【正文】 老師的高深精湛的造詣與嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)的治學(xué)精神將永遠(yuǎn)激勵(lì)著我。致謝在本次論文設(shè)計(jì)過(guò)程中，鐘麗榮老師對(duì)該論文在構(gòu)思和論文結(jié)構(gòu)方面給予細(xì)心的指引與教導(dǎo)，使我得以最終完成畢業(yè)論文設(shè)計(jì)。雖然中途遇到了很多問(wèn)題，但是在他們的大力幫助下已經(jīng)過(guò)去了，而現(xiàn)在我想的最多的就是未來(lái)的發(fā)展和自己的人生規(guī)劃。這里非常講團(tuán)隊(duì)，我們都是被分派成小組進(jìn)行工作的。因此，要樹(shù)立正確的目標(biāo)，在實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的過(guò)程中一定要多看別人怎樣做，多聽(tīng)別人怎樣說(shuō)，多想自己應(yīng)該怎樣做，然后自己親自動(dòng)手去多做，只有這樣我們才能把事情做好。這些注冊(cè)由簡(jiǎn)至難，但是都是我走上評(píng)估之路的重要保證，所以需要我不斷學(xué)習(xí)。從一開(kāi)始的毫無(wú)頭緒到有條有理，漸漸地讓我明白了只有認(rèn)真仔細(xì)才能從繁多字?jǐn)?shù)的報(bào)告中發(fā)現(xiàn)不足，找出錯(cuò)誤。與此同時(shí)，我們應(yīng)該自己主動(dòng)找一些事情來(lái)做，從小事做起，認(rèn)真對(duì)待每一份工作，不能因?yàn)楣ぷ骱?jiǎn)單而粗心大意。經(jīng)過(guò)這段時(shí)間的實(shí)習(xí)，我主要有以下幾點(diǎn)感想：第一、要有堅(jiān)持不懈的精神作為在校生，我們不管到哪家公司，一開(kāi)始都不會(huì)立刻給我們重要的工作做，一般都是先讓我們熟悉公司的工作環(huán)境，時(shí)間短的要幾天，時(shí)間長(zhǎng)的要幾周，或更長(zhǎng)的時(shí)間，在這段時(shí)間里很多人會(huì)覺(jué)得很無(wú)聊，沒(méi)事可做，便會(huì)產(chǎn)生離開(kāi)的念頭，在這個(gè)時(shí)候我們一定要堅(jiān)持，不能輕易放棄。另一方面，實(shí)踐可為以后找工作打基礎(chǔ)。用積極的態(tài)度和行為一定能夠?qū)崿F(xiàn)自我的價(jià)值。良好的人際關(guān)系，應(yīng)是個(gè)體在與人交往的過(guò)程中，用誠(chéng)實(shí)，寬容和諒解的原則，樹(shù)立自我良好形象，形成集體中融洽的關(guān)系，并積極向外拓展自己的交際面，不斷贏利他人和社會(huì)贊譽(yù)，是輔助人生走向成功的最佳手段。經(jīng)過(guò)自己的動(dòng)手，把書(shū)本沒(méi)有上的知識(shí)得到了充分的學(xué)習(xí)，更讓我知道了面對(duì)新的困難要敢于動(dòng)手，勇于嘗試，謙虛的請(qǐng)教一定能夠完成工作，要多說(shuō)我能行。當(dāng)獲得一個(gè)理想職業(yè)的時(shí)機(jī)還不成熟時(shí)，應(yīng)采取“先就業(yè)，后擇業(yè)，再創(chuàng)業(yè)”的辦法，把就業(yè)過(guò)程當(dāng)成取得個(gè)人職業(yè)生涯經(jīng)驗(yàn)的重要經(jīng)歷，通過(guò)就業(yè)不斷提高自己的社會(huì)生存能力、實(shí)際工作能力和職業(yè)發(fā)展能力，憑借自己的努力，通過(guò)合理的職業(yè)流動(dòng)，逐步實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值，取得事業(yè)的成功。看著許多單位都要有經(jīng)驗(yàn)的人，讓自己?jiǎn)适Я撕芏嘈判?。?）在實(shí)習(xí)中了解了本專(zhuān)業(yè)的就業(yè)狀況。這些差異現(xiàn)為時(shí)間差異、地域差異、結(jié)算方式差異，作用效果差異和經(jīng)濟(jì)壽命差異等?，F(xiàn)行市價(jià)法也稱(chēng)銷(xiāo)售比較法或市場(chǎng)法，其基本程序是:。這種方法的局限性是估算三大參數(shù)較為困難，特別是我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)機(jī)制尚待完善，企業(yè)經(jīng)營(yíng)受外界影響較大，因而預(yù)期收益的預(yù)測(cè)和評(píng)估具有一定難度，必須創(chuàng)造一定的條件才能廣泛應(yīng)用。貼現(xiàn)率因素是對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)考慮，即該資產(chǎn)的淘汰率確定。其局限性是不能反映市場(chǎng)供求關(guān)系對(duì)價(jià)格的影響，不能反映技術(shù)的潛在的獲利能力及所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。其中貶值是指由于某些資產(chǎn)的專(zhuān)用性，考慮到淘汰率及無(wú)形損耗因素而確定的一定比例的價(jià)值損失。在實(shí)習(xí)前，對(duì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)進(jìn)行了詳細(xì)的回顧，結(jié)合實(shí)習(xí)工作，認(rèn)真的總結(jié)了三年所學(xué)的知識(shí)，學(xué)會(huì)了如何運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)解決實(shí)際問(wèn)題。在此之前在同事的指導(dǎo)下我學(xué)會(huì)了運(yùn)用審計(jì)軟件E審?fù)ā? =（4）資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、負(fù)債結(jié)構(gòu)和股東權(quán)益結(jié)構(gòu)的具體分析評(píng)價(jià)2012年3月20日，我們來(lái)到伊犁伊能公司進(jìn)行了資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，負(fù)債結(jié)構(gòu)和股東權(quán)益結(jié)構(gòu)的具體分析評(píng)價(jià)。房地產(chǎn)評(píng)估值=（比準(zhǔn)價(jià)格+收益價(jià)格）247。（rg）[1（1+g）n247。則預(yù)測(cè)年租金總收益為：365(15％) =②支出測(cè)算⑴管理費(fèi)： 管理費(fèi)和政府管理部門(mén)費(fèi)用等按年總收入的3%取費(fèi)，；⑵房屋維持修繕費(fèi)：按年總收入的2%計(jì)算，⑶保險(xiǎn)費(fèi)：按房屋重置成本的2‰取費(fèi)，此次估價(jià)對(duì)象重置成本為1200元/平方米，其已使用8年，建筑物尚可使用42年，根據(jù)孰短原則，房地產(chǎn)尚可使用年限取42年，；⑷稅金烏魯木齊市個(gè)人出租房屋，稅率按6％計(jì)算。⑵交易情況修正可比實(shí)例的交易情況均屬正常因此不作修正。根據(jù)影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素，結(jié)合估價(jià)對(duì)象迄今為止和可比實(shí)例的實(shí)際情況，所選擇的比較因素主要有用途、交易日期、交易情況、區(qū)域因素及個(gè)別因素等。技術(shù)狀況鑒定表如下：機(jī)器設(shè)備技術(shù)狀況鑒定表主要部位技術(shù)狀況標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定分爐膛爐膛稍有銹蝕，無(wú)結(jié)焦情況，狀況較好4038鍋筒密封良好，壓力正常4038構(gòu)架和爐墻垂直及水平支撐正常，平臺(tái)及扶梯略有銹蝕。依據(jù)年限法及分部件打分法分別計(jì)算成新率，并給以適當(dāng)?shù)臋?quán)重，確定綜合成新率。(尚可使用年限＋已使用年限)100% ＝247。（已使用年限+尚可使用年限）100%（2）完好分值法根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄的各分部分項(xiàng)工程完好分值測(cè)算出結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部分的完好分值，然后與這三部分的標(biāo)準(zhǔn)分值比較，求得的三部分成新率按不同權(quán)重折算，再加總確定成新率。3月5日我們來(lái)到阿拉山口變電站，先對(duì)其變電站土地占地面積使用卷尺進(jìn)行實(shí)地測(cè)量；對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)觀察，根據(jù)房屋的構(gòu)造，地板類(lèi)型進(jìn)行了詳細(xì)的了解；對(duì)變電站內(nèi)的設(shè)備詳細(xì)信息進(jìn)行記錄。在工作期間，我在其信用社安排的辦公室內(nèi)，等待經(jīng)信用社工作人員通知的貸款人的到來(lái)。在這次實(shí)習(xí)中，分別進(jìn)行了銀行詢(xún)證函；對(duì)廠房、土地及其各種設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)勘查與評(píng)估；資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，負(fù)債結(jié)構(gòu)和股東權(quán)益結(jié)構(gòu)的具體分析評(píng)價(jià)；學(xué)習(xí)了如何書(shū)寫(xiě)工作底稿及關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估的整個(gè)流程。沒(méi)有了課間休息的時(shí)間，每天都坐在辦公桌前。是老師們友善的微笑緩解我的尷尬。服務(wù)領(lǐng)域包括企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)及涉及國(guó)有資產(chǎn)控股及參股企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)破產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)改制特許評(píng)估、價(jià)值及無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估、金融企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估等。是疆內(nèi)從事證券期貨資產(chǎn)評(píng)估資格的專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。（2）獲得與本專(zhuān)業(yè)相關(guān)的知識(shí)，擴(kuò)寬自己的知識(shí)面，增加自己的工作經(jīng)驗(yàn)，提升自己實(shí)際的工作能力，為今后真正走上工作崗位打好基礎(chǔ)，使自己在工作中學(xué)習(xí)如何成為一個(gè)綜合性人才。作為當(dāng)代大學(xué)生，我們更應(yīng)該腳踏實(shí)地的從零學(xué)起，為今后社會(huì)做更多的貢獻(xiàn)。認(rèn)識(shí)到重置成本法、收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價(jià)法等資產(chǎn)評(píng)估方法各具有不同的評(píng)估思路、前提條件、數(shù)據(jù)來(lái)源，在實(shí)際操作