【正文】 社區(qū) 配備有老年大學(xué)和老年特色服務(wù)醫(yī)院 ,新鮮果蔬供給中心和一站式裝修服務(wù)等人性化設(shè)施 . 區(qū)位交通 綠地國際家園 ,位于大上海城郊 —— 上海市與昆山市交界處 ,312 國道旁 ,鄰近國際 汽車城 ,國際 F1 賽車場 .距上海市中心 35 公里 ,距昆山 18 公里 . 從中山公園驅(qū)車到綠地 21 城需要半個小時左右時間 .在地理位置上 ,該樓盤位于昆山 靠近嘉定安亭鎮(zhèn)的花橋國際商務(wù)城 , 是規(guī)劃建設(shè)的專門面向老年人的人文新鎮(zhèn) , 瀕臨吳淞江 水系 .在售的主要為聯(lián)體別墅和公寓房 ,雖然與安亭鎮(zhèn)相距很近 ,但價格上相對較低 . 小區(qū)內(nèi)部設(shè)有循環(huán)巴士通往學(xué)校 , 農(nóng)貿(mào)市場等 , his was so and she told him that she did not like to see so many people laughing at him! Lesson64 The Channel Tunnel 海峽隧道 In l858, a French engineer, Aime Thome de Gamond, arrived in England with a plan for a twentyone mile tunnel across the English Channel. He said that it would be possible to build a platform in the centre of the Channel. This platform would serve as a port and a railway station. The tunnel would be wellventilated if tall chimneys were built above sealevel. In 1860, a better plan was put forward by an 另外有直達(dá)中山公園和人民廣場的班車 , 每日 4 班次 . 30 局部裝飾 外立面采用傳統(tǒng)英式砌磚法 樣板房分不同的裝修風(fēng)格 , 有很多保護(hù)型裝修和護(hù)理型裝修的選擇 . 設(shè)計了無障礙通道 , 走道鋪地毯防滑 ,需鋪面磚的地面采用防滑面磚 ,設(shè)置了裝飾性腰帶扶手等 . 周邊配套 31 該樓盤在去年年底引進(jìn)同濟(jì)大學(xué)附屬同濟(jì)醫(yī)院綠地昆山醫(yī)院 ,相配套的 綠地家世界 也已正式開工建設(shè) . 在綜合性醫(yī)院基本配置的基礎(chǔ)上 ,增設(shè)專門針對老年人的科室和相關(guān)功能 。公共走 道及樓梯間安全扶手 。浴缸不宜過高 ,較高應(yīng)加墊 ,為老人坐立方便 ,浴缸要安裝扶手 ,浴缸底面要 有防滑 ,以確保安全 . (五 ) ,特殊要求 : 在老年人居住的社區(qū)和房屋里 ,需隨處設(shè)計 緊急按扭 和醫(yī)院聯(lián)網(wǎng) ,如果老年人忽然 感到身體不適 ,可通過 緊急按扭 尋求幫助 . 24 第二部分 個案產(chǎn)品分析 25 一 ,上海老年公寓現(xiàn)狀與展望 老年公寓是根據(jù)老年人生理特點和方式設(shè) 計建造 , 專供生活能自理的老年夫婦 (包括單 身 )住用的成套獨用住宅 。老年人 his was so and she told him that she did not like to see so many people laughing at him! Lesson64 The Channel Tunnel 海峽隧道 In l858, a French engineer, Aime Thome de Gamond, arrived in England with a plan for a twentyone mile tunnel across the English Channel. He said that it would be possible to build a platform in the centre of the Channel. This platform would serve as a port and a railway station. The tunnel would be wellventilated if tall chimneys were built above sealevel. In 1860, a better plan was put forward by an 視力有所 衰退 ,寫字 ,看書時燈光應(yīng)強一些 。房屋由外至內(nèi) ,要完全采用無障礙設(shè)計 。而且老年人患病 幾率較高 ,萬一有急事 ,可以及時就醫(yī) . 2)療養(yǎng)方面 :老年人社區(qū)的醫(yī)療要 比一般公寓社區(qū)規(guī)格高 . 對于亞健康狀態(tài)的老人 ,要有常見疾 病的中西醫(yī)門診 。可按照不低于《居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》建筑面積下限 80%配置的地區(qū) ,指中 心城浦西內(nèi)外環(huán)線之間的建成居住區(qū) ,郊區(qū)新城建成區(qū) (老城廂 )等 ?，F(xiàn)代興起的老年公寓配套設(shè)施齊全 ,服 務(wù)質(zhì)量高 ,但價格之高普通家庭難以承擔(dān) . 以家庭居住為核心 , 以社區(qū)服務(wù)為依托 , 以養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為補充的毗鄰型老年居住模式順應(yīng) 老齡化發(fā)展的需要 ,有利于整合家庭 ,社區(qū) ,社會資源 ,滿足宏觀 (社會 ) ,中觀 (家庭 ) , 微觀 (老人 )的不同需求 . 12 三 ,上海老年敬老院現(xiàn)狀與發(fā)展 13 據(jù)上海市民政局 ,統(tǒng)計局公布的信息顯示 ,2020 年 , 萬上海戶籍老人家庭中 , 無子女的 空巢老人 有 38 萬人 ,占老年人口的三成之多 ,15%的 空 his was so and she told him that she did not like to see so many people laughing at him! Lesson64 The Channel Tunnel 海峽隧道 In l858, a French engineer, Aime Thome de Gamond, arrived in England with a plan for a twentyone mile tunnel across the English Channel. He said that it would be possible to build a platform in the centre of the Channel. This platform would serve as a port and a railway station. The tunnel would be wellventilated if tall chimneys were built above sealevel. In 1860, a better plan was put forward by an 巢老人 需要生活 上的照顧 .而目前上海僅有不到 500 家敬老院 ,對于未來加速增長的老年人來說 ,是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不 夠的 ,因此本項目擁有一定的市場機(jī)遇 . (一 ) ,上海老年敬老院職能 為入住老人提供日常護(hù)理服務(wù) 為入住老人提供 文體活動場所 為入住老人提供全程的醫(yī)療服務(wù) 為入住老人提供生活起居服務(wù) : (二 ) ,上海敬老院服務(wù)特點 全日制護(hù)理 ,24 小時服務(wù) 及時快速的醫(yī)療保障 設(shè)醫(yī)務(wù)室 ,有專職醫(yī)生主治看病 ,24 小時服務(wù) 關(guān)心老人物質(zhì)生活使老人吃好住好 注重老人的精神心理護(hù)養(yǎng) 代為老人出租房屋和保管財產(chǎn)或以房養(yǎng)老 。 四要在需要時有一方能做出犧牲或讓步 .例 如 ,由于居住地點 ,居住環(huán)境的限制 ,為照顧 子女上班 ,孫子 (女 )上學(xué) ,就需要老人 做出 犧牲或讓步 ,搬到鄰近子女的地方居住 .由于 同時達(dá)到以上 4 項條件有一定難度 , 目前能做 到毗鄰居住的 ,為數(shù)還不多 . 4,集中模式 . 集中模式是指老年人居住在老年性服務(wù) 9 機(jī)構(gòu)安度晚年的模式 .集中模式大致可分為老年公寓 ,老年社區(qū) ,養(yǎng) (敬 )老院三種形式 . 隨著 四二一 家庭結(jié)構(gòu)的形成 ,集中居住模式日漸盛行 ,但由于老年性服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量少 ,更 重要的是設(shè)施好的收費高 ,收費少的配套設(shè)施差 ,服務(wù)水平低 ,致使集中模式在我國并不盛 行 .目前 ,我國各類老年社會福利機(jī)構(gòu)共有養(yǎng)老床位 萬張 ,平均每千名老人占有床位 僅 張 ,與發(fā)達(dá)國家平均每千名老人占有養(yǎng)老床位 50— 70 張相比 ,相差甚遠(yuǎn) .另一方面 , 現(xiàn)有社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住率低 .2020 年 11 月 ,鄭州市 28 家在冊的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)總床位 3157 個 , 入住老人不過 1468 位 ,平均入住率僅為 %.鄭州市民政局社會福利處處長 his was so and she told him that she did not like to see so many people laughing at him! Lesson64 The Channel Tunnel 海峽隧道 In l858, a French engineer, Aime Thome de Gamond, arrived in England with a plan for a twentyone mile tunnel across the English Channel. He said that it would be possible to build a platform in the centre of the Channel. This platform would serve as a port and a railway station. The tunnel would be wellventilated if tall chimneys were built above sealevel. In 1860, a better plan was put forward by an 王林指出 : 造成這種現(xiàn)象的關(guān)鍵原因 ,就是這些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)價位較高 . (二 )適合我國國情的老年居住模式探 析 鑒于我國人口老齡化的特點 , 經(jīng)濟(jì)社會發(fā) 展水平的制約 ,綜合傳統(tǒng)家庭文化觀念 的影 響 ,以家庭居住為核心 ,以社區(qū)服務(wù)為依托 , 以養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為補充的老年居住模式適合我國 國情 ,是一種最佳選擇 . 1,以家庭居住為核心 . 居家一直是我國最主要的老年人口的戶 居方式 .根據(jù)第五次全國人口普查長表資料 , 在 萬老年人口中 ,有 萬老 年人口居住在家庭戶中 , 其比例高達(dá) %, 只有 萬老年人口居住在集體戶中 ,其比 例僅為 %. 之所以提出以家庭居住為核心 是因為 : 中華民族有孝敬老人的優(yōu)良傳統(tǒng) . 在源遠(yuǎn) 流長的中國傳統(tǒng)文化中 , 孝文化無疑占有一定 10 的地位 .四世同堂 ,與父母共居無疑是盡孝的基本形式 . 適合養(yǎng)老模式的發(fā)展 .2020 年 3 月 1 日 ,全國老齡工作委員會辦公室常務(wù)副主任李本 公在第二次全國老齡工作會議上指出 :中國提倡的 居家養(yǎng)老 模式是最經(jīng)濟(jì) ,見效最快 ,符 合中國國情的 ,也是經(jīng)濟(jì)上 ,精神上 ,感情上讓老人滿意的養(yǎng)老模式 . 符合老人生理 ,心理的發(fā)展 .許多老年人在身體健康狀況允許的情況下 ,一般傾向于與 子女分居 ,但隨著年齡的增長 ,健康狀況的下降 ,特別是當(dāng)行動自由越來越不方便之時 ,又 希望能與子女住在一起 ,以便能得到子女的照顧 .另外 ,多數(shù)老人有 金窩銀窩 ,不如自家 土窩 的居家心理 ,愿意在自家頤養(yǎng)天年 ,希望兒孫滿堂 ,喜歡子孫繞膝 . 老年住房條件的改善為 合居 提供了可能 .五普 期間 ,我國 80 歲以上老年人均住房 面積 50 平方米以上的占同齡人口的 66%.據(jù)老齡科研中心 2020 his was so and she told him that she did not like to see so many people laughing at him! Lesson64 The Channel Tunnel 海峽隧道 In l858, a French engineer, Aime Thome de Gamond, arrived in England with a plan for a twentyone mile tunnel across the English Channel. He said that it would be possible to build a platform in the centre of the Channel. This platform would serve as a port and a railway station. The tunnel would be wellventilated if tall chimneys were built above sealevel. In 1860, a better plan was put forward by an 年底對 20 省 2 萬多名 60 歲以上老年人的抽樣調(diào)查 ,城市老人每戶擁有住房 3 間多 ,戶均面積約 70 平方米 ,90%以 上老人有單獨住房 ,農(nóng)村老人戶均住房 4 間 ,面積達(dá) 80 多平米 . 毗鄰式是家庭居住模式的最優(yōu)形式