【正文】 于2010年7月，該種鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)性用房經(jīng)濟(jì)耐用年限為50年，則成新率1＝尚可使用年限247。計(jì)算公式：成新率2=結(jié)構(gòu)部分成新率G+裝修部分成新率S+設(shè)備部分成新率B式中：G、S、B分別為結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備評分修正系數(shù)。（1）年限法計(jì)算公式：成新率1=尚可使用年限247。回到博爾塔拉后根據(jù)變電站的土地種類、有無水、暖設(shè)施等狀況對土地及其房屋進(jìn)行評估；通過設(shè)備制造廠商電話核實(shí)設(shè)備價(jià)格，設(shè)備使用情況、使用年限等進(jìn)行了設(shè)備的評估；然后根據(jù)對電力公司本部的電子設(shè)備通過網(wǎng)上詢價(jià)的方式記錄其實(shí)際價(jià)格，通過折價(jià)公式評估設(shè)備現(xiàn)階段的價(jià)格，詳細(xì)記錄整理后交由我部經(jīng)理。 （2）對廠房、土地及其各種設(shè)備的現(xiàn)場勘查與評估2012年3月3日，我跟隨公司項(xiàng)目經(jīng)理來到博爾塔拉盛源電力公司，對廠房、土地及其各種設(shè)備的現(xiàn)場勘查與評估。貸款人來時(shí)向他們說明函證的原因，與此同時(shí)我還要詢問貸款人貸的哪種款項(xiàng)，具體金額多少邊核實(shí)邊輸入電腦，最后讓貸款人簽名蓋章。而我的具體工作就是核實(shí)有關(guān)于房貸、小額貸款及陽光貸款詳細(xì)情況銀行詢證函。（1）銀行詢證函2012年2月11號，我根據(jù)事務(wù)所的安排來到位于南湖的信用社聯(lián)社由審計(jì)的負(fù)責(zé)人員簡單給我們進(jìn)行了有關(guān)于詢證函的填寫及注意事項(xiàng)的培訓(xùn)的。首先在老師的指導(dǎo)下我閱讀了大量的資產(chǎn)評估報(bào)告，了解了單位的各項(xiàng)制度和專業(yè)制度，進(jìn)行了實(shí)際工作的學(xué)習(xí)。中午短暫的午休使我只能趴在辦公桌上略微的小憩一下。早晨的擠公交車，八個小時(shí)的工作時(shí)間成了我的一大難題。工作和在學(xué)校中學(xué)習(xí)是有很多差別的，剛開始進(jìn)入工作單位有很多的困難和問題都擺在了我的面前。三、實(shí)習(xí)主要內(nèi)容開始實(shí)習(xí)時(shí)，剛進(jìn)入陌生的環(huán)境難免會有些緊張，不知道該怎么辦。擁有80人的評估隊(duì)伍。公司聯(lián)合時(shí)常年從事企業(yè)的收購、兼并、抵押、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)改制、合資、破產(chǎn)清算、資產(chǎn)管理、金融不良資產(chǎn)處置、股權(quán)抵押等專項(xiàng)服務(wù)。在不斷的發(fā)展當(dāng)中積累了較豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，形成了重質(zhì)量、守信譽(yù)、合法合規(guī)經(jīng)營的執(zhí)業(yè)操守及執(zhí)業(yè)理念。二、實(shí)習(xí)時(shí)間：2011年1月20日2012年4月20日地點(diǎn)： 新疆烏魯木齊實(shí)習(xí)單位：新疆烏魯木齊華盛資產(chǎn)評估與不動產(chǎn)估價(jià)有限公司公司簡介：新疆華盛資產(chǎn)評估與不動產(chǎn)估價(jià)有限公司是在原新疆宏盛資產(chǎn)評估有限公司及新疆華信資產(chǎn)評估有限公司的基礎(chǔ)上，為積極響應(yīng)財(cái)政部中評協(xié)“做大做強(qiáng)”“上規(guī)?！薄白叱鋈ァ钡奶栒?，采取強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的方式設(shè)立。（3）對本專業(yè)知識形成一個客觀，理性的認(rèn)識，從而不與社會現(xiàn)實(shí)相脫節(jié)。為今后的工作與學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ)。一、實(shí)習(xí)目的（1）了解本專業(yè)工內(nèi)容，實(shí)踐所學(xué)專業(yè)知識。在實(shí)習(xí)中，他能讓我們了解、學(xué)習(xí)到了課本中沒有的知識，既開闊了我們的視野，又使我們學(xué)習(xí)鞏固了知識，更讓我們在今后的社會生活中確定我們更加準(zhǔn)確的位置提供了堅(jiān)實(shí)的保障。學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估的方法，除了掌握每個方法的內(nèi)涵、技術(shù)要求、使用條件，而且還要全面掌握各個評估途徑之間的內(nèi)在邏輯聯(lián)系，以及配合使用要領(lǐng)。畢業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告提綱一、實(shí)習(xí)目的二、實(shí)習(xí)時(shí)間、地點(diǎn)、單位及公司簡介三、實(shí)習(xí)主要內(nèi)容四、實(shí)習(xí)收獲五、實(shí)習(xí)心得六、結(jié)語摘要：通過銀行詢證函的實(shí)操，對廠房、土地及其各種設(shè)備的現(xiàn)場勘查與評估；房屋建筑成新率、房地產(chǎn)估計(jì)、設(shè)備估價(jià)的算法及運(yùn)用；資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、負(fù)債結(jié)構(gòu)和股東權(quán)益結(jié)構(gòu)的具體分析評價(jià)；以及審計(jì)軟件E審?fù)▽?dǎo)入帳套，抽憑等工作進(jìn)一步鞏固自己的專業(yè)知識。同時(shí)我堅(jiān)信“人的能力是有限的，努力是無限的”，只要能吃苦，有耐心，恒心同時(shí)具備樂觀的態(tài)度，沒有做不好的事。有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)合作精神。學(xué)習(xí)能力強(qiáng)，個人敬佩國內(nèi)像葉檀、謝國忠之類的財(cái)經(jīng)專家，希望自己在資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)過若干年的積累之后，也能成長為具備他們那種職業(yè)能力的資深業(yè)內(nèi)人士。個人熱愛資產(chǎn)評估專業(yè)，立志于在資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展，并希望考取注冊資產(chǎn)評估師從業(yè)資格。 烏魯木齊職業(yè)大學(xué)畢業(yè)論文論文題目：腳踏實(shí)地從零學(xué)起，做最好的自己 —華盛資產(chǎn)評估畢業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告姓 名： 權(quán)治中 學(xué) 號： 20320130125 專 業(yè)： 藥學(xué) 學(xué) 院： 商洛職業(yè)技術(shù)學(xué)院 指導(dǎo)教師： 張老師 完成時(shí)間： 2017年2月2日 作者介紹姓名：權(quán)治中性別：男籍貫：陜西省山陽縣愛好：文學(xué)座右銘：樹的方向由風(fēng)決定，人生的方向由自己決定大學(xué)期間我在經(jīng)濟(jì)貿(mào)易學(xué)院擔(dān)任分團(tuán)委網(wǎng)絡(luò)編輯部部長一職并擔(dān)任班中團(tuán)支書。在校期間獲得“三好學(xué)”生稱號一次，獲得的“優(yōu)秀學(xué)生干部’稱號一次，在任部長期間使自己得到了充分的鍛煉，具備一定的管理能力。個人思維相對理性，有團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，具備基本的職業(yè)素養(yǎng)。同時(shí)我有刻苦鉆研的精神，生活上我樂于與同學(xué)老師溝通，努力的協(xié)調(diào)人際關(guān)系，生活態(tài)度樂觀。具備誠實(shí)守信，工作積極，力求更好的品格，及時(shí)做好領(lǐng)導(dǎo)分配的工作任務(wù)，以及答應(yīng)別人的事。初出茅廬可能沒有太多的工作經(jīng)驗(yàn)，但是我有堅(jiān)定的信念，敢于面對困難與及時(shí)抓住機(jī)遇，并勇于挑戰(zhàn)，勇于創(chuàng)新的精神，我相信自己的能力，相信在以后一定會為社會做更多的貢獻(xiàn)。認(rèn)識到重置成本法、收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價(jià)法等資產(chǎn)評估方法各具有不同的評估思路、前提條件、數(shù)據(jù)來源，在實(shí)際操作中，應(yīng)有側(cè)重和優(yōu)先順序。關(guān)鍵詞：銀行詢證函、資產(chǎn)評估、現(xiàn)場勘查、工作底稿腳踏實(shí)地從零學(xué)起，做最好的自己—華盛資產(chǎn)評估畢業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告實(shí)習(xí)對于大學(xué)生步入社會是一個必不缺少的經(jīng)歷，它能讓我們更加了解社會現(xiàn)狀，在實(shí)踐中鞏固知識，檢驗(yàn)大學(xué)畢業(yè)生專業(yè)知識的掌握情況。作為當(dāng)代大學(xué)生，我們更應(yīng)該腳踏實(shí)地的從零學(xué)起，為今后社會做更多的貢