農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級改造可研報告-wenkub.com
2024-08-29 19:47 本頁面
【正文】 并加強招商引資工作，以使市場銷售速度的提高，提高項目的投資效益和社會效益。 (五 )建設(shè)項目采用快速的投資方式進行，投資回收期 年(含建設(shè)期 )，財務(wù)內(nèi)部收益率為 31％。 第九章 結(jié)論與建議 結(jié)論 (一 )項目建設(shè)符合 **鎮(zhèn)小城鎮(zhèn) 總體規(guī)劃。 金陵寺農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 的建設(shè)，有利于 **鎮(zhèn) 的經(jīng)濟發(fā)展，加速農(nóng)產(chǎn)品的流通領(lǐng)域市場體系，形成以調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)新的經(jīng)濟增長點，同時，對促進和帶動 **區(qū) 農(nóng)副產(chǎn) 品的發(fā)展具有十分積極的作用。本項目的建設(shè)，將加速 **鎮(zhèn) 及其周邊經(jīng)濟的發(fā)展，進一步帶動第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進該區(qū)域經(jīng)濟的騰飛。 項目資金回報率高于社會折現(xiàn)率，說明項目有 較好的經(jīng)濟效益，并且在 。 稅前平均投資利潤率 (％ )= 100％ =58％ 稅前平均投資利稅率 (％ )＋ ＋ 100％=60％ 預(yù)售和銷售及租金收入計劃表 表 8一 1 單位：萬元 年份 項目名稱 2020年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 預(yù)售收入 183 銷售收入 1177 183 租金收入 46 93 93 93 合 計 183 1177 229 93 93 93 經(jīng)營利潤表 表 8 一 2 單位：萬元 序號 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 2020 年 合計 1 總收入 183 1177 229 93 93 1775 2 總投資 10 0 0 1109 3 銷售稅金 0 0。 (7)項目計算期為五年，五年后租金收入按 1=10％以 10年折現(xiàn)。 (2)建筑物折舊按 50年。 二、鎮(zhèn)政府自籌 1638 萬元。 估算范圍 投資估算的工程費用包括：道路工程（亮化綠化工程）、橋涵修建工程和排水 工程等幾部分，并根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定對其他費用和預(yù)備費進行了估算。 建設(shè)單位管理費：按工程費用的 1%計取。詳見《勞動定員表》。 辦公室及商貿(mào)房 地面不作裝飾，水泥砂漿抹平，內(nèi)墻墻體為一般涂料刷白。 二、主要裝飾項目 外墻均采用江豐牌三色桔紅色面磚。 平面布置 臨 206 國道 做為主立面，按規(guī)劃要求留退位線做為加寬人行道。 ③管槽開挖 按設(shè)計圖紙測量放線，在中心上打樁標開挖深度，管槽斷面采取梯形，邊坡系數(shù)為 05，管槽底在兩端滿足開挖高程的情況下，盡量做成孤形，管槽的棄土應(yīng)堆放在管槽的同一側(cè)最少 米以外。 管徑選擇 本著經(jīng)濟實用與安全衛(wèi)生要求，管材選定為球墨鑄鐵管，根據(jù)排水需要，經(jīng)水力計算并進行了各供水節(jié)點的供水量、水頭平差調(diào)整，選擇各段管徑如下：選用 DN300 球墨鑄鐵管 和 DN500球墨鑄鐵管。消防安全按 GBJl6—87 中要求進行設(shè)計。 (四 )通訊 **鎮(zhèn)通訊十分發(fā)達，擁有 萬門程控電話交換機組，能 滿足全方位通訊需求。 (二 )供電 **鎮(zhèn)最大電力負荷 3000KW，主變?nèi)萘?4000KVA；由東部 35KV變電 站出三路 10KV 向鎮(zhèn)區(qū)供電，一路為工業(yè)用電，另外兩路為民用線，線總長 300 公里。常年主導(dǎo)風(fēng)東北風(fēng)。 (二 )氣候 **鎮(zhèn)屬溫暖溫帶季風(fēng)型大氣候，其特點是：四季分明，春旱多風(fēng)，夏熱多雨，秋高氣爽，冬寒睛燥。 第三章 建設(shè)條件和場址方案 場址的地理位置 項目場地位于 206 國道和前薛公路交界處 ，距 京杭大運河港口 4公里 ，距 京福高速鐵路 10 公里 ， 地勢相對平坦，交通運輸便利，適合中小型機械作業(yè)，水、電、交通、通訊等配套條件優(yōu)越，環(huán)境條件良好，完全可以保證項目的順利實施。 （ 6）電視監(jiān)控系統(tǒng)工程 監(jiān)控區(qū)域分為交易系統(tǒng)、交通系統(tǒng)、收費系統(tǒng)和機關(guān)辦公系統(tǒng)四大板塊，總監(jiān)控點 272 個，監(jiān)控范圍可達到整個市場，總投資近 450萬元。 磅房、水泵房、警衛(wèi)室均為單層設(shè)計 ，采用磚混結(jié)構(gòu)建筑面積分別為 300 平方米、 80 平方米、 44平方米 ， 總投資 280 萬元。 **行政單位及生產(chǎn)經(jīng)營基本情況 見表 2— 1表 2— 2： 分類 數(shù)量 生產(chǎn)經(jīng)營情況 備 注 行業(yè) 戶數(shù) 營業(yè)額 行政機關(guān) 10 企業(yè)單位 45 個體工商戶 4800 表 2— 2果蔬生產(chǎn)經(jīng)營基本情況表 分類 規(guī)模 產(chǎn)值 運銷 營業(yè)額 備注 品 種 (萬元 ) (戶 ) (萬元 ) 水 果 30000 畝 680 1300 5000 蔬 菜 20200 畝 590 800 6000 畜禽養(yǎng)殖 50000頭 860 200 7500 建設(shè)規(guī)模
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