【正文】 您治學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，學(xué)識淵博，思想深邃，視野雄闊，為我營造了一種良好的精神氛圍。六、結(jié)語此次實習(xí)增強了我畢業(yè)就業(yè)的信心和勇氣。部門的經(jīng)理告訴我，只有你不斷地學(xué)習(xí)才能更好的進入評估行業(yè)才會擁有以后的出類拔萃，要不然在這個行業(yè)中是無法立足的。同時，我們也不要怕犯錯。因為環(huán)境的不同，接觸的人與事不同，從中所學(xué)的東西自然就不一樣了。當(dāng)我從學(xué)校走上社會的時候，會與各種各樣的人物打交道，在與人交往中，能否得到別人的支持、幫助，這里就會涉及到自身處理人際關(guān)系的問題。跟隨公司出差期間，敢于動手，在動手中學(xué)習(xí)到了本專業(yè)書本上沒有的知識，豐富了自己的見識。這次實習(xí)經(jīng)歷讓我初次接觸了社會，了解了如何接人待物，也在鍛煉中提升了自己的應(yīng)變能力，發(fā)掘了潛能。選定參照物。在運用收益現(xiàn)值法時，首先要測定被評估對象的剩余經(jīng)濟壽命，預(yù)測未來收益期間和這一期間內(nèi)每期可得的凈收益，超額收益或成本節(jié)約額，并對其進行可靠的檢驗，必要時予以調(diào)整；最后通過分析查找評估對象所處行業(yè)的收益率指標(biāo)，選擇安全利息加風(fēng)險利率作為適當(dāng)?shù)恼叟f率，必要時還要考慮通貨膨脹的影響對調(diào)整后的收益或節(jié)約額折現(xiàn)，作為無形資產(chǎn)的當(dāng)前價值，其基本程序如下：。其基本程序是：；；；。最后撿大額的憑證進行復(fù)印，最后整理匯總底稿。2 =280200元單位建筑面積評估值=房地產(chǎn)評估值247。⑤評估值的確定根據(jù)烏魯木齊住宅用房產(chǎn)租金年上漲水平，預(yù)計該房產(chǎn)租金收益會在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增2%。估價對象和可比實例的各因素條件說明，詳見下表：因素條件說明估價對象及可比實例比較因素估價對象日月星光小區(qū)日月星光小區(qū)日月星光小區(qū)坐落天山區(qū)青年路26號天山區(qū)青年路天山區(qū)青年路天山區(qū)青年路交易日期交易情況正常正常正常正常交易價格3830/㎡ 3979元/㎡3800元/㎡區(qū)域因素交通條件交通便利交通便利交通便利交通便利公共服務(wù)配套教育、醫(yī)療、銀行、郵局、文體娛樂等設(shè)施較完備教育、醫(yī)療、銀行、郵局、文體娛樂等設(shè)施較完備教育、醫(yī)療、銀行、郵局、文體娛樂等設(shè)施較完備教育、醫(yī)療、銀行、郵局、文體娛樂等設(shè)施較完備基礎(chǔ)設(shè)施七通一平七通一平七通一平七通一平商服繁華度一般一般一般一般位置天山區(qū)青年路26號天山區(qū)青年路天山區(qū)青年路天山區(qū)青年路個別因素結(jié)構(gòu)磚混磚混磚混磚混所在樓層二樓四樓三樓一樓朝向南北南北南北南北修建年代2001200020022005臨街道路主干道主干道主干道主干道小區(qū)環(huán)境較好較好較好較好以估價對象的各因素條件為基礎(chǔ)，相應(yīng)指數(shù)為100，將可比實例相應(yīng)因素條件與估價對象相比較，確定相應(yīng)的指數(shù)。按年限法確定的成新率為：成新率=尚可使用年限/經(jīng)濟耐用年限100% 　=247。兩種方法計算出的成新率按不同權(quán)重折算，再加總求和確定：綜合成新率=成新率1+成新率2〈二〉對于構(gòu)筑物，我們則采用年限法確定其成新率：成新率＝尚可使用年限247?？煜掳鄷r統(tǒng)計今天的函證數(shù)量，總結(jié)今天存在的問題，向有關(guān)負(fù)責(zé)人匯報一天的工作。過慣了校園生活的我，有時讓我感覺到很不習(xí)慣。我公司現(xiàn)有注冊資產(chǎn)評估師40人，注冊房地產(chǎn)估價師16人，土地估價師13人，注冊造價工程師5人，礦業(yè)權(quán)評估師3人，其他相關(guān)專業(yè)人員20人，是疆內(nèi)規(guī)模最大、技術(shù)力量雄厚的資產(chǎn)評估機構(gòu)。并培養(yǎng)良好的職業(yè)道德觀，恪敬職守，勇于創(chuàng)新。關(guān)鍵詞：銀行詢證函、資產(chǎn)評估、現(xiàn)場勘查、工作底稿腳踏實地從零學(xué)起，做最好的自己—華盛資產(chǎn)評估畢業(yè)實習(xí)報告實習(xí)對于大學(xué)生步入社會是一個必不缺少的經(jīng)歷，它能讓我們更加了解社會現(xiàn)狀，在實踐中鞏固知識，檢驗大學(xué)畢業(yè)生專業(yè)知識的掌握情況。同時我有刻苦鉆研的精神，生活上我樂于與同學(xué)老師溝通，努力的協(xié)調(diào)人際關(guān)系，生活態(tài)度樂觀。個人熱愛資產(chǎn)評估專業(yè)，立志于在資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展，并希望考取注冊資產(chǎn)評估師從業(yè)資格。畢業(yè)實習(xí)報告提綱一、實習(xí)目的二、實習(xí)時間、地點、單位及公司簡介三、實習(xí)主要內(nèi)容四、實習(xí)收獲五、實習(xí)心得六、結(jié)語摘要：通過銀行詢證函的實操，對廠房、土地及其各種設(shè)備的現(xiàn)場勘查與評估；房屋建筑成新率、房地產(chǎn)估計、設(shè)備估價的算法及運用；資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、負(fù)債結(jié)構(gòu)和股東權(quán)益結(jié)構(gòu)的具體分析評價；以及審計軟件E審?fù)▽?dǎo)入帳套，抽憑等工作進一步鞏固自己的專業(yè)知識。為今后的工作與學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ)。公司聯(lián)合時常年從事企業(yè)的收購、兼并、抵押、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)改制、合資、破產(chǎn)清算、資產(chǎn)管理、金融不良資產(chǎn)處置、股權(quán)抵押等專項服務(wù)。早晨的擠公交車，八個小時的工作時間成了我的一大難題。而我的具體工作就是核實有關(guān)于房貸、小額貸款及陽光貸款詳細情況銀行詢證函。（1）年限法計算公式：成新率1=尚可使用年限247。(4)前期費用及資金成本被評估單位設(shè)備均為小型設(shè)備基本無需安裝，故不考慮前期費用及資金成本，則重置價值為10,。實例三、日月星光小區(qū)座落：天山區(qū)青年路結(jié)構(gòu)：磚混用途：住宅基礎(chǔ)設(shè)施：七通一平交易價格：3800元/平方米（第一層）竣工日期：2005該房產(chǎn)在委估房產(chǎn)附近。因素比較修正系數(shù)表估價對象及可比實例比較因素日月星光小區(qū)日月星光小區(qū)日月星光小區(qū)交易價格3830/㎡ 3979元/㎡3800元/㎡交易日期100/100100/100100/100交易情況100/100100/100100/100區(qū)域因素交通條件100/100100/100