【正文】 獲得的證書與獎項 IT技能 _______________________________________________________________ 2020 年 5 月 —— 現(xiàn)在 某（上海）有限公司 XX 職位 【 公司簡單描述 】 屬外資制造加工企業(yè) ,職工 1000 人，年產(chǎn)值 6000 萬美金以上。 _______________________________________________________________ 《課程名稱 (只寫一些核心的 )》：簡短介紹 《課程名稱》：簡短介紹 ___ _______________________________________________________________ 1983/081988/06 華東理工大學(xué) 生產(chǎn)過程自動化 學(xué)士 ___ 本合同附件構(gòu)成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 雙方特別確認(rèn)，無論甲方是否取得該房屋的房產(chǎn)證或租賃許可證或辦理完畢本合同的登記備案手續(xù)，乙方在本合同項下租金等繳費義務(wù)均不受影響。甲方可依法對乙方采取必要措施（包括 暫停支付 所有應(yīng)付賬款，或 通過司法途徑 向乙方 追 償 由此造成 甲方的一切經(jīng)濟及商譽損失）， 并將 乙方列入甲方 所屬集團的 黑名單，永不合作。 合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》等相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的規(guī)定 ，堅決拒絕商業(yè)賄賂、行賄及其他不正當(dāng)之商業(yè) 行為。 雙方確認(rèn)，甲方審批或?qū)彶橐曳降母鞣N報告、文件、方案、資料、申請等無論如何不會在任何方 面增加甲方的義務(wù)或責(zé)任，同時，也不會在任何方面減輕或免除乙方的義務(wù)或責(zé)任。 本合同的談判和簽署是雙方經(jīng)過反復(fù)協(xié)商而一致確定的。 乙方聲明沒有任何受乙方雇傭之員工同時出任甲方或甲方任何附屬、聯(lián)營或關(guān)聯(lián)公司之代理人、雇員或供應(yīng)商。 甲方可將本合同中的部分或全部權(quán)利義務(wù)委托給 物業(yè)服務(wù)公司 代為行使和履行，無須再通知乙方，乙方應(yīng)予以接受，不得異議。 甲方 或物業(yè)服務(wù)公司 有權(quán)選擇將本合同項下的通知張貼于該房屋的門窗或墻面上，該等通知一經(jīng)張貼即視為已經(jīng)向乙方送達通知，乙方于通知張貼當(dāng)日知悉通知內(nèi)容。以特快專遞方式發(fā)出的，以通知交予特快專遞公司后第 7 日為收悉日，以交寄記錄作為發(fā)送憑證。 第二十六條 通知 甲方和乙方按以下列明的地址發(fā)送通知： 甲方地址：【 】 收 件 人：【 】 郵政編碼：【 】 聯(lián)系電話：【 】 傳 真：【 】 乙方地址：【 】 收 件 人：【 】 郵政編碼：【 】 聯(lián)系電話：【 】 傳 真：【 】 一方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。 如甲方因?qū)σ曳匠冯x后的該房屋進行清理、整改或?qū)τ嘘P(guān)設(shè)施設(shè)備進行維修、更換等使之符合第 款之要求的，則因此而發(fā)生的費用支出均應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)，并且在上述清理期間，乙方應(yīng)當(dāng)按照第 款所述標(biāo)準(zhǔn)支付該房屋占有使用費，以彌補甲方在此期間的租金損失。 同時，自第 款所述交還期屆滿之日的次日起，甲方或 物業(yè)服務(wù)公司 有權(quán)采取對該房屋停止水、電等能源供應(yīng)、控制人員從該房屋進出、阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營等強制措施。 若因甲方違約導(dǎo)致本合同終止的，則乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止后 7 日內(nèi)將符合 款要求的該房屋交還甲方，同時，在該交還期內(nèi)，乙方無需支付占 用費或物業(yè)服務(wù)費。 第二十四條 該房屋 的交還和交還期 本合同項下之租賃 期限屆滿之日或本合同因任何原因而終止后 7 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將該房屋交還甲方。 雙方特別明確，乙方妥善履行本合同是甲 方給予乙方免租裝修期和第 條項下減免租金政策的前提。 因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)享有該房屋的使用權(quán)的，則甲方應(yīng)當(dāng)在乙方 發(fā)出書面通知后 30 日內(nèi)作出相應(yīng)改正的積極有效舉措，直至完全改正；若經(jīng)甲方改正，仍無法使乙方繼續(xù)享有該房屋使用權(quán)，在該期間內(nèi)，乙方無須繳納租金、物業(yè)服務(wù)費。甲方或物業(yè)服務(wù)公司因此受到第三方索賠的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)向乙方追償損失。 乙方延遲繳納本合同項下租金及其他費用的，則每延遲一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或 物業(yè)服務(wù)公司 支付相當(dāng)于欠費金額 1‰的延遲履行違約金；延遲超過 30 日，甲方有權(quán)單方解除合同。乙 方逾期開業(yè)超過 30 日的，甲方有權(quán)解除本合同。 第二十二條 違約責(zé)任 本合同簽署后，如乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)向甲方、 物業(yè)服務(wù)公司 足額支付履約保證金、物業(yè)服務(wù)費保證金或質(zhì)量保證金，則自乙方逾期支付第 5 個工作日起，甲方即有權(quán)以書面通知方式解除合同。該承 諾函的格式詳見本合同附件 5，甲方取得次承租人出具的滿足附件 5 格式要求的承諾函構(gòu)成甲方批準(zhǔn)乙方轉(zhuǎn)租行為的前提條件之一。 第二十條 未經(jīng)甲方、 物業(yè)服務(wù)公司 書面批準(zhǔn)，乙方不得對該房屋進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、合作經(jīng)營或聯(lián)營，否則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致合同提前終止的違約責(zé)任。 甲方對在管理服務(wù)中獲取的乙方銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)機密負(fù)有保密責(zé)任 ； 因甲方非法泄露致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 該場地內(nèi)的各種甲供設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方或 物業(yè)服務(wù)公司 應(yīng)在接到乙方維修通知三日內(nèi)進行維修，若該房屋的損壞或故障直接影響到乙方的營運，甲方或 物業(yè)服務(wù)公司 須在接到乙方維修通知一日內(nèi)進行維修。 第十八條 甲方的保證和責(zé)任 甲方保證確認(rèn)擁有該房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)，保證有權(quán)按本合同條款將房屋出租給乙方使用。 未經(jīng)甲方、 物業(yè)服務(wù)公司 許可或依據(jù)本合同相關(guān)約定，乙方不得擅自停止經(jīng)營或超范圍經(jīng)營。 為確保該房屋所在商業(yè)廣場統(tǒng)一經(jīng)營管理效果，乙方收銀系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)接入甲方或 物業(yè)服 務(wù)公司 的中心收銀系統(tǒng)（甲乙雙方另有約定的除外），甲方根據(jù)乙方提供的銷售額并結(jié)合實際經(jīng)營狀況對乙方進行分析和評估。 第十七條 乙方的進一步保證 乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方或 物業(yè)服務(wù)公司 制定的萬達廣場的整體營業(yè)時間表 ,不得擅自提前或延遲開、閉店。 對于因乙方原因?qū)е碌乃?、煙、燃?xì)獾认嚓P(guān)物質(zhì)外泄或因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、爆炸等危害公共安全的事件發(fā)生或乙方有不良經(jīng)營行為的，則乙方應(yīng)當(dāng)對甲方及第三方因此而蒙受的損失給予賠償，包括人身損害和財產(chǎn)損害。 乙方保證在經(jīng)營范圍內(nèi)正常合理的使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得放置任何超過該房屋設(shè)計荷載的物品；不得 租賃合同 7 采取任何可能導(dǎo)致甲方的保險賠償額減少、取消或保險費用增加的行為；不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短該房屋建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為。如乙方未能按照本合同要求采取相關(guān)的保護措施，則因此而造成的乙方貨物、設(shè)備、材料等的損失或因此而擴大的損失均應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)。甲方或 物業(yè)服務(wù)公司 向萬達廣場或該房屋提供的保安人員、管理人員、任何性質(zhì)的機械、電子防盜系統(tǒng) (如有 )，不構(gòu)成甲方對該房屋或其內(nèi)財物的保安或保管義務(wù)；除非甲方或 物業(yè)服務(wù)公司 存在過錯，乙方在任何時間都應(yīng)自行對該房屋或其內(nèi)之財物負(fù)責(zé)。此外，甲方亦應(yīng)維修萬達廣場的公共部位 /區(qū)域。 （ 3） 因處置緊急狀態(tài)而造成該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備受到損害或其他財產(chǎn)損失的（無論是因為甲方、 物業(yè)服務(wù)公司 或相關(guān)政府部門工作人員的行為），其中凡屬于乙方的貨物、設(shè)備等，均由乙方自行承擔(dān)。 第十四條 停車管理 萬達廣場的停車位（包括機動車位和非機動車位）的使用及收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù) 物業(yè)服務(wù)公司 的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十三條 招牌和廣告 有關(guān)招牌和廣告的設(shè)置事宜乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方和 物業(yè)服務(wù)公司 的規(guī)章制度，并交納相關(guān)費用。 物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)直接 援引 本合同 有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)約定向乙方主張權(quán)利。 雙方確認(rèn)，本合同項下乙方向 物業(yè)服務(wù)公司 繳納的各項能源費用均為 物業(yè)服務(wù)公司 代相關(guān)公用事業(yè)部門收取，物業(yè)服務(wù)公司 收取乙方繳納的能源費用后向乙方開具代收代繳服務(wù)行業(yè)收據(jù)，乙方對此予以確認(rèn)。 雙方因簽訂和履行本合同而應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，根據(jù)法律規(guī)定由雙方各自依法承擔(dān)。以上費用在本合同中統(tǒng)稱為能源費用。若乙方違規(guī)經(jīng)營遭到政府部門處罰，可能對該房屋所在物業(yè)經(jīng)營造成不利影響時， 物業(yè)服務(wù)公司 可從也質(zhì)量保證金代付罰款（金額以政府處罰通知為準(zhǔn)）。其后， 物業(yè)服務(wù)公司 有權(quán)根據(jù)該房屋所在地城市居民消費價格指數(shù)重新測算、調(diào)整該房屋的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。 第十條 物業(yè)服務(wù)費和質(zhì)量保證金 雙方約定，作為該房屋的承租人，乙方應(yīng)當(dāng)自計租日起向 物業(yè)服務(wù)公司 繳納該房屋的物業(yè)服務(wù)費 。自甲方、 物業(yè)服務(wù)公司 發(fā)出通知之日起超過 5 日，乙方仍未改正的，則甲方、 物業(yè)服務(wù)公司 有權(quán)對 該房屋停止水、電等能源供應(yīng)或直接采取強制措施予以糾正，因此而發(fā)生的一切損失和費用