二次裝修管理培訓(xùn)教材-wenkub.com
2024-10-25 02:35 本頁面
【正文】 2024年10月21日星期一10時(shí)7分11秒Monday, October 21, 2024 感情上的親密，發(fā)展友誼；錢財(cái)上的親密，破壞友誼。2024年10月21日星期一10時(shí)7分11秒22:07:1121 October 2024 科學(xué)，你是國力的靈魂；同時(shí)又是社會(huì)發(fā)展的標(biāo)志。24.10.2124.10.2122:07:1122:07:11October 21, 2024 加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個(gè)人的休養(yǎng)。24.10.2124.10.21Monday, October 21, 2024 天生我材必有用，千金散盡還復(fù)來。 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)只是一個(gè)企業(yè)法人或非法人組織，而不是行政機(jī)關(guān)，所以無權(quán)實(shí)施包括罰款在內(nèi)的任何行政處罰行為，擅自實(shí)施這種行為是違反《中華人民共和國行政處罰法》的。 物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求是： （1）張先生拆除護(hù)欄并交納罰款； （2）此案訴訟費(fèi)由張先生負(fù)擔(dān)。翌日，施工單位清理了現(xiàn)場(chǎng)的垃圾。 法院判決張先生在規(guī)定的期限內(nèi)拆除太陽能熱水器，恢復(fù)屋頂原狀,34,裝修管理－亂扔裝修垃圾如何處理？,【案情介紹】 某小區(qū)護(hù)衛(wèi)員在巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)，電梯門口堆放著一堆裝修垃圾，經(jīng)查證，是A201單元在裝修中丟棄到這里的廢料，于是，管理處有關(guān)人員主動(dòng)登門，要求他們立即清理，隨后，又?jǐn)?shù)次提醒。然而，張先生并沒有進(jìn)行整改，一周后，物業(yè)管理公司出具書面通知，要求他在3日內(nèi)拆除。往上窗戶頂402室外機(jī)占了，往下202裝了。,25,四、裝修過程的監(jiān)督與管理,明確違章裝修處理方式；,依據(jù)裝修管理協(xié)議： 1）沒收證件； 2）扣除相應(yīng)保證金（無罰款權(quán)利）； 3）必要時(shí)可通過業(yè)主委員會(huì)制止。,13,四、裝修過程的監(jiān)督與管理,確定管理組織； 熟悉巡查內(nèi)容； 明確違章裝修處理方式； 驗(yàn)收。二次裝修管理,主講：李立偉,2015年8月,培訓(xùn)內(nèi)容,◆ 裝修申報(bào)與審批,◆ 裝修管理的意義,◆ 關(guān)于裝修的案例分析,◆ 裝修過程的監(jiān)督與管理,◆ 裝修管理的前期準(zhǔn)備,2,一、裝修管理的意義,物業(yè)公司公共秩序 業(yè)主裝修質(zhì)量、環(huán)境、樓宇保值 發(fā)展商品牌 施工單位規(guī)范施工、降低風(fēng)險(xiǎn),3,二、裝修管理的準(zhǔn)備,法律法規(guī)依據(jù) 制定裝修管理的相關(guān)文件（手冊(cè)、協(xié)議、辦理及監(jiān)督 程序等）； 施工車輛、材料及人員進(jìn)出控制； 裝修垃圾、淤泥的堆放與處理； 預(yù)見性裝修改建指引擬定。,14,四、裝修過程的監(jiān)督與管理,確定管理組織；
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