【正文】 中，應(yīng)有側(cè)重和優(yōu)先順序。具備誠實守信，工作積極，力求更好的品格，及時做好領(lǐng)導(dǎo)分配的工作任務(wù)，以及答應(yīng)別人的事。個人思維相對理性，有團隊協(xié)作能力，具備基本的職業(yè)素養(yǎng)。 烏魯木齊職業(yè)大學(xué)畢業(yè)論文論文題目：腳踏實地從零學(xué)起，做最好的自己 —華盛資產(chǎn)評估畢業(yè)實習(xí)報告姓 名： 權(quán)治中 學(xué) 號： 20320130125 專 業(yè)： 藥學(xué) 學(xué) 院： 商洛職業(yè)技術(shù)學(xué)院 指導(dǎo)教師： 張老師 完成時間： 2017年2月2日 作者介紹姓名：權(quán)治中性別：男籍貫：陜西省山陽縣愛好：文學(xué)座右銘：樹的方向由風(fēng)決定，人生的方向由自己決定大學(xué)期間我在經(jīng)濟貿(mào)易學(xué)院擔(dān)任分團委網(wǎng)絡(luò)編輯部部長一職并擔(dān)任班中團支書。學(xué)習(xí)能力強，個人敬佩國內(nèi)像葉檀、謝國忠之類的財經(jīng)專家，希望自己在資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)過若干年的積累之后，也能成長為具備他們那種職業(yè)能力的資深業(yè)內(nèi)人士。同時我堅信“人的能力是有限的，努力是無限的”，只要能吃苦，有耐心，恒心同時具備樂觀的態(tài)度，沒有做不好的事。學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估的方法，除了掌握每個方法的內(nèi)涵、技術(shù)要求、使用條件，而且還要全面掌握各個評估途徑之間的內(nèi)在邏輯聯(lián)系，以及配合使用要領(lǐng)。一、實習(xí)目的（1）了解本專業(yè)工內(nèi)容，實踐所學(xué)專業(yè)知識。（3）對本專業(yè)知識形成一個客觀，理性的認識，從而不與社會現(xiàn)實相脫節(jié)。在不斷的發(fā)展當中積累了較豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，形成了重質(zhì)量、守信譽、合法合規(guī)經(jīng)營的執(zhí)業(yè)操守及執(zhí)業(yè)理念。擁有80人的評估隊伍。工作和在學(xué)校中學(xué)習(xí)是有很多差別的，剛開始進入工作單位有很多的困難和問題都擺在了我的面前。中午短暫的午休使我只能趴在辦公桌上略微的小憩一下。（1）銀行詢證函2012年2月11號，我根據(jù)事務(wù)所的安排來到位于南湖的信用社聯(lián)社由審計的負責(zé)人員簡單給我們進行了有關(guān)于詢證函的填寫及注意事項的培訓(xùn)的。貸款人來時向他們說明函證的原因，與此同時我還要詢問貸款人貸的哪種款項，具體金額多少邊核實邊輸入電腦，最后讓貸款人簽名蓋章。回到博爾塔拉后根據(jù)變電站的土地種類、有無水、暖設(shè)施等狀況對土地及其房屋進行評估；通過設(shè)備制造廠商電話核實設(shè)備價格，設(shè)備使用情況、使用年限等進行了設(shè)備的評估；然后根據(jù)對電力公司本部的電子設(shè)備通過網(wǎng)上詢價的方式記錄其實際價格，通過折價公式評估設(shè)備現(xiàn)階段的價格，詳細記錄整理后交由我部經(jīng)理。計算公式：成新率2=結(jié)構(gòu)部分成新率G+裝修部分成新率S+設(shè)備部分成新率B式中：G、S、B分別為結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備評分修正系數(shù)。(＋)100%＝%二、 伊犁伊能公司電桿廠鍋爐房設(shè)備的估算鍋爐設(shè)備 　 賬面原值：10,賬面凈值：9,規(guī)格型號：CLSGZ80/60A技術(shù)參數(shù)：出水溫度80℃，回水溫度60℃購置時間：2011年7月啟用時間：2011年7月生產(chǎn)廠家： 烏魯木齊黃海綠茵環(huán)保工程公司(1)購置費購置費的確定根據(jù)評估人員向廠家詢價該型號設(shè)備價格為10,。；，綜合成新率的計算公式為：綜合成新率＝年限法計算的成新率＋分部件打分法計算的成新率(1)按年限法確定的成新率：該設(shè)備2011年7月投入運行，該種設(shè)備經(jīng)濟耐用年限為16年。1514給水設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，管道及閥門無漏水情況55合 計10095則：打分法確定的成新率為95%綜合成新率＝年限法計算的成新率＋分部件打分法計算的成新率 =98%+95% =96%（取整）3．評估值的確定評估值＝重置價值成新率 ＝10,96% ＝10,房產(chǎn)、建筑評估值實例一、日月星光小區(qū)座落：天山區(qū)青年路結(jié)構(gòu)：磚混用途：住宅基礎(chǔ)設(shè)施：七通一平交易價格：3830元/平方米（第四層）竣工日期：2000年該房產(chǎn)在委估房產(chǎn)附近。區(qū)域因素主要有商服繁華度、位置、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件；個別因素主要有結(jié)構(gòu)、裝修等。⑶區(qū)域因素修正情況見因素比較修正系數(shù)表。年總支出=1+2+3+4=③純收益純收益=年租金收入年總支出==④還原利率還原利率為安全利率加風(fēng)險報酬率，％，住宅風(fēng)險較小，經(jīng)評估人員綜合評定后，取風(fēng)險報酬率為3％，取整為5％。(1+r)n] =247。2 =(278800+281600) 247。通過公司項目經(jīng)理的指導(dǎo)，我了解到資產(chǎn)負債表結(jié)構(gòu)變動情況的分析評價首先包括三大點：資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的具體分析評價；負債結(jié)構(gòu)的具體分析評價；股東權(quán)益結(jié)構(gòu)的具體分析評價。根據(jù)公司提供的賬目把他們的帳導(dǎo)入E審?fù)?，然后抽取往來項目，進行抽憑，填寫抽憑的內(nèi)容并核對款項。在實習(xí)過程中，每天認真總結(jié)，這正是對三年專業(yè)知識課程的鞏固和提高，充分的用實際工作加深理論的理解，對評估方法產(chǎn)生使用更深的了解，第一，重置成本法重置成本法是現(xiàn)時條件下被評估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本減去該項資產(chǎn)的損耗和貶值等因素，從而估算資產(chǎn)價值的方法。運用重置成本法評估無形資產(chǎn)價值，要按評估基準日的計價標準來測算重新以得該項資產(chǎn)的所費，必要時還要考慮物價變動時的影響，并且根據(jù)評估對象的使用情況考慮，其實體性貶值的影響。重置成本法主要適用于可單獨計算其取得成本的可確指的無形資產(chǎn)，如專利、專有技術(shù)、計算機軟件等。其確定依據(jù)一般是行業(yè)資金利潤率或各部門的基準收益率，即經(jīng)過調(diào)整的投資率的大小。因此本文舉例從略。、尋找參照物、收集有關(guān)資料?，F(xiàn)行市價法的優(yōu)點是評估值易為雙方所接受，操作性也較強。對于即將畢業(yè)的大學(xué)生，充分了解到了這個行業(yè)的工作優(yōu)勢，增強了就業(yè)信心。但這幾個月的實習(xí)下來，我覺得社會還是需要我們的，我們還是很有價值的