【正文】 雙方蓋章后生效，并由鄉(xiāng)人民政府監(jiān)督執(zhí)行。此外要積極為甲方提供各方面的支持，并在有關資料的編報，爭取國家的支持，維護社會治安等方面提供方便。 七、在租賃期間，如因國家政策性變化或國家建設用地涉及租賃土地時， 由雙方按照國家有關政策協商解決。 乙方的責任與義務 A 本著睦鄰友好的原則，乙方應協助甲方處理好農民的意外糾紛問題，維護好治安秩序，共建良好的經濟開發(fā)環(huán)境。 五、雙方責任與義務 甲方的責任與義務 A 甲方應無條件按時交付租賃費，逾期一個月以上，按有關規(guī)定加付滯納金；逾期一年以上乙有權單方面終止合同。 二、租賃后適用范圍 專業(yè)好文檔 39 該土租賃后，主要用于種植玉米和大豆等農作物，如需改變用途，需經雙方協商同意后方可進行。 第二節(jié) 可行性研究建議 專業(yè)好文檔 38 一、在我國加入世貿組織的大好形勢下，建設單位應進一步提高產品質量，完成國際質量保證體系認證驗收工作，開拓產品的國際市場，為國家出口創(chuàng)匯做出應有的貢獻。項目的建設有助于加快山西經濟結構調整，提高山西農業(yè)產業(yè)化的質量，加快貧困山區(qū)農民脫貧致富的步伐和農村經濟的發(fā)展，促進山西農村經濟的全面振興。 各項目農戶要在 xx 種豬繁殖有限公司的統(tǒng)一領導下，積極自覺地參與項目建設，主動出好義務工，通過以工代賑自己盡快致富。 專業(yè)好文檔 36 二、組織管理機構 為加強項目管理，確保項目順利進行，并提高經營管理水平， xx 縣 xx 種豬繁殖有限公司作為項目的最高權力機構，將全面負責項目的整個過程，包括籌資、拔付、 工程規(guī)劃、實施、監(jiān)測等，研究決定項目的建設方針、政策，解決重大問題，協調各方面關系。 本項目建成后，將解決 218 名當地農民就業(yè)，使用項目受益區(qū)當地農民 萬工時，增加農民收入 萬元 /年，增加農民人均收入 元 /年，帶動當地農民盡快脫貧致富奔小康。 二、設計采用標準與依據 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《中華人民共和國大氣污染防治法》 《中華人民共和國水污染防治法》 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》 《建設項目環(huán)境保護管理辦法》 《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》 《大氣環(huán)境質量標準》（ GB3095— 82）中的二級標準 《工業(yè)環(huán)境質量標準》（ GB9078— 88）中的三類區(qū) 《污水綜合排放標準》（ GB8978— 88）中的二級標準 《地面水環(huán)境質量標準》（ GB3838— 88）中的三類 1《工業(yè)“三廢”排放試行行標準》（ GBJ4— 73） 1《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》（ GB87— 85） 1其它有關地方法規(guī)和標準 三、治理措施 專業(yè)好文檔 34 本項目建成后，種植過程中會產生的草根、雜草等廢棄物，經 過處理埋入地下，可變成有機肥料。 五、盈利能力分析 按全部投資的財務現金流量分析： 內部收益率 FIRR=% 投資回收期 Pt= 年 財務凈現值 FNPV= 萬元 六、利潤總額分配 各年利潤總額分配，見損益表，正常年份： 利潤總額 萬元 稅后利潤 萬元 投資利潤率 % 投資利稅率 % 七 、不確定性分析 本項目盈虧平衡點為 %，表明本項目抗產量波動能力較強；通過敏感性分析可以看出，本項目可以承受多種不利因素的變化，當產品價格、固定資產投資、原料價格等分別變化5%時，本項目內部收益率仍然高于基準收益率，表明本工程經濟效益較好，抗風險能力較強。 6）銷售費用及其它費用 本項目正常年銷售費用 萬元，管理費用 萬元。 2）固定資產折舊 建構筑物折舊年限 20 年，殘值率 3%，年折舊費 萬元。 二、財務評價依據 按照國家計委《建設項目經濟評價方法和參數》地規(guī)定進行項目經濟效益初步評價。加強對建設項目的管理，以確保項目順利進行。負責項目資金的籌措、使用、回收；對項目的計劃、財務、物質等進行管理。 三、項目總資金 專業(yè)好文檔 29 總資金 =固定資產投資 +建設期利息 +全額流動資金 =+0+ =（萬元） 第三節(jié) 資金籌措 本項目工程需籌措資金 6285 萬元，其中企業(yè)自籌 3285 萬元作為項目資本金；其余 300 萬元申請以工代賑解決。 二、設備購置按市場價格為基礎 進行估算，設備運雜費和安裝費以國家規(guī)定的有關參數為基礎，結合設備的產地、技術含量等實際情況計算。 土建工程必須由相應的專業(yè)施工單位承擔，以保證 工程質量和建設進度。 四、項目實施進度 編制本項目實施計劃，主要根據項目各階段實施過程中所必須具備的條件，并結合考慮項目在實施過程中不可預見因素對進度的影響，使項目實施計劃的編制盡量切合實際，更為科學。要求拾禾脫粒損失率小于 2%，收割損失率小于 1%，泥花臉率小于 5%，清潔粒率大于 95%，收割后曬 5~10 天，豆粒含水量在 15%以下時拾禾脫粒。 ⑼收獲。 ⑻防治病蟲害。 莖葉噴灑法是在大豆出苗后雜草長出 2~4 片葉時，對雜草葉面噴霧。 ⑺化學除草。鏟耥作業(yè)有提高地溫、松土保墑和除草的作用。 ⑸播種。 ⑷施肥。耕翻深圳特區(qū)度為 1820 厘米，翻耙結合進行。 ⑶整地。大豆播種面積較少的地區(qū)要求合理輪作。精量播種要求種子發(fā)芽率不低于 98%，含水率不超過專業(yè)好文檔 25 13%。窄行密植栽培是選用矮稈、抗倒伏品種，通過縮小行間距離和增加株間距離，以及加大播種量等方法，靠增加群體綠色面積和延長綠色時間提高光能利用率來實現高產的栽培方法。技術特點是在壟作的基礎上，集壟溝深圳特區(qū)松、壟體分層施肥和壟上精量點播三項作業(yè)于一體，故簡稱“三壟栽培”。這項技術是在原人工點播和扣種基礎上發(fā)展起來的。隨著機械播種的普及，同一地區(qū)的大豆播種期已經由原來的 1 個月左右縮短為 710 天。鏟耥除草作用在減小，主要起松土增溫作用。由于綜合栽培技術的進步，大豆連作產量影響程度已經明顯減少。大豆生產原來重視施用磷肥，后來把氮磷肥結合施用，現在以大豆專用肥為主。 ⑵播種。適時收獲：當田間植株生長符合收獲標準后，立即收回，及時脫粒。 34葉展定畝，留畝密度 4000 株 /667 ㎡左右。 整地要求田面平整，土層深厚，精耕細耙，納雨聚肥。 三、生產技術方案及建設標準 ㈠玉米生產技術方案及建設標準 二、項目 規(guī)劃和市場 本項目建設基地因現有部分灘地土層較薄，不適宜作物生長，需加厚活土層，以增加土壤肥力，改善面積共 5200 畝，其中 xx 村節(jié)水灌溉面積 1000 畝；南高莊坡地改造 400 畝；上原村坡地改造 500 畝；沙河村坡地改造 500 畝；景莊村坡地改造 500 畝；李家溝坡地改造 300 畝；大泉溝坡地改造 500 畝；xx 溝新墊土地 50 畝、坡地改造 200 畝、節(jié)水灌溉面積 300 畝；東南 窊新墊土地 100 畝、復墊土地 60 畝、坡地改造 200 畝；金家崗節(jié)水灌溉面積 200 畝；北家莊新墊土地 50 畝、復墊土地 40 畝、坡地改造 300 畝。 第二節(jié) 產品生產及銷售方案 一、產品銷售方案、營銷方案、營銷策 略 在產品銷售上公司堅持立足山西市場，放眼國內外市場的營銷戰(zhàn)略。為追求高產，均選育和選用生育期偏長的品種，特別是在 東北春玉米區(qū)，含水率在 20%左右，還有華北北部的夏播玉米區(qū)，由于含水量高，還容易導致破損粒、生霉粒增加?？傊?，我國玉米未來對玉米優(yōu)良品種和優(yōu)質種子的需求會進一步增加。同時，中國玉米等級低，質量較差，商業(yè)品質差，因此在國際市場競爭力弱。并且化肥用量比以前減少了一半，達到了高產、優(yōu)質、高效的目標。早熟、高產、優(yōu)質飼料玉米京早 13 號的選育成功扭轉了這一狀況。隨著農業(yè)結構向種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和加工業(yè)合理的三元結構發(fā)展，特別是畜牧養(yǎng)殖業(yè)的快速發(fā)展，玉米的重要地位將更加重要。這難以滿足需要。美國是玉米生產大國，人口共有 億，人均玉米 770kg，匈牙利年玉米產量只有我國的 1/10，但人口只有 1070 萬，人均達到 700多 kg，而我國年產玉米 億噸，人均不到 90kg。可以確切地說，科學技術的發(fā)展應用是玉米生產發(fā)展的重要因素。 第五章 市場分析與銷售方案 第一節(jié) 市場分析 一、市場預測和現有生產能力估計，供求關系分析 經過 20 多年改革建設，我國經濟迅猛發(fā)展，綜合國力不斷增強，人民群眾生活水平顯著提高，隨之導致人們飲食習慣專業(yè)好文檔 17 發(fā)生了根本性變化，消費結構高級化、消費內容豐富化、生活水平質量化，營養(yǎng)、保健、方便、快捷已成為人民飲食生活中最重要的需求。由于投資到位，管理規(guī)范，使企業(yè)充滿了活力，產值和利稅逐年上升，多次受到省、市、區(qū)領導的表彰，省委常委、省委副書記劉澤民、侯伍杰，副省長范堆相，省農業(yè)廳廳長楊文憲， xx 市副市長張璞及區(qū)、鄉(xiāng)有關領導都親臨本公司和養(yǎng)殖 場視察指導，現場掛牌。 第四章 建設單位 基本情況 一、建設單位 山西 xx 種豬繁殖有限公司于 2021 年 11 月份興建，距離108 國道 500 米，公司占地 48 畝，總建筑面積 9549 平方米，飼料廠占地面積 520 平方米，現已實現了綠化、美化、注冊資金 500 萬元，總投資 1000 萬元，其中固定資產投資 700 萬元，流動資金 300 萬元，固定資產投資分為兩部分：一是建筑工程，二是生產設備，其中建筑工程投資 500 萬元，建成廠房及其它附屬設施 4000 多平方米，生產設備投產 200 萬元，現有員工專業(yè)好文檔 15 15 名，其中管理人員 3 名，技術人員 9 名，該公司是 xx 縣最大的股份制民營企業(yè)。 八、政府支持、政策優(yōu)惠 本項目建設單位山西 xx 養(yǎng)殖有限公司被省人民政府農業(yè)部門根據國家產業(yè)政策、市場變化和企業(yè)發(fā)展狀況，按照公開、公平、公正原則選為百龍企業(yè)。因此，特別注重專業(yè)技術人才的引進與培養(yǎng)。 二、水資源 xx 鎮(zhèn)位于 xx 縣北，周邊全為廣闊農田，沒有污染性的化工企業(yè)和重工業(yè)，是純農業(yè)區(qū)，因而不僅地下水源充足、而且清潔無污染，符合農業(yè)種植用水。 由此可見，不論從項目區(qū)的自然資源狀況，經濟和社會環(huán)境狀況綜合分析，均對項目的建設具有保障和促進作用。 xx 縣多年平均水資源總量 21090 萬立方米，其中多年平均地表水資源量為 8850 萬立方米，年平均地下水資源量 18510萬立方米，年平均重復諸量為 6270 萬立方米，全縣地表水可采資源量為 1739 萬立方米，地下水位可采資源量為 9725 立方米，其中平川盆地可采的孔隙水為 390 萬立方米 /年，變質巖山壓泉水 180 萬立方米 /年 。 56′ — 38176。 項目的建設既加快了農業(yè)和農村經濟的持續(xù)發(fā)展，又優(yōu)化了山西省農業(yè)生產結構，由此可見，建設和實施本項目，無論是對企業(yè)本身，農業(yè)可持續(xù)發(fā)展，還是對 xx 市的農業(yè)工程建設，都具有十分重要的意義。為此，國家越來越重視引導、扶持和促進基于先進的科學技術、規(guī)?；洜I、科學化管理并維護生態(tài)環(huán)境的現代化農業(yè)經濟的發(fā)展，制定了一系列以“科技興農”為根本出發(fā)點的方針政策和法律法規(guī)，加快農業(yè)產業(yè)結構調整，實行退耕還林還草，形成了農業(yè)產業(yè)化發(fā)展的熱潮。 第二節(jié) 項目建設的必要性 分析 專業(yè)好文檔 9 近年來隨著改革開放的不斷深入，以及國家產業(yè)結構調整所帶來的機遇，我省廣大農村發(fā)生了翻天覆地的變化，進入了一個新的發(fā)展階段。 該項目的建設得到了山西省、 xx 市、 xx 縣、 xx 鎮(zhèn)四級政府的高度重視和大力支持。使本項目得以按照規(guī)范化、標準化、科學化、高效化順利實施和完成的關鍵。年產能力達 8000 噸。養(yǎng)殖基地每年生產的大量豬糞經過沼氣加工處理后，沼氣用于農戶取暖、做飯。過去為解決溫飽而主要追求產量增長的農業(yè)生產，就可以在保持總量平衡的基礎上突出質量和效益，向多樣化、高品化的方向發(fā)展，促進人民生 活質量的提高；過去由于短缺而發(fā)展提供初級產品為主的農業(yè)，就可以利用更多的農業(yè)成為有活力的現代產業(yè)”。 二、本項目的建設可以加快農村經濟的持續(xù)發(fā)展，優(yōu)化山西省農業(yè)生產結構，促進農民收入的快速增長。 九、資金籌措 本項目建設需籌措資金 萬元，其中企業(yè)自籌 專業(yè)好文檔 4 萬元作為項目資本金；其余 300 萬元申請以工代賑款解決。 常崇濤同志是市場經濟體制下一位杰出的民營企業(yè)家，為適應市場的需要，在各級領導和政府的大力支 持下，于一九九專業(yè)好文檔 3 八年在小店區(qū)西溫莊鄉(xiāng)南黑窯村投資 3700 余萬元，籌建了山西 xx 養(yǎng)殖有限公司，經過幾年的艱苦創(chuàng)業(yè)，如今公司已發(fā)展成為占地 200 余畝，擁有固定資產 5000 余萬元的全省規(guī)模最大的集生豬養(yǎng)殖、屠宰加工、四位一體蔬菜大棚、大型沼氣產品銷售為一體的產業(yè)化龍頭企業(yè)，在省內率先開發(fā)研制出“安全冷卻豬肉”，于 2021 年 10 月通過國家農業(yè)部畜禽產品檢測檢驗，符合無公害豬肉標準，成為省內首家無公害豬肉的生產基地。 四、建設地點 xx 縣 xx 鎮(zhèn) 五、建設內容及期限 建設內容：新墊土地 200 畝、復墊土地 100 畝、坡地改造3400 畝，