南寧市五一路富德村項目市場調(diào)研報告-wenkub.com
2024-08-30 11:59 本頁面
【正文】 我司認為，該區(qū)域商業(yè)格局的形成尚需要一定的時間，因為區(qū)域基礎(chǔ)配套還待加強，房地產(chǎn)建設(shè)發(fā)展尚待繼續(xù)，入駐及流動人口數(shù)量還未達到成功建立起一個新商圈的要求。 目前商業(yè)的格局是：以農(nóng)貿(mào)富寧綜合農(nóng)貿(mào)市場為中心，周邊自給自足的社區(qū)型商業(yè)為補充。 市場總結(jié) 清川大橋、中興大橋、壯錦大道與五一路構(gòu)筑了區(qū)域內(nèi)流通性能較為強大的交通體系，而區(qū)域人口的組成消費能力較差，如何把經(jīng)過區(qū)域流動人口轉(zhuǎn)化成商業(yè)消費是商業(yè)項目的突破點。 二、項目周邊居住人口組成 人口數(shù)量估算： （樂富、富德、麥屋村） +鳳凰城 +翠湖新城 +富寧新興苑 +今朝大廈 =6000+4000+11000+9000+2020=32020（人），保守估計區(qū)域內(nèi)常住人口為 32020 人左右。 每天有 1200趟次公交車經(jīng)過項目地塊旁邊，交通便利，車流量較大。 區(qū)域發(fā)展的房地產(chǎn)項目以“大盤”為主，預(yù)計將來居住用地也以大面積居住項目為主，這有利于居住人口的高度集中。 樓盤名稱： 富富富 寧寧寧 新新新 興興興 苑苑苑 總 戶 數(shù)： 2240 （共 37 棟） 商品房均價： 3200 元 /㎡ ○ 經(jīng)濟適用房： 2180 元 /㎡ 占地面積： 300 畝 建筑面積： 萬平方米 開盤時間： 2020 年 05 月 26 日 綠 化 率： % 容 積 率： 主要戶型： 一房 二房 樓中樓 物 業(yè) 費： 元 /平方米 五一路富德村項目 市場概述 世嘉瑞邦（南寧）投資咨詢有限公司 二 00 八年十月 南 北 東 西 項目位置 莫屋村民房 地塊內(nèi)向東遠視 富寧綜合農(nóng)貿(mào)市場廣場 富寧綜合農(nóng)貿(mào)市場富寧綜合農(nóng)貿(mào)市場入口 富寧立交橋 富寧路 富寧新興苑 五一西路 北邊規(guī)劃路，通往江南大道 第一節(jié) 項目周邊房地產(chǎn)描述 一、房地產(chǎn)項目概況 樓盤名稱： 翠翠翠 湖湖湖 新新新 城城城 總 戶 數(shù)： 5200（共 93 棟） 開盤時間：
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