【正文】 （ 2）如國(guó)家政策使甲方不能 使用該宗地時(shí)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，所獲得賠償損失歸甲方所有。 六、雙方應(yīng)相互依賴，嚴(yán)守合同。 四、租賃費(fèi)及交款方式 不論甲方盈利與否，甲方租賃費(fèi)為每年每畝土地 230 元付款方式為：在合同簽訂一個(gè)月內(nèi)甲方一次性付清乙方土地當(dāng)年租賃費(fèi)用。 項(xiàng)目生 產(chǎn)規(guī)模適度，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益顯著。這些機(jī)構(gòu)共需各類人員 15 人，其中：管理人員 6 人，工程技術(shù)人員 9 人。 本項(xiàng)目建成后，上繳農(nóng)業(yè)稅金 萬元 /年，上繳農(nóng)業(yè)稅附加費(fèi) 萬元 /年，將增加當(dāng)年地政府財(cái)政收入，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 （ 3）各年總成本費(fèi)用 生產(chǎn)期內(nèi)各年總成本費(fèi)用，正常年份生產(chǎn)總成本 萬元，經(jīng)營(yíng)成本 萬元。年銷售收入 萬元，銷售稅金及附加費(fèi) 萬元。按基本建設(shè)管理程序，負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行檢查，定期向有關(guān)部門匯 報(bào)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)展情況，并明確目標(biāo)責(zé)任及嚴(yán)格獎(jiǎng)懲制度。 四、基本預(yù)備費(fèi)按 8%計(jì)取，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，不考慮漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 按照先重點(diǎn)后一般的原則，合理安排各單項(xiàng)工程。要求收割損失率小于 1%，脫粒損失小于 2%，破碎率小于 5%，清潔粒率大于 95%，泥花臉率小于 5%。除闊葉雜草時(shí)，每公頃用 25%虎威水劑 1250~1500 毫升對(duì)水 450 千克。也有利于大豆苗期深松的，深度為 2025 厘米。每公頃施磷酸二銨 100150 千克和硫酸鉀 4060 千克，一次施于種下 45 厘米或分層再施于種下 714 厘米。整地時(shí)間越早越好。土壤缺水硼和鋁的地區(qū)要用硼鋁微肥拌種。零星季播種時(shí)也可以再深松。以往的單項(xiàng)栽培技術(shù)正向復(fù)合作業(yè)方向發(fā)展，以便降低生產(chǎn)成本。以往鏟耥是大豆除草的主要措施，現(xiàn)在除草主要依靠化學(xué)除草劑，特別是在大豆的主產(chǎn)區(qū)，幾乎完全靠除草劑。隨著播種機(jī)械化水平的提高，播種向條播、精量穴播和精量點(diǎn)播發(fā)展，現(xiàn)在以精量點(diǎn)播為主。病蟲防治：當(dāng)前玉米主要病害為大、小斑病、青枯病、食心蟲、矮花葉病毒病害等，主要采取農(nóng)業(yè)防治和生物防治措專業(yè)好文檔 23 施，即深翻滅蛹、除草滅卵等，此外在發(fā)生較重時(shí)也可采用農(nóng)藥進(jìn)行噴霧防治。增施農(nóng)肥：玉米產(chǎn)量形成所需營(yíng)養(yǎng)全部依靠土壤肥力和補(bǔ)充的無害化腐熟有機(jī)肥，可全部播前深翻底施或 1/2 底施，1/2 在小喇叭口期追施，注意磷鉀肥配合。 節(jié)水灌溉工程將在改善基礎(chǔ)上進(jìn)行實(shí)施，總面積為 1500專業(yè)好文檔 22 畝，因當(dāng)?shù)氐叵螺^淺，埋藏深度為 610 米，水量穩(wěn)定，工程水源采用大口井，依據(jù)現(xiàn)在井灌溉設(shè)施，單井控制面積為 125畝 ，大口井井深 8 米，井徑 3 米，井壁用砌石砌筑，底壁厚底為 1 米，頂寬 米，井臺(tái)高出地面 米，直徑 米，外表用 100 號(hào)水泥砂漿攔面。此外，應(yīng)選用籽粒蛋白質(zhì)含量高的品種，最好在 10%以上；種植籽粒顏色純黃或微紅的品種比種植黃白粒和白粒品種更適合作飼料，富含維生素 A 使雞蛋黃顏色好，品質(zhì)更好。 我國(guó)目前有 3 億多畝玉米，每年需種量 9 億公斤左右。被作為養(yǎng)殖宮廷黃雞的指定飼料玉米，可顯著改善蛋黃顏色和雞蛋商品化，被多家飼料廠以優(yōu)質(zhì)價(jià)優(yōu)先收購(gòu)，該品種還可糧飼兼用，成熟時(shí)青枝綠葉腰中黃，果穗收獲后，秸稈仍可作青貯飼料。 玉米不僅是重要的糧食作物，更是畜牧業(yè)的支柱和和食品專業(yè)好文檔 18 工業(yè)的重要原料。然而面臨加入WTO 的日程接近和 21 世紀(jì)我國(guó)人口增加，我國(guó)玉米生產(chǎn)還面臨更大的壓力。本公司的主導(dǎo)產(chǎn)品“安全冷卻肉”在 2021 年山西省首屆畜產(chǎn)品展評(píng)展銷會(huì)上獲得金獎(jiǎng)。 專業(yè)好文檔 14 第三節(jié) 主要障礙因素及解決方案 一、本項(xiàng)目在建設(shè)過程中的主要 阻礙因素 項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民對(duì)無公害農(nóng)作物的生產(chǎn)認(rèn)識(shí)不足，科技文化素質(zhì)較低，接受能力差。因此，項(xiàng)目區(qū)的勞動(dòng)力資源完全能滿足需要。農(nóng)業(yè)科技含量提高，農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高，糧食生產(chǎn)水平達(dá)到 250 公斤 /畝。 12′ — 113176。 進(jìn)入九十年代中后期，農(nóng)業(yè)在我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的瓶頸作用越來越明顯。 公司的宗旨是“崇尚自然，追求健康”，公司采用“公司 +基地 +農(nóng)戶”的生產(chǎn)模式，每年與 xx 縣無公害安全農(nóng)產(chǎn)品基地的農(nóng)戶簽訂種植收購(gòu)合同，收購(gòu)無公害玉米、黃豆。 我國(guó)未來食品工業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)是：充分利用農(nóng)產(chǎn)原料，提高對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的加工深度和廣度，向著方便化、功能化、多樣化發(fā)展，重視新資源開發(fā)，重視品牌效應(yīng)。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 隨著我國(guó)農(nóng)村改革開放不斷深入，特別是在我國(guó)加入 WTO后，國(guó)外低成本廉價(jià)糧食將會(huì)大量涌入我國(guó)，為養(yǎng)豬業(yè)提供了一個(gè)很好的機(jī)遇，政府審時(shí)度勢(shì)地制定了調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)， 強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的政策，并迅速在全國(guó)實(shí)施。 1990 年 5 月到 1994 年 10 月在山西中普 公司擔(dān)任公司副總經(jīng)理 1997 年 9 月到 1998 年 6 月在 xx 市金三元灑樓有限公司任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理 1998 年 6 月至今任山西 xx 養(yǎng)殖有限公司董事長(zhǎng) 2021 年被山西省畜牧局授予“建設(shè)畜牧強(qiáng)省帶頭人稱號(hào)”。專業(yè)好文檔 1 xx 商品育肥豬飼料原料生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目提要 一、項(xiàng)目名稱 xx 育肥豬飼料原料生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目 二、建設(shè)性質(zhì) 新建項(xiàng)目 三、項(xiàng)目建設(shè)單位 公司名稱：山西 xx 養(yǎng)殖有限公司 地 址：山西省 xx 市 xx 縣 xx 鎮(zhèn) xx 溝村 法定代表人：耿建軍 注冊(cè)資本：叁佰萬元 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 經(jīng)營(yíng)范圍：生豬的養(yǎng)殖、大棚蔬菜的種植（需國(guó)家專項(xiàng)審批的項(xiàng)目除外） 四、項(xiàng)目依托單位 公司名稱：山西 xx 養(yǎng)殖了限公司 地 址：小店區(qū)西溫莊鄉(xiāng)南黑窯村村南 法定代表人：常崇濤 注冊(cè)資本：伍佰萬元 企 業(yè)類型：有限責(zé)任公司 經(jīng)營(yíng)范圍：種養(yǎng)殖、飼料加工、冷藏服務(wù)、種養(yǎng)殖技術(shù)培專業(yè)好文檔 2 訓(xùn)服務(wù)，分割肉、熟肉的加工、銷售。 2021 年任山西養(yǎng)殖協(xié)會(huì)常務(wù)理事長(zhǎng) 2021 年被山西省農(nóng)業(yè)廳授予“山西優(yōu)秀畜牧民營(yíng)企業(yè)家”稱號(hào) 2021 年 1 月當(dāng)選為山西省第十屆人大代表 八、總投資 本項(xiàng)目總投資 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，鋪底流動(dòng)資金 萬元。在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，中共中內(nèi)國(guó)務(wù)院“關(guān)于做好 2021 年農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見”專業(yè)好文檔 7 中明確提出“農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新階段，實(shí)際上就是對(duì)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村結(jié)構(gòu)進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整的階段，糧食和其它主要農(nóng)產(chǎn)品由長(zhǎng)期供不應(yīng)求轉(zhuǎn)變?yōu)楣┐笥谇?，人民生活總體上開始進(jìn)入小康，我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的過程中的這一歷史性跨躍，為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造了新的條件和機(jī)遇，也提出了新的要求。 xx 縣地處 xx 市郊區(qū)，又是省城 xx 的水資源保護(hù)地，糧食生產(chǎn)以玉米、黃豆、谷子、專業(yè)好文檔 8 黍子、糯玉米、蕎麥、綠豆等農(nóng)產(chǎn)品。以此為原料進(jìn)行無公害飼料生產(chǎn)，養(yǎng)安全無公害豬，生產(chǎn)無公害豬肉產(chǎn)品，飼料年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 6000 噸，其中玉米 4200 噸。傳統(tǒng)的小 農(nóng)經(jīng)濟(jì)規(guī)模小、分散性強(qiáng)、生產(chǎn)工藝落后、技術(shù)含量低、經(jīng)濟(jì)效益低下、嚴(yán)重制約了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，并深刻地影響了基于我國(guó)農(nóng)業(yè)人口大國(guó)基本國(guó)際的總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展；并且由于在傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)體制下造成的對(duì)生態(tài)環(huán)境的嚴(yán)重破壞，也嚴(yán)重地限制了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)地發(fā)展。 09′，北緯 37176。到 2021 年，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值達(dá)到 9 億元，農(nóng)業(yè)商品率達(dá)到 80%，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本實(shí)現(xiàn)商品化、專業(yè)化和社會(huì)化；集約化生產(chǎn)方式的建立，企業(yè)化的經(jīng)營(yíng)管理制度廣泛推廣，各項(xiàng)農(nóng)副 產(chǎn)品基地形成規(guī)模，已專業(yè)好文檔 12 具相當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)實(shí)力，農(nóng)業(yè)商品十分豐富，現(xiàn)代化城郊農(nóng)業(yè)格局形成。 四、技術(shù)力量雄厚，多學(xué)科專家聯(lián)合攻關(guān) 項(xiàng)目在建設(shè)過程中，始終堅(jiān)持以科技為先導(dǎo)，科技是第一生產(chǎn)力的方針，本著高起點(diǎn)，高科技含量的原則。 二、解決方案 強(qiáng)化科技培訓(xùn)，提高科技素質(zhì)，采用定期培訓(xùn)，流動(dòng)授課，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，技術(shù)咨詢的方式，對(duì)農(nóng)戶進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，對(duì)農(nóng)戶遇到的病蟲、季節(jié)疫病防治等技術(shù)難題，公司設(shè)專門電話，技術(shù)隊(duì)伍隨叫隨到，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)咨詢，解決農(nóng)戶后顧之憂，與此同時(shí)，除科技培訓(xùn)之外，公司還要結(jié)合生產(chǎn)實(shí)際，組織編寫宣傳性科普手冊(cè)，購(gòu)買有關(guān)科學(xué)種植錄像、影碟等科普資料，無償送到農(nóng)戶手中或組織觀看學(xué)習(xí)以提高農(nóng)戶種植人員科技文化素質(zhì)和基本種植技術(shù)。 截止 2021 年 12 月 31 日，公司總資產(chǎn) 萬元，流動(dòng)資產(chǎn) 萬元，固定資產(chǎn) 萬元，負(fù)債 萬元，資產(chǎn)負(fù)債率 %。有關(guān)專家學(xué)者把人均占有玉米數(shù)量作為衡量一個(gè)國(guó)家畜牧業(yè)發(fā)展程度和人民生活水平的標(biāo)志之一。玉米本身即是糧、 經(jīng)、飼養(yǎng)于一體的三元作物。 2021 年北京長(zhǎng)子營(yíng)鎮(zhèn)牛坊村近 2021 畝夏播玉米全部種植京早 13 號(hào)優(yōu)質(zhì)玉米品種，平均畝產(chǎn)千斤以上，最高可達(dá) 1240 多斤，每畝產(chǎn)值 600 多元。隨著種植業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和參與國(guó)內(nèi)外種子市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，首先需要品種多樣化，特別是優(yōu)質(zhì)玉米品種，如優(yōu)質(zhì)飼料玉米，包括優(yōu)質(zhì)蛋白玉米、高油玉米、糧飼兼用玉米、高淀粉玉米、青貯玉米、鮮食玉米等；其次，要求玉米種子質(zhì)量不斷提高，種子合格率、精選率都要全面提高。 由此可見，市場(chǎng)空間很大，發(fā)展前景十分廣闊。井口用 200 號(hào)鋼筋砼板封閉，直徑 米厚，共打井 5 眼，灌溉時(shí)可用噴灌機(jī)直接加壓，田面工程灌溉方式采用半固定式噴灌進(jìn)行灌溉，主干管選用 D110PE管材承插鋪設(shè)，工作壓力 。一般畝施 1500— 2021公斤。 ⑶施肥。 ⑹鏟耥 。 栽培技術(shù) ⑴壟作精量點(diǎn)播技術(shù)。 ⑶窄行密植栽培技術(shù)。 ⑵輪作。秋作物收 獲之后抓緊時(shí)間秋整地，特殊情況下再春整地。大豆長(zhǎng)勢(shì)弱時(shí)，每公頃追施尿素 3774 千克，也可于初花期每公頃用尿素 10 千克，加磷酸二氫銨 千克，溶于 500 千克水中 葉面噴施。大豆株高達(dá)到 30 百米專業(yè)好文檔 26 進(jìn)入開化盛期前停止鏟耥作業(yè)。當(dāng)禾本科和闊葉雜草混合發(fā)生時(shí)，也可以選擇兩種類型除草劑混合使用。用分收割法，則在豆粒變黃開始變圓，落葉達(dá) 70%時(shí)進(jìn)行。分期開工，合理穿插，既要防止開工面過大，引起人力、財(cái)力不足的問題，又要避免開工面過小，出現(xiàn)窩工現(xiàn)象，影響工程進(jìn)度，切實(shí)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度均衡開展。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)投資估算 一、總投資估算 工程費(fèi)用 萬元 其它費(fèi)用 萬元 預(yù)備費(fèi)用 萬元 鋪底流動(dòng)資金 萬元 建設(shè)總投 資 萬元 二、流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資金估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，本工程流動(dòng)資金約為 萬元，其中鋪底流動(dòng)資金 萬元。對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，根據(jù)國(guó)家基本建設(shè)管理辦法執(zhí)行，實(shí)專業(yè)好文檔 30 行?？顚Ｓ?。 四、總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 成本和費(fèi)用估算依據(jù)和說明 1）原輔料、動(dòng)力能源消耗成本 專業(yè)好文檔 31 正常年份原輔材料消耗成本 萬元；燃料動(dòng)力消耗成本 萬元 。 成本費(fèi)用估算 年總成本費(fèi)用 萬元 年固定成本 萬元 年可變成本 萬元 年經(jīng)營(yíng)成本 萬元 專業(yè)好文檔 32 成本費(fèi)用中可變成本所占比例較大。 二、農(nóng)民增收 本項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，將使用項(xiàng)目受益區(qū)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民 萬工時(shí)，增加農(nóng)民收入 萬元 /年，可新增農(nóng)民人均收入 元 /年。 人員編制表 序號(hào) 部門名稱 管理人員 技術(shù)人員 小計(jì) 備注 1 公司 2 3 5 2 項(xiàng)目管理辦公室 4 6 10 吸收農(nóng)戶 1 人 3 合計(jì) 6 9 15 各參與單位要 在 xx 種豬繁殖有限公司的統(tǒng)一安排和組織下，適時(shí)進(jìn)行施工、管理和人員培訓(xùn)。 綜合以上分析，本項(xiàng)目的建設(shè)是切實(shí)可行的。合計(jì)肆點(diǎn)陸萬元人民幣。不經(jīng)雙方同意，一方隨專業(yè)好文檔 40 意更改或違犯其中某一條款，被視為違約，違約應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 十、本合同一式叁分，雙方各執(zhí)壹份。 九、違約責(zé)任： （ 1）如因乙方單方面原因，甲方不能使用該合同宗地，乙方應(yīng)賠償甲方不能繼續(xù)使用的損失，除全部賠償甲方的前期投資外，應(yīng)再賠償甲方已付款總額的 50%。 B 甲方在租賃經(jīng)營(yíng)期限，如遇特殊原因，征得乙方同意后，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包宗地或其中的部分。 三、租賃期：暫定為三十年，即從 2021 年 5 月 28 日至 2033年 5 月 27 日止。同時(shí)，該項(xiàng)目的實(shí)施，可增強(qiáng)企業(yè)自我生存、自我發(fā)展能力。 xx 種豬繁殖有限公司、山西 xx 養(yǎng)殖有限公司、 xx 縣 xx鎮(zhèn)政府等單位和部門的有關(guān)人員，組織原料基地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目管理辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目組織管理，技術(shù)服務(wù)等工作，保證項(xiàng)目順利實(shí)施和正常動(dòng)作。 第十章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與家民增收效果評(píng)價(jià) 一、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 本項(xiàng)目建設(shè)單位目前所屬的養(yǎng)豬場(chǎng)、飼料廠建設(shè)已初具規(guī)模，并對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶負(fù)責(zé)提供養(yǎng)殖先進(jìn)技術(shù)，以提高農(nóng)戶收入，本項(xiàng)目建成后，將引進(jìn)先進(jìn)的玉米、大豆種植技術(shù)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶增產(chǎn)增收，脫貧致富。