【正文】 其中，自有資金機(jī)會(huì)收益率暫定 %，銀行貸款利率為 %。 具體如下表所示。 二、項(xiàng)目用地規(guī)劃 為便于組織游客活動(dòng)和保護(hù)旅游資源，根據(jù)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)旅游功能區(qū)的劃分來實(shí)現(xiàn)對土地利用的控制，本規(guī)劃區(qū)將劃分為三區(qū)兩帶：鄂倫春民族文化風(fēng)情區(qū)、XX納旅游綜合服務(wù)區(qū)、三合知青文化旅游區(qū)、 XX納－三合村鄉(xiāng)村旅游廊道和 XX納沿 XX 河生態(tài)旅游廊道?；貎?nèi)現(xiàn)有綠化條件較好，諸多林地稍加處理即可 利用，土壤種植條件能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。 3．環(huán)衛(wèi)設(shè)施 建設(shè)要點(diǎn) 在旅游公路及鄉(xiāng)道兩旁隔 200米都要放上一個(gè)生態(tài)垃圾筒，可以設(shè)計(jì)采用白樺樹、黑樺樹、柞樹的樁形、木桶形和笸籮形等以體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐奶厣虻刂埔?、就地取材，?jì)劃在 XX納景區(qū)共安置 50多個(gè)垃圾桶。景區(qū)輸電網(wǎng) 設(shè)為 35KW。雨水排水系統(tǒng)充分考慮自然地形，經(jīng)各級(jí)管網(wǎng)匯集，依據(jù)自流原則，就近排入水體。 地面機(jī)動(dòng)車停車位用地面積，每個(gè)停車位宜為 25～ 30 平方米；自行車公共停車場用地面積，每個(gè)停車位宜為 ～ 。 碼頭形式采用泊船式。 游步道 2 是連接從 XX河索橋到 209 省道段和 209省道到鄉(xiāng)鎮(zhèn)府段，該游步道為東西走向。注重道路沿線的水土保持和景觀美化工作，打造充滿鄉(xiāng)土氣息的旅游公路，可以考慮在道路兩旁設(shè)置 XX 納景區(qū)的宣傳廣告。對重要的觀景點(diǎn)和項(xiàng)目進(jìn)行必要的標(biāo)示和說明。一層設(shè)為休閑吧，提供茶水、飲料、棋牌等；二層為餐廳，主要提供以黑龍江河鮮 為特色的漁家菜。 （ 2）規(guī)模：戰(zhàn)地面積約為 300 平方米 （ 3）建設(shè)內(nèi)容：修建兩排深約一米五，寬約一米四，蜿蜒三十米的戰(zhàn)壕。 3. 木香茶樓 （ 1）選址：雙月灣泛舟區(qū)票房北側(cè) （ 2）規(guī)模：占地面積約 400 平方米 （ 3）建設(shè)內(nèi)容：設(shè)觀景茶座約 60 個(gè)，提供小吃、飲料及游客必須用品。 2. 民俗商鋪 （ 1）選址：鄂倫春民俗文化街兩側(cè) （ 2）規(guī)模：兩側(cè)共 30 家商鋪。 （ 2）規(guī)模：占地面積約 60 平方米。 ? 游憩空間：包括兒童活動(dòng)地、乒乓球桌、羽毛球場、棋牌室、歌廳等。 （ 1）營地性質(zhì)：汽車營地 （ 2）選址：南入口 （ 3）建設(shè)規(guī)模：占地面積約為 2021 平方米，建筑面積約為每個(gè)單元 100平方米 （ 4）建設(shè)內(nèi)容：按照每個(gè)單元 4 人設(shè)計(jì) ? 木屋：旁邊帶有停車位，建筑面積最少 100 平方米。 ? 燒烤營地。 ? 設(shè)置安全注意事項(xiàng)牌，提醒參與者 注意防火、不要到溪邊戲水 等。 （ 3）建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約 1000 平方米 （ 4）建設(shè)內(nèi)容： ? 建設(shè)篝火活動(dòng)場地、燒烤點(diǎn)和背包族的露營地的服務(wù)設(shè)施。其他服務(wù)如發(fā)售特色明信片、加蓋紀(jì)念郵戳、發(fā)放免費(fèi)地圖等。 （二）旅游營地服務(wù)點(diǎn)建設(shè)方案 1. 鄂倫春原始部落營地 （ 1）營地類型：高標(biāo)準(zhǔn)的原始林區(qū)假日營地。 第六章 游憩系統(tǒng)與 配套設(shè)施 建設(shè)方案 一、 游憩系統(tǒng)規(guī)劃方案 （一）游憩服務(wù)點(diǎn)規(guī)劃與設(shè)計(jì) 根據(jù)游客流向規(guī)律和景觀分布特征，將規(guī)劃區(qū)內(nèi)游憩服務(wù)系統(tǒng)劃分為三級(jí)10 個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。 同時(shí)，將 牧草種植、 畜牧 養(yǎng)殖、糞污處理、蔬菜種植、花卉觀賞、休閑觀光等融為一體，打造資源節(jié)約型、環(huán)境友好型和生態(tài)觀光型牧場。本廊道連接本規(guī)劃區(qū)三個(gè)主題區(qū)塊，以承擔(dān)交通服務(wù)功能為主，行游相濟(jì)，讓游客充分體驗(yàn)濃郁的北國邊疆那種“行者無疆，一路向北”的新鮮和興奮感。 XX納 — 沿 XX河生態(tài)旅游廊道 的建設(shè)過程中 要 考慮 相對較好的通達(dá)性，能夠快速完成游客的疏導(dǎo)和集散。五味池是專門種植五味子的基地。入口廣場區(qū)設(shè)置停車場和售票處；游憩休閑區(qū)設(shè)置茶樓和棋牌室以及燒烤營地，供游客休憩娛樂；水上樂園引進(jìn)樺樹皮船和竹排，供游客漂流。懷舊”旅游廊道。 四、 XX納 — 沿 XX 河生態(tài)旅游廊道建設(shè)方案 （一）選址與范圍 該區(qū)塊是 XX 河 XX 納段的一部分，為索橋以下至紅光村段，以主河道為界。（ 3）提供各類觀光游船，包括水上巴士、小型游艇、小汽船、水上漫步等，滿足各種游客的需求。周邊培育一些植物景觀，其余地方盡量不要占用。 ? 知青廣場 ： 在三合村東北部，紀(jì)念館東側(cè)建知青廣場。歷史部分展示吳八老島的歷史、保衛(wèi)戰(zhàn)歷程、知青軼事和名人蔭正棋的事跡等，今天部分宣傳三合村發(fā)展的近況，明天展示新農(nóng)村建設(shè)的戰(zhàn)略以及未來的藍(lán)圖。引進(jìn)退役軍事武器，還原戰(zhàn)爭場景。該區(qū)塊作為 XX 納風(fēng)情園的補(bǔ)充，承擔(dān)愛國教育、知青懷舊、戶外拓展和服務(wù)接待的功能。 三、三合村知青文化旅游區(qū)建設(shè)方案 （一）選址與范圍 該區(qū)塊東起吳八老島、西至三合站村（龍江碼頭），南至 X194 和 X198 道路交接點(diǎn)。建設(shè)特色門景，使其成為整個(gè)景區(qū)的典型景觀。為游客提供信息咨詢、線路推介、票務(wù)代理等服務(wù)。分為三個(gè)功能區(qū)，分別是科普解說室、動(dòng)物馴養(yǎng)區(qū)和動(dòng)物表演區(qū)。配 備相應(yīng)用房，占地 10平米左右，用房為木結(jié)構(gòu)，與周圍景觀相協(xié)調(diào)。 —— 演出的內(nèi)容圍繞發(fā)展在白樺林鄂倫春人 離 奇故事而展開， 通過歌舞、競技等各種表演 再現(xiàn) 鄂倫春人在森林中 樸素迷離 的游獵生存謎團(tuán)，表達(dá)鄂倫春 人與 植物、人與 動(dòng)物、人 與 人 之間和諧相處、 生生不息的美麗生命贊歌。設(shè)計(jì)突出鄂倫春文化主題的歌舞篝火晚會(huì)節(jié)目，游客與鄂族人民共同參與，營造濃郁的鄂族風(fēng)情夜生活。占地約 12021 平方米，建筑面積約 2021 平方米。該區(qū)塊將作為 XX 納風(fēng)情園的核心體驗(yàn)區(qū)，承載休閑觀光、文化體驗(yàn)、娛樂活動(dòng)等功能，將建成鄂倫春原生態(tài)民俗文化體驗(yàn)最佳區(qū)域。 （ 四 ） 環(huán)境影響引導(dǎo)規(guī)劃 鄂倫春部落營地選址臨近林地和 XX 河，水源補(bǔ)給充足，周邊環(huán)境與鄂倫春族傳統(tǒng)的生活環(huán)境類似，具有較好的原真性?？臻g的美感直接就是旅游產(chǎn)品的重要內(nèi)容，示范人家的住房改造要就地取材、利用可再生能源的原則，減少碳排放，屋檐和窗框以鄂倫春剪紙圖案裝飾，營造生態(tài)友好型的藝術(shù)化的居住環(huán)境。對現(xiàn)有的鄂族工藝品加工廠進(jìn)行改建和拓展，分期建設(shè)，逐步形成鄂倫春民族文化產(chǎn)業(yè)園。 ? XXXX 民族文化館： 占地面積 1000 平方米，建筑面積約 1600 平方米，在現(xiàn)有鄂倫春民族文化館的基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)建改造。 （三）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)要點(diǎn) 圍繞該區(qū)塊功能定位，重點(diǎn)建設(shè)旅游集散中心、 XXXX 民族文化館、鄂倫春民族文化產(chǎn)業(yè)園、鄂倫春民俗文化街。 鄂鄉(xiāng)新韻 三合村知青 文化旅游區(qū) 知青廣場、三合戰(zhàn)斗村紀(jì)念館、三合界江游船碼頭 、吳八老島戰(zhàn)地公園。 四、總體布局 根據(jù)上述 XX 納風(fēng)情園的總體定位和分期任務(wù)， 本研究報(bào)告 將重點(diǎn)規(guī)劃“兩帶三區(qū)” ，即“ XX納旅游綜合服務(wù)區(qū)、鄂倫春民族文化風(fēng)情區(qū)、三合知青文化旅游區(qū)”三大主題板塊，突出“鄂鄉(xiāng)古風(fēng)”、“鄂鄉(xiāng)新韻”、“邊陲秩事”主題特色，用界江游船和森林廊道連接各主題景區(qū)，達(dá)到山水互動(dòng)、生態(tài)人文和諧共生的美好旅游圖景。 ? 是一個(gè)體現(xiàn)鄂倫春民族風(fēng)情特色的旅游體驗(yàn)區(qū) 體驗(yàn)區(qū)堅(jiān)持“人無我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我變”的開發(fā) 思路，立足鄂倫春民族文化特色，著眼客源市場需求，突出狩獵文化和樺樹皮藝術(shù)，通過場景布置、項(xiàng)目策劃、產(chǎn)品創(chuàng)新、設(shè)施配套、運(yùn)作科學(xué)等環(huán)節(jié)，還原鄂族原真生活，加強(qiáng)游客參與性，增強(qiáng)體驗(yàn)深度，逐步培育 XX 納民族風(fēng)情旅游區(qū)的知名度、美譽(yù)度，提高市場收益能力和綜合競爭能力。鄂倫春 ? 開辟原生態(tài)旅游地，營造“一方水土養(yǎng)一方人”的原真旅游 氛圍。立足“鄂族之鄉(xiāng)”，按“以人為本”的理念，充分認(rèn)識(shí)少數(shù)民族的社區(qū)居民在旅游開發(fā)中的地位和作用，從民族文化理念到民族文化載體、由內(nèi)而外整體營造出 XX納民族社區(qū)旅游。遠(yuǎn)期景區(qū)基本成熟，知名度提高，游客穩(wěn)定增長，增長率放緩約為 11%。包括商務(wù)客市場、北極 游市場和界江游市場等。 主要為以懷舊、 體驗(yàn)為主的知青市場、以愛國主義教育為主的青少年夏令營市場和具有開拓性的自駕游市場。即鄂倫春民族文化旅游商務(wù)會(huì)議市場，知青懷舊市場、森林自駕車市場、邊防探奇市場。 （六）自駕游市場 黑呼公路改建完成，加格達(dá)奇至 XX 通鄉(xiāng)公路改擴(kuò)建工程項(xiàng)目的運(yùn)營，都在改善 XX 交 通可達(dá)性方面發(fā)揮積極的促進(jìn)作用，為 XX 旅游發(fā)展創(chuàng)造更為便利的條件。 （四）文化游市場 文化是 XXXX 民族文化旅游區(qū)的核心吸引力，探尋鄂倫春民族文化、抗戰(zhàn)文化、知青文化 、俄羅斯文化魅力，近距離感受近現(xiàn)代文明和異域文明的相匯交融，體驗(yàn)不同文化的生活方式。漫步界江之畔、暢游界江之水， 畔 上人家吃住、水上人家臨風(fēng)，游一江春水?dāng)垉蓢L(fēng)情 。 （一）北極游市場 中國北部，“ 北國風(fēng)光，千里冰封，萬里雪飄 ” —— 特殊的地理位置造就特別的北國風(fēng)情。 第三章 旅游市場需求分析與預(yù)測 一、旅游市場 需求 分析 XX 縣旅游業(yè)屬于待開發(fā)狀態(tài)，旅游市場規(guī)模很小。 三 、 旅游接待條件分析 XXXX 民族文化旅游區(qū)臨近 209 省道，目前區(qū)域內(nèi)僅包含一條柏油馬路，其主要交通線路多以砂石路和泥土路為主，能夠滿足境內(nèi)居民基本生活需求和林區(qū)防火減災(zāi)的需要。 3． 動(dòng)植物景觀 —— 物種王國 植物主要有落葉松、樟子松、白樺、黑樺、棹樹等木材，以及各種花卉和草藥等。周邊的丘陵地貌形成了錯(cuò)落有致的縱向景觀，是極佳的大地景觀。 3．產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì) 近年來 XX 納鄉(xiāng)計(jì)劃圍繞旅游業(yè)發(fā)展努力建設(shè)“十大項(xiàng)目” （ 藝術(shù)團(tuán)、工藝品廠、 鄂倫春族民俗村、鄂倫春族原始部落、跑馬場、野生動(dòng)物養(yǎng)殖基地、博物館、食用菌廠、 XX 河大橋和 紅光村整村搬遷）。 三合村是 10 萬軍民支援大興安嶺開發(fā)的登陸地，也是 XX 縣新農(nóng)村建設(shè)示范村之 一 ， 村內(nèi)共 60 多戶 80 人左右， 建設(shè)有 16 棟新農(nóng)村建設(shè)新房。 7 月平均氣溫南部 (海蘭泡 )為 21℃ (70 ℉ )，北部約為 18℃ (64 ℉ )。 3．動(dòng)植物資源 景區(qū)內(nèi)產(chǎn)落葉松、樟子松、白樺、黑樺、棹樹等木材，有馬鹿、猞猁、水獺、紫貂、犴、飛龍鳥等珍貴野生動(dòng)物棲息繁衍。 項(xiàng)目研究范圍內(nèi)的 吳八老島位于黑龍江上游 413 公里處，由三個(gè)橢圓形彼此孤立的沙島組成，枯水期連成一片，面積約 平方公里。 整個(gè)項(xiàng)目研究范圍 涉及兩處，一處位于 XX 納鄉(xiāng)政府所在地及其附近，包括209 省道 （黑塔公路）以南， XX 河以北的區(qū)域范圍， 面積為 公頃。如何利用民族文化營造特色旅游品牌， 這 需要在全局發(fā)展的高度上制定一個(gè)總目標(biāo)，尋求觀念、機(jī)制、政策等多方面的支持，推動(dòng)民族文化與旅游共同發(fā)展 ， 這對于落實(shí)《鄂倫春民族非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施意見》、《鄂倫春民族文化保護(hù)、挖掘和利用發(fā)展規(guī)劃》也具有重要意義。傳承文化的語言和特 有的樺樹皮手工 藝 品面臨消失的威脅。 二、項(xiàng)目背景 XXXX 民族村 是 民俗 原真文化保持相對完好的村落 ， 其旅游開發(fā) 不僅 能 構(gòu)筑起 大興安嶺旅游金線 “黑河 XX漠河 ”的重要旅游目的地 。 XXXX 民族文化旅游區(qū) 可行性研究報(bào)告 XX 縣旅游局 XX 師范大學(xué)旅游規(guī)劃與發(fā)展研究中心 二零一零年十 二 月 《 XXXX 民族文化旅游區(qū)可行性研究報(bào)告 》 目 錄 第一章 總論 .................................................................................................................. 4 一、項(xiàng)目名稱 ........................................................................................................... 4 二、項(xiàng)目背景 ........................................................................................................... 4 三、研究目標(biāo)與任務(wù) ................................................................................................ 4 四、研究范圍與期限 ................................................................................................ 5 五、研究依據(jù) ........................................................................................................... 5 第二章 旅游開發(fā)條件分析 ............................................................................................. 6 一、區(qū)域環(huán)境分析 ..........................................................