【正文】 的增加或變更。任何時候都不得封堵回風口。 所有應急照明的位置。3 地面材料圖 說明任何對地面的變更（租賃區(qū)域內(nèi)的走廊按照租賃合同處理）。 說明附加的衛(wèi)生間及茶水間（如有）。租戶應提供下列三套清晰的 A3 圖紙，並在圖紙上反映商鋪號碼。注意：西直門管理中心租戶協(xié)調部在未收到完整的備案圖紙、《竣工通知表》（見表 T），並驗收合格之前，不會退還裝修押金。租戶協(xié)調部收到租戶的裝修方案及技術說明後，通常在七個工作日內(nèi)安排一次與設計單位的裝修方案評估，討論技術細節(jié)；然後在七個工作日內(nèi)做出書面答覆。 時間表（附件一） 設計簡介會租戶收到圖紙後，西直門管理中心租戶協(xié)調部會安排一次有關商鋪設計要求的介紹會。開工前，每個租戶都應自己負責申請並獲得有關部門的許可證及批準文件。租戶、設計師及承包商應認真閱讀本守則，因為它涵概了出租方對於裝修審批及施工的基本原則。西直門！租戶進行單元內(nèi)部的裝修設計及施工，並告訴租戶嘉茂購物中心如果本守則與意向書或租賃合同有矛盾，將以租賃合同為準。租戶需將裝修方案提交到西直門管理中心租戶協(xié)調部，並由租戶協(xié)調部、物業(yè)經(jīng)理、設計師及顧問進行審批。租戶須簽署一份協(xié)議，同意遵守本守則所包含的條款和條件（見表A），並交給嘉茂購物中心如果這些意見與原裝修圖紙矛盾較大，租戶應修改裝修圖紙，並重複以上程式 c 和 d。另外，請按照本守則的要求提交各種材料，以避免審批過程的任何延誤。1 平面佈置圖 平面尺寸標注清晰，明確軸線號。 如果要在商鋪內(nèi)拆除/新建磚牆/隔牆或安裝沉重設備，租戶應書面通知管理中心，並將申請圖紙和註冊工程師的證明一併提交。 說明吊頂材料，並標上高度。5 天花/照明連線圖 標上燈位線路控制。 當增加空調設備時，應清楚說明所有冷凝水排及防火的詳細情況。 租戶應聘用有資質的人士對現(xiàn)有的自動噴淋系統(tǒng)進行增加/變更設計，以確保裝修工程符合消防法規(guī)的要求。 說明最大電力負荷計算。 按照有關部門的要求和規(guī)定，所有佈線/電纜應穿入金屬管或線槽內(nèi)並隱藏。 工程應由有資質的管工施工，並完全符合有關部門的要求。 嘉茂購物中心水 – 租戶負責支付施工用水及所需的臨時管線費用。如果租戶或承包商損壞了任何公共設施，修復費用將從裝修押金中扣除，但金額不限於裝修押金的數(shù)額。請注意，在租戶裝修期間，服務梯運行比較繁忙。申請時，租戶應向西直門管理中心提供沉重設備的尺寸和重量，在某些情況下，如果需要電梯廠商人員在場，所發(fā)生的費用將由租戶承擔。 裝修期間衛(wèi)生間的使用裝修承包商僅限於使用西直門管理中心指定的衛(wèi)生間。裝卸貨物必須向西直門管理中心事先申請。對幕牆的任何損壞，都將由租戶承擔費用。租戶應填寫《授權代表及緊急聯(lián)絡表》（見表 L）。由於技術資料不足或不準確所引起的任何更改，將由租戶承擔費用。租戶應注意到，此類事件將從商鋪內(nèi)殃及到商鋪外。嚴禁在施工現(xiàn)場煮飯，使用電爐或居住。所有材料和垃圾運輸應使用指定卸貨區(qū)、服務梯和服務通道。商鋪與公共區(qū)域的所有玻璃隔牆或閘，必須用白色不透明的紙或牆紙從商鋪內(nèi)部整齊覆蓋。 施工人員在施工期間需按照中華人民共和國行業(yè)標準 JGJ2022 施工現(xiàn)場臨時用電完全技術規(guī)範進行操作。排煙罩需有隔、濾油煙功能； 所有餐飲及非餐飲租戶對經(jīng)過本租區(qū)的燃氣管線必須妥善保護。 弱電施工 保護大廈原有弱電光纖資料線路、電話線路； 預埋隱蔽線路按規(guī)範操作； 租區(qū)內(nèi)廣播系統(tǒng)與大廈消防廣播切換裝置由租戶自行安裝（須符合要求） ； 燃氣報警、消防煙感、廣播線路務必保護良好。6. 空調管路移位改造要符合要求並且要做打壓試驗，此項工程要有工程部驗收。 裝修程式核查事項? 收到裝修守則、設計指南、商鋪圖紙、申請/資料表格等。這項審批的費用將由租戶承擔。3. 拆除牆面瓷磚、大理石裝飾及拆除牆麵線管、插座，恢復原有狀態(tài)。 地面1. 清除地面石材，拆除地面鋪設的線管，並將地面恢復水泥找平層。3. 對於位於公共區(qū)域的、同時又在租戶區(qū)域內(nèi)的任何照明，切斷並連接到大廈供電的電路。 空調系統(tǒng)（如需要）1. 按照租賃前的平面圖和標準，恢復空調風口的位置。2. 修復結構樓板的損壞（如有）。如果由於復原工程發(fā)生公共區(qū)域任何損壞，租戶應負責維修。2. 如果發(fā)生損壞，西直門管理中心保留裝修停工的權利，直至做出估價。7. 西直門管理中心保留要求租戶變更裝修方案的權利，必要時要求租戶對於正在施工、甚至已經(jīng)完工的工程做出變更。給排水和生活水? 租戶區(qū)有給排水點? 走廊生活水無? 無? 對大廈的變更和增加? 任何改造和增加需按出租方的規(guī)定通訊? 固定的通訊網(wǎng)路服務供應商? 在店鋪入口處預留電話終端? 無? 適合租戶要求的導管、佈線、連接和設備? 電話線和資料線的連接需向有關部門申請廣播系統(tǒng) ? 租戶區(qū)域 –商場內(nèi)提供廣播系統(tǒng) ? 無? 導管、佈線和揚聲器連接到望京系統(tǒng)? 業(yè)主指定承包商施工，租戶承擔費用有線電視系統(tǒng) 未能做到這一點，可能導致租戶的顧問或承包商被拒絕進入商鋪及停工。2. 租戶必須聘用有資質的電工，將電纜連線到西直門管理中心提供的連接點，並在商鋪內(nèi)設立帶適當保護的配電盤。2. 租戶必須聘用有資質的管工安裝水錶，並將供水/排水管線連接到西直門物業(yè)管理處提供的連接點。以上要求的資料很重要。5． 西直門管理中心在決定使用緊急鑰匙後，將儘快通知租戶。C. 竣工圖裝修竣工時，我司將向西直門管理中心提交一整套竣工圖紙備案。西直門表 N – 開工前需提交的文件商鋪/樓層號碼：租戶名稱：1. 茲通知望京管理中心，貴處於 年 月 日同意的 單元商鋪的裝修工程，將於 年 月 日開工，預計於 年 月 日竣工，詳細資料附後。租戶授權代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人 : 日期 :管理處 : 日期 :保安部記錄 : 日期 :備註 :39裝修守則 嘉茂購物中心2. 本動火證的有效期為用火期間,不得超過一天。2. 竣工時，租戶應望京管理中心租戶協(xié)調部提交一整套竣工圖紙和說明書。西直門提交檔清單編 號 檔案名稱 紙張大小 份 數(shù)45裝修守則嘉茂購物中心，應經(jīng) 廣場管理中心物業(yè)部同意，否則視為違章裝修。請聯(lián)繫 先生/夫人/小姐（電話號碼： ）。甲方簽名： 乙方簽名：年 月 日 年 月 日48裝修守則嘉茂購物中心西直門表 W – 商場名牌申請表商鋪/樓層號碼 :租戶名稱 :茲申請在購物中心指南板上製作並安裝以下內(nèi)容的銘牌：(英文)(中文) 我們同意支付人民幣 元，作為銘牌及安裝的費用。2. 商鋪設計方案的批準檔。租戶授權代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人 : 日期 :管理處 : 日期 :保安部 : 日期 :備註 :42裝修守則嘉茂購物中心西直門表 R – 消防噴淋系統(tǒng)臨時泄水/充水申請表商鋪/樓層號碼:租戶名稱 :茲申請對商鋪內(nèi)的消防噴淋系統(tǒng)臨時泄水並於施工後充水，詳細資料如下：承包商 : 望京管理中心指定消防承包商租戶代表負責人:電話 :施工日期 : 從 年 月 日 至 年 月 日施工時間 : 從 點 至 點泄水/充水原因 :注意：1. 只有在現(xiàn)場有工人施工時，才允許切斷消防噴淋系統(tǒng)。租戶授權代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人 : 日期 :管理處 : 日期 :工程部 : 日期 :備註 :37裝修守則 嘉茂購物中心我們確認西直門管理中心可以與我們的授權代表直接聯(lián)繫，並隨時處理各項事宜。注:入口鑰匙 把， 鑰匙 把租戶授權代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人 : 日期 :管理處 : 日期 :保安部 : 日期 :備註 :32裝修守則 嘉茂購物中心西直門表 J– 租戶商鋪緊急鑰匙 商鋪/樓層號碼 :租戶名稱 :租戶緊急鑰匙的接收條件和使用程式：1． 緊急鑰匙必須由租戶用信封封好，注明日期並簽字（信封由西直門管理中心提供） 。由於某種原因而終止該項要求，也將由租戶承擔費用。如果有任何問題，詳細情況請與我們的下列代表聯(lián)繫。商鋪/樓層號 :租戶名稱 :連絡人 :電話號碼 :需要的日期 :需要的時間 : 從 點 到 點運輸公司 :最大單件預計重量 : 公斤注意：服務梯的設計載重量為 1，600 公斤注意：1. 如果租戶代表在申請時間的 30 分鐘內(nèi)未到現(xiàn)場，以上申請將被取消。西直門資料通訊系統(tǒng) 網(wǎng)路配置的詳細說明廚房排煙租戶授權代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期西直門管理中心填寫經(jīng)手人 : 日期 :管理處 : 日期 :工程部 : 日期 :備註 : 23裝修守則 嘉茂購物中心10. 出租方將商鋪交付租戶之後，租戶應簽字確認已經(jīng)收到並同意遵守《租戶設計指南》、《裝修守則》及《用戶手冊》中的所有條款和條件。5. 租戶應從政府有關部門獲得必要的裝修審核/驗收。如果所有項目均合格完成，管理中心將無息退還押金. 表 A – 總體條款及條件商鋪/樓層號碼 :租戶名稱 :我們已經(jīng)收到並承諾遵守嘉茂購物中心 清運垃圾1. 裝修垃圾必須按照本守則 進行清運。5. 恢復原有派有眼風口，及原有消防排煙風口。 消防系統(tǒng)（西直門管理中心指定承包商）1. 按照租賃前的平面圖和標準及消防規(guī)定，移動噴淋頭的位置。4. 拆除地面木地板及架空龍骨，並將地面恢復水泥找平層，拆除地面鋪設地毯，並將粘貼地毯的膠清理乾淨。 天花1. 拆除天花吊頂龍骨，恢復原有結構頂板。 復原要求復原的定義，是按照接收時的條件退還租賃區(qū)域。? 申請任何必要的政府批準，詳見附件。3. 裝修竣工前至少 7 天向嘉茂購物中心2. 租區(qū)內(nèi)設計使用上下水的租戶必須做防水層，並做 24 小時蔽水試驗，然後通知工程部驗收。 給排水施工 租戶接駁給水管線，須做好防結露保溫，須固定牢固； 租戶暫不使用的地漏，須做好封堵。不得頂內(nèi)回風影響空氣調節(jié)，並預留檢修口，臨窗風機盤管轉速置於高速接線，由租戶自行控制； 原有及新增空調風道及供回水管務必保溫良好； 消防排煙、排風口與吊頂高度保持一致，不得封堵。西直門管理中心嚴格控制焊接或加熱瀝青