【正文】 通過處理以后，可達到國家一級排放標準。 綜合利用與治理方案 污染防治原則 聊城 XX 老年 公寓項目 可行性研究報告 33 污染治理方案優(yōu)先采用國家環(huán)保局發(fā)布的《國家環(huán)境保護最佳實用技術(shù)》，國家尚未頒發(fā)最佳實用技術(shù)的則選用國 內(nèi)普遍采用的成熟工藝。 （ 2） GB89781996《污水綜合排放標準》的二級標準 （ 3） GB162971996《大氣污染物綜合排放標準》的二級標準 主要污染源和污染物 該項目實施后的主要環(huán)境問題是生活過程產(chǎn)生的廢水，固體廢物，鍋爐房和 洗衣房的噪聲。 項目區(qū) 內(nèi)共設(shè) 2 處垃圾收集站，每處用地 100－ 150 平方米，與周圍建筑物的間隔不小于 5m。特種垃圾焚燒廠應(yīng)配置垃圾容器清洗消毒設(shè)備，容器清洗消毒后返回特種垃圾收集點重復(fù)使用。實行垃圾分類收集，回收利用，源頭減量；垃圾處理實現(xiàn)資源化、無害化。 ② 供熱方 式及熱源規(guī)劃 由 于本項目暫不具有城市集中供暖的條件，冬季采暖主要采用自備蒸汽鍋（ 6t） 對項目區(qū)需要采暖用房進行供暖 ； 聊城 XX 老年 公寓項目 可行性研究報告 30 煤按 5000 大卡 /kg 的熱值，鍋爐的熱效率按 70%，一噸蒸汽的熱焓值為： 600000 大卡。 區(qū)塊通信線路由 韓集鄉(xiāng)駐地的 通信管接入?yún)^(qū)內(nèi)，區(qū)內(nèi)使用統(tǒng)一規(guī) 劃建設(shè)的通信管網(wǎng)，規(guī)劃通信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視及監(jiān)控等各類弱電線路在規(guī)劃道路下同管位敷設(shè)，以便接入每個地塊。 ? 一般照明配電線路采用導(dǎo)線 BV450/750V，應(yīng)急照明配電線路采用耐導(dǎo)火線 NHBV450/750V。 ? 各主要房間的照度： 住宅起居室等活動區(qū)照明為 3070LX；臥室、書寫閱讀為 150300LX。 ? 本工程公建 用房用電采用交聯(lián)電纜放射式配電，住宅用電采用交聯(lián)預(yù)分支電纜樹干式配電，動力設(shè)備用電由低壓配電屏采用電纜放射式配電，消防設(shè)備用電采用耐火交聯(lián)電纜放射式配電。 低壓配電系統(tǒng)設(shè)計 ? 低壓采用固定分隔式開關(guān)柜，單母線分斷運行，變壓器采用S1110/ 型變壓器。 該項目年耗電量為 萬千瓦時， 電力消耗 詳 見表 63。 道路建設(shè)時應(yīng)重視雨水口的建設(shè)，在地勢低洼處應(yīng)加大雨水口密度或采用雙篦雨水口，適當減少雨水口間距，以利于雨水收集。 年 污水量＝ 61320 立方米 =49056 立方米 預(yù)測本片區(qū)年 污水 排放 量為 49056 立方米。 規(guī)劃區(qū)塊內(nèi)新建住宅和公共建 筑應(yīng)采用節(jié)水工藝，使用節(jié)水器具和設(shè)備，建設(shè)內(nèi)部水循環(huán)系統(tǒng)，以提高生活用水的利用效率。天 20805 3 公建用水 按生活用水的 5%計算 3066 4 管網(wǎng)漏失、不可預(yù)見用水量 按生活用水和綠化及道路用水總量 的 5% 5 消防用水量 室內(nèi)消防用水量為 15L/S，室外消防用水量為25L/S，火災(zāi)延續(xù)時間為 2 小時 合 計 ② 水源 規(guī)劃區(qū)塊利用 城市自來水 作為供水水源， 水源直接由項目區(qū)周邊自來水供水干管接入即可。 消防用水量：根據(jù)項目規(guī)模，同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)按 1 次考慮，室內(nèi)消防用水量為 15L/S，室外消防用水量為 25L/S，火災(zāi)延續(xù)時間按 2 小時計。 綠化及道路噴灑用水量：綠化及道路用水按 各小品需統(tǒng)一設(shè)計，尺度須符合人的尺度和使用功能要求，且具有經(jīng)久耐用、維護簡便等特征。開發(fā)空間需要重視可進性，綠地的種植層次和鋪地的 材料和方式。廚房操作間面貼瓷磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。 辦公樓和活動間內(nèi)裝修采用防滑地板磚輔地，乳膠漆內(nèi)飾墻面。 建筑特征 新建 公寓樓的立面設(shè)計原則為形式與功能有機結(jié)合，反映出老年公寓建筑鮮明的個性和內(nèi)涵，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑立面簡潔美觀，色彩明快。 居 養(yǎng)生活公寓 樓功能分區(qū)將根據(jù)功能按層劃分，采用豎向連接，功能分區(qū)明確；建筑內(nèi)除設(shè)置生活起居室之外，應(yīng)分別設(shè)置 各功能用房，如餐廳、 娛樂室、洗衣房、圖書室 等 ，滿足老年人的文化、娛樂、休閑的需要 。場區(qū)綠地構(gòu)成有喬木、亞喬木、花灌木、綠籬、花壇、草坪和噴水池、假山、涼亭等。 居養(yǎng) 生活區(qū)的 公寓樓 建筑與 室外活動區(qū) 之間， 盡可能 采用連廊連通起來，使其成為有機的整體，便于老年人活動。 普通 養(yǎng)老型 公寓 ：分高、中、低三種檔次 的居住標準， 迎合不同 經(jīng)濟狀況的 消費群體的需要； 療養(yǎng)型公寓：主要是 為享受定期撫恤的復(fù)員軍人、“三屬”、傷殘軍人提供康復(fù)、療養(yǎng)的公寓。 XX 老年 公寓項目 用地 區(qū)域 分 辦公 服務(wù)區(qū)、 養(yǎng)老 生活區(qū)、 文體活動區(qū)、 配套 動力區(qū)四大功能區(qū)。比如，要 有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救裝置等，公寓樓內(nèi)還應(yīng)有各種生活服務(wù)、娛樂、醫(yī)療保健設(shè)施等，配備專門的服務(wù)人員和醫(yī)護人員； （ 8） 公寓建造、房間設(shè)計應(yīng)考慮到老人的多樣要求， 可設(shè)置 單人或雙人房，樓房三層以上設(shè)計安排電梯。為減少埋管深度，雨水管可以分段就近接入周圍市政雨水管道；污水達到國家和當?shù)赜嘘P(guān)排放標準后接入市政污水管道。 外部基礎(chǔ)設(shè)施 條件 聊城市供水、供熱、供氣、治污等市政建設(shè)近幾年取得重大進展，城市功能有了質(zhì)的提高，城市管理不斷加強，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，水利、交通、能源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐步加強。 交通條件 聊城市是山東交通比較發(fā)達的城市，京九鐵路、邯濟鐵路、濟館高速公路在此交匯，是連接?xùn)|西南北的重要交通樞紐。 （ 1）填土：上部為雜填土，下部為素填土厚 ―― 米。 聊城 XX 老年 公寓項目 可行性研究報告 19 各季節(jié)特征如下：春季降雨少，風(fēng)速大，氣候干燥，溫度回升快，季降水量占全年降 水量的 %，由于上述氣候特點， 所以常造成春旱，素有“十年九旱”之說；夏季溫度高、濕度大、降雨多而集中且強度大，季降水占全年降水的 %； 秋季氣溫急降，雨量驟減，季降水量占全年降水量的 %；冬季低溫寒冷，雨雪稀少，季降水只占全年降水的%。 境內(nèi)地勢平坦，自西南向東北傾斜，坡度為 1/7000，海拔 2938 米。項目 計劃 占地 150畝 ， 地理位置優(yōu)越 ， 風(fēng)景優(yōu)美， 周邊 環(huán)境 良好 ，交通便捷。 （ 3）動力配套區(qū) 計劃占地 10 畝，主要建設(shè)內(nèi)容包括 變電室、鍋爐房、泵房 以及污水處理設(shè)施等。 聊城 XX 老年 公寓項目 可行性研究報告 16 3 建設(shè)規(guī)模 建設(shè) 目標 為加快推進聊城市的社會化養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)， XX 園 林有限公司 積極籌措資金建設(shè)聊城 市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)韓集鄉(xiāng)西集新村 XX 老年 公寓 項目， 項目計劃投資 6000 萬元，建設(shè)成集養(yǎng)老、度假、休閑 等于一體的老年產(chǎn)業(yè)綜合社區(qū)，再 為老年人提供 “老有所養(yǎng)、老有所樂” 綜合活動場所 的同 時，帶動當?shù)仨椖繀^(qū)域經(jīng)濟 的迅速發(fā)展 。 XX 老年 公寓項目 的輻射 范圍將達到濟南、濟寧、菏澤、德州、邯鄲等周邊一小時都市圈，使聊城市成為一個特殊中心城市，從而帶動聊城的旅游度假業(yè)和商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展。 （ 2） 有利于提升聊城市養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)發(fā)展水平。國家 “十二五 ”規(guī)劃綱要中明確指出，要在全國 “實施愛心護理工程 ”。雖然聊城市很重視老齡事業(yè)的發(fā)展，但隨著生活水平的提高，傳統(tǒng)的幾代同堂已逐步解體，老少分住、 家庭小型化，年輕人外出務(wù)工、老年人留守家中已經(jīng)成為必然趨勢，全市養(yǎng)老服務(wù)需求矛盾日益突出。根據(jù)聊城市民政部門資料顯示，目前聊城 60 歲以上的老人達到 萬人，占總?cè)丝诘?%， 65 歲以上老人達到了 53 萬人，占總?cè)丝诘?%，聊城 XX 老年 公寓項目 可行性研究報告 14 并呈逐年增長的趨勢。隨著現(xiàn)代化的發(fā)展，人口流動性加快及城鎮(zhèn)地區(qū)住房緊張問題的緩解，家庭小型化趨勢將更加明顯。從另一角度看，農(nóng)村老年人與其親屬一起居住的情況最多，達 ％，而鎮(zhèn)（ ％）和城市（ ％）水平接近。城市和鎮(zhèn)有老年人家庭戶的比例比較接近，農(nóng)村則明顯高于城鎮(zhèn)。 同時，雖然我省養(yǎng)老服務(wù)業(yè)有了一定的發(fā)展，但由于存在思想認識不到位、市場化程度不高、政府投入不足、政策扶持力度不夠 、服務(wù)場所少、服務(wù)水平低等問題，遠遠不能滿足廣大老年人及其家庭的需求。 養(yǎng)老 服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 養(yǎng)老服務(wù)業(yè)是在政府主導(dǎo)和扶持下，由社區(qū)和社會服務(wù)機構(gòu)為老年人提供住養(yǎng)服務(wù)、居家養(yǎng)老服務(wù)、疾病護理服務(wù)、精神文 化服務(wù)等服務(wù)項目，滿足老年人特殊生活需求的服務(wù)行業(yè)。 表 22 兩個年齡組老年人口比重的變化 年份 年齡組 1953 1964 1982 1990 2021 2021 2020 2030 2040 2050 60～ 79 80＋ 合計 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 據(jù) 2021 年第五次全國人口普查，我省 60 歲以上人口達 659 萬人，占人口總數(shù)的 11％）已進入老年型社會。少兒人口撫養(yǎng)比（ 14 歲以下人口 /15～ 59歲人口）從 2021 年的 ％下降到 2050 年的 ％，下降了 個百分聊城 XX 老年 公寓項目 可行性研究報告 12 點。這樣高的老齡化速度在世界上是少見的。 項目建設(shè)普通養(yǎng)老型 公寓樓 2 棟 、療養(yǎng) 型 公寓樓 1 棟 以及康復(fù)保健中心 樓 1 棟，總建筑面積 26000 平方米， 設(shè)計床位 1000 張； 同時完善項目區(qū)的道路、供水、供電 等設(shè)施，以及亭廊、假山、水系等景觀設(shè)施。 項目的 啟動實施，將對當?shù)丶爸苓叺慕?jīng)濟發(fā)展、人員就業(yè)安置、養(yǎng)老敬老、家庭和睦、社會安定起到主導(dǎo)作用。公司以“打造農(nóng)、林、漁、牧生態(tài)鏈，深度挖掘綠色、環(huán)保、健康產(chǎn)業(yè)鏈”為己任，致力于綠色、生態(tài)、環(huán)保、健康事業(yè)的發(fā)展。 項目承辦單位簡介 聊城市 XX 園林有限公司坐落于聊城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)古漯河萬畝濕地之畔，與西集新村毗鄰 ，公司注冊資本金 500 萬元?！笔∥?、省政府制定了一系列 方針政策和具體措施，投入財力物力，促進了我省老齡事業(yè)的健康發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，2021年我省 60歲以上人口已達 ，占總?cè)丝诒壤仙?％，超過全國平均水平（ ％左右）。老年公寓創(chuàng)造了一個文明、衛(wèi)生、舒適 、和諧的生活環(huán)境，解決老年人在衣食住行醫(yī)療養(yǎng)生等日常生活中的各種困難和矛盾，使老年人安心養(yǎng)老，使其家屬子女集中精力工作，對社會穩(wěn)定起到了直接的促進作用。 我國的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)從 20 世紀 80 年代起步，經(jīng)過 20 多年的發(fā)展，已初具規(guī)模。然而老年人口比重的日益增大會給經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、文化心態(tài)、社會發(fā)展帶來一系列影響，成 為 21 世紀我國必須認真對待、認真研究的重大社會問題。我國人口老齡化發(fā)展的不同階段，將出現(xiàn)老年人口快速增長期、高齡老年人口快速增長期、農(nóng)村老齡化加速期。 從人口增長趨勢看，根據(jù) 2021 年全國第五次人口普查資料， 2021年全國總?cè)丝?124261 萬人，與 1990 年第四次人口普查相比，總?cè)丝谠鲩L了 ％，而 60 歲以上老年人口增加了 ％，總?cè)丝谀昃鲩L速度只有 ％，而老年人口年均速度達到 ％，大大快于總?cè)丝谠鲩L速度。 隨著我國經(jīng)濟快速增長，人民生活水平迅速提高，老年人口規(guī)模越來聊城 XX 老年 公寓項目 可行性研究報告