【正文】 (3)、竣工驗收標準。由項目 建設單位 負責組織實施項目工程竣工驗收工作，質量監(jiān)督機構對工程竣工驗收實施監(jiān)督。 ⑤、工期控制措施。 B、現(xiàn)場臨時用電按規(guī)定架設和維護，設置漏電保護器，由專職電工負責管理，特種施工人員必須憑證上崗。 E、加強對施工人員質量意識教育， 日常工作中定期對工程技術人員和操作人員進行質量意識教育和工作技能培訓，建立良盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 46 好的質量意識和較高的技術水平。 C、落實施工前技術交底制度，即交待圖紙、施工 方法和操作規(guī)程、驗收標準、安全知識及其它注意事項。主要質量保證措施如下： A、建立健全工程質量保證體系，由項目經(jīng)理牽頭，建立以總技術負責人、質檢員、施工員、材料員等組成的質量管理小組，負責管理工程施工質量，形成檢查、督促機制。 A、施工現(xiàn)場準備：在合同簽訂后，組織人員、施工機械進入現(xiàn)場，進行項目部現(xiàn)場建設，布置好臨時工棚作為設備、材料堆放場地，接入外部電源及布置臨時供電線路，接入施工臨時水源，布置供水線路，對施工現(xiàn)場的地質 、地形進行調(diào)查核實，疏通進場運輸?shù)缆?，進行混凝土攪拌站、料場的場地處理及施工設備安裝。 C、工期目標：采用分區(qū)平行流水交 *作業(yè)，網(wǎng)絡優(yōu)化組合，確保在有效工作日內(nèi)交付使用。 ①、管理目標。 ④、按合同專用條款約定，做好施工現(xiàn)場地下 管線和鄰近建筑物的保護工作，保正施工現(xiàn)場清潔，使之符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。 (2)、項目管理的主要任務。 (1)、項目管理的目的。主要任務包括： ①、代表項目業(yè)主對工程施工進行監(jiān)督、管理以保證工程在質量、費用和進度等方面滿足項目業(yè)主單位的各項要求。 監(jiān)理單位對項目工程實施的管理 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 42 監(jiān)理單位對項目工程的管理主要是為保證項目工程的順利實施，按照合同規(guī)定的內(nèi)容，以 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)標準為尺度，對項目工程進行有效的組織、指揮、協(xié)調(diào)、督促、檢查與指導等。 ⑧、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物的保護工作，井承擔相應費用。 ④、組織開展工程施工招標及評標等工作，擇優(yōu)選用合格的施工單位并簽訂合同。 (2)、項目管理的主要任務。領導小組辦公室職責主要包括 ： 協(xié)調(diào)、組織、指導本項目工程建設；起草、審定本項目建設的重要實施計劃、管理辦法等有關文件；檢查、考核項目工程進展、工程質量、建設指標完成情況；檢查、協(xié)調(diào)、督促項目工程建設，及時解決項目工程建設過程中出現(xiàn)的問題和困難。 項目實施工程管理 項目實施嚴格執(zhí)行“項目法人制”、“招標投標制”、“工程監(jiān)理制”、“合同管理制”，遵守國家有關項目建設的法律、法規(guī)。 加強組織領導 切實加強組織領導，采取有效措施完善工程設計、施工管理制度，努力提高建設管理水平 。 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 37 發(fā)改局審批意見 表 72 審批部門核準意見 項目 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不 采 用 招投標方式 全部招標 部分招標 自行招標 委托招標 公開招標 邀請招標 勘察 設計 建筑工程 安裝工程 監(jiān)理 設備 重要材料 其他 審批部門核準意見說明： 審批部門蓋章 年 月 日 注：審批部門在空格注明“ 核準”或者“不予核準” 建設項目合同與管理 建設項目合同 根據(jù)建設項目的特點和國家及省、市的有關法律和規(guī)范，制定建設工程施工合同審批流程圖如下圖 72。 參加招投標建設資金 。 招標方式： 公開。 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 34 第七章 項目 招投標 依據(jù) 《中華人民共和國招標投標法》 《工程 建設項目招標范圍和規(guī)模標準分類》（國家發(fā)展計劃委員會令第 3 號）； 《工程建設項目自行招標試行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會令第 5 號）； 《工程建設項目可行研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員令第 9 號）。 合理設置消防通道和疏散樓梯，安全疏散樓梯和通道直通室外。消火栓距路邊不應超過 2m，距房屋外墻不宜小于 5m。 消防通訊 消防通訊主要應保障火災報警和滅火指揮調(diào)度迅速、準確可靠，要充分利用無線和有線兩種通信手段，完善消防通信系統(tǒng)。 消防通道 消防通道路中心線間距不宜超過 160米。 加強 中心 消防基礎設施建設，倡導科技消防，努力消除火險隱患。 （ 3）動力設備的傳動機構要有安全罩。工作人員每年檢查一次身體，體檢不合格人員嚴禁上崗。 養(yǎng)老服務中心 區(qū) 設專職人員每天清掃兩次、定時沖洗道路。 施工現(xiàn)場要設蓄水池，雨水和養(yǎng)生及沖洗水集中排放到蓄水池做循環(huán)使用。 施工設備必須是國家限定的產(chǎn)品，保證噪聲達標、禁止使用國家明令淘汰的產(chǎn)品。 建設施工期環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響因素 聲環(huán)境： 交易車輛噪聲； 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 29 現(xiàn)場施工設備噪聲。實行分類回收集中處理。 水污染防治 污水排入 園林村下水管網(wǎng) ，經(jīng) 陳家鎮(zhèn) 處理廠處理后達標排放。 廢渣 項目建設和運營 產(chǎn)生的固體污染物為生活垃圾。 固體廢棄物 生活區(qū)固體廢棄物包括生活垃圾，通過分類回收均得到有效處理。 區(qū)域發(fā)展原則 盡可能將 盤山縣 陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務中心 與區(qū)域特色相結合，將養(yǎng)老服務中心 建設與區(qū)域生 態(tài)環(huán)境綜合整治相結合，并與區(qū)域環(huán)境保護規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。 生態(tài)保護 覆蓋率 100%。 空氣質量 環(huán)境空氣質量達到國家 GB30951996 一類地區(qū) 的二級標準。 建立健全設備維護 制度，保證設備處于高效運行狀態(tài)。 ? 樹立員工節(jié)水意識，使廣大員工樹立節(jié)水意識，明確自己在生態(tài)建設和節(jié)約用水方面的權利和義務。 節(jié)水措施 在項目基礎設施建設階段，采取以下節(jié)水措施： 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 24 ? 在基礎設施規(guī)劃中，注重節(jié)約用水和水的重復利用。 變壓器選 S11 系列節(jié)能變壓器。能源是人類的寶貴財富，企業(yè)必須十分重視節(jié)能措施的落實。 地震設防按烈度 7 度設計設防。道路面積 1762m2。 排水：中心 內(nèi)設置排水總干一條，主管線采用 DN300 的砼管，中 心 區(qū)內(nèi)的雨水和處理后的污水直接排入下水管道。 混沙壓實 后鋪 地磚 。 為一層磚混結構，帶型砼基礎，塑鋼門窗，內(nèi)墻抹灰刮大白、外墻刷涂料，水泥地面。 總建筑面積為 4102 平方米，建設內(nèi)容主要包括 ： 建筑工程 序號 投資項目 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 一 土建 m2 4102 1 頤養(yǎng)樓 52 13 3 m2 2028 框架結構 2 活動室 20 12 m2 240 磚混結構 3 食堂 16 12 m2 192 磚混結構 4 倉庫 16 12 m2 192 磚混結構 5 健身場地 58 25 m2 1450 混沙壓實 +地磚 6 菜園 58 44 m2 2552 7 圍墻 124 70 m 376 鋼柱鐵藝柵欄 二 其他投資 1 道路 m2 1762 2 綠化 m2 1042 3 供排水、電、暖、通 4102 4102 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 20 頤養(yǎng)樓 52 13 m，三 層框架結構、程高 、建筑面積 2028m2,基礎采 用帶型梁式基礎，塑鋼窗、白鋼自由門，內(nèi)門采用裝飾木門，理石地面，白鋼樓梯扶手，內(nèi)墻仿瓷，外墻瓷磚。 建筑購物及場地標高和坡度要求既 要有利于排水，又不受雨水沖刷，對自然地形加以充分利用和合理改造，以減少土石方量。 采用標準和規(guī)范 《民用建筑設計通則》 GB501802020 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB50068－ 2020 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB50010－ 2020 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB50011－ 2020 《建筑地基設計規(guī)范》 GB5007－ 2020 《砌體結構設計規(guī)范》 GB50003－ 2020 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》 《 民用建筑熱工設計規(guī)范 》 GB50176— 93 《民用建筑電氣施工及驗收規(guī)范》 《建筑與建筑群體綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范》 《 建筑設計防火規(guī)范 》 GBJl6— 87(2020 年版 ) 《 建筑物防雷設計規(guī)范 》 GB5005794 (2020 年 版 ) 布置 布置原則和功能 根據(jù)該項目的建設條件，結合環(huán)保、衛(wèi)生、安全、消防運輸及施工等要求，進行合理的總平面布置，并使其符合總體規(guī)劃的要求，同時根據(jù)公司的發(fā)展趨勢，在總體布置上考慮對今后企業(yè)發(fā)展留有余地，總平面在保證安全距離的同時，力求緊湊，以節(jié)盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 19 省用地和投資。27′ 。位于東經(jīng) 121176。交通 、電力、工程用水等公用設施都是現(xiàn)成的，可就近取材，便于項目實施。 群眾積極性高，是確保項目建設的重要保障。 項目 建設在 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、建設社會主新農(nóng)村 、 構建和諧社會，促進民族團結，維護社會 穩(wěn)定 中將發(fā)揮重要的作用。壩墻子中學 等學校 取得了省級綠色學校稱號。加強農(nóng)村文化建設，是全面建設小康社會的內(nèi)在要求，是落實科學發(fā)展觀、構建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容，是建設社會主義新農(nóng)村，滿足廣大農(nóng)民群眾多層次、多方面精神文化需求的有效途徑。 對構建和諧社 會起到積極的促進作用。新建 盤山縣 陳 家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務中心 ， 是解決老齡化社會問題的需要。到 21 世紀中葉將超過 4 億，占全國總人口的 28%，即每 4 個人中就有一位老年人；又預測我國 65 歲以上老年人數(shù)將從 2020 年的 億（占總人口的 %）增加到 2050 年的 億（占總人口的 %），我國已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國家。 通過對項目建設的必要性、技術的可行性和經(jīng)濟的合理性的綜合評價，為政府有關部門審批項目、建設單位進行投資決策和金融機構貸款決策提供比較可靠的依據(jù)。陳家鎮(zhèn)兩萬多名干部群眾以撤鄉(xiāng)建鎮(zhèn)為契機，在縣委、縣政府的領導下，圍繞五年再造一個新陳家的目標，實施 “ 工業(yè)強鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)富鎮(zhèn)、生態(tài)美鎮(zhèn)、和諧興鎮(zhèn) ” 的發(fā)展戰(zhàn)略，依托兩大產(chǎn)業(yè)園區(qū)這個平臺，狠抓招商引資和項目建設，培育形成有較強競爭力的通用航空產(chǎn)業(yè)，打造中國建筑防水之都；同時扭住城鄉(xiāng)一體化發(fā)展這一關鍵，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)和三產(chǎn)服務業(yè)，加快城鎮(zhèn)化進程，建成全域城市化的樣板鎮(zhèn)。加大了村 鎮(zhèn) 兩級的宣傳、引導力度，及時為農(nóng)戶提供市場和技術信息， “ 一盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設 項目 可行性研究報告 11 村一品 ” 初具規(guī)模，并且都得到了很好的發(fā)展。此外，還發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質、無害品種，提高農(nóng)產(chǎn)品競爭能力。 2020 年 第三產(chǎn)業(yè)增加值 達到 4060 萬元，同比增長 35％；轉移農(nóng)村勞動力 1580 人次，勞務輸出 560 人次 。通過發(fā)展生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)，帶動三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。全鄉(xiāng)泥鰍魚養(yǎng)殖規(guī)模要達到 萬畝，同比增加 萬畝。 在咬住工業(yè)項目建設不放 松的同時， 陳家 鎮(zhèn) 依托豐富的農(nóng)業(yè)資源，做好現(xiàn)代農(nóng)業(yè)這篇文章。 在園區(qū)建設上， 主要 抓 好通用航空產(chǎn)業(yè)園、新型建材園兩個園區(qū)建設， 2020 年這兩個園區(qū) 投入 1000 萬元，完成園區(qū)綠化、照明、供水、供電等基礎設施建設，達到 “ 五通一平 ” 標準，提高吸引力、承載力和 輻射力。 建設單位概況 陳家 鎮(zhèn) 位于盤錦市 盤山縣 ， 鎮(zhèn) 政府駐陳家 村 ，人口 萬人，面積 平方千米，轄 16 個村委會：陳 家、園林、東地、朝鮮族、王家、小劉家、郎家、四家子、青沙、大