【正文】 該等活動如需向政府有關部門申請，由乙方自行辦理，并承擔因舉辦上述活動而產(chǎn)生的責任及費用。（a）甲方接受物業(yè)產(chǎn)權人委托負責停車場的經(jīng)營管理。2）保安、保潔的物業(yè)經(jīng)營管理界面 （a）乙方租賃區(qū)域內(nèi)安全管理由乙方自行負責；（b）乙方租賃區(qū)域外安全管理由甲方負責；（c）甲方配合和協(xié)助當?shù)赜嘘P部門對乙方租賃區(qū)域外的區(qū)域進行安全監(jiān)控和巡視，協(xié)助公安等政府職能部門對發(fā)現(xiàn)任何違反國家法律法規(guī)的行為進行制止，并報政府相關部門處理。（f）乙方租賃區(qū)域外高、低壓配電系統(tǒng)包括但不限于變壓器、高低壓開關柜、各類電井、電容器柜等日常維護保養(yǎng)、運行管理及定期檢測及相關費用（含能耗及各類相關檢測費用）由 負責。7）本合同正本共 頁，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。4）本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后書面修訂和補充。2）合同附件（如有）均為合同的有效組成部分，與本合同具同等法律效力。3）如果乙方違約延遲支付或補足物業(yè)管理費和水、電、熱力、燃氣等公用事業(yè)費超過10日的（在乙方已與公用事業(yè)部門簽訂供應合同應由乙方向其直接付費的除外），每延遲一日需向甲方支付應付而未付部分萬分之五作為逾期付款違約金。在雙方保險賠付范圍內(nèi)，雙方互不承擔違約賠償責任及費用，甲方也不需要就此對乙方或物業(yè)產(chǎn)權人承擔任何責任。因乙方使用、管理不當造成丟失、損壞的或因此違反國家、地方法律法規(guī)的，由乙方承擔責任和費用。7）乙方保證配合甲方人員通過乙方租賃區(qū)域或在租賃區(qū)域內(nèi)安裝、使用和維修管道、線路或其他設施設備，及在營業(yè)時間內(nèi)，與甲方有關人員一起進入租賃區(qū)域進行必要的維修、更換、改建或增建工作。不采取任何可能導致甲方保險賠償減少、取消或保險費用增加的行為，不采取任何可能導致縮短建筑物使用期限的行為。但應按本合同約定承擔由此發(fā)生的物業(yè)管理及其所產(chǎn)生的能耗費用等實際成本。13）法律法規(guī)賦予甲方的其他權利和義務。如在完成前述工作時損壞乙方租賃區(qū)域的布局、裝修，甲方應予在完成前述工作后修復，但因乙方原因造成前述維修所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。8）甲方不承擔對乙方及其工作人員的人身、財產(chǎn)的保管、保險義務。造成損失的，乙方須予以賠償，受物業(yè)產(chǎn)權人委托，必要時對出入租賃區(qū)域的財物及人員進行控制及管理。（6）甲方的其他權利和義務除本合同前述約定外，甲方還有如下權利和義務：1）根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂項目統(tǒng)一經(jīng)營管理的各項管理規(guī)定（下稱“物業(yè)管理規(guī)定”），調(diào)整物業(yè)管理服務費及其他相關費用標準及收費辦法。4）乙方的裝修施工過程須接受甲方的監(jiān)督與管理，但甲方的監(jiān)督與管理并不減免乙方應承擔的責任，甲方也不因監(jiān)督與管理而對乙方的裝修施工承擔任何責任。（5）物業(yè)服務分包1）甲方可將其在本合同下的任何專業(yè)服務委托或分包給專業(yè)的服務商（“分包商”），但不能因此免除甲方在本合同下對乙方的義務或任何責任。9）消防監(jiān)控：消防監(jiān)控報警系統(tǒng)24小時監(jiān)測，并設專人員值班，按規(guī)定保存監(jiān)控記錄，定期舉辦消防宣傳和演習，定期檢查消防設備及有無易燃易爆等危險品進場、存儲情況。5）環(huán)境保潔：保潔區(qū)內(nèi)做到地臺無浮塵，通道無死角，墻面無張貼、玻璃無臟污、廳門無污跡，外圍無雜物，定期消殺滅蟲，保持公共下水道、水管或其他管道清潔、暢通，防止任何垃圾淤積、侵蝕或傾倒于公共區(qū)域。（4）物業(yè)服務標準共用部位、共用設施設備的維護和管理：1）房屋主體承重結構部位、戶外墻面、公共門廳、樓梯間、走廊通道、道路、廣告位、休閑設施等，保持完好。甲方應書面通知乙方該銀行帳戶的具體信息。8）甲方有權根據(jù)物業(yè)管理服務界面的劃分、物價變化、國家的法律法規(guī)要求，本著收支平衡的原則重新確定和調(diào)整物業(yè)管理費及其他費用的收費標準。4）乙方應負責支付其在租賃區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營所引起的一切稅費。項目內(nèi)其他部分的水、電等能源損耗也應按照前述原則進行分攤。在物業(yè)產(chǎn)權人辦理完畢用戶分戶交費過戶手續(xù)后，乙方應立即自行與前述公用事業(yè)部門簽訂供應合同，由乙方根據(jù)政府價格主管部門批準或確認的標準和計量設施記載的數(shù)據(jù)據(jù)實按月向公用事業(yè)部門繳納。（3）物業(yè)管理費及其他相關費用 1）物業(yè)管理費的收費標準：物業(yè)管理費收費標準為人民幣 元每月每平方米建筑面積，合計每月人民幣 元（大寫：）。3）物業(yè)管理費計算面積：。甲方（簽章）乙方（簽章）年月附：身份證復印件 日年月附：身份證復印件日第五篇：主力店物業(yè)管理合同本物業(yè)服務合同（以下簡稱“本合同”）由下述雙方于 年 月 日在中華人民共和國 省 市簽訂：甲方：（以下簡稱甲方）注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人： 通信地址： 聯(lián)系電話： 傳 真：乙方：（以下簡稱乙方）注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人： 通信地址： 聯(lián)系電話： 傳 真： 鑒于 公司（下稱“物業(yè)產(chǎn)權人”）與乙方簽訂了租賃合同（下稱《租賃合同》），乙方承租使用物業(yè)產(chǎn)權人擁有的位于，東至、北至、南至、西至 的（項目名稱）（以下簡稱“項目”）其中的，（下稱“租賃區(qū)域”）。共同協(xié)商做出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3：乙方應自本合同解除或終止之日起，在10日內(nèi)將該鋪恢復原狀，或在甲方認可的情況下退還給甲方，并在繳清合同中相關費用包括負責繳清合同期內(nèi)租賃稅后辦理退鋪手續(xù)。第十四條：合同解除1：除合同另有規(guī)定外，因一方違約而導致合同不能繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同，違約方應按本合同的規(guī)定承擔違約責任。2：如該商鋪危及乙方的安全、或健康的，乙方可以解除合同。3：按《消防》條例要求，乙方應在商鋪內(nèi)配備消防器材，包括滅火器等。4：合同期滿或解除合同的，原來裝修本著“來裝去丟”的原則。2：法律，法規(guī)規(guī)定，乙方裝修過程中應辦理相關手續(xù)，由甲方向有關單位申請辦理，并自行承擔相關費用。否則應視為乙方違約，甲方有權立即解除合同收回鋪位，并沒收乙方已交付的違約金。3：乙方須按步行街物業(yè)管理公司規(guī)定，按時交納物業(yè)費，簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》之約定。故雙方協(xié)定租賃稅稅款由乙方按相關標準負責繳納，如乙方在本合同期內(nèi)出現(xiàn)拖欠、遲納租賃稅稅款的一切行為所造成的后果，由乙方自行承擔法律責任。收據(jù)、發(fā)票均以特快郵寄的方式寄往甲、乙雙方所在地。合同期內(nèi)付款既：2008年12月10元整、2009年6月10元整、2009年12月10元整、2010年6月10元整、2010年12月10元整、2011年6月10元整、2011年12月102012年6月102012年12月10元整、2013年6月10元整。第五條：租金支付方式、及方法1：先付款，后租賃。如乙方未繳納租賃稅導致一切風險由乙方承擔法律責任。第三條：租賃期限1：甲方于月日將商鋪交給乙方使用，至月租賃期限為年。否則如有通知，按原地址送達，如送達不能，送達方不承擔責任。、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前月內(nèi)向甲方提出書面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。十日后乙方未支付保管費，則該物品歸甲方所有。第十條、合同的終止、違約及爭議的解決：、甲、乙雙方任何一方無故解除合同，需支付對方租金總額的30%的違約金。、乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先提出書面申請，由甲方同意并加蓋公章后方可施工。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復，情節(jié)嚴重的進行經(jīng)濟賠償。公共區(qū)域的維修費用由甲方負責，乙方區(qū)域內(nèi)的維修費用和配件費由乙方承擔。、對于乙方聘請的員工，甲方有權進行監(jiān)督，如形象過差、殘疾、外表有明顯缺陷等，甲方有權要求乙方立刻更換該員工。、甲方基于統(tǒng)一管理的情況下，如需要調(diào)整布局，有權變更乙方商鋪位置，增減乙方經(jīng)營面積，乙方應積極配合并服從甲方的統(tǒng)一管理。、乙方負責對自有商品、貨物等進行投保，保險辦理方式：□乙方自行辦理。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私設標牌廣告。否則，由此造成的一切經(jīng)濟及法律責任，由乙方自行承擔。、甲方需要裝修或因設備改造而停業(yè)時，應提前一周書面通知乙方，因停業(yè)而造成的損失，甲方以順延相應租期的方式予以補償，其它補償方式及責任不予承擔。、交付手續(xù)：甲、乙雙方共同到場，查驗鋪內(nèi)設施（甲方所提供的設施），清查物品，確認面積、水表、電表的讀數(shù)，領取鑰匙，并在簽收。采取轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結算均可?？鄢ＷC金后五日內(nèi)乙方補足保證金數(shù)額。、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》。否則乙方按照第條承擔違約責任。為繁榮市場經(jīng)濟，規(guī)范經(jīng)營秩序和行為，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。十一、爭議的解決因本場地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭議由雙方友好解決，如爭議不可能解決，任一方可立即將爭議提交場地所在地有管轄權的人民法院進行訴訟。九、提前終止若發(fā)生以下事件之一，任何一方有權書面通知另一方提前終止本場地房屋租賃合同（終止可立即生效）：一方實質(zhì)性違反本場地合同，并且在守約方書面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未糾正其違約行為。八、其它約定甲方同意免費提供店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當位置，讓乙方設置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設置地點、大小及設計由乙方建議并符合甲方之審批標準，但甲方不應無理拒絕，有關登記費用、建造、發(fā)布、審批等費用及責任與廣告牌日常用電費用均由乙方負責。（7）在本合同期內(nèi)，乙方有權按其經(jīng)營范圍獨立使用場地，未征得甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，但乙方為經(jīng)營其業(yè)務而設立專柜或?qū)龅夭糠只蛉靠臻g分租或轉(zhuǎn)讓除外。場地內(nèi)由乙方裝設之設施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng)。：（1）按時、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關費用。（5）除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營場地內(nèi)使用的電費、水費，等均由乙方承擔。（3）在本合同生效后，乙方有權按其經(jīng)營范圍獨自合法使用場地。乙方逾期交付租金的，%向甲方支付滯納金。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權。二、租賃期限、免租期租賃期限為年由年_____月___日至年_____月____日。十二、本合同簽署中文正本一式_份，甲方 份，乙方____份，另一份交簽證機關備案。不可抗力事件持繼六個月以上，而且雙方都不能找到公平的解決辦法。因場地用途出