【正文】 ，然後通知工程部驗(yàn)收。? 申請(qǐng)任何必要的政府批準(zhǔn)，詳見附件。 天花1. 拆除天花吊頂龍骨，恢復(fù)原有結(jié)構(gòu)頂板。 消防系統(tǒng)（西直門管理中心指定承包商）1. 按照租賃前的平面圖和標(biāo)準(zhǔn)及消防規(guī)定，移動(dòng)噴淋頭的位置。 清運(yùn)垃圾1. 裝修垃圾必須按照本守則 進(jìn)行清運(yùn)。5. 租戶應(yīng)從政府有關(guān)部門獲得必要的裝修審核/驗(yàn)收。西直門資料通訊系統(tǒng) 網(wǎng)路配置的詳細(xì)說(shuō)明廚房排煙租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人 : 日期 :管理處 : 日期 :工程部 : 日期 :備註 : 23裝修守則 嘉茂購(gòu)物中心如果有任何問題，詳細(xì)情況請(qǐng)與我們的下列代表聯(lián)繫。西直門表 J– 租戶商鋪緊急鑰匙 商鋪/樓層號(hào)碼 :租戶名稱 :租戶緊急鑰匙的接收條件和使用程式：1． 緊急鑰匙必須由租戶用信封封好，注明日期並簽字（信封由西直門管理中心提供） 。我們確認(rèn)西直門管理中心可以與我們的授權(quán)代表直接聯(lián)繫，並隨時(shí)處理各項(xiàng)事宜。西直門表 R – 消防噴淋系統(tǒng)臨時(shí)泄水/充水申請(qǐng)表商鋪/樓層號(hào)碼:租戶名稱 :茲申請(qǐng)對(duì)商鋪內(nèi)的消防噴淋系統(tǒng)臨時(shí)泄水並於施工後充水，詳細(xì)資料如下：承包商 : 望京管理中心指定消防承包商租戶代表負(fù)責(zé)人:電話 :施工日期 : 從 年 月 日 至 年 月 日施工時(shí)間 : 從 點(diǎn) 至 點(diǎn)泄水/充水原因 :注意：1. 只有在現(xiàn)場(chǎng)有工人施工時(shí)，才允許切斷消防噴淋系統(tǒng)。2. 商鋪設(shè)計(jì)方案的批準(zhǔn)檔。甲方簽名： 乙方簽名：年 月 日 年 月 日48裝修守則嘉茂購(gòu)物中心，應(yīng)經(jīng) 廣場(chǎng)管理中心物業(yè)部同意，否則視為違章裝修。2. 竣工時(shí)，租戶應(yīng)望京管理中心租戶協(xié)調(diào)部提交一整套竣工圖紙和說(shuō)明書。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人 : 日期 :管理處 : 日期 :保安部記錄 : 日期 :備註 :39裝修守則 嘉茂購(gòu)物中心C. 竣工圖裝修竣工時(shí)，我司將向西直門管理中心提交一整套竣工圖紙備案。以上要求的資料很重要。2. 租戶必須聘用有資質(zhì)的電工，將電纜連線到西直門管理中心提供的連接點(diǎn)，並在商鋪內(nèi)設(shè)立帶適當(dāng)保護(hù)的配電盤。給排水和生活水? 租戶區(qū)有給排水點(diǎn)? 走廊生活水無(wú)? 無(wú)? 對(duì)大廈的變更和增加? 任何改造和增加需按出租方的規(guī)定通訊? 固定的通訊網(wǎng)路服務(wù)供應(yīng)商? 在店鋪入口處預(yù)留電話終端? 無(wú)? 適合租戶要求的導(dǎo)管、佈線、連接和設(shè)備? 電話線和資料線的連接需向有關(guān)部門申請(qǐng)廣播系統(tǒng) ? 租戶區(qū)域 –商場(chǎng)內(nèi)提供廣播系統(tǒng) ? 無(wú)? 導(dǎo)管、佈線和揚(yáng)聲器連接到望京系統(tǒng)? 業(yè)主指定承包商施工，租戶承擔(dān)費(fèi)用有線電視系統(tǒng) 2. 如果發(fā)生損壞，西直門管理中心保留裝修停工的權(quán)利，直至做出估價(jià)。2. 修復(fù)結(jié)構(gòu)樓板的損壞（如有）。3. 對(duì)於位於公共區(qū)域的、同時(shí)又在租戶區(qū)域內(nèi)的任何照明，切斷並連接到大廈供電的電路。3. 拆除牆面瓷磚、大理石裝飾及拆除牆麵線管、插座，恢復(fù)原有狀態(tài)。 裝修程式核查事項(xiàng)? 收到裝修守則、設(shè)計(jì)指南、商鋪圖紙、申請(qǐng)/資料表格等。 弱電施工 保護(hù)大廈原有弱電光纖資料線路、電話線路； 預(yù)埋隱蔽線路按規(guī)範(fàn)操作； 租區(qū)內(nèi)廣播系統(tǒng)與大廈消防廣播切換裝置由租戶自行安裝（須符合要求） ； 燃?xì)鈭?bào)警、消防煙感、廣播線路務(wù)必保護(hù)良好。 施工人員在施工期間需按照中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) JGJ2022 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電完全技術(shù)規(guī)範(fàn)進(jìn)行操作。所有材料和垃圾運(yùn)輸應(yīng)使用指定卸貨區(qū)、服務(wù)梯和服務(wù)通道。租戶應(yīng)注意到，此類事件將從商鋪內(nèi)殃及到商鋪外。租戶應(yīng)填寫《授權(quán)代表及緊急聯(lián)絡(luò)表》（見表 L）。裝卸貨物必須向西直門管理中心事先申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)，租戶應(yīng)向西直門管理中心提供沉重設(shè)備的尺寸和重量，在某些情況下，如果需要電梯廠商人員在場(chǎng)，所發(fā)生的費(fèi)用將由租戶承擔(dān)。如果租戶或承包商損壞了任何公共設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用將從裝修押金中扣除，但金額不限於裝修押金的數(shù)額。 嘉茂購(gòu)物中心 按照有關(guān)部門的要求和規(guī)定，所有佈線/電纜應(yīng)穿入金屬管或線槽內(nèi)並隱藏。 租戶應(yīng)聘用有資質(zhì)的人士對(duì)現(xiàn)有的自動(dòng)噴淋系統(tǒng)進(jìn)行增加/變更設(shè)計(jì)，以確保裝修工程符合消防法規(guī)的要求。5 天花/照明連線圖 標(biāo)上燈位線路控制。 如果要在商鋪內(nèi)拆除/新建磚牆/隔牆或安裝沉重設(shè)備，租戶應(yīng)書面通知管理中心，並將申請(qǐng)圖紙和註冊(cè)工程師的證明一併提交。另外，請(qǐng)按照本守則的要求提交各種材料，以避免審批過(guò)程的任何延誤。租戶須簽署一份協(xié)議，同意遵守本守則所包含的條款和條件（見表A），並交給嘉茂購(gòu)物中心如果本守則與意向書或租賃合同有矛盾，將以租賃合同為準(zhǔn)。租戶、設(shè)計(jì)師及承包商應(yīng)認(rèn)真閱讀本守則，因?yàn)樗帕顺鲎夥綄?duì)於裝修審批及施工的基本原則。 時(shí)間表（附件一） 設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介會(huì)租戶收到圖紙後，西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部會(huì)安排一次有關(guān)商鋪設(shè)計(jì)要求的介紹會(huì)。注意：西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部在未收到完整的備案圖紙、《竣工通知表》（見表 T），並驗(yàn)收合格之前，不會(huì)退還裝修押金。 說(shuō)明附加的衛(wèi)生間及茶水間（如有）。 所有應(yīng)急照明的位置。 清楚說(shuō)明消火栓系統(tǒng)的增加或變更。 電纜管理系統(tǒng)及地面插座的類型和位置。租戶應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，包括修復(fù)由於開孔而產(chǎn)生的任何損壞，直到管理中心完全滿意為止。延長(zhǎng)施工期將加收裝修管理費(fèi)。注意：大廈服務(wù)梯的最大載重量是 公斤。正常供電量是 100 瓦/平方米(如有特殊要求可協(xié)商)，可以充分滿足裝修工程使用。管理中心會(huì)妥善保管鑰匙，並僅限於在緊急情況下使用。在裝修期間，為了便於西直門管理中心檢查現(xiàn)場(chǎng)，被批準(zhǔn)的裝修方案/施工證（工程部頒發(fā)）必須張貼在商鋪內(nèi) （見表 O）。如果租戶需要臨時(shí)隔離/拆除租賃區(qū)域內(nèi)的煙感，為了避免消防誤報(bào)警，租戶應(yīng)該向西直門管理中心提出申請(qǐng)，請(qǐng)使用《臨時(shí)隔離/拆除煙感器申請(qǐng)表》（見表 Q）。進(jìn)行焊接或加熱瀝青之前，必須填寫《動(dòng)火證申請(qǐng)表》（見表 S），並獲得西直門管理中心批準(zhǔn)。不得隨意改動(dòng)及損壞堵塞。西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部安排聯(lián)合驗(yàn)收事宜。租戶應(yīng)做到以下要求： 內(nèi)部隔斷1. 拆除所有增加的石膏板牆、分隔牆及木工設(shè)施，恢復(fù)原有狀態(tài)。5. 公共區(qū)域的地面退租時(shí)不能有任何破壞，如有破壞，須按原狀恢復(fù)。 電力及語(yǔ)音/資料系統(tǒng)拆除所有電力及語(yǔ)音/資料設(shè)備，包括管道、電線、電纜等，無(wú)論在租戶區(qū)域內(nèi)，還是在公共走廊、電錶房、豎井等。西直門《租戶裝修守則》中的所有條款及條件。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期 19裝修守則 嘉茂購(gòu)物中心2. 根據(jù)西直門管理中心的安排，有可能與其他租戶共用服務(wù)梯。2．租戶設(shè)備/安裝的詳細(xì)資料必須提交廣場(chǎng)管理中心物業(yè)部，以支持該項(xiàng)要求。西直門表 K – 裝修審批需提交的圖紙商鋪/樓層號(hào)碼 :租戶名稱 :A. 提交租戶內(nèi)部設(shè)計(jì)圖紙和裝修工程我們， （註冊(cè)公司名稱）, 是 （商鋪號(hào)碼）的租戶，確認(rèn)收到一份關(guān)於《租戶設(shè)計(jì)指南》和《租戶裝修守則》的函件，我們注意到並同意遵守檔中的所有條件。西直門表 O – 施工許可證租戶: 商鋪號(hào)碼: 電話：承包商: 電話: 承包商負(fù)責(zé)人: 電話:? 政府部門批準(zhǔn)的圖紙? 所有費(fèi)用已付清? 裝修工程保險(xiǎn)? 有關(guān)部門圖紙批準(zhǔn)的批文影本? 工人名單? 監(jiān)理合同的影本? 施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級(jí)證書授權(quán)代表簽字: 姓名（正楷）日期: 公司蓋章:批準(zhǔn)人: 日期: 西直門管理中心填寫經(jīng)手人 : 日期 :管理處 : 日期 :工程部 : 日期 :備註 :38裝修守則 嘉茂購(gòu)物中心西直門表 T – 竣工通知商鋪/樓層號(hào)碼 :租戶名稱 :茲通知西直門管理中心，上述商鋪裝修工程將於 年 月 日竣工。如果需要進(jìn)一步核實(shí)，請(qǐng)與我司的 先生/夫人/小姐聯(lián)繫（電話號(hào)碼： ）。如果有任何問題，詳細(xì)情況請(qǐng)與我們的下列代表聯(lián)繫。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人 : 日期 :管理處 : 日期 :工程部 : 日期 :備註 :表 U – 附件 144裝修守則嘉茂購(gòu)物中心西直門表 S – 動(dòng)火證申請(qǐng)表商鋪/樓層號(hào)碼: 租戶名稱 :承包商 :連絡(luò)人 :電話 :施工日期 : 從 年 月 日至 年 月 日施工時(shí)間 : 從 點(diǎn) 至 點(diǎn)用火類型 電焊 x 個(gè)氣焊/氣割 x 個(gè)其它 x 個(gè)在用火點(diǎn) 4 米以半徑內(nèi)，擺放的消防設(shè)備滅火器 個(gè)其它 個(gè)其它預(yù)防措施注意:1. 如果要隔離/拆除單元內(nèi)的煙感器，請(qǐng)?zhí)顚憽杜R時(shí)隔離/拆除煙感器申請(qǐng)表》（表 L），並交回西直門管理中心。西直門表 M 有關(guān)部門審批清單編 號(hào) 檔案名稱 審批部門 批準(zhǔn)日期36裝修守則 嘉茂購(gòu)物中心4． 如果所有緊急連絡(luò)人均無(wú)法聯(lián)繫，西直門管理中心將決定是否使用緊急鑰匙。西直門表 H – 施工用水及排水申請(qǐng)表茲申請(qǐng)對(duì)我們的商鋪供水及排水，詳細(xì)資料如下： 單元/樓層號(hào)碼 :租戶名稱 :連絡(luò)人 :電話號(hào)碼 :申請(qǐng)日期 : 從 年 月 日 至 年 月 日裝置的類型和數(shù)量? 茶水間水池 個(gè)? 洗手池 個(gè)? 淋?。ㄕ?qǐng)說(shuō)明）? 進(jìn)水管尺寸 20 / 25 / 32 mm 直徑? 排水管尺寸（污水系統(tǒng)） 32 / 38 / 50 / 65 / 75 / 100 mm 直徑? 其他（請(qǐng)說(shuō)明）注意：1. 租戶只有支付設(shè)施費(fèi)以後，才能供水。 開工日期 : 完工日期 :注意：如果以上資料發(fā)生變更，租戶必須在 24 小時(shí)內(nèi)提供設(shè)計(jì)師/承包商變更的詳細(xì)資料或服務(wù)/工程合同。特別是由此產(chǎn)生的結(jié)果，應(yīng)由租戶承擔(dān)。 保護(hù)1. 在復(fù)原期間，租戶及/或其承包商應(yīng)對(duì)從服務(wù)梯大堂到商鋪門口的地面和牆面進(jìn)行足夠的保護(hù)。切斷的水管必須封堵，以便保證不漏水。4. 公區(qū)區(qū)域的天花退租時(shí)不能有任何破壞，如有破壞，須按原狀恢復(fù)。如果租戶不聘用出租方的顧問進(jìn)行設(shè)計(jì)，西直門管理中心將請(qǐng)出租方的顧問審批租戶的設(shè)計(jì)檔，以便保證大廈系統(tǒng)的相容性。5. 噴淋管路要做打壓試驗(yàn)，要求不帶噴頭管路打壓 12kg，此項(xiàng)工程要由工程部驗(yàn)收。 燃?xì)庠O(shè)備及灶具 餐飲租戶不得私自改動(dòng)、接駁燃?xì)夤芫€，須由專業(yè)隊(duì)伍施工； 租戶配