【正文】 動(dòng)力 工資福利費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)金 維修費(fèi) 折舊費(fèi) 攤銷銷費(fèi) 土地租賃費(fèi) 專業(yè)好文檔 48 10 11 12 利息支出 銷售費(fèi)用 管理費(fèi)用 13 14 總成本費(fèi)用 固定成本 可變成本 經(jīng)營(yíng)成本 主要投入物、產(chǎn)出物消耗估算表 附表 7 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 單價(jià)（元） 金額（萬(wàn)元） 1 主要投入物 原輔料 玉米種 噸 /年 9 6000 大豆種 噸 /年 5 6000 有機(jī)農(nóng)家肥 畝 5200 15 燃料、動(dòng)力 專業(yè)好文檔 49 電耗 畝 5200 30 水耗 畝 5200 30 3 主要產(chǎn)出物 玉米 噸 /年 2366 1000 大豆 噸 /年 624 2400 固定資產(chǎn)折舊估算表 附表 8 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 原值 折舊 年限 投產(chǎn)期 達(dá)產(chǎn)期 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 固定資產(chǎn)合計(jì) 原值 折舊費(fèi) 專業(yè)好文檔 50 凈值 1 2 土建 原值 折舊費(fèi) 凈值 設(shè)備 原值 折舊費(fèi) 凈值 20 15 固定資產(chǎn)折舊估算表 續(xù)附表 8 單 位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 達(dá)產(chǎn)期 12 13 14 15 16 17 18 19 20 固定資產(chǎn)合計(jì) 專業(yè)好文檔 51 原值 折舊費(fèi) 凈值 1 2 土建 原值 折舊費(fèi) 凈值 設(shè)備 原值 折舊費(fèi) 凈值 無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷估算表 附表 9 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 原值 攤銷 投產(chǎn)期 達(dá)產(chǎn)期 專業(yè)好文檔 52 年限 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 無(wú)形及遞延資產(chǎn)合計(jì) 原值 攤銷費(fèi) 凈值 1 2 無(wú)形資產(chǎn) 原值 攤銷費(fèi) 凈值 遞延資產(chǎn) 原值 攤銷費(fèi) 凈值 20 10 無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷估算表 專業(yè)好文檔 53 續(xù)附表 9 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 達(dá)產(chǎn)期 12 13 14 15 16 17 18 19 20 無(wú)形及遞延資產(chǎn)合計(jì) 原值 攤銷費(fèi) 凈值 1 2 無(wú)形資產(chǎn) 原值 攤銷費(fèi) 凈值 遞延資產(chǎn) 原值 攤銷費(fèi) 凈值 專業(yè)好文檔 54 損益表 附表 10 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 投產(chǎn)期 達(dá)產(chǎn)期 2 3 4 5 6 7 8 。 B 甲方租賃經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策、法律，因違法經(jīng)營(yíng)或超范圍經(jīng)營(yíng)，造成一切損失由甲方自負(fù)。 工程管理及技術(shù)服務(wù) xx 種豬繁殖有限公司下設(shè)的管理辦公室作為項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)，要在充分研究、反復(fù)論證的基礎(chǔ)上，適時(shí)編制總體規(guī)劃、專業(yè)好文檔 37 設(shè)計(jì)方案和施工作業(yè)設(shè)計(jì)，制定有關(guān)技術(shù)規(guī)程，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，重點(diǎn)是加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施管理，質(zhì)量控制與監(jiān)測(cè)，一定要做到按規(guī)劃實(shí)施，按設(shè)計(jì)施工，按規(guī)程操作，要實(shí)行項(xiàng)目法人制，技術(shù)負(fù)責(zé)人制，資金報(bào)賬制及工程招 標(biāo)制，嚴(yán)把材料購(gòu)置關(guān)，做到“項(xiàng)目第一，質(zhì)量第一”。 八、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益顯著，通過(guò)財(cái)務(wù)分析計(jì)算表明，本項(xiàng)目的盈利能力和償還能力都很好，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，大于國(guó)家規(guī)定的行業(yè)基準(zhǔn)收益率 %；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元，遠(yuǎn)大于零；因此，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益顯著。 第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 產(chǎn)品產(chǎn)量及價(jià)格 本項(xiàng)目年產(chǎn)玉米 2366 噸 /年， 1000 元 /噸；年產(chǎn)大豆 624 噸/年， 2400 元 /噸。 設(shè)備安裝與調(diào)試，應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理公司、設(shè)備制造廠，以及建設(shè)單位的專業(yè)技術(shù)人員，成立技術(shù)委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目建設(shè)按期保質(zhì)完工，并順利投產(chǎn)。對(duì)蚜蟲(chóng)和紅蜘蛛，每公頃用 40%樂(lè)果乳油 千克對(duì)水 300 千克噴灑。在 510 厘米土層的溫度穩(wěn)定達(dá)到 78℃時(shí)開(kāi)始播種。輪作周期一般要求 3 年以上。主要技術(shù)措施是秋翻、秋整地和秋起壟，春季用機(jī)械一次完成開(kāi)溝、播種、施肥和鎮(zhèn)壓等作業(yè)。生產(chǎn)水平較高的生產(chǎn)田塊還在施用基肥的基礎(chǔ)上噴施葉面肥。種子處理：選用選育出的強(qiáng)優(yōu)勢(shì)優(yōu)良品種。 營(yíng)銷策略：以合同契約形式，種子低價(jià)售給種植戶，由農(nóng)戶種植，成熟后由公司回收。 二、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力和進(jìn)入國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)前景 隨著加入 WTO 的步伐加快，政府官員、企業(yè)家、科學(xué)家專業(yè)好文檔 19 紛紛對(duì)玉米生產(chǎn)和種業(yè)的影響發(fā)表看法。玉米是“飼料之王 ”，目前我國(guó) 70%的玉米有做飼料，但專家預(yù)測(cè)，隨著人口增加和生活水平的提高，對(duì)肉奶蛋的需求增加，飼料的需求量相應(yīng)增加。 二、依托單位 山西 xx 養(yǎng)殖公司是一個(gè)在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，發(fā)展壯大起來(lái)的一個(gè)充滿省活力的民營(yíng)企業(yè)，成立于一九九八年三月，位于 xx 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東（小店），占地 200 余畝，現(xiàn)有年產(chǎn)種豬 5000 頭的養(yǎng)豬場(chǎng)一個(gè)，建成年屠宰 20 萬(wàn)頭豬的屠宰加工廠一座，包括與之相配套的冷庫(kù)，還有四位一體的日光節(jié)能蔬菜大棚 27 棟，擁有固定資產(chǎn) 3000 萬(wàn)元，現(xiàn)有職員 80人，其中中級(jí)以上技術(shù)職稱 13 名，初級(jí)技術(shù)職稱 27 名，技工15 名，專業(yè)技術(shù)人員占到職工總數(shù)的 60%以上，是山西省農(nóng)業(yè)廳養(yǎng)殖試驗(yàn)示范生產(chǎn)基礎(chǔ)，也是小店區(qū)、鄉(xiāng)兩級(jí)政府，招商引資的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，預(yù)計(jì)兩年內(nèi)再發(fā)展 18 個(gè)養(yǎng)豬基地和 180 個(gè)會(huì)員養(yǎng)殖場(chǎng)，年出欄安全瘦肉商品豬 20 萬(wàn)頭；董事長(zhǎng)常崇濤是一個(gè)有靈敏的商業(yè)開(kāi)發(fā)頭腦專業(yè)人才，他看準(zhǔn)養(yǎng)殖市場(chǎng)潛力很大，咬定養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目不放松，花大力氣，投大資金，以高科技為支點(diǎn)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，站在農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高速大潮的前沿，已在養(yǎng)殖場(chǎng)投資固定資產(chǎn) 萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn) 500 萬(wàn)元；屠宰加工廠已投資固定資產(chǎn) 萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn) 100萬(wàn)元，建成先進(jìn)的屠宰線一條、省內(nèi)獨(dú)一無(wú)二的自動(dòng)同步衛(wèi)檢線一條、全封閉帶空調(diào)的氣割線一條、國(guó)內(nèi)率行使用的全封閉帶空調(diào)的 氣調(diào)保鮮包裝線四條，并配備了相應(yīng)的冷卻、冷凍、冷藏庫(kù)房，可在全封閉的條件下進(jìn)行生產(chǎn)；營(yíng)銷部現(xiàn)已投資 100萬(wàn)元，設(shè)立直銷專賣(mài)店 10 個(gè)，一個(gè)培訓(xùn)中心。 四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇 xx 鎮(zhèn)位于 xx 縣北端，占地 萬(wàn)畝，耕地 萬(wàn)畝，素有“糧川”之稱，鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路四通八達(dá)，交通十分便利。 山西 xx 養(yǎng)殖有限公司作為全縣農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，公司與農(nóng)戶合作取得了顯著成效，農(nóng)戶得到了實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠，經(jīng)濟(jì)收入明顯示提高，但是， xx 縣地處山區(qū)，公司生產(chǎn)基地多為坡地，土地貧脊，水土流失嚴(yán)重，水資源缺乏，大部分農(nóng)田得不到澆灌，而且農(nóng)田不集中，形不成規(guī)模化生產(chǎn)。但是， xx 縣過(guò)去生產(chǎn)結(jié)構(gòu)單一，品種老化，化肥、農(nóng)藥的使用生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn) 品不能賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。 十、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備 注 1 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 62 2 年銷售收入 萬(wàn)元 38 平均 3 年銷售稅金 萬(wàn)元 32.45 平均 4 年總成本費(fèi)用 萬(wàn)元 25 平均 5 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 94.58 平均 6 年所得稅 萬(wàn)元 平均 7 稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 94.58 平均 8 投資利潤(rùn)率 % 13.32 平均 9 投資利潤(rùn)率 % 17.89 平均 10 投資回收期 年 63.2 含基建期 (稅后 ) 專業(yè)好文檔 5 11 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 14.01 含基建期 (稅后 ) 12 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 23 含基建期 (稅后 ) 第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 建設(shè)單位企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 建設(shè)單位其它基礎(chǔ)資料 《國(guó)務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問(wèn)題的決定》 (國(guó)發(fā) [1996]31號(hào) 1996 年 8 月 3 日 ) 《征收排污費(fèi)暫行辦法》國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā) [1982]21 號(hào) 《污染源治理專項(xiàng)基金有償使用暫行辦法》 1988 年 9 月1 日國(guó)務(wù)院第 10 號(hào)令 《 xx 地區(qū)建筑安裝工程材料差價(jià)指數(shù)》 2021 年三季度至 2021 年四季度。 常崇濤同志是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下一位杰出的民營(yíng)企業(yè)家，為適應(yīng)市場(chǎng)的需要，在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和政府的大力支 持下，于一九九專業(yè)好文檔 3 八年在小店區(qū)西溫莊鄉(xiāng)南黑窯村投資 3700 余萬(wàn)元，籌建