【正文】 此外，利用這些媒體強力配合信德置業(yè)主題歌曲、評選與推廣的營銷活動。 上?；膷u房產(chǎn)工作室 奧林 為添加品牌元素過渡的成功砝碼，我們會根據(jù)前階段包裝內(nèi)容舉辦一個評選 —— “美麗地產(chǎn)：安徽地產(chǎn)界女性企業(yè)家形象大使”的活動，使陸總個人品牌宣傳達到有效新聞炒作作用，或者協(xié)助陸總參加安徽十大地產(chǎn)人物評選，增加個人品牌的含金量，使其成為社會公眾眼里的明星開發(fā)商。 既然我們以人物品牌為品牌包裝的切入點，就必須將人物品牌包裝完全到位，方可延續(xù)后期推廣線路。頤園世家營銷策劃報告之策劃篇 共 49 頁 46 媒體攻略 主打媒體： 報刊 —— 發(fā)行量較大的《合肥晚報》、《新安晚報》與《安徽商報》領(lǐng)銜，配以《安徽日報》。 推廣內(nèi)容： 遵循人物品牌先期導(dǎo)入的包裝途徑，通過陸總?cè)诵憎攘Φ脑忈專约敖ㄖa(chǎn)品與公司發(fā)展歷程的對比，例如： 住宅的高科技含量源自陸總不懈的精品追求 濃郁獨特的人文建設(shè)源于陸總傳統(tǒng) 的優(yōu)雅美德 公司經(jīng)營的轉(zhuǎn)變在于陸總敏銳的市場判斷 ?? 證明正是陸總將人性魅力賦予建筑產(chǎn)品本身，才有今天市場上如此令人贊嘆不絕的信德置業(yè)樓盤。頤園世家營銷策劃報告之策劃篇 共 49 頁 44 （三）、 信德置業(yè)品牌三批推廣對象 第一批對象：社會公眾 第二批對象：房地產(chǎn)行業(yè)同仁 第三批對象：政府及相關(guān)的權(quán)威部門 上?；膷u房產(chǎn)工作室 奧林頤園世家營銷策劃報告之策劃篇 共 49 頁 43 如何啟動信德置業(yè)品牌推廣包裝 我們把人物作為推廣先鋒與包裝核心，緊密“團結(jié)”企業(yè)與物業(yè)，首次將房地產(chǎn)綜合品牌全方位、系統(tǒng)性、多樣化地亮相于合肥市場，力求以新穎、真實、強勢的表現(xiàn)手法，在市場與社會上形成一股無法阻擋的氣勢，樹立起全新、強大、健康的信德置業(yè)品牌形象。 4） 個人品牌包裝是一個系統(tǒng)、全面、長遠的整合包裝，它的可持續(xù)性與特殊性，將為信德置業(yè)帶來更龐大的無形資產(chǎn)。 上?；膷u房產(chǎn)工作室 奧林 人是故事的主角。 按照一般思路，總會是圍繞著項目元素包裝樹立信德的市場品牌形象，譬如奧林除另外物業(yè)本 身不斷的完善和包裝，只有通過有效的個人品牌包裝才能更明確的展現(xiàn)企業(yè)的品牌和文化內(nèi)涵。 上海荒島房產(chǎn)工作室 奧林 2021 荒島要為信德置業(yè)做什么？ 針對信德置業(yè)以及奧林 廣告投放為常態(tài)運作， SP 活動制造市場興奮點、營造銷售氣氛、提升品牌形象、以刺激消費欲望為主要目的，適時推廣運作，廣告應(yīng)及時發(fā)布 SP 活動信息，如 SP 活動產(chǎn)生較效應(yīng)，可順勢進行軟文炒作。頤園世家營銷策劃報告之策劃篇 共 49 頁 38 5)推廣說明 軟廣告與硬廣告相結(jié)合。 主要推廣內(nèi)容： a)“三合一住宅” —— 奧林頤園世家投資價值分析 b )“全健康生活 70 年”系列軟文化 a ) 更強：實力 b ) 更高：看漲 c ) 更快：建設(shè)速度 上?；膷u房產(chǎn)工作室 奧林 b)現(xiàn)場博士購房團：居家生活與心理健康 方式： 聯(lián)系合肥高校、研究所等地與房地產(chǎn)、心理學(xué)相關(guān)專業(yè)的博士，組成專家購房團，給業(yè)主購房提供免費咨詢。 主要推廣內(nèi)容： 1. 軟文 “全健康生活 70 年”系列軟文 2. 硬廣告 a) “三鮮”自然“ b) 真實的浪漫 c) 有空間，就有可能 d) 愛上她的美麗，不是你的錯 e) N4 傾情演繹“全健康新生活” f) 克隆，沒錯 上?；膷u房產(chǎn)工作室 奧林 b)我與明星面對面：與體育明星面對面交流切磋技藝 方式 ：在業(yè)主中抽取部分，與乒乓球、羽毛球等知名體育運動員面對面交流溝通。頤園世家營銷策劃報告之策劃篇 共 49 頁 33 SP 活動 a)“六度運動空間頤園世家營銷策劃報告之策劃篇 共 49 頁 32 2）第二步 (強勢期 )：釋放勢能，掀起高潮，深化概念，突現(xiàn)品位 在此階段項目公 開發(fā)售，沿續(xù)前期推廣，虛中有實，實中有虛，深化概念內(nèi)涵，推廣內(nèi)容以展現(xiàn)“六度全運動生活空間”為主，繼續(xù)提升“奧林參與者用 70 個字表達和陳述一個完整的理由，發(fā)送到開發(fā)商指定的號碼，最后由開發(fā)商組織媒體進行評選， 100 位獲獎?wù)呖梢栽趭W林頤園世家內(nèi)取景免費領(lǐng)取合肥市部分體育場館的優(yōu)惠運動卡。 主要推廣內(nèi)容： 軟文 a)系列半版或整版軟文 ? 動感新合肥，健康新世家 ? 全運動與全健康 ? 奧林頤園世家營銷策劃報告之策劃篇 共 49 頁 30 1）第一步（引導(dǎo)期）：概念導(dǎo)入，激起關(guān)注，積累客戶，制造勢能 遵循“生活方式徹底改變：全健康生活 70 年”推廣主線，提出“奧林根據(jù)合肥房地產(chǎn)市場以及本項目的具體特征，結(jié)合合肥本地居民的消費心理習(xí)慣，我們 把整個奧林 3）真實： 真的才是善的、美的，真的才能捕獲人心，打動消費者，以完美形象、靚麗實景以及公開、公正、透明、真實的營銷推廣，消除市場疑慮，化解市場抗性，提高項目可信度，提升項目附加值，實現(xiàn)營銷推廣目標 。頤園世家的營銷推廣表現(xiàn)手法 不同營銷推廣風(fēng)格，不同推廣執(zhí)行手段，會產(chǎn)生不同的溝通效果。頤園世家營銷策劃報告之策劃篇 共 49 頁 27 一個高度：整合推廣之高度層面：奧林 3） 在戶型設(shè)計上，在部分大戶型（ 158 平方米）中可考慮設(shè)置家庭健身室。頤園世家營銷策劃報告之策劃篇 共 49 頁 26 一個建議：產(chǎn)品建議 1） 小區(qū)配套上，要強調(diào)體育配套。 9） 多維立體全健康要素之九：全健康建筑 現(xiàn)代建筑的作用不僅僅是抵擋風(fēng)霜雨雪，同時還要保證空氣的純凈性和居住的精神私密性。業(yè)主之間彼此交流成功的經(jīng)驗，進行智慧激蕩，也是一種全新的心理運動。 上?；膷u房產(chǎn)工作室 奧林 6）多維立體全健康要素之六：全健康配套 奧林頤園世家位于政務(wù)文化新區(qū)懷寧路與習(xí)有路的交叉口，靠近政務(wù)文化新區(qū)文化短軸，是高新開發(fā)區(qū)、政務(wù)文化新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)三區(qū)的“黃金分割點”。 組團內(nèi)的公共活動空間和各院落之間結(jié)合道路設(shè)置老年人交往空間、兒童嬉戲空間及一定的運動場所，滿足人就近活動的需求。由中心公園、組團景觀、宅間綠化共同組成的小區(qū)不同層次的景觀群，通過長廊、道路、小品、樹木等演繹小區(qū)景觀的發(fā)散與匯聚。漸退式的建筑單體規(guī)劃，保證了每戶都有充足的陽光和清風(fēng)。 以人為本的全健康之維： 1） 多維立 體全健康要素之一：全健康規(guī)劃 奧林挖掘項目新深度，提升項目新高度，持續(xù)市場興奮度，保證項目領(lǐng)先度，擴大項目吸納度。更強”的奧運精神相交融，共同為合肥創(chuàng)造一種全新的健康生活模式。 “只有想不到，沒有做不到”的體貼周到的物管服務(wù)，一股濃濃真情，彌漫在社區(qū)的每一個角落。頤園世家營銷策劃報告之策劃篇 共 49 頁 22 7) 全健康是一種氛圍 在一樣的藍天下，可以享受陽光一般的禮遇，在一樣的氛圍中，可以感受陽光一般的溫情和明朗歡快的心情。工作在新的城市中心，生活在新的城市中心，一種嶄新的生活理念 —— 多維 全健康生活，為你提供一種由汽車、音樂、快速交通干道合成的回家心情，讓綠樹、鮮花、小溪、鳥鳴等非城市化要素，使您由城市中微塵般的一員而成為這一片藍天下全運動空間的主宰者。 全健康講究一種生活節(jié)奏，全健康對運動、生活都有一種適度的優(yōu)雅把握。采用橫向與豎向構(gòu)圖要素相結(jié)合的處理手法，塑造了一系列新穎別致的建筑形象，并通過對尋常材料、材質(zhì)和色彩的對比，讓豎向的垂直墻體、柱子；橫向的陽臺、欄桿、雨篷等有了非凡的建筑表情，使每座建筑形體與大自然和諧統(tǒng)一。 上?；膷u房產(chǎn)工作室 奧林頤園世家生活，才完全感悟到那種境界。 讓永恒的綠色與居室ＯＰＥＮ，讓每一位住家開放美麗的心境，綠色是永恒的，健康也是永恒的。 全健康是一種色彩 健康也是有顏色的。在實際色素越來越重的合肥樓市，回歸自然、返樸歸真是市場接受最大化的趨向，奧林頤園世家，城市新興中產(chǎn)階級以一種創(chuàng)造的決心與開發(fā)商共同營造一種全新的健康生活模式。高屋建瓴，整合傳播，是啟動營銷力的金匙鑰。頤園世家營銷策劃報告之策劃篇 共 49 頁 19 一個突破口 ： 奧林奧林 產(chǎn)品定位，是前行的“航向燈”，是撬動市場的支點。 策劃就是用方法論發(fā)現(xiàn)、分析、解決問題。 頤園世家的市場標識性和市場認識度提高，充分實施高度吸納力。 頤園世家進行溝通創(chuàng)新，形成合肥小高層、高層的動感居住時代。頤園世家營銷策劃報告之策劃篇 共 49 頁 17 C、生活方式徹底改變：全健康生活 70 年 —— 推廣篇 一個問題： 奧林我們?yōu)槌鞘行屡d中產(chǎn)階級打造健康生活模式。他們年輕，他們工作壓力大，他們深知健康的重要性。他們拼搏在時代的最前端行業(yè)，是時代的弄潮兒。這種健康生活是多維的，不僅包