張宵云國有土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)湖北定-wenkub.com
2025-05-08 11:04 本頁面
【正文】 河北新業(yè)律師事務(wù)所 ? 土地預(yù)申請(qǐng)制度（勾地） ? 依據(jù)： 《 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行） 》 ? 在招拍掛之前，向土地部門申請(qǐng)用地，推動(dòng)該地塊的招拍掛。 ? 最高年限 ? 收回退出讓金？？？ 河北新業(yè)律師事務(wù)所 出讓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓 ? 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力 ? 付清出讓金、投資達(dá)到 25%、取得土地證是不是土地轉(zhuǎn)讓合同的生效條件。 河北新業(yè)律師事務(wù)所 劃撥土地使用權(quán)的劃轉(zhuǎn) ? 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的收回不存地補(bǔ)償 ? 完成轉(zhuǎn)讓程序 ? 劃撥用地決定書 ? 直接辦理土地證 ? 儲(chǔ)備的收回要補(bǔ)償 ? 行政處罰收回不 補(bǔ)償 河北新業(yè)律師事務(wù)所 ? 劃撥土地使用權(quán)作價(jià)入股 ? 房地產(chǎn)法第 28條：依法取得的土地使用權(quán)可以作價(jià)入股、合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)。 ? 出讓金的繳納主體 ? 立法： 1990年的 《 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》 規(guī)定與 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 規(guī)定不一致。 綠色部分是二級(jí)市場(chǎng)，特點(diǎn)是土地使用權(quán)人是“售方” 。 ? 積極主動(dòng)參與土地法立法，展示專業(yè)律師風(fēng)采，（在賓館封閉十天）。國有 土地 流轉(zhuǎn)中的 律師實(shí)務(wù) 河北新業(yè)律師事務(wù)所 張霄云 202 0 18 一、土地法律服務(wù)市場(chǎng)的拓展 河北新業(yè)律師事務(wù)所 （一）與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一 一匹配的 部室設(shè)置 ? 全員化、全流程式房地產(chǎn)法律服務(wù) ? 前期策劃部、土地部、拆遷部、施工部、房產(chǎn)交易部、物業(yè)部、地產(chǎn)金融部、公司部。 ? 提供重大疑難案件的論證（土地部門領(lǐng)導(dǎo)、法官、公安干警等） 河北新業(yè)律師事務(wù)所 （四）對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地 法律服務(wù)產(chǎn)品 ? 項(xiàng)目取得前可行性方案論證－－（拳頭產(chǎn)品），要求律師： ? 熟悉土地利用規(guī)劃、計(jì)劃、征地、供地、轉(zhuǎn)讓、土地用途管制、地價(jià)、儲(chǔ)備、登記等專業(yè)知識(shí) ? 對(duì)前沿政策了如指撐， 了解領(lǐng)導(dǎo)對(duì)政策的理解與把控 ? 熟悉辦事細(xì)節(jié) ? 轉(zhuǎn)讓、抵押 河北新業(yè)
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