【正文】 在 144 份有效問卷回答中，有 114 份問卷選擇了基金公司，占總問卷數(shù)的 ％；有 64 份問卷選擇了券商，占總問卷數(shù)的 ％；有 77 份問卷選擇了信托公司，占總問卷數(shù)的 ％；有 67 份問卷選擇了保險公司，占總樣本數(shù)的 ％。 在 144 份有效問卷回答中，有 149 份問卷選擇了柜臺銷售，占總問卷數(shù)的 ％；有 36 份問卷選擇了上門銷售，占總問卷數(shù)的 ％；有 54 份問卷選擇了電話購買，占總問卷數(shù)的 ％；有 79 份問卷選擇了網(wǎng)上申購，占總樣本數(shù)的 ％。 在 144 份有效問卷回答中，有 104 份問卷選擇了產(chǎn)品研發(fā)速度，占總問卷數(shù)的 ％；有 61 份問卷選擇了監(jiān)管部門審批速度，占總問卷數(shù)的 ％；有 39 份問卷選擇了市場營銷網(wǎng)絡(luò)，占總問卷數(shù)的％；有 104 份問卷選擇了產(chǎn)品創(chuàng)新程度，占總問卷數(shù)的 ％。認為個人理財業(yè)務在本行未來業(yè)務發(fā)展中的地位非常重要的占比為 %，較為重要的占比 %，認為不重要僅僅占 %。 對于在銀行個人理財業(yè)務的風險控制最主要環(huán)節(jié)方面的認知方面，在投資品種選擇、投資組合管理、機構(gòu)管理、人員管理、操作流程 5個環(huán)節(jié)上，在 144 份有效問卷回答中，有 87 份問卷選擇了投資品種選擇，占總問卷數(shù)的 ％；有 84 份問卷選擇了投資組合選擇，占總問卷數(shù)的 ％；有 29 份問卷選擇了機構(gòu)管理，占總問卷數(shù)的 ％；有 65 份問卷選擇了人員管理，占總樣本數(shù)的 ％；有 79 份問卷選擇了操作流程，占總問卷數(shù)的 ％。 在 144 份有效問卷回答中，有 42 份問卷選擇了同業(yè)拆借，占總問卷數(shù)的 ％；有 41 份問卷選擇了回購業(yè)務，占總問卷數(shù)的 ％；有 89 份問卷選擇了央行票據(jù)，占總問卷數(shù)的 ％；有 88 份問卷選擇了利率掛鉤產(chǎn)品，占總樣本數(shù)的 ％； 23 份問卷選擇了信用掛鉤產(chǎn)品，占總問卷數(shù)的 ％；有 91 份問卷選擇了匯率掛鉤產(chǎn)品，占總問卷數(shù)的 ％；有 74 份問卷選擇了證券投資基金，占總問卷數(shù)的％；有 91 份問卷選擇了國債，占總樣本數(shù)的 ％；有 59 份問卷選擇了企業(yè)債券，占總樣本數(shù)的 ％。 1關(guān)于理財資金的投資市場，投資于境內(nèi)資本市場的占比遠遠高于境外市場的投資。但是，有 的被調(diào)查者說他們不清楚所在行理財業(yè)務的規(guī)模。 雖然如此，多數(shù)被調(diào)查銀行仍然稱，將會把非保本浮動收益業(yè)務作為未來理財業(yè)務的重點。 再次，相比之下，多數(shù)銀行發(fā)展得最好的理財業(yè)務依次是：保證固定收益； 保本浮動收益；保證最低收益；其他收益分成；非保本浮動收益。這也顯示多數(shù)理財產(chǎn)品的投資者屬于風險厭惡型。 關(guān)于銀行開展個人理財業(yè)務創(chuàng)新的動力來源方面，在有效問卷多選回答中，選擇“上級銀行要求開展”的占總樣本數(shù)的 ％；占總樣本數(shù)的 ％選擇了“其它銀行開展”；占總樣本數(shù)的 ％；回答“本行業(yè)務創(chuàng)新”；占總樣本數(shù)的 ％；選擇了客戶要求，回答占總回答數(shù)的 ％。 關(guān)于當前商業(yè)銀行開展的個人理財業(yè)務與我國金融混業(yè)的發(fā)展趨勢，認為有關(guān)系的占比為 %，認為沒有關(guān)系的占比為 %。 對于商業(yè)銀行開展個人理財業(yè)務有無修訂現(xiàn)有《商業(yè)銀行法》等法律的必要， %的被調(diào)查者認為有必要， %認為無必要。說明被調(diào)查者多數(shù)認可理財法律制度對于銀 行理財業(yè)務發(fā)展的促進作用，肯定了制度建設(shè)的重要性。說明多數(shù)銀行及其分支機構(gòu)對于業(yè)務創(chuàng)新的重視，也說明銀行業(yè)務創(chuàng)新對于制度建設(shè)也存在推動作用。 2021年 11 月 14日 第五篇：商業(yè)銀行調(diào)研報告 商業(yè)銀行調(diào)研報告 (精選多篇 ) 商業(yè)銀行個人理財業(yè)務市場調(diào)研報告 大學信托與理財研究所與中國銀行業(yè)協(xié)會主辦的“商業(yè)銀行個人理財業(yè)務創(chuàng)新統(tǒng)計調(diào)查”的結(jié)果作出。大力提倡社區(qū)骨干企業(yè)開展送貨上門、送餐上門、修理上門的“三上門”服務，延伸服務功能，提高服務水平。 應采用公開 招標等形式，確定有實力的企業(yè)參與社區(qū)商業(yè)建設(shè)。因此，加強社區(qū)商業(yè) 基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃 和建設(shè)，拓展社區(qū)商業(yè)服務功能，是落實科學發(fā)展觀，完成社區(qū)雙進工程的重點工作。 社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施較差，現(xiàn)代服務業(yè)不夠發(fā)達。社區(qū)商業(yè)與區(qū)域性商業(yè)中心在功能定位方面缺乏科學規(guī)劃、合理分工和有效監(jiān)督。同時，社區(qū)沿街各類小型商品市場得到發(fā)展，有蔬菜市場、干果市場、水產(chǎn)品市場等，為社區(qū)居民消費購物提供了便利。 新社區(qū)的各項配套服務設(shè)施、功能較為齊全。社區(qū)商業(yè)發(fā)展主要呈現(xiàn)以下幾個特點： 社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展迅速，“雙進工程”服務對象不斷擴大。截止 2021 年 10 月份，全區(qū)三產(chǎn)營銷額達到 億元， 三產(chǎn)增加值 億元，擁有閩南商業(yè)批發(fā)市場、新城綜合大市場、新城茶葉大市場、東南摩托車市場、東南藝術(shù)古玩市場等大大小小 13個專業(yè)、綜合商品市場，年貿(mào)易額達 億元。 現(xiàn)行促銷政策： 120 平的大戶型總價減 10000， 86 平的小戶型總價減 6000。 項目八：江北尚品 該項目位于沈巷人民路兩側(cè)，物業(yè)性質(zhì)為商住，住宅六層 ,底商 5米層高底商部分南北兩區(qū) ,沿街商鋪，單間建筑面積：最小 ,最大。 目前在售為一幢靠紅花山路寫字樓，售價四層 6150 元 /平方，六層 6300 元 /平方， 22 層 7970 元 /平方， .均價 7600 元 /平方 ,層差 30100元 /平方不等。每幢寫字樓配六部電梯，標準屋呈矩形 ,單間建筑面積： 185 及 兩種 ,其中四間面積為 185 平方的分別位于東南、東北、西南、西北 ，公攤占比：%。 項目后期物業(yè)由世邦魏理仕承擔，物業(yè)費 元 /平方 項目六：華強廣場 該項目位于蕪紡廠原址，是標準的城市綜合體項目，總面積 53 萬平方米，集住宅、商業(yè)、寫字樓三位一體。市場定位高舉高打 ,城市地標建筑 ,優(yōu)勢不可復制。公攤比： 33%。 商業(yè)部分： 11 萬平方米的高端商業(yè)配套，包括蕪湖首家 3d 影院、 3000 平方米精品超市、 3000 平方米精品書城及眾多精品餐飲店。 項目五：僑鴻濱江世紀廣場 本項目位于濱江大道以東、中山南路以西，物業(yè)性質(zhì)為辦公、住宅及商業(yè)，總建筑高度 318 米，建筑總面積 41 萬平米，包括一幢 69層高、定位在超五星級酒店和國際 5a 寫字樓的主樓；兩幢 49 層、面積在 187576 平方米的超高層精裝江景大宅及 11萬平方米的裙樓高端商業(yè)。 本項目定位為金融主題寫字樓，銷售均價 9000/平方左右，層差價 100 元 /平方米。寫字樓內(nèi)設(shè)電梯 7 部。該項目為產(chǎn)權(quán)式商鋪，10 年內(nèi)承諾每年 8%的投資回報率， 10 年后承諾溢價 180%回購； 100 平方以上也可自營。 店鋪規(guī)格是休閑服飾 8090 平方米，雜貨店鋪 60 平方米；兒童體驗館，有微型劇院、醫(yī)院、電影院、面包房 、書店等體驗設(shè)施，店鋪規(guī)格