【正文】 。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān) 部門批準(zhǔn)同意之日起 10 日內(nèi)，書面通知買受人： （ 1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； （ 2） ； （ 3） ； （ 4） ； （ 5） ； （ 6） ； 11 （ 7） 。 【 若申請貸款數(shù)額與實(shí)際發(fā)放出現(xiàn)差額時(shí)，買受人應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)向出賣人補(bǔ)足差額，逾期未付的應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任】 分期付款 100% 8 其他方式 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整?！?土地使用權(quán)出讓合同號 】【土地使用證號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號 】【 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文號 】為 江國用 (2020)第 34 號。 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 買受人購買的商品房【現(xiàn)房】 【預(yù)售商品房】。 當(dāng)事人選擇按【套】計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 9 第八條 交付期限。買受人不退房的， 應(yīng) 當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。 依法向人民法院起訴。） （遇到原合同第十條第 款約定可以免責(zé)的特殊原因，按約定延期 個(gè)月。 三、一至六層外墻由一至六層分?jǐn)偂? 1 本合同有關(guān)的通知，需要書面送達(dá)的，雙方當(dāng)事人寄送地址以合同中的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知相對方。 第十六條 退房處理 凡符合《浙江省實(shí)施 中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 辦法》第二十八條第一款退房條件要求退房的，買受人可以選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的條件進(jìn)行處理。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的 ， 由出賣人承擔(dān) 12 全部責(zé)任。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。 買受人按下列第 種方式按期付款： 一次性付款 買受人應(yīng)付房款【全部用現(xiàn)金支付的，應(yīng)付款計(jì) 元，在 年 月 日前一次付清】【用部分現(xiàn)金加按揭或公積金貸款方式支付的，現(xiàn)金支付部分的應(yīng)付款計(jì) 元，在 年 月 日前一次性全部付清，按揭貸款支付部分應(yīng)付款計(jì) 元，其貸款手續(xù)在 年 月 日前辦理完畢，因買受人原因，逾期未按期辦理的，按逾期付款承擔(dān)責(zé)任】。 （以上價(jià)款均指優(yōu)惠后價(jià)款） 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額 ( 幣 ) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 出賣人以 出讓 方式取得位于 江山市縣