【正文】 離開的念頭，在這個時候我們一定要堅持，不能輕易放棄。經(jīng)過自己的動手，把書本沒有上的知識得到了充分的學習，更讓我知道了面對新的困難要敢于動手，勇于嘗試，謙虛的請教一定能夠完成工作，要多說我能行。這些差異現(xiàn)為時間差異、地域差異、結(jié)算方式差異，作用效果差異和經(jīng)濟壽命差異等。其局限性是不能反映市場供求關系對價格的影響，不能反映技術的潛在的獲利能力及所承擔的風險。 =（4）資產(chǎn)結(jié)構、負債結(jié)構和股東權益結(jié)構的具體分析評價2012年3月20日，我們來到伊犁伊能公司進行了資產(chǎn)結(jié)構，負債結(jié)構和股東權益結(jié)構的具體分析評價。⑵交易情況修正可比實例的交易情況均屬正常因此不作修正。(尚可使用年限＋已使用年限)100% ＝247。在這次實習中，分別進行了銀行詢證函；對廠房、土地及其各種設備的現(xiàn)場勘查與評估；資產(chǎn)結(jié)構，負債結(jié)構和股東權益結(jié)構的具體分析評價；學習了如何書寫工作底稿及關于房地產(chǎn)評估的整個流程。是疆內(nèi)從事證券期貨資產(chǎn)評估資格的專業(yè)資產(chǎn)評估機構。具備誠實守信，工作積極，力求更好的品格，及時做好領導分配的工作任務，以及答應別人的事。同時我堅信“人的能力是有限的，努力是無限的”，只要能吃苦，有耐心，恒心同時具備樂觀的態(tài)度，沒有做不好的事。在不斷的發(fā)展當中積累了較豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，形成了重質(zhì)量、守信譽、合法合規(guī)經(jīng)營的執(zhí)業(yè)操守及執(zhí)業(yè)理念。（1）銀行詢證函2012年2月11號，我根據(jù)事務所的安排來到位于南湖的信用社聯(lián)社由審計的負責人員簡單給我們進行了有關于詢證函的填寫及注意事項的培訓的。(＋)100%＝%二、 伊犁伊能公司電桿廠鍋爐房設備的估算鍋爐設備 　 賬面原值：10,賬面凈值：9,規(guī)格型號：CLSGZ80/60A技術參數(shù)：出水溫度80℃，回水溫度60℃購置時間：2011年7月啟用時間：2011年7月生產(chǎn)廠家： 烏魯木齊黃海綠茵環(huán)保工程公司(1)購置費購置費的確定根據(jù)評估人員向廠家詢價該型號設備價格為10,。⑶區(qū)域因素修正情況見因素比較修正系數(shù)表。通過公司項目經(jīng)理的指導，我了解到資產(chǎn)負債表結(jié)構變動情況的分析評價首先包括三大點：資產(chǎn)結(jié)構的具體分析評價；負債結(jié)構的具體分析評價；股東權益結(jié)構的具體分析評價。重置成本法主要適用于可單獨計算其取得成本的可確指的無形資產(chǎn)，如專利、專有技術、計算機軟件等?，F(xiàn)行市價法的優(yōu)點是評估值易為雙方所接受，操作性也較強。（4）敢于正視困難，并學會解決困難的方法。第二、要勤勞，任勞任怨我們到公司去實習，由于我們不是正式職員，所以公司多數(shù)是把我們當學生看待。第五、要低調(diào)地做人，認真地做事專業(yè)知識上，雖然已經(jīng)上了十幾種的專業(yè)課，可因為沒有工作經(jīng)驗也常會導致錯誤的出現(xiàn)，同事們會幫助我指明錯誤并告訴我真正的工作中與課本上理論的不同。在此，謹向老師致以衷心的感謝和崇高的敬意。工作中有很多問題是自己不能解決的，很多報告是需要同事一起分工合作的。而我們有事就會覺得事業(yè)單位這里不好那里不好，同事也不好相處工作也不如愿，經(jīng)常埋怨，這樣只會影響自己的工作情緒，不但做不好工作，還增加了自己的壓力，所以，我們應該少埋怨，要看到公司好的一面，對存在的問題應該想辦法去解決而不是去埋怨，這樣才能保持工作的激情。（5）學會了如何處理人際關系，正確對待社會交往問題?，F(xiàn)行市價法主要適用于能夠在市場上找到交易參照物的無形資產(chǎn)的評估，如土地使用權、租賃權、專用技術權等。一般壽命期確定主要依據(jù)政府有關規(guī)定，合同協(xié)議規(guī)定的有效時間及經(jīng)濟技術發(fā)展對其淘汰或替代的可能期間等因素確定。（5）通過審計軟件E審通導入帳套，然后抽憑2012年3月27日，我們對伊能的下屬企業(yè)碳化硅進行實地盤點和評估。因素比較修正系數(shù)表估價對象及可比實例比較因素日月星光小區(qū)日月星光小區(qū)日月星光小區(qū)交易價格3830/㎡ 3979元/㎡3800元/㎡交易日期100/100100/100100/100交易情況100/100100/100100/100區(qū)域因素交通條件100/100100/100100/100公共服務配套100/100100/100100/100基礎設施100/100100/100100/100商服繁華度100/100100/100100/100位置100/100100/100100/100個別因素結(jié)構100/100100/100100/100所在樓層100/98100/102100/96朝向100/100100/100100/100修建年代100/100/100/102臨街道路100/100100/100100/100小區(qū)環(huán)境100/100100/100100/100修正價格權重值1/31/31/3則：估價對象比準價格=（++）/3 =房地產(chǎn)評估值==278800元（取整至百位）收益法測算過程收益法公式： P= 式中：P——房地產(chǎn)的價格 ai——房地產(chǎn)未來每年的凈收益（假設均發(fā)生在年末） r——房地產(chǎn)資本化率 n——房地產(chǎn)自估價時點起至未來可獲收益的年限①年租金收入的測算評估人員依據(jù)市場調(diào)查，該區(qū)域住宅較易出租，房產(chǎn)空置率確定為5％。(4)前期費用及資金成本被評估單位設備均為小型設備基本無需安裝，故不考慮前期費用及資金成本，則重置價值為10,。而我的具體工作就是核實有關于房貸、小額貸款及陽光貸款詳細情況銀行詢證函。公司聯(lián)合時常年從事企業(yè)的收購、兼并、抵押、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)改制、合資、破產(chǎn)清算、資產(chǎn)管理、金融不良資產(chǎn)處置、股權抵押等專項服務。畢業(yè)實習