商業(yè)租賃業(yè)務管理作業(yè)指引-wenkub.com
2025-10-11 17:23 本頁面
【正文】 商鋪轉租或退租手續(xù)完備后，由經辦人將轉租申請、停租申請等相關資料移交總經理辦公室存檔。 商業(yè)租賃業(yè)務資料歸檔要求 商業(yè)租賃業(yè)務資料范圍按第 7 條確定。 商業(yè)配套組組織商業(yè)配套組簽訂租賃合同，租賃商家較多時由現場銷售配合。 租賃業(yè)務流程 由萬創(chuàng)公司提供商業(yè)項目招商所需圖紙。 商業(yè)配套組必須將商家續(xù)租、停租等最新信息及時知會相關部門人員，并將完備后的手續(xù)報財務管理部備案。 續(xù)租商家不享受免租期優(yōu)惠政策。 轉租商家租金結算日為續(xù)租商家與我司簽 定租賃合同當日。 如催繳無效，商業(yè)配套組須在欠租 2 個月內與商家辦理終止租賃合同事宜， 并出具租賃保證金抵減欠租等欠租處理報告 。 商業(yè)配套組須于每月 25 日向地產財務管理 部提交《商業(yè)租賃月報表》。 預訂租賃協議轉為租賃合同時，如果租賃 條 件、租金與《預訂租賃協議》一致時，租賃合同由財務管理部收管理組人員 及財務管理部經理 審核后即可成立；如出現不一致的情況，其合同審核程序按 程序執(zhí)行。 租賃合同簽署前，租戶須按約定交納租 賃保證金、預交租金和其他費用； 收取責任人 為商業(yè)配套組，款項交地產財務管理部；租賃保證金收取標準最低為 2 個月租金之和。 在項目開始招商后，租賃業(yè)務應遵循銷售業(yè) 務模式，商業(yè)配套組負責編制租金 回 款 計劃，商業(yè)租賃月報表，匯總核實后報財務管理部。 2. 適用范圍： 深圳市萬科房地產有限公司所開發(fā)項目的商業(yè)用房出租業(yè)務。 3. 術語和定義 ： 4. 職責： 銷售
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