案例：土地增值稅清算報(bào)告-wenkub.com
2025-04-14 04:10 本頁面
【正文】 五、其他審核事項(xiàng)說明：貴公司賬載開發(fā)成本金額為28,648,（包括全部地價(jià)），經(jīng)我們鑒證后實(shí)際開發(fā)成本為28,590,將貴公司不合理的成本費(fèi)用支出調(diào)減58,。⑷ 增值額與扣除項(xiàng)目之比＝⑶／⑵＝%； 根據(jù)《土地增值稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定，建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和的20%，予以免稅。包括貨幣收入5,713,，實(shí)物收入及其他收入3,566,。3樓、4樓、6樓、7樓項(xiàng)目于2011年1月31日通過長(zhǎng)海縣建筑工程竣工驗(yàn)收，分別取得編號(hào)為201107號(hào)、201108號(hào)、201109號(hào)、201110號(hào)的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表。(3) 本次清算項(xiàng)目批準(zhǔn)總銷售面積: 12,，測(cè)繪可售建筑面積12,，實(shí)際可售建筑面積12,。我們查證的依據(jù)是《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《實(shí)施細(xì)則》及相關(guān)政策規(guī)定，并參照《注冊(cè)稅務(wù)師執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》對(duì)貴單位所提供的憑證、賬冊(cè)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、有關(guān)納稅資料和數(shù)據(jù)實(shí)施了我們認(rèn)為必要的鑒證程序，同時(shí)還包括查閱、核對(duì)施工圖紙及相關(guān)資料、查看現(xiàn)場(chǎng)。貴單位對(duì)所提供的會(huì)計(jì)資料、納稅資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。包括普通標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目10,，公建、車庫等非住宅項(xiàng)目2,。（7）立項(xiàng)批復(fù)文件：**發(fā)改備［2009］3號(hào)、**發(fā)改備［2010］10號(hào)（8）項(xiàng)目開工日期：2009年3月（9）項(xiàng)目竣工日期：2樓2009年11月竣工，7樓2011年1月竣工。三、扣除項(xiàng)目有關(guān)情況說明：********小區(qū)7樓項(xiàng)目扣除項(xiàng)目金額合計(jì)31,638,，其中：取得土地使用權(quán)所支付的金額4,373,；房地產(chǎn)開發(fā)成本18,4
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