【正文】 建議 （ 1）加強(qiáng)對(duì)污水處理設(shè)施的管理，做好對(duì)污水處理池的定期清掏工作，尤其要避免污水處理池排氣孔因堵塞而產(chǎn)生的安全隱患。龍洲灣 1 號(hào) 在設(shè)計(jì)、施工等階段采取的生態(tài)保護(hù)措施和污染防治措施有效可行，廢水、廢氣、固廢處置去向基本明確。”要求。 （六）外環(huán)境影響 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，目前項(xiàng)目周邊規(guī)劃道路正在建設(shè)階段，周邊規(guī)劃道路建成后，對(duì)項(xiàng)目臨路側(cè)聲環(huán)境有一定的影響，因此本項(xiàng)目目前已加強(qiáng)了臨路側(cè)綠化建設(shè)，均采用了吸塵降噪能力較強(qiáng)的 高大喬木，臨路側(cè)住宅樓門(mén)窗也采取了雙層隔聲窗。 商業(yè)餐廚垃圾由餐飲店經(jīng)營(yíng)業(yè)主按照《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》（ HJ5542010）和《重慶市餐廚垃圾管理辦法》（重慶市人民政府令第 226 號(hào)）要求合理收集后統(tǒng)一交有相關(guān)處理資質(zhì)的單位處理。 34 （ 3）水泵、變壓器噪聲 水泵產(chǎn)生的噪聲聲級(jí)一般在 75~80 dB（ A）之間，變壓器在 70~75 dB（ A）之間。 （ 1）小區(qū)內(nèi)車(chē)輛進(jìn)出交通噪聲 項(xiàng)目區(qū)的車(chē)輛一般為小汽車(chē)，其聲級(jí)在 60~75 dB（ A）左右。 （ 6） 柴油發(fā)電機(jī)廢氣 柴油發(fā)電機(jī)煙道設(shè)專(zhuān)用煙道 引至裙樓屋頂排放。 （ 3） 生化池 臭氣 項(xiàng)目共設(shè)置 1 座 生化池 ，其排放廢氣中主要污染因子為 NH H2S 等。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘和調(diào)查，編制了本項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告 。 本次驗(yàn)收內(nèi)容主要為 本項(xiàng)目 （四階段），位于 Q172/01 地塊， 包括 5 棟 高住宅樓 及其臨街 商業(yè) 、 2 棟獨(dú)立商業(yè)（含菜市場(chǎng)）、 地下車(chē)庫(kù)、污水處理設(shè)施及其他公用設(shè)施等 。 已落實(shí) 32 11 驗(yàn)收監(jiān)測(cè)結(jié)論 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)和“三同時(shí)”制度執(zhí)行情況 “ 聯(lián)發(fā) 餐廚垃圾應(yīng)嚴(yán)格按照《重慶市餐廚垃圾處理管理辦法》（市人民政府第 226號(hào)令）執(zhí)行，交由有資質(zhì)單位統(tǒng)一回收處理。 已落實(shí) 6 營(yíng)運(yùn)期間主要噪聲源：水泵、風(fēng)機(jī)、柴油發(fā)電機(jī)等，均置于地下設(shè)備用房，并采取有效消聲、減振、隔聲等措施，確保聲環(huán)境質(zhì)量符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中 2類(lèi)、4a類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；采取有效措施，控制交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目的影響 風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備進(jìn)行了建筑隔聲和基礎(chǔ)減振。 施工期間設(shè)施了圍欄，并加強(qiáng)了灑水頻率，降低揚(yáng)塵污染 已落實(shí) 2 在施工過(guò)程中，應(yīng)合理布局施工機(jī)械，且采取有效措施防止噪聲擾民，夜間施工須報(bào)經(jīng)我局批準(zhǔn)，并落實(shí)降噪措施，在高、中考前 15日內(nèi)禁止夜間施工 施工時(shí)間合理避開(kāi)了居民休息時(shí)間。 表 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)因素一覽表 序號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)因素 風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容 1 生化池 生化池發(fā)生事故排放、沼氣爆炸 2 排水管道事故 管道破裂，污水泄漏 風(fēng)險(xiǎn)防范措施檢查 針對(duì)以上環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)因素，企業(yè)采取了相應(yīng)措施。生化池污泥 每 612 個(gè)月清掏一次， 由環(huán)衛(wèi)部門(mén)運(yùn)至城市垃圾填埋場(chǎng)集中處置。 29 8 環(huán)境管理檢查 環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的執(zhí)行情況 聯(lián)發(fā)集團(tuán)重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于 2017 年委托 重慶市環(huán)境保護(hù)工程設(shè)計(jì)研究院有限公司 編制完成了《 聯(lián)發(fā) 。 27 表 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)限值 [摘要 ] 單位： μ g/m179。驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目方能投入正式運(yùn)行 四、你單位在開(kāi)工建設(shè)本項(xiàng)目前十五日內(nèi)，到區(qū)環(huán)境監(jiān)察支隊(duì)辦理建筑施工排污申報(bào)手續(xù) 五、該項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、采用的生產(chǎn)工藝，防治污染、生態(tài)保護(hù)發(fā)生重大變化的，你單位應(yīng)當(dāng)重新報(bào)批該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件。 （三）公示要求。 3．噪聲污染防治。 1．水污染防治。施工車(chē)輛應(yīng) 保持清潔和實(shí)行密閉運(yùn)輸；施工場(chǎng)地應(yīng)保持清潔，并采取設(shè)置擋板、酒水抑塵等措施控制揚(yáng)塵。占地面積約 209198m2，總建筑面積約 5322963m2。 審批部門(mén)審批意見(jiàn) 本項(xiàng)目于 2017年 6月 5日通過(guò)重慶市巴南 區(qū)環(huán)境保護(hù)局審批，下發(fā)《重慶市建設(shè)新項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批準(zhǔn)書(shū)》（渝（巴）環(huán)準(zhǔn)【 2017】 054號(hào)）。 周邊道路交通噪聲對(duì)擬建項(xiàng)目的影響在可接受范圍內(nèi)，影響較小。 本次評(píng)價(jià)認(rèn)為采取上述措施后，環(huán)境能夠接受。 ④ 固廢：小區(qū)設(shè)置多處固定垃圾收集點(diǎn)，生活垃圾應(yīng)做到垃圾袋裝化、存放封閉化，做到日產(chǎn)日清，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一收運(yùn)；垃圾收集點(diǎn)應(yīng)做好隔離措施，及時(shí)清運(yùn)、消毒，外觀設(shè)計(jì)應(yīng)與小區(qū)整體協(xié)調(diào)一致。魚(yú)洞污水處理廠(chǎng)廢水排放近期執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠(chǎng)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB189182002）一級(jí) B 標(biāo)，二期擴(kuò)建項(xiàng)目建成后執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠(chǎng)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB189182002）一級(jí) A 標(biāo)。 ⑤ 生態(tài)影響及水土流失：采取充分利用原有地勢(shì)、盡量減少開(kāi)挖，盡快恢復(fù)植被、植被恢復(fù)時(shí)充分考慮對(duì)城市生態(tài)環(huán)境適宜性較強(qiáng)的植物種類(lèi)等，采取上述措施后對(duì)環(huán)境影響不明顯。采取合理安排并限制作業(yè)時(shí)間、限制高噪聲設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、加強(qiáng)設(shè)備保養(yǎng)、合理安排施工機(jī)械位置、盡可能采取隔聲、減振、降噪措施后對(duì)環(huán)境的影響得到有效的控制。 環(huán)境影響分析結(jié)論 （ 1）施工期 ① 廢氣：施工燃油機(jī)械為間斷作業(yè)，且使用數(shù)量不多，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等措施后對(duì)環(huán)境空氣影響較??；施工揚(yáng)塵對(duì)周邊環(huán)境會(huì)造成一定的影響，施工作業(yè)采取封閉式作業(yè)、灑水降塵等措施處理后，對(duì)環(huán)境的影響較小。 綜上，擬建項(xiàng)目在此選址建設(shè)符合重慶市和巴南區(qū)相關(guān)規(guī)劃要求，選址合理。擬建項(xiàng)目區(qū)北側(cè)緊鄰漢海極地海洋公園（在建），西側(cè)為鳳凰中國(guó)西部文化城（空地，待建），東側(cè)和南側(cè)依靠金山坡地。主要建設(shè)內(nèi)容包括 17 棟高層住宅樓、54 棟多層住宅樓、 10 棟獨(dú)棟商業(yè)樓及配套商業(yè)裙樓； 設(shè)計(jì)總戶(hù)數(shù)為 3552 戶(hù)，項(xiàng)目建成后可供 11366 人入住 。 設(shè)置獨(dú)立排風(fēng)系統(tǒng)，廢氣經(jīng)預(yù)留專(zhuān)用管道引至 1C42樓頂 排放。/d，設(shè)于地塊西南角，收集處理本地塊內(nèi)住宅樓及商業(yè)裙樓產(chǎn)生的廢水。 本項(xiàng)目環(huán)保投資明細(xì)見(jiàn)表 。項(xiàng)目從優(yōu)化布局和采取隔聲措施兩個(gè)方面來(lái)減輕外環(huán)境娛樂(lè)活動(dòng)噪聲對(duì)住宅樓的影響：（ 1）項(xiàng)目 區(qū)北側(cè)與海洋公園開(kāi)發(fā)建設(shè)用地緊鄰的地塊布設(shè)商業(yè)樓，未設(shè)置敏感建筑住宅樓；（ 2）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的所有住宅樓窗戶(hù)均采用雙層中空隔聲玻璃，以達(dá)到降低外環(huán)境噪聲的目的。項(xiàng)目設(shè)置了雨水管網(wǎng)和污水管網(wǎng)，并對(duì)項(xiàng)目區(qū)地面進(jìn)行了硬化和綠化處理， 種植了喬木、灌木、草地等植被 。 商業(yè)餐廚垃圾由餐飲店經(jīng)營(yíng)業(yè)主按照《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》（ HJ5542010）和《重慶市餐廚垃 圾管理辦法》（重慶市人民政府令第 226 號(hào)）要求合理收集后統(tǒng)一交有相關(guān)處理資質(zhì)的單位處理。 項(xiàng)目 水泵房、變壓器配電房設(shè)置于地下室，同時(shí)選用 了 低噪聲設(shè)備、安裝減振墊以及增強(qiáng)泵房密閉性來(lái)降低噪聲污染。采取 了 對(duì)進(jìn)出小區(qū)道路的車(chē)輛作禁鳴、限速要求。d ） 菜市場(chǎng) m2 8L/（ m2d) 社區(qū)組織用房 10人 50L/ (人 24h 用水類(lèi)別 用水規(guī) 模 用水標(biāo)準(zhǔn) 日最大用水量 m179。 圖 柴油發(fā)電機(jī)專(zhuān)用煙道 （ 5）菜市場(chǎng)臭氣 菜市場(chǎng)臭氣 經(jīng)專(zhuān)用煙道引至建筑物屋頂排放。臭氣 經(jīng)專(zhuān)用臭氣管道接 入屋頂高空排放。地下車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)有機(jī)械通、排風(fēng)系統(tǒng)將汽車(chē)尾氣抽至地面綠化帶內(nèi)排放 。本項(xiàng)目 環(huán)評(píng)階段計(jì)容建筑面積 ㎡，增加 ㎡，增加比例為 %， 變化比例低于 10%，同時(shí)居住人數(shù)及商業(yè)面積減少，降低了污水排放量，不屬于重大變更，不影響驗(yàn)收。/d， 不影響驗(yàn)收，不屬于重大變更。 設(shè)置獨(dú)立排風(fēng)系統(tǒng)，廢氣經(jīng)預(yù)留專(zhuān)用管道引至 1C42樓頂 排放。/d，設(shè)于地塊西南角，收集處理本地塊內(nèi)住宅樓及商業(yè)裙樓產(chǎn)生的廢水。 與環(huán)評(píng)和批復(fù)內(nèi)容相同 環(huán)保設(shè)施 本項(xiàng)目實(shí)際 環(huán)保工程投資約 87080 萬(wàn)元 ，環(huán)保投資 399 萬(wàn)元，環(huán)保工程占總投資的 %，由于建筑成本升高，增加 74 萬(wàn)元的環(huán)保投資。 柴油發(fā)電機(jī)煙道 柴油發(fā)電機(jī)廢氣經(jīng)專(zhuān)用豎井升至臨近建筑物樓屋頂排放 柴油發(fā)電機(jī)廢 氣經(jīng)專(zhuān)用豎井升至 1C4樓屋頂排放 汽車(chē) 地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)有機(jī)械送排風(fēng) 地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)有機(jī)械送排風(fēng) 與環(huán)評(píng)和批 10 尾氣排放口 系統(tǒng)，引至地面綠化帶中排放 系統(tǒng)，引至 1C1樓旁綠化帶排放 復(fù)內(nèi)容一致 生化池臭氣排放口 生化池臭氣引至住宅樓頂排放 臭氣排放管道引至 1C3樓樓頂排放 與環(huán)評(píng)和批復(fù)內(nèi)容一致 固廢 生活垃圾收集點(diǎn) 每層樓設(shè)置垃圾收集桶；設(shè)置1個(gè)垃圾收集點(diǎn)，均臨近地庫(kù)出入口設(shè)置： 1垃圾收集點(diǎn)設(shè)于 G3住宅樓北側(cè)。 生化池處理能力 1100m3/d，設(shè)于 G8住宅樓西南角，收集處理 G6~10住宅樓及商業(yè)裙樓產(chǎn)生的廢水。 與環(huán)評(píng)和批復(fù)內(nèi)容一致 供電 市政供電；由市政開(kāi)閉所引 入；柴油發(fā)電機(jī)組 1套。雨水系統(tǒng)采用管、溝結(jié)合，依靠重力自流至市政雨水管；各住宅樓、商業(yè)樓等產(chǎn)生的污水經(jīng)自重流入對(duì)應(yīng)的生化池進(jìn)行收集處理達(dá)標(biāo)后接入市政污水管 網(wǎng)，最終進(jìn)魚(yú)洞污水處理廠(chǎng)。 共設(shè)置 923個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，地下車(chē)位設(shè)置于 1F，建筑面積約 m2。 項(xiàng)目組成 建設(shè)項(xiàng)目 組成調(diào)查情況詳見(jiàn)下表。 主 要工程內(nèi)容及規(guī)模 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： 聯(lián)發(fā)?龍洲灣 1 號(hào)項(xiàng)目（四階段） 建設(shè)單位： 聯(lián)發(fā)集團(tuán)重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 建設(shè)性質(zhì)： 新建 項(xiàng)目投資： 本 工程 實(shí)際 投資 87080 萬(wàn)元， 其中環(huán)保工程投資約 399 萬(wàn)元，環(huán)保工程占總投資的 %。菜市場(chǎng)臭氣 專(zhuān)用排煙道引至裙樓屋頂排放。生活垃圾及商業(yè)餐飲垃圾分類(lèi)收集，及時(shí)外運(yùn)；垃圾收集點(diǎn)的選址設(shè)置既防止了雨淋和日曬，又方便垃圾的集中收集投運(yùn)，最大限度減少了臭氣的排放，防止了滲濾液的產(chǎn)生。本項(xiàng)目區(qū)被周邊規(guī)劃道路分割為東、中、西三個(gè)板塊，本期項(xiàng)目位于中部板塊，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，車(chē)庫(kù)主要為地下形式，地庫(kù)出入口主要布置在南、北兩端并結(jié)合中部臨路設(shè)置；人行出入口則主要在地塊中部臨路設(shè)置。為降低周邊道路交通噪聲、娛樂(lè)噪聲對(duì)小區(qū)內(nèi)住宅居民的影響，并結(jié)合周邊外環(huán)境分布特點(diǎn)（東側(cè)和南側(cè)依靠金山坡地，西側(cè)為鳳凰中國(guó)西部文化城），本項(xiàng)目商業(yè)用房集中布置于北側(cè)和城市主次干道兩側(cè)臨近區(qū)域（住宅樓與周邊城市主次 7 干道之間設(shè)置商業(yè)裙樓）；菜市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)域毗鄰交通便捷的路口設(shè)置。 外環(huán)境關(guān)系 本項(xiàng)目區(qū)北側(cè)緊鄰漢海極地海洋公園，西側(cè)為鳳凰中國(guó)西部文化城（空地，待建），東側(cè)和南側(cè)依靠金山坡地，同時(shí)，南側(cè)臨近規(guī)劃的居住用地和規(guī)劃小學(xué)。便捷的交通使得新區(qū)距主城任何一區(qū)都在二十分鐘車(chē)程以?xún)?nèi)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。新區(qū) 規(guī)劃 面積 15 平方公里，分為 A、B、 C 三個(gè)區(qū)，預(yù)計(jì)投入資金約 350 億元人民幣。龍洲灣 1 號(hào)項(xiàng)目 環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告表》（報(bào)批版）； （ 2） 《重慶市建設(shè)新項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批準(zhǔn)書(shū)》（渝（巴）環(huán)準(zhǔn)【 2017】054 號(hào)） 。調(diào)查相關(guān)固廢收集設(shè)施設(shè)置情況。 主要調(diào)查內(nèi)容為環(huán)評(píng)提出的 生化池及隔油池 落實(shí)情況，并據(jù)此分析工程運(yùn)行對(duì)地表水的影響。 驗(yàn) 收內(nèi)容與范圍 驗(yàn)收調(diào)查內(nèi)容： 四階段 項(xiàng)目包括 5 棟 高 住宅樓 及其臨街 商業(yè) 、 2 棟獨(dú)立商業(yè)（含菜市場(chǎng)）、地下車(chē)庫(kù)、污水處理設(shè)施及其他公用設(shè)施等 。 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容已建成，相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施已配套齊全，滿(mǎn)足驗(yàn)收條件，因此，項(xiàng)目建設(shè)單位特進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)?？⒐ぷ灾黩?yàn)收。龍洲灣 1 號(hào)項(xiàng)目（四階段）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”） 。整個(gè)項(xiàng)目分四期進(jìn)行建設(shè)，其中，本項(xiàng)目包括 5 棟高層住宅樓、 8 棟多層住宅樓及商業(yè)裙樓、 2 棟獨(dú)棟商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)、污水處理設(shè)施及其他公用設(shè)施 等；二期工程包括 5 棟高層住宅樓及商業(yè)裙樓、 12 棟多層住宅樓及商業(yè)裙樓、地下車(chē)庫(kù)、污水處理設(shè)施及其他公用設(shè)施等；三期工程包括 7 棟高層住宅樓及商業(yè)裙樓、 34 棟多層住宅樓及商業(yè)裙樓、地下車(chē)庫(kù)、污水處理設(shè)施及其他公用設(shè)施等；四期工程包括 10 棟獨(dú)棟商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)、污水處理設(shè)施及其他公用設(shè)施等。龍洲灣 1 號(hào)項(xiàng)目 環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告表》（報(bào)批版），并于 2017 年 6 月 5 日通過(guò)重慶市巴南區(qū)環(huán)境保護(hù)局審批，下發(fā)《重慶市建設(shè)新項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批準(zhǔn)書(shū)》（渝（巴）環(huán)準(zhǔn)【 2017】 054 號(hào)）。 1 目錄 1 驗(yàn)收項(xiàng)目概況 .................................................................................................. 1 驗(yàn)收工作 由來(lái) .............................................................................................. 1 驗(yàn) 收內(nèi)容與范圍 ........................................................................................... 2 2 驗(yàn)收依據(jù) ....................................................................