【正文】 甲方收押金5000元，合同期滿，甲方清算水電費后，退還乙方。乙方在租用期間，要愛護店內(nèi)設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得隨意改動，退租時，要保持原樣交給甲方驗收，如有損壞，要照價賠償。租金約定及支付方式：租金每季度4500元，第一個季度租金與簽定協(xié)議之日一次性付給甲方。第十三條 本合同自雙方簽（章）后生效。第十條 本合同為盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租金的 3% 支付滯納金。如有造成損失，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。第八條 房屋交付及時收回的驗收驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均事先征得甲方的書面同意后方可施工。第三條 租金及支付方式房屋租金：共計 元/月（大寫：伍仟圓整）房屋租金交付方式：房屋租金支付時間：房屋租賃保證金： 本出租合同的租賃保證金為人民幣元。自 年月日期至年 月 止。本合同一式二份，自簽訂日生效。乙方如果違反其中任何一條，甲方不退押金，并有權(quán)收回店面。乙方半年房租一次性交清。2：本合同連同附件共份，均有同等法律效力。2：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。2：因不可抗力或政府原因，導(dǎo)致合同不能履行的。第十三條：免責(zé)條款因政府原因，或不可抗力的原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：乙方的權(quán)力1：甲方保證對租賃給乙方商鋪，享有完全的所有權(quán)（或出租權(quán)），如因所有權(quán)（或租賃權(quán)）的不完整引起糾紛，一律由甲方負責(zé)解決。2：如乙方在租賃期限內(nèi)所發(fā)生的一切糾紛和法律責(zé)任，由乙方自行解決和承擔(dān)。需恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。第九條：乙方對商鋪裝修承諾1：租賃商鋪由乙方自行負責(zé)裝修，費用由乙方自行承擔(dān)。才確保租賃期內(nèi)合同有效。2：乙方自行負責(zé)支付因經(jīng)營中依法承擔(dān)各項稅費等費用，乙方經(jīng)營中實際發(fā)生的水、電、電話費等按其獨立安裝的電表度數(shù)和相關(guān)單位付款通知自行支付。第七條：相關(guān)事議協(xié)定及其他費用1：本合同所簽的商鋪租金是扣除國家的稅務(wù)租賃稅后的凈租金。6：甲方在收到乙方凈租金后應(yīng)及時出具收據(jù)交給乙方，乙方在繳納租賃稅后的發(fā)票及時交給甲方。首期金額元，以后每期凈租金，必須提前20日內(nèi)付款。2011年凈租金從上年凈租金基礎(chǔ)上遞增百分之五，以后每年遞增百分之五，既2011年元/平方米/月、2012年元/平方米/月、2013年元/平方米/月。由商鋪租賃產(chǎn)生的房屋租賃稅款由乙方負責(zé)按相關(guān)標準予以繳納。第二條：商鋪用途1：乙方所承租的本商鋪用于經(jīng)營類的 2：乙方在租賃期內(nèi)，如改變商鋪使用用途或品牌，應(yīng)事先征得甲方書面同意，否則，甲方有權(quán)提前解除合同，收回鋪位，沒收乙方已繳納的保證金（押金）并無需給乙方任何賠償。七、合同生效本合同一式兩份，各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。五、門面轉(zhuǎn)讓承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則出租方有權(quán)單方解除本合同。三、門面裝修出租方以門面現(xiàn)狀出租，承租方如需改造裝修，應(yīng)自行承擔(dān)裝修的一切費用，且裝修前應(yīng)將裝修方案交出租方審查同意后方可動工。如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后另行簽訂合同。七、合同生效本合同一式兩份，各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。五、門面轉(zhuǎn)讓承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則出租方有權(quán)單方解除本合同。三、門面裝修出租方以門面現(xiàn)狀出租，承租方如需改造裝修，應(yīng)自行承擔(dān)裝修的一切費用，且裝修前應(yīng)將裝修方案交出租方審查同意后方可動工。如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后另行簽訂合同。若甲方違約，要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；2．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；3．