【正文】 對需到市內(nèi)定點醫(yī)院診療的老人安排專車專人陪同其就診。 為老人的好友親朋提供的溫馨之家服務(wù)，給予必要的條件和設(shè)施，讓老人們像在家 里一樣，與親朋們同吃、同樂、同住、充分享受天倫之樂，處處體現(xiàn)親情親懷。 4． 娛樂設(shè)施 老年公寓 內(nèi)設(shè)有門球場、網(wǎng)球場、康復(fù)訓練室、乒乓球室、臺球室、健身房、棋牌室、書畫室、閱覽室、舞廳、卡拉 OK 廳等 。 28 3． 客房 老年公寓 客房均為星級標準雙人間，衛(wèi)生間，彩電，空調(diào)，電話設(shè)備齊全。 24 小時熱水洗浴、冷暖空調(diào)、有線電視、電話、緊急求助鈴、定期換洗的高級床上被服用品座式、馬桶等設(shè)施的配置， 使老人可在此舒適安全的頤養(yǎng)天年。及時為老人提供協(xié)助，延緩老人的衰老過程。這類住宅中不僅保留了一些家庭共用的部分，也還有老人獨立使用的 部分。 (4)要能確保隱私性 老年人害怕孤單是一個普遍的現(xiàn)象。在緊急、危險的情況下，在老年人判別力、行動力減退的情況下，安裝警鈴能方便及時地或自動地發(fā)出警報，以使老人能得到幫助。要給護理人員或家人 26 留有護理空間，特別是浴室和廁所空間，一定注意放大 一些尺寸，保證老人活動需要尺寸和協(xié)助老人時所需的空間。 二、規(guī)劃設(shè)計構(gòu)想 老年住宅設(shè)計要求，首先要一切從老年人的居住生活行為特征出發(fā)，也就是應(yīng)很好地理解老年人究竟具有什么樣的身體機能、心理特征、生活結(jié)構(gòu)和具體的家庭與社會養(yǎng)老生活形式，確定合適的設(shè)計方針。 ，由于許多為老年人服務(wù)的項目，如專門的就醫(yī)條件，往往不在本區(qū)而在其它區(qū)。以便于購物，逛公園而不必穿過 25 主要街道。 E、項目詳細策劃 一 、項目選址建議 針對 老年人喜歡安靜、淡泊、樸素、平靜的生活，對物質(zhì)要求不高，不愿地處鬧市和商業(yè)區(qū)、工廠區(qū)，與子女的居住要求差異較大 ，同時 老年人怕孤獨，在相對集中的老年公寓，子女上班上學后，老人們?nèi)杂型g伙伴、共同話題、共同樂趣。 第四十七條 暴力干涉老年人婚姻自由或者對老年人負有贍養(yǎng)義務(wù)、扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕贍養(yǎng)、扶養(yǎng)，情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第四十五條 老年人與家庭成員因贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者住房、財產(chǎn)發(fā)生糾紛，可以要求家庭成員所在組織或者居民委員會、村民委員會調(diào)解，也可以直接向人民法院提起訴訟。 第五章 法律責任 第四十三條 老年人合法權(quán)益受到侵害的，被侵害人或者其代理人有權(quán)要求有關(guān)部門處理，或者依法向人民法院提起訴訟。 第四章 參與社會發(fā)展 第四十條 國家和社會應(yīng)當重視、珍惜老年人的知識、技能和革命、建設(shè)經(jīng)驗，尊重他們的優(yōu)良品德，發(fā)揮老年人的專長和作用。 第三十六條 地方各級人民政府根據(jù)當?shù)貤l件，可以在參觀、游覽、乘坐公共交通工具等方面，對老年人給予優(yōu)待和照顧。 第三十四條 各級人民政府應(yīng)當引導企業(yè)開發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營老年生活用品，適應(yīng)老年人的需要。 各級人民政府對老年教育應(yīng)當加強領(lǐng)導，統(tǒng)一規(guī)劃。 第二十九條 老年人所在組織分配、調(diào)整或者出售住房，應(yīng)當根據(jù)實際情況和有關(guān)標準照顧老年人的需要。有條件的地方，可以為老年病人設(shè)立家庭病床，開展巡回醫(yī)療等服務(wù)。有關(guān)部門制定醫(yī)療保險辦法，應(yīng)當對老年人給予照顧。 第二十三條 城市的老年人，無勞動能力、無生活來源、無贍養(yǎng)人和扶養(yǎng)人的，或者其贍養(yǎng)人和扶養(yǎng)人確無贍養(yǎng)能力或者扶養(yǎng)能力的，由當?shù)厝嗣裾o予救濟。 第二十一條 老年人依法享有的養(yǎng)老金和其他待遇應(yīng)當?shù)玫奖?障。 贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)義務(wù)不因老年人的婚姻關(guān)系變化而消除。 第十七條 贍養(yǎng)人之間可以就履行贍養(yǎng)義務(wù)簽訂協(xié)議，并征得老年人同 意。 贍養(yǎng)人不履行贍養(yǎng)義務(wù)，老年人有要求贍養(yǎng)人付給贍養(yǎng)費的權(quán)利。 19 老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他親屬不得侵占，不得擅自改變 產(chǎn)權(quán)關(guān)系關(guān)系或者租憑關(guān)系。 贍養(yǎng)人是指老年人的子女以及其他依法負有贍養(yǎng)義務(wù)的人。 第八條 各級人民政府對維護老年人合法權(quán)益和敬老、養(yǎng)老成績顯著的組織、家庭或者個人給予表揚或者獎勵。居民委員會、村民委員會和依法設(shè)立的老年人組織應(yīng)當反映老年人的要求，維護老年人合法權(quán)益，為老年人服務(wù)。 第五條 各級人民政府應(yīng)當將老年事業(yè)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，逐步增加對老年事業(yè)的投入，并鼓勵社會各方面投入，使老年事業(yè)與經(jīng)濟、社會協(xié)調(diào)發(fā)展。 第二條 本法所稱老年人是指六十周歲以上的公民。 護理式公寓，就是把因身體有病、生活不能自理或行動不便的老年人集中安排在一些房間居住，并由醫(yī)院或?qū)ｉT雇傭的護理人員進行護理。在太陽城的社區(qū)內(nèi)，各種公寓、別墅、住宅、公益建筑和下沉式文化廣場以“西”為主，并兼顧東方建筑風格的四合院、回醫(yī)堂、仿古文化步行街、庭院等。交通十分便利 ,91 94 358 等公交車及規(guī)劃輕軌鐵道在此通過，乘車到達市區(qū)僅需 20 分鐘。二臺計 130 萬大卡的中央空調(diào)除供冷暖氣外還承擔著全院老人的生活用水。 8000 平方米（約 12 畝）公園內(nèi)小橋流水相伴，亭臺樓閣掩映，假山噴泉，茂林修竹。室內(nèi)中央空調(diào)、閉路電視、程控電話、呼叫器、衛(wèi)生設(shè)施、浴缸、衣柜等全部配套。地理位置優(yōu)越，交通使捷。 【相關(guān)說明】以“開退休社區(qū)之先河，立晚年幸福之標準”為目標的東方太陽城，坐落于有東方萊茵河之美譽的順義潮白河畔 7000 畝浩瀚林地中。全縣已建起北京鄉(xiāng)村高爾夫俱樂部、北京國際高爾夫球俱樂部、北京鄉(xiāng)村樂園、綠色度假村、北京鄉(xiāng)村賽馬場等十余個景點。倍受關(guān)注的總建筑面積為 萬平米的二期公建，不僅包括商業(yè)零售中心、短期度假公寓、旅館、康體中心、醫(yī)院、社區(qū)活動中心等多種配套設(shè) 施；而且還將建成溫泉療養(yǎng)浴、有氧鍛煉 室、室內(nèi)游泳館、多功能體育場、室內(nèi)跑道、體操房、保齡球館以及康復(fù)中心等各類健身空間，用 我運動，我健康 的快樂感染居所中的每個人；先進完善的醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)和 持續(xù)性照顧計劃 ，為每位業(yè)主建立的健康跟蹤檔案和科學的照護體系。 2． 老年公寓 市場 12 C、案例分析 1）北京東方太陽城 —— “開退休社區(qū)之先河，立晚年幸福之標準” 東方太陽城位于北京市順義區(qū)雙青林場境內(nèi)、潮白河西側(cè)，占地面積 3500 畝，總建筑面積 70 萬平方米，總投資額 30 億人民幣，預(yù)計在46 年內(nèi)全面完成建設(shè)。興辦老年公寓，尤其是綜合性通用住 宅，促進了由傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老向社會化養(yǎng)老服務(wù)的過渡，使許多家庭解除了后顧之憂，老人不再為家庭瑣事及晚輩之間的摩擦而煩惱，同時也消除了孤獨感和寂寞感，也有助于增強老年人獨立生活的能力，還有助于帶動老年服務(wù)行業(yè)的興旺，可以培養(yǎng)一大批家庭護理人員，解決大批下崗職工的就業(yè)問題，有利于社會的安定團結(jié)。除此之外還應(yīng)加強家政服務(wù)建設(shè)，建立家政服務(wù)制度、健康管理制度、社會福利保險等，把工作做到每個老人的身邊?？傊诜?wù)、醫(yī)療、護理設(shè)施為一體，老人在這里能夠得到全方位的護 理。這段時間通用住宅除具備上述兩年齡組住宅設(shè)計的大部分功能外，還應(yīng)開設(shè)治療、護理、康復(fù)及臨終關(guān)懷等較齊全的醫(yī)療康復(fù)設(shè)施。這類型老人由于身體素質(zhì)逐漸下降，導致生活不能完全自理，但還無須增設(shè)醫(yī)療康復(fù)設(shè)施，因此室內(nèi)設(shè)計轉(zhuǎn)為無障礙設(shè)計，可將用于儲物的空間重新利用起來，拆除后以便增大活動空間；家具、器具和設(shè)備要配置在便于老人操作的位置；另外，住宅入口、衛(wèi)生局、浴池、坐便器旁應(yīng)增設(shè)扶手攜動；地板防滑措施再次鞏固；門最好改為推拉式并要有顯明的色彩標志，以提醒老人注意；房間照明要提高兩倍以上，便于老人靠視覺獲取信息。除了以上這些特點之外，通用住宅的一個顯著特點是依據(jù)老人在不同時期因生理變化帶來的不同需求而設(shè)計 : （ 1）年青型階段。樓層不能太高， 6 層以上必須設(shè)電梯，電梯間和樓梯適宜大，可放置輪椅和安裝升降椅。 8 6． 我國城市老年公寓的發(fā)展方向 （一）綜合性通用住宅應(yīng)成為老年公寓開發(fā)建設(shè)的主導產(chǎn)品 根據(jù)老年人的生理特點，世界衛(wèi)生組織對全球人口的身體和平均預(yù)期壽命的測定重新劃分了年齡組：其中 60～ 74 歲為年青老人， 75～ 89歲為老年人， 90 歲以上為長壽老人。即使是專為老年朋友開發(fā)建設(shè)的老年公寓單在物業(yè)管理方面也存在不足。 其 次，從已建成的老年公寓來看，存在數(shù)目少、規(guī)模小、分布地區(qū)不廣等問題。 （二）我國城市老年公寓發(fā)展存在的問題 首先， “銀色產(chǎn)業(yè) ”浪潮 雖已掀起，但其波及力度遠遠不夠。尤其是小區(qū)建設(shè)具有特色的老年社會專用設(shè)施引起者的極大興趣，它體現(xiàn)了上海這個老年型城市的特點。 ”據(jù)統(tǒng)計 1998 年 10 月我國有 800 所 老年公寓社區(qū)，其中規(guī)模較大、設(shè)備齊 6 全、知名度較高的有浙江省永嘉縣樂山莊、天津鶴童老年公寓、上海眾仁老年公寓、樂山夕陽紅老年公寓等。近日國家民政部及地方各級民政部門從社會各方面宣傳全面關(guān)心和幫助老人，尤其是老年人養(yǎng)老與生活方面，并鼓勵開發(fā)商從事老年人住宅的開發(fā)。 5 3． 老年人養(yǎng)老逐步向養(yǎng)