【正文】 侵占綠地、毀壞綠化； 亂倒垃圾、雜物； 在建筑物、構(gòu)建物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫； 排放有毒、有害 物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪聲； 以任何方式封閉陽臺； 在預置的空調(diào)架板外安裝空調(diào)機； 掉換、修改分戶防盜門； 包沒封閉管檢修孔； 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標準或者規(guī)范，增加樓面荷載； 在陽臺、廳、房間排設(shè)水管、安裝洗手盆； 法律、法規(guī)禁止的其他行為； 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 第三條 裝修時間 星期一至星期五，上午 08： 00－中午 12： 00，下午 14： 00— 20： 00 雙休日及節(jié)假日，上午 10： 00— 中午 12： 00，下午 14： 00— 20： 00 晚間 18： 00— 次日上午 08： 00，午間 12： 00— 14： 00 和雙休日與國定假日，不可使用有噪聲的工具，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等項施工。 施工人員應(yīng)當衣著整齊，文明施工。 裝修單位要采取措施，減少對周圍住戶造成噪聲與粉塵污染，必須使用編織采彩布對與裝修單位相鄰的住戶之間進行封閉隔離，以免影響他人的正常生活環(huán)境。 第七條 違規(guī)處理 凡因裝修施工及搬運、堆放不當造成公用部位、公共設(shè)施設(shè)備損壞的或給他人財產(chǎn)造成損失的，由裝修施工單位自行承擔全部責任與后果。 物業(yè)管理公司向各位業(yè)主、住戶重申并真誠告知： 請需要進行房屋裝飾裝修的業(yè)主、住戶務(wù)必遵守上述國家政府法規(guī)和小區(qū)裝修管理規(guī)定、小區(qū)管理公約的約定，依法進行房屋裝 飾裝修。如有違章違規(guī)，自行承擔責任。 物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、承重墻、橫梁、支柱、上 /下水管道、污水管道、電和煤氣進戶管線及空調(diào)室外機位置均不允許有任何改變，業(yè)戶裝修須留意切勿違反政府有關(guān)法規(guī)、條例及本物業(yè)公約、守則，否則業(yè)戶的裝修申請將不予批準。 裝修守則 室內(nèi)結(jié)構(gòu) 室內(nèi)裝修不可影響樓宇的結(jié)構(gòu)、公共設(shè)備及樓宇外觀，不得更改承重墻、橫梁、支柱等，或加建、擴建、拆除任何建筑，若要變動室內(nèi)原有結(jié)構(gòu)必須事先報請物業(yè)管理處批準。 不得堵塞、切割、損壞、更改、干擾樓宇任何功用部分水、電、燃氣或電話、網(wǎng)絡(luò)等管線及排水道、暗渠、喉管、電纜及各類固定裝置等設(shè)施。不得變更各獨立單元面向公共地方及公用部位門窗、墻體以及陽臺范圍內(nèi)的門窗、墻體顏色等。 防盜鐵門 物業(yè)內(nèi)實行封閉式管理，并實行 24 小時保安巡邏服務(wù)，各單元均已安裝堅固的入戶門及配有可視對講系統(tǒng)，住戶不得隨意加裝單元防盜鐵門及更換現(xiàn)有大門。 1 管理處的權(quán)責 根據(jù)管理公約所賦予之權(quán)利，于裝修期間，進入正在裝修的單 元，以檢查并確定是否有違反裝修規(guī)則，如果管理處發(fā)現(xiàn)該業(yè)戶聘用的承辦商或其工人違反裝修規(guī)則，并不聽從勸阻，管理處有權(quán)拒絕讓該等人士進入物業(yè)，或在認為有必要的情況下，將其逐出。在裝修期間裝卸及搬運器材物料地點及線路，應(yīng)遵照管理人員安排及指示。 用電規(guī)范 三相用電必須分配基本平衡，使用電力必須符合安全規(guī)范，如需幫助可咨詢管理處，否則由此引致的后果自負。管理處有權(quán)對違反規(guī)定者要求停止工作及報請有關(guān)部門截斷其單元之水、電力供應(yīng)。 對于業(yè)主額外提出之安裝分體式空調(diào)的要求，鑒于線路與管道的走線可能會影響大樓外觀，故管理處不予批準，若因業(yè)主私自安裝，今后須承擔之一切后果及法律責任。 裝修附件目錄：裝修承諾書、室內(nèi)單元裝修申請表、室內(nèi)單元裝修圖紙審核表、裝修許可證、申請裝修流程、裝修工人臨時出入證登記表、裝修工程區(qū)域消防 安全協(xié)議書。 業(yè)戶不得另外穿墻改裝分體式空調(diào)的室外機位置，亦不得于任何窗戶加裝窗式空調(diào)和抽氣扇 等。物業(yè)管理處專業(yè)人員將對單元各設(shè)施、設(shè)備及對公共地方系統(tǒng)進行檢查，在各項設(shè)施設(shè)備正常運作后，經(jīng)管理處負責人簽字，方可視為裝修竣工，否則今后發(fā)生之一切后果均由業(yè)戶自行承擔。非需要時，不得在物業(yè)出入口、會所、園林等非施工區(qū)域或場所出現(xiàn)。 垃圾清運施工人員必須每天按管理處指定時間將建筑材料及垃圾袋封口，堆放在管理處指定的地點，嚴禁將建筑材料和垃圾隨意堆放在入戶門外、電梯大堂、消防通道或其他公共地方，搬運過程中若有污染或損壞了公共設(shè)施，則必須立即清掃或修復，恢復原樣。此證 不可私自更改任何資料，在開始裝修之時，請將《裝修許可證》貼在單元入戶門之上。所有購買此等滅火器的成本將會由業(yè)戶 /承辦商承擔（不得挪用公共區(qū)域之消防設(shè)備）。 后加設(shè)備 /物件 在未得到管理處書面批準之前，業(yè)戶 /裝修單位不得私自安裝任何天線或雨蓬等物件在樓宇外墻及屋頂上。 樓宇設(shè)施 業(yè)戶 /裝修單位不得將本單 元及樓宇內(nèi)任何設(shè)備封死以致不能維修或檢查。 廚房、衛(wèi)生間位置不得隨便更改，預埋下水管道口不得移位改設(shè)，脫排及燃氣熱水器外墻出風口位置不得隨意變更。 裝修許可證 辦妥上述手續(xù)和繳納相關(guān)費用后，業(yè)戶需簽署裝修承諾書，簽署《業(yè)戶毛坯房裝修工程區(qū)域消防安全協(xié)議書》，管理處將頒發(fā)裝修許可證，業(yè)戶可開始正式進行裝修施工。 裝修流程： 業(yè)主申請裝修 業(yè)主 /裝修單位取得有關(guān)當局審批（如需要） 填寫室內(nèi)單元 裝修申請表及 室內(nèi)單元裝修圖紙審核表 處理審批符合資質(zhì)的申請表及裝修圖紙 不合格 重新修改 合 格 簽 署裝修承諾書 繳付相關(guān)費用 填寫裝修工人臨時出入證 申請表及辦理裝修許可證 裝修進行 完畢驗收 不合格 合格 整改 管理處參照計劃監(jiān)督 業(yè)主 /住戶對住宅進行裝修 請務(wù)必保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全性，符合防火、防水、保溫、隔音、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定及建筑功能要求，不影響相鄰業(yè)主 /住戶的正常使用。如有違章，自行承擔責任。 因違反政府法律法規(guī)而產(chǎn)生的違章情況，物業(yè)管理處有權(quán)責令其限期整改。 物業(yè)裝修施工督導人員有權(quán)檢查和督導裝修過程，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修有權(quán)吊銷《準予裝修許可證》和責令其暫停施工，直至整改為止，由此造成的損失由施工單位自行承擔。 第五條 建筑垃圾管理及清運 建筑垃圾由裝修單位自行負責及時清運出小區(qū)，并做到室外垃