海南房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與展望-wenkub.com
2024-09-01 18:57 本頁(yè)面
【正文】 總結(jié)過去，展望未來，海南的房地產(chǎn)業(yè)仍然蓬勃地向上發(fā)展，不只是 2020年，在 2020年以后房地產(chǎn)業(yè)依然會(huì)是個(gè)暴利行業(yè)，畢竟現(xiàn)在中國(guó)的 10大暴利排名第一的還是搞房地產(chǎn)。以下是網(wǎng)上搜集來的一些資料： 負(fù)責(zé)幾家房地產(chǎn)銷售的海南力捷廣告有限公司總經(jīng)理吳安然說，小戶型迅速成為 ?？跇鞘械男聦?，與其本身的諸多有利因素有關(guān)。因?yàn)?小戶型的銷售對(duì)象是 25歲 35歲的單身白領(lǐng)，這部分人剛參加工作不久， 沒有太多的儲(chǔ)蓄。這也是海口中低檔房的銷售比重遠(yuǎn)不如內(nèi)地 同類城市的重要原因。以下是市場(chǎng)人事對(duì)未來海南樓盤銷售走勢(shì)的預(yù)測(cè)情況： “受多種因素影響， 2020年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)將逐步呈現(xiàn)為兩個(gè)極為清晰的方向，即一是高價(jià)房繼續(xù)走高，高檔化、高價(jià)化、私密化仍將是市場(chǎng)追捧和 熱賣的最大亮點(diǎn)。 自 20202020年，商品房銷售面積平均增長(zhǎng) 31%，給群眾提供了 中低價(jià)位商品房， ，近 1000戶的廉租住房。 2020年全省完成商品住宅建設(shè)投資 ，增長(zhǎng) %；施工面積 ，增長(zhǎng) %。 1997年，?？谧≌瑯敲科椒矫?175030000元，寫字樓 28005250 元，別墅 31005200 元。這期間，房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新低，許多房?jī)r(jià)跌破成本，每平方米最低售價(jià)為 1200元。這階段，?？谑猩唐贩棵科椒矫灼骄蹆r(jià)從 6000元跌到 3000元以下。 1992 年 5 月底，海口市商品房平均售價(jià)達(dá)到 3500 元，至 1993 年 3 月底，平均房?jī)r(jià)逾 6000元，最高房?jī)r(jià)（南洋大廈）達(dá)到每平方米 。 1990 年以后，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸恢復(fù)，島外資金又開始投向海南，房地產(chǎn)需求逐步增加，價(jià)格開始回升。 二、治理整頓期（ 1989 年下半年至 1990 年）。 一、開創(chuàng)期（ 1988 年）。世貿(mào)中心公寓樓，多戶型現(xiàn)房?jī)r(jià)格 3300 元 /米。貸款利率的提高，貸款買房買 地的人自然會(huì)選擇觀望，肯定不會(huì)迅速出手；“國(guó)六條”的影響不是很大，?？谝恍┳≌山惶讛?shù)出現(xiàn)小幅回落，但相差不多，基本保持穩(wěn)定；“ 7090”是今年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要目標(biāo)之一，這一政策對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商夠成了限制；新《物管法》暫時(shí)未發(fā)現(xiàn)
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