【正文】 七、 本補充合同簽于 年 月 日。 二、買受人逾期付款的違約責任 買受人未 按原合同第七條約定的期限付款，按原合同約定，處理方法是 三、交付期限 該商品房在開發(fā)過程中（未遇到原合同第十條約定可以免責的特殊原因。 四、一至六層樓梯由一至六層按層比例分攤。 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日 簽于： 江山市縣河東路錦繡府園售樓部 簽于： 江山市縣河東路錦繡府園售樓部 17 附件一：房屋平面圖 18 附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明 買受人同意以出賣人委托的具有房產測繪資格的單位所出具的、并經江山市房地產管理處審核認可的測繪報告所載內容為準。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 提交 衢州 仲裁委員會仲裁。若因地址錯誤或變更未通知導致無法送達的，責任由過錯方承擔。待業(yè)主自治組織成立后，可由業(yè)主自治組織決定續(xù)聘或另行選聘物業(yè)管理企業(yè)。出賣人在接到書面通知后二個工作日內派員上門處理。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。 第十七條 保修責任。 買受人退房，出賣 人在買 受人 提出退房要求之日起 30 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 1 %賠償買受人損失。 如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 按本合同第九條處理 . ； 13 。 由出賣人負責整改至符合約定標準 。 。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以 下方式處理： 買受人接到出賣人的書面交房通知 7 日（含 7 日）內，無正當理由拒絕交接的，次日 起 買受人承擔 物業(yè)管理和公共能耗費及房屋毀損、滅失的風險， 并承擔由此產生的相關費用。 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 天內將買受 人已付款退還給買受人，并 按 銀行同期存款 利率付給利息。 經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關 部門批準同意之日起 10 日內，書面通知買受人： （ 1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向； （ 2） ； （ 3） ； （ 4） ； （ 5） ； （ 6） ； 11 （ 7） 。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期不超過 30 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 三 的違約 10 金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 30 日后，買受人有權解除合同。 該商品房經分期綜合驗收合格。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 【 若申請貸款數(shù)額與實際發(fā)放出現(xiàn)差額時，買受人應在接到通知之日起七日內向出賣人補足差額，逾期未付的應承擔逾期付款的責任】 分期付款 100% 8