【正文】 侵占綠地、毀壞綠化； 亂倒垃圾、雜物； 在建筑物、構(gòu)建物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫； 排放有毒、有害 物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲； 以任何方式封閉陽(yáng)臺(tái)； 在預(yù)置的空調(diào)架板外安裝空調(diào)機(jī)； 掉換、修改分戶防盜門； 包沒(méi)封閉管檢修孔； 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范，增加樓面荷載； 在陽(yáng)臺(tái)、廳、房間排設(shè)水管、安裝洗手盆； 法律、法規(guī)禁止的其他行為； 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 第三條 裝修時(shí)間 星期一至星期五，上午 08： 00－中午 12： 00，下午 14： 00— 20： 00 雙休日及節(jié)假日，上午 10： 00— 中午 12： 00，下午 14： 00— 20： 00 晚間 18： 00— 次日上午 08： 00，午間 12： 00— 14： 00 和雙休日與國(guó)定假日，不可使用有噪聲的工具，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等項(xiàng)施工。 施工人員應(yīng)當(dāng)衣著整齊，文明施工。 裝修單位要采取措施，減少對(duì)周圍住戶造成噪聲與粉塵污染，必須使用編織采彩布對(duì)與裝修單位相鄰的住戶之間進(jìn)行封閉隔離，以免影響他人的正常生活環(huán)境。 第七條 違規(guī)處理 凡因裝修施工及搬運(yùn)、堆放不當(dāng)造成公用部位、公共設(shè)施設(shè)備損壞的或給他人財(cái)產(chǎn)造成損失的，由裝修施工單位自行承擔(dān)全部責(zé)任與后果。 物業(yè)管理公司向各位業(yè)主、住戶重申并真誠(chéng)告知： 請(qǐng)需要進(jìn)行房屋裝飾裝修的業(yè)主、住戶務(wù)必遵守上述國(guó)家政府法規(guī)和小區(qū)裝修管理規(guī)定、小區(qū)管理公約的約定，依法進(jìn)行房屋裝 飾裝修。如有違章違規(guī)，自行承擔(dān)責(zé)任。 物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、承重墻、橫梁、支柱、上 /下水管道、污水管道、電和煤氣進(jìn)戶管線及空調(diào)室外機(jī)位置均不允許有任何改變，業(yè)戶裝修須留意切勿違反政府有關(guān)法規(guī)、條例及本物業(yè)公約、守則，否則業(yè)戶的裝修申請(qǐng)將不予批準(zhǔn)。 裝修守則 室內(nèi)結(jié)構(gòu) 室內(nèi)裝修不可影響樓宇的結(jié)構(gòu)、公共設(shè)備及樓宇外觀，不得更改承重墻、橫梁、支柱等，或加建、擴(kuò)建、拆除任何建筑，若要變動(dòng)室內(nèi)原有結(jié)構(gòu)必須事先報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)。 不得堵塞、切割、損壞、更改、干擾樓宇任何功用部分水、電、燃?xì)饣螂娫?、網(wǎng)絡(luò)等管線及排水道、暗渠、喉管、電纜及各類固定裝置等設(shè)施。不得變更各獨(dú)立單元面向公共地方及公用部位門窗、墻體以及陽(yáng)臺(tái)范圍內(nèi)的門窗、墻體顏色等。 防盜鐵門 物業(yè)內(nèi)實(shí)行封閉式管理，并實(shí)行 24 小時(shí)保安巡邏服務(wù)，各單元均已安裝堅(jiān)固的入戶門及配有可視對(duì)講系統(tǒng)，住戶不得隨意加裝單元防盜鐵門及更換現(xiàn)有大門。 1 管理處的權(quán)責(zé) 根據(jù)管理公約所賦予之權(quán)利，于裝修期間，進(jìn)入正在裝修的單 元，以檢查并確定是否有違反裝修規(guī)則，如果管理處發(fā)現(xiàn)該業(yè)戶聘用的承辦商或其工人違反裝修規(guī)則，并不聽(tīng)從勸阻，管理處有權(quán)拒絕讓該等人士進(jìn)入物業(yè)，或在認(rèn)為有必要的情況下，將其逐出。在裝修期間裝卸及搬運(yùn)器材物料地點(diǎn)及線路，應(yīng)遵照管理人員安排及指示。 用電規(guī)范 三相用電必須分配基本平衡，使用電力必須符合安全規(guī)范，如需幫助可咨詢管理處，否則由此引致的后果自負(fù)。管理處有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者要求停止工作及報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門截?cái)嗥鋯卧㈦娏?yīng)。 對(duì)于業(yè)主額外提出之安裝分體式空調(diào)的要求，鑒于線路與管道的走線可能會(huì)影響大樓外觀，故管理處不予批準(zhǔn)，若因業(yè)主私自安裝，今后須承擔(dān)之一切后果及法律責(zé)任。 裝修附件目錄：裝修承諾書、室內(nèi)單元裝修申請(qǐng)表、室內(nèi)單元裝修圖紙審核表、裝修許可證、申請(qǐng)裝修流程、裝修工人臨時(shí)出入證登記表、裝修工程區(qū)域消防 安全協(xié)議書。 業(yè)戶不得另外穿墻改裝分體式空調(diào)的室外機(jī)位置，亦不得于任何窗戶加裝窗式空調(diào)和抽氣扇 等。物業(yè)管理處專業(yè)人員將對(duì)單元各設(shè)施、設(shè)備及對(duì)公共地方系統(tǒng)進(jìn)行檢查，在各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作后，經(jīng)管理處負(fù)責(zé)人簽字，方可視為裝修竣工，否則今后發(fā)生之一切后果均由業(yè)戶自行承擔(dān)。非需要時(shí)，不得在物業(yè)出入口、會(huì)所、園林等非施工區(qū)域或場(chǎng)所出現(xiàn)。 垃圾清運(yùn)施工人員必須每天按管理處指定時(shí)間將建筑材料及垃圾袋封口，堆放在管理處指定的地點(diǎn)，嚴(yán)禁將建筑材料和垃圾隨意堆放在入戶門外、電梯大堂、消防通道或其他公共地方，搬運(yùn)過(guò)程中若有污染或損壞了公共設(shè)施，則必須立即清掃或修復(fù)，恢復(fù)原樣。此證 不可私自更改任何資料，在開始裝修之時(shí)，請(qǐng)將《裝修許可證》貼在單元入戶門之上。所有購(gòu)買此等滅火器的成本將會(huì)由業(yè)戶 /承辦商承擔(dān)（不得挪用公共區(qū)域之消防設(shè)備）。 后加設(shè)備 /物件 在未得到管理處書面批準(zhǔn)之前，業(yè)戶 /裝修單位不得私自安裝任何天線或雨蓬等物件在樓宇外墻及屋頂上。 樓宇設(shè)施 業(yè)戶 /裝修單位不得將本單 元及樓宇內(nèi)任何設(shè)備封死以致不能維修或檢查。 廚房、衛(wèi)生間位置不得隨便更改，預(yù)埋下水管道口不得移位改設(shè)，脫排及燃?xì)鉄崴魍鈮Τ鲲L(fēng)口位置不得隨意變更。 裝修許可證 辦妥上述手續(xù)和繳納相關(guān)費(fèi)用后，業(yè)戶需簽署裝修承諾書，簽署《業(yè)戶毛坯房裝修工程區(qū)域消防安全協(xié)議書》，管理處將頒發(fā)裝修許可證，業(yè)戶可開始正式進(jìn)行裝修施工。 裝修流程： 業(yè)主申請(qǐng)裝修 業(yè)主 /裝修單位取得有關(guān)當(dāng)局審批（如需要） 填寫室內(nèi)單元 裝修申請(qǐng)表及 室內(nèi)單元裝修圖紙審核表 處理審批符合資質(zhì)的申請(qǐng)表及裝修圖紙 不合格 重新修改 合 格 簽 署裝修承諾書 繳付相關(guān)費(fèi)用 填寫裝修工人臨時(shí)出入證 申請(qǐng)表及辦理裝修許可證 裝修進(jìn)行 完畢驗(yàn)收 不合格 合格 整改 管理處參照計(jì)劃監(jiān)督 業(yè)主 /住戶對(duì)住宅進(jìn)行裝修 請(qǐng)務(wù)必保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全性，符合防火、防水、保溫、隔音、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定及建筑功能要求，不影響相鄰業(yè)主 /住戶的正常使用。如有違章，自行承擔(dān)責(zé)任。 因違反政府法律法規(guī)而產(chǎn)生的違章情況，物業(yè)管理處有權(quán)責(zé)令其限期整改。 物業(yè)裝修施工督導(dǎo)人員有權(quán)檢查和督導(dǎo)裝修過(guò)程，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修有權(quán)吊銷《準(zhǔn)予裝修許可證》和責(zé)令其暫停施工，直至整改為止，由此造成的損失由施工單位自行承擔(dān)。 第五條 建筑垃圾管理及清運(yùn) 建筑垃圾由裝修單位自行負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)出小區(qū)，并做到室外垃