【正文】 拾 萬 千 百 拾 元整。 6 √ 房屋總價款不包含應由買受人支付的契稅、辦證工本費、有線電視、電話、寬帶接入開戶費、物業(yè)維修專項基金、房屋裝修垃圾清運費等稅、費。 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【 建筑面積】 【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 銀行同期存款 利率付給利息。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在 3%以 7 產(chǎn)權登記面積 合同約定面積 合同約定面積 內（含 3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 雙方自行約定： （ 1） 若產(chǎn)權登記面積與合同約定面積誤差絕對值超出 3%，且買受人決定退房的，則買受人須在收到出賣人面積差異通知書 30 日內，以書面形式通知出賣人解除合同。 （ 2） （ 3） （ 4） 第六條 付款方式及期限。 【 若申請貸款數(shù)額與實際發(fā)放出現(xiàn)差額時，買受人應在接到通知之日起七日內向出賣人補足差額，逾期未付的應承擔逾期付款的責任】 分期付款 100% 8 其他方式 第七條 買受人逾期付款的違約責任。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 5 %向出賣人支付違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 出賣人應當在 200 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 該商品房經(jīng)驗收合格。 該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 30 日內告知買受人的； 縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等行政主管部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，采取的某項行政措施，或遇到重大技術問題而導致開發(fā)建設期延長的，但最長不得超過 6 個月 。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期不超過 30 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 三 的違約 10 金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 30 日后，買受人有權解除合同。買受 人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交 付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付 房價款萬分之 五 （該比率應不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關 部門批準同意之日起 10 日內，書面通知買受人： （ 1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向； （ 2） ； （ 3） ； （ 4） ； （ 5） ； （ 6） ； 11 （ 7） 。買受人在通知到達之日起 15 日內未作書面答復的，視同接受變更。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 天內將買受 人已付款退還給買受人，并 按 銀行同期存款 利率付給利息。