張家港香港城shoppingmall商業(yè)中心定位報(bào)告-wenkub.com
2025-02-22 22:48 本頁(yè)面
【正文】 一次性支付三年（ 36 個(gè)月）租金之經(jīng)營(yíng)廠商，給予一年之免租金優(yōu)惠，即一次性支付三年租金，實(shí)際只須支付 2 年租金。 （五） 免費(fèi)裝修期之優(yōu)待為交屋日起兩個(gè)月。 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 二、招商條件方案 （一） 所有經(jīng)營(yíng)廠商簽署租賃合同，以五至十年為參考。故建議就一期 萬(wàn)平方米為標(biāo)的，以專業(yè)主題大店、大型品牌餐飲兩大業(yè)種業(yè)態(tài)為招商規(guī)劃主軸，再搭配賓館客房、休閑娛樂(lè)、百貨批發(fā)等業(yè)種，建構(gòu)多元化、集中型、一站式的經(jīng)營(yíng)型態(tài)。 （六） 臵地廣場(chǎng)之物業(yè)條件不符合建材專業(yè)賣場(chǎng)之需求，對(duì)招商業(yè)種之設(shè)定有較大局限性；若以百貨商場(chǎng)為定位，則發(fā)展商是否以永續(xù)經(jīng)營(yíng)的心態(tài)，給予廠商較大的優(yōu)惠支持力度，是招商及持續(xù)營(yíng)運(yùn)的關(guān)鍵。 （二） 周圍幅射延伸之人口數(shù)，不足以支撐本案之量體。 （二） 設(shè)有 2500 多個(gè)停車位，方便城鄉(xiāng)市民的車行消費(fèi)。 ? 瀕臨蘇虞張一級(jí)公路和沿江高速公路，交通便利。 三、地塊以西 — 東二環(huán)路（由南向北） 東二環(huán)路為市東外環(huán)路，雙向六車道。李源潮指出，滯后的現(xiàn)實(shí)和旺盛的需求呼喚江蘇現(xiàn)代服務(wù)業(yè)加速發(fā)展。會(huì)議上提交的兩份關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要文件（討論稿）不僅提出了加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展目 標(biāo)和方向，更出臺(tái)了扶持服務(wù)業(yè)的 8 大項(xiàng) 36 條優(yōu)惠政策。與此同時(shí)， “ 新恩格地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 爾系數(shù) ” 上升到 %。根據(jù) 聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織標(biāo)準(zhǔn)， “ 恩格爾系數(shù) ” 在 60%以上為貧困， 50%至 60%為溫飽， 40%～ 50%為小康，30%至 40%為富裕，低于 30%為最富裕。 失衡 原因 張家港市工商業(yè)發(fā)展不平衡形成的原因包括實(shí)際市情限制、傳統(tǒng)思想束縛、綜合發(fā)展經(jīng)驗(yàn)缺乏、城市歷史現(xiàn)狀等多方面的因素。 商業(yè)格局 張家港市在物流港口、道路交通、外資利用、制造以及產(chǎn)業(yè)規(guī)模等方面都有非常大的優(yōu)勢(shì)， 但是商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀卻滯后很多。當(dāng)然，這與我國(guó)現(xiàn)階段大多數(shù)城市處于工業(yè)化的初期和中期階段，把發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)作為最主要任務(wù)的國(guó)情相關(guān)。 產(chǎn)業(yè)比較 按照國(guó)際發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)一個(gè)國(guó)家或者地區(qū)人均 GDP 達(dá)到 4000 美元時(shí)，以商業(yè)、服務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)占 GDP 的比重應(yīng)該達(dá)到 50%以上。 2021 年中國(guó)內(nèi)地城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力排行 2021 年福布斯中國(guó)城市商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力排行 1 上海 6 寧波 1 杭州 6 蘇州 2 深圳 7 蘇州 2 無(wú)錫 7 寧波 3 廣 州 8 無(wú)錫 3 上海 8 南京 4 北京 9 廈門 4 大連 9 廣州 5 杭州 10 天津 5 北京 10 深圳 此外，最近兩年的統(tǒng)計(jì)年鑒顯示，這三大最具城市競(jìng)爭(zhēng)力的地區(qū)中，長(zhǎng)三角地區(qū)在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、消費(fèi)和投資額以及實(shí)際利用外資情況等方面都大大超過(guò)珠三角和京津唐地區(qū)。 城市新一輪的規(guī)劃及“一城四區(qū)”的改造，加速了張家港城市化進(jìn)程，城市化帶來(lái)的大面積的人口導(dǎo)入及人口整合的 優(yōu)勢(shì)性人才，將成為本地經(jīng)濟(jì)及商業(yè)消費(fèi)的主力 。 楊舍中心城區(qū)規(guī)劃： 城市核心區(qū)通過(guò)進(jìn)一步的街景改造力求“做美”，形成空間布理合理、建筑高雅大氣、立面色彩協(xié)調(diào)、環(huán)境和諧優(yōu)美、交通安全有序、夜景絢麗多姿，極富現(xiàn) 代氣息的城市景觀線。 “一城四區(qū)”規(guī)劃： 金港片區(qū)為城市的副中心，遠(yuǎn)景規(guī)劃面積 56 平方公里（不含保稅區(qū)、化學(xué)園共 46 平方公里產(chǎn)業(yè)區(qū)），人口 20 萬(wàn)，重點(diǎn)發(fā)展倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸、物流加工、化工等臨港型產(chǎn)業(yè)，將以雙山生態(tài)島和香山文化風(fēng)景區(qū)為特色，把區(qū)、港、園（化工園）與金港新城有機(jī)融為一體，著力打造形成綠色濱江生態(tài)城市。 四 、城市規(guī)劃 2 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 自 2021 年 8 月 31 日起，經(jīng)省及蘇州市批準(zhǔn)，張家港市按照 “一城四區(qū)”、“五縱五橫、一高一快” 的框架進(jìn)行城市的新一輪規(guī)劃及城市發(fā)展。與昆山不同的是，張家港的外向經(jīng)濟(jì)并不突出，主要是以本地 企業(yè)為主，也就是說(shuō)，主要的財(cái)富都是由本地人員累積， 因而 本地的購(gòu)買力較強(qiáng)，利于本市商業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。在生活消費(fèi)八大類之一的食品人均支出為 元 ， 占生活消費(fèi)支出的比值 （ 即恩格 爾 系數(shù) ）為 30%， 與上年占重 %相比 ， 下降了 個(gè)百分點(diǎn) ， 恩格爾系數(shù) 已 處于富裕區(qū)間 。 2021 年全市新批三資企業(yè)227家，實(shí)現(xiàn)注冊(cè)外資 。 社會(huì)保障體系全面覆蓋城鄉(xiāng)，城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)參保率達(dá)到 %，農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)參保率達(dá)到99%，新型合作醫(yī)療制度參保率達(dá)到 %，老年居民養(yǎng)老補(bǔ)貼覆蓋率達(dá)到 99%，城鎮(zhèn)居民和農(nóng)民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)分別提高到每月 300 元和 200 元。 完善的交通使張家港
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