東方太陽城案例解析-wenkub.com
2025-04-13 12:52 本頁面
【正文】 對(duì)于未來持有經(jīng)營(yíng)型的養(yǎng)老項(xiàng)目，我們除了在硬件設(shè)計(jì)上有照顧老人起居的考慮外，還應(yīng)重點(diǎn)突出有針對(duì)性且體貼到位的配套服務(wù)內(nèi)容來吸引老年客戶，盡量避免東方太陽城的以上問題。但由于社區(qū)規(guī)模大，各個(gè)組團(tuán)設(shè)施相距較遠(yuǎn)，而配套服務(wù)設(shè)施過于集中在太陽會(huì)所周邊區(qū)域，對(duì)于那些家距會(huì)所較遠(yuǎn)而又無法駕車、身邊無子女的老人就很不方便。據(jù)銷售人員介紹，目前社區(qū)已入住近4000戶居民，其中70%的住戶家中有60歲以上老人。（六）匯佳幼兒園匯佳幼兒園照片匯佳幼兒園東方園是匯佳教育機(jī)構(gòu)在東方太陽城開辦的一所分園，占地面積2020㎡，共設(shè)7個(gè)教學(xué)班，招生對(duì)象為2歲6歲幼兒，共可容納120名幼兒。酒店提供四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，共有客房 108 間（含高級(jí)客房 97 間，豪華套房 3 套，豪華復(fù)式套房 8 套，房費(fèi)從3201180元不等。位于太陽會(huì)所一層靠西側(cè)的西餐廳太陽會(huì)所的一層靠南側(cè)是一個(gè)中型超市，整個(gè)社區(qū)的居民日常所需都基本要在此購買。該培訓(xùn)學(xué)校開設(shè)了一些主要針對(duì)社區(qū)內(nèi)老年居民的課程，豐富了老人們的精神文化生活。 成立日期： 2007年12月18日運(yùn)營(yíng)情況：一級(jí)規(guī)模非營(yíng)利性綜合性醫(yī)院，建筑面積2200平米，共設(shè)20張床位，2008年取得醫(yī)保定點(diǎn)資格，2011年12月因涉嫌騙取醫(yī)?；鸨蝗∠t(yī)保資格。 位于會(huì)所售樓處的標(biāo)準(zhǔn)單體公寓樓模型樣板間照片：3室2廳2衛(wèi)戶型， 公寓樓單元門口，無臺(tái)階和門檻的無障礙設(shè)計(jì) 琴湖灣組團(tuán)內(nèi)實(shí)景樓門前的分類垃圾箱n 戶型標(biāo)準(zhǔn)主力公寓戶型：無裝修毛坯交樓，在售，均價(jià)15000/㎡三室兩廳兩衛(wèi)(㎡)三室兩廳兩衛(wèi)(㎡)兩室兩廳一衛(wèi)(㎡)三室兩廳兩衛(wèi)(㎡)雙拼別墅戶型（236~278㎡）：新房已售罄，二手房均價(jià)33000元/㎡地上兩層236平米戶型圖地上三層266平米戶型圖獨(dú)棟別墅戶型（400㎡～476㎡）：無裝修毛坯交樓，在售，均價(jià)33000元/㎡獨(dú)棟別墅外觀 ㎡獨(dú)棟別墅戶型圖，地上二層，地下一層四合院戶型 (占地587~1245㎡) ：數(shù)量很少已售罄，二手房均價(jià)35000元/㎡ 四、配套服務(wù)設(shè)施整個(gè)東方太陽城的主要配套設(shè)施是在項(xiàng)目二期時(shí)建設(shè)的，都集中在社區(qū)的中心位置，這里也是社區(qū)內(nèi)居民進(jìn)行購物、休閑、健身、娛樂和飲食活動(dòng)的集中區(qū)域。三期琴湖灣公寓外景整個(gè)公寓區(qū)共118個(gè)樓座，分為A、B兩個(gè)區(qū)，包含94棟板式公寓和24棟點(diǎn)式公寓。開設(shè)有急診科、內(nèi)科、外科等十五個(gè)科室；l 設(shè)有健康會(huì)所，提供水療、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)；合作轉(zhuǎn)接醫(yī)院為中醫(yī)大順義區(qū)醫(yī)院（二甲綜合醫(yī)院）太陽會(huì)所3層首層設(shè)有超市、精品零售店和各式餐廳；二層為中心大堂，設(shè)有圖書館、多功能廳、活動(dòng)中心、老年培訓(xùn)學(xué)校等；三層為小多功能廳及各類活動(dòng)室康體中心2層總建筑面積8000㎡，包括室內(nèi)綜合球館（羽毛球、乒乓球、臺(tái)球）、游泳池、健身房、室內(nèi)跑道、體操房、高爾夫練習(xí)場(chǎng)及保齡球館、溫泉、桑拿房等餐飲街2層各類餐飲集中區(qū)域東方嘉賓國際酒店5層㎡，客房108間（含高級(jí)客房 97 間，豪華套房 3 套，豪華復(fù)式套房 8 套），四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)旅游度假酒店，擁有20間多功能會(huì)議廳，面積40900㎡匯佳幼兒園1層占地面積2020㎡，開設(shè)7個(gè)班級(jí)，可容納120名幼兒綠地占地75萬㎡種植10萬棵樹，整體綠化覆蓋率達(dá)80%。（三）建設(shè)規(guī)模：住宅用地面積119萬㎡，總建筑面積80萬㎡，共4017戶，共設(shè)4430個(gè)地上車位。目 錄一、項(xiàng)
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