【正文】 請(qǐng)聯(lián)繫 先生/夫人/小姐（電話號(hào)碼： ）。甲方簽名： 乙方簽名：年 月 日 年 月 日48裝修守則嘉茂購(gòu)物中心，應(yīng)經(jīng) 廣場(chǎng)管理中心物業(yè)部同意，否則視為違章裝修。西直門(mén)表 W – 商場(chǎng)名牌申請(qǐng)表商鋪/樓層號(hào)碼 :租戶名稱 :茲申請(qǐng)?jiān)谫?gòu)物中心指南板上製作並安裝以下內(nèi)容的銘牌：(英文)(中文) 我們同意支付人民幣 元，作為銘牌及安裝的費(fèi)用。西直門(mén)提交檔清單編 號(hào) 檔案名稱 紙張大小 份 數(shù)45裝修守則嘉茂購(gòu)物中心2. 商鋪設(shè)計(jì)方案的批準(zhǔn)檔。2. 竣工時(shí)，租戶應(yīng)望京管理中心租戶協(xié)調(diào)部提交一整套竣工圖紙和說(shuō)明書(shū)。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門(mén)管理中心填寫(xiě)經(jīng)手人 : 日期 :管理處 : 日期 :保安部 : 日期 :備註 :42裝修守則嘉茂購(gòu)物中心2. 本動(dòng)火證的有效期為用火期間,不得超過(guò)一天。西直門(mén)表 R – 消防噴淋系統(tǒng)臨時(shí)泄水/充水申請(qǐng)表商鋪/樓層號(hào)碼:租戶名稱 :茲申請(qǐng)對(duì)商鋪內(nèi)的消防噴淋系統(tǒng)臨時(shí)泄水並於施工後充水，詳細(xì)資料如下：承包商 : 望京管理中心指定消防承包商租戶代表負(fù)責(zé)人:電話 :施工日期 : 從 年 月 日 至 年 月 日施工時(shí)間 : 從 點(diǎn) 至 點(diǎn)泄水/充水原因 :注意：1. 只有在現(xiàn)場(chǎng)有工人施工時(shí)，才允許切斷消防噴淋系統(tǒng)。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門(mén)管理中心填寫(xiě)經(jīng)手人 : 日期 :管理處 : 日期 :保安部記錄 : 日期 :備註 :39裝修守則 嘉茂購(gòu)物中心租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門(mén)管理中心填寫(xiě)經(jīng)手人 : 日期 :管理處 : 日期 :工程部 : 日期 :備註 :37裝修守則 嘉茂購(gòu)物中心西直門(mén)表 N – 開(kāi)工前需提交的文件商鋪/樓層號(hào)碼：租戶名稱：1. 茲通知望京管理中心，貴處?kù)? 年 月 日同意的 單元商鋪的裝修工程，將於 年 月 日開(kāi)工，預(yù)計(jì)於 年 月 日竣工，詳細(xì)資料附後。我們確認(rèn)西直門(mén)管理中心可以與我們的授權(quán)代表直接聯(lián)繫，並隨時(shí)處理各項(xiàng)事宜。C. 竣工圖裝修竣工時(shí)，我司將向西直門(mén)管理中心提交一整套竣工圖紙備案。注:入口鑰匙 把， 鑰匙 把租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門(mén)管理中心填寫(xiě)經(jīng)手人 : 日期 :管理處 : 日期 :保安部 : 日期 :備註 :32裝修守則 嘉茂購(gòu)物中心5． 西直門(mén)管理中心在決定使用緊急鑰匙後，將儘快通知租戶。西直門(mén)表 J– 租戶商鋪緊急鑰匙 商鋪/樓層號(hào)碼 :租戶名稱 :租戶緊急鑰匙的接收條件和使用程式：1． 緊急鑰匙必須由租戶用信封封好，注明日期並簽字（信封由西直門(mén)管理中心提供） 。以上要求的資料很重要。由於某種原因而終止該項(xiàng)要求，也將由租戶承擔(dān)費(fèi)用。2. 租戶必須聘用有資質(zhì)的管工安裝水錶，並將供水/排水管線連接到西直門(mén)物業(yè)管理處提供的連接點(diǎn)。如果有任何問(wèn)題，詳細(xì)情況請(qǐng)與我們的下列代表聯(lián)繫。2. 租戶必須聘用有資質(zhì)的電工，將電纜連線到西直門(mén)管理中心提供的連接點(diǎn)，並在商鋪內(nèi)設(shè)立帶適當(dāng)保護(hù)的配電盤(pán)。商鋪/樓層號(hào) :租戶名稱 :連絡(luò)人 :電話號(hào)碼 :需要的日期 :需要的時(shí)間 : 從 點(diǎn) 到 點(diǎn)運(yùn)輸公司 :最大單件預(yù)計(jì)重量 : 公斤注意：服務(wù)梯的設(shè)計(jì)載重量為 1，600 公斤注意：1. 如果租戶代表在申請(qǐng)時(shí)間的 30 分鐘內(nèi)未到現(xiàn)場(chǎng)，以上申請(qǐng)將被取消。未能做到這一點(diǎn)，可能導(dǎo)致租戶的顧問(wèn)或承包商被拒絕進(jìn)入商鋪及停工。西直門(mén)資料通訊系統(tǒng) 網(wǎng)路配置的詳細(xì)說(shuō)明廚房排煙租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門(mén)管理中心填寫(xiě)經(jīng)手人 : 日期 :管理處 : 日期 :工程部 : 日期 :備註 : 23裝修守則 嘉茂購(gòu)物中心給排水和生活水? 租戶區(qū)有給排水點(diǎn)? 走廊生活水無(wú)? 無(wú)? 對(duì)大廈的變更和增加? 任何改造和增加需按出租方的規(guī)定通訊? 固定的通訊網(wǎng)路服務(wù)供應(yīng)商? 在店鋪入口處預(yù)留電話終端? 無(wú)? 適合租戶要求的導(dǎo)管、佈線、連接和設(shè)備? 電話線和資料線的連接需向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)廣播系統(tǒng) ? 租戶區(qū)域 –商場(chǎng)內(nèi)提供廣播系統(tǒng) ? 無(wú)? 導(dǎo)管、佈線和揚(yáng)聲器連接到望京系統(tǒng)? 業(yè)主指定承包商施工，租戶承擔(dān)費(fèi)用有線電視系統(tǒng) 10. 出租方將商鋪交付租戶之後，租戶應(yīng)簽字確認(rèn)已經(jīng)收到並同意遵守《租戶設(shè)計(jì)指南》、《裝修守則》及《用戶手冊(cè)》中的所有條款和條件。7. 西直門(mén)管理中心保留要求租戶變更裝修方案的權(quán)利，必要時(shí)要求租戶對(duì)於正在施工、甚至已經(jīng)完工的工程做出變更。5. 租戶應(yīng)從政府有關(guān)部門(mén)獲得必要的裝修審核/驗(yàn)收。2. 如果發(fā)生損壞，西直門(mén)管理中心保留裝修停工的權(quán)利，直至做出估價(jià)。如果所有項(xiàng)目均合格完成，管理中心將無(wú)息退還押金. 表 A – 總體條款及條件商鋪/樓層號(hào)碼 :租戶名稱 :我們已經(jīng)收到並承諾遵守嘉茂購(gòu)物中心如果由於復(fù)原工程發(fā)生公共區(qū)域任何損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 清運(yùn)垃圾1. 裝修垃圾必須按照本守則 進(jìn)行清運(yùn)。2. 修復(fù)結(jié)構(gòu)樓板的損壞（如有）。5. 恢復(fù)原有派有眼風(fēng)口，及原有消防排煙風(fēng)口。 空調(diào)系統(tǒng)（如需要）1. 按照租賃前的平面圖和標(biāo)準(zhǔn)，恢復(fù)空調(diào)風(fēng)口的位置。 消防系統(tǒng)（西直門(mén)管理中心指定承包商）1. 按照租賃前的平面圖和標(biāo)準(zhǔn)及消防規(guī)定，移動(dòng)噴淋頭的位置。3. 對(duì)於位於公共區(qū)域的、同時(shí)又在租戶區(qū)域內(nèi)的任何照明，切斷並連接到大廈供電的電路。4. 拆除地面木地板及架空龍骨，並將地面恢復(fù)水泥找平層，拆除地面鋪設(shè)地毯，並將粘貼地毯的膠清理乾淨(jìng)。 地面1. 清除地面石材，拆除地面鋪設(shè)的線管，並將地面恢復(fù)水泥找平層。 天花1. 拆除天花吊頂龍骨，恢復(fù)原有結(jié)構(gòu)頂板。3. 拆除牆面瓷磚、大理石裝飾及拆除牆麵線管、插座，恢復(fù)原有狀態(tài)。 復(fù)原要求復(fù)原的定義，是按照接收時(shí)的條件退還租賃區(qū)域。這項(xiàng)審批的費(fèi)用將由租戶承擔(dān)。? 申請(qǐng)任何必要的政府批準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件。 裝修程式核查事項(xiàng)? 收到裝修守則、設(shè)計(jì)指南、商鋪圖紙、申請(qǐng)/資料表格等。3. 裝修竣工前至少 7 天向嘉茂購(gòu)物中心6. 空調(diào)管路移位改造要符合要求並且要做打壓試驗(yàn)，此項(xiàng)工程要有工程部驗(yàn)收。2. 租區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)使用上下水的租戶必須做防水層，並做 24 小時(shí)蔽水試驗(yàn)，然後通知工程部驗(yàn)收。 弱電施工 保護(hù)大廈原有弱電光纖資料線路、電話線路； 預(yù)埋隱蔽線路按規(guī)範(fàn)操作； 租區(qū)內(nèi)廣播系統(tǒng)與大廈消防廣播切換裝置由租戶自行安裝（須符合要求） ； 燃?xì)鈭?bào)警、消防煙感、廣播線路務(wù)必保護(hù)良好。 給排水施工 租戶接駁給水管線，須做好防結(jié)露保溫，須固定牢固； 租戶暫不使用的地漏，須做好封堵。排煙罩需有隔、濾油煙功能； 所有餐飲及非餐飲租戶對(duì)經(jīng)過(guò)本租區(qū)的燃?xì)夤芫€必須妥善保護(hù)。不得頂內(nèi)回風(fēng)影響空氣調(diào)節(jié)，並預(yù)留檢修口，臨窗風(fēng)機(jī)盤(pán)管轉(zhuǎn)速置於高速接線，由租戶自行控制； 原有及新增空調(diào)風(fēng)道及供回水管務(wù)必保溫良好； 消防排煙、排風(fēng)口與吊頂高度保持一致，不得封堵。 施工人員在施工期間需按照中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) JGJ2022 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電完全技術(shù)規(guī)範(fàn)進(jìn)行操作。西直門(mén)管理中心嚴(yán)格控制焊接或加熱瀝青。商鋪與公共區(qū)域的所有玻璃隔牆或閘，必須用白色不透明的紙或牆紙從商鋪內(nèi)部整齊覆蓋。不得在商鋪以外施工。所有材料和垃圾運(yùn)輸應(yīng)使用指定卸貨區(qū)、服務(wù)梯和服務(wù)通道。如果租戶準(zhǔn)備在 23:00 以後施工，並且施工或垃圾清運(yùn)將產(chǎn)生煙霧或揚(yáng)塵，租戶必須提前至少一個(gè)工作日通知西直門(mén)管理中心，請(qǐng)使用《加班裝修申請(qǐng)表》（見(jiàn)表 P）。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)煮飯，使用電爐或居住。租戶必須在現(xiàn)場(chǎng)擺放適當(dāng)及足夠的消防設(shè)備（例如：手提滅火器、滅火毯和沙桶等）。租戶應(yīng)注意到，此類事件將從商鋪內(nèi)殃及到商鋪外。租戶需自己負(fù)責(zé)安裝電錶，記錄施工時(shí)的用電量（見(jiàn)表 F）。由於技術(shù)資料不足或不準(zhǔn)確所引起的任何更改，將由租戶承擔(dān)費(fèi)用。在所有裝修工程中，租戶必須使用阻燃材料。租戶應(yīng)填寫(xiě)《授權(quán)代表及緊急聯(lián)絡(luò)表》（見(jiàn)表 L）。 緊急鑰匙管理中心希望租戶存放一套主入口的鑰匙在管理中心。對(duì)幕牆的任何損壞，都將由租戶承擔(dān)費(fèi)用。出門(mén)許可證必須由租戶授權(quán)代表簽署，並經(jīng)西直門(mén)管理中心確認(rèn)。裝卸貨物必須向西直門(mén)管理中心事先申請(qǐng)。 供電西直門(mén)管理中心將提供 220/380 伏、50 赫的電力。 裝修期間衛(wèi)生間的使用裝修承包商僅限於使用西直門(mén)管理中心指定的衛(wèi)生間。所有垃圾必須運(yùn)到管理中心指定堆放位置。申請(qǐng)時(shí)，租戶應(yīng)向西直門(mén)管理中心提供沉重設(shè)備的尺寸和重量，在某些情況下，如果需要電梯廠商人員在場(chǎng)，所發(fā)生的費(fèi)用將由租戶承擔(dān)。由於安全原因，如果租戶需要在其它時(shí)間使用服務(wù)梯，請(qǐng)?zhí)崆吧暾?qǐng)。請(qǐng)注意，在租戶裝修期間，服務(wù)梯運(yùn)行比較繁忙。 客梯客梯僅供商場(chǎng)顧客使用，不允許裝修施工人員乘坐及運(yùn)送工具、機(jī)器或材料。如果租戶或承包商損壞了任何公共設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用將從裝修押金中扣除，但金額不限於裝修押金的數(shù)額。裝修管理費(fèi)應(yīng)於開(kāi)工前一次付清。水 – 租戶負(fù)責(zé)支付施工用水及所需的臨時(shí)管線費(fèi)用。 租戶付費(fèi)、批準(zhǔn)的顧問(wèn)/承包商進(jìn)行的工作為了使商場(chǎng)設(shè)施有效運(yùn)轉(zhuǎn)及控制，租戶須使用西直門(mén)管理中心批準(zhǔn)的顧問(wèn)/承包商變更下列系統(tǒng)：空調(diào)（只限主管道及風(fēng)機(jī)盤(pán)管）電力（只限總開(kāi)關(guān)）管道（給排水主管道）消防（所有）樓宇管理系統(tǒng)（所有）結(jié)構(gòu)工程（所有）保安系統(tǒng)（所有公共區(qū)域）電信（只限主管道）如果租戶要在商鋪外面施工，必須得到西直門(mén)管理中心的書(shū)面批準(zhǔn)，一切費(fèi)用均應(yīng)由租戶承擔(dān)。 嘉茂購(gòu)物中心 如果管理中心允許，為了安裝給排水及衛(wèi)生設(shè)施而開(kāi)孔，施工應(yīng)由租戶聘用的有資質(zhì)工程師監(jiān)督。 工程應(yīng)由有資質(zhì)的管工施工，並完全符合有關(guān)部門(mén)的要求。 說(shuō)明新增的管道路線。 按照有關(guān)部門(mén)的要求和規(guī)定，所有佈線/電纜應(yīng)穿入金屬管或線槽內(nèi)並隱藏。 說(shuō)明吊頂電纜線槽及地面資料電纜線槽系統(tǒng)（核心走廊按照租賃合同處理）。 說(shuō)明最大電力負(fù)荷計(jì)算。我將現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督此項(xiàng)裝修工程，並于竣工時(shí)負(fù)責(zé)取得消防局的消防驗(yàn)收合格證明。 租戶應(yīng)聘用有資質(zhì)的人士對(duì)現(xiàn)有的自動(dòng)噴淋系統(tǒng)進(jìn)行增加/變更設(shè)計(jì)，以確保裝修工程符合消防法規(guī)的要求。8 消防噴淋圖9 消防煙感圖 清楚說(shuō)明所有現(xiàn)有的和新加的噴淋頭/煙感器的準(zhǔn)確位置。 當(dāng)增加空調(diào)設(shè)備時(shí)，應(yīng)清楚說(shuō)明所有冷凝水排及防