【正文】 飼料用玉米所占數(shù)量最大，約占我國玉米總產(chǎn)量的 70%。為追求高產(chǎn)，均選育和選用生育期偏長的品種，特別是在 東北春玉米區(qū)，含水率在 20%左右，還有華北北部的夏播玉米區(qū)，由于含水量高，還容易導致破損粒、生霉粒增加。此外，應選用籽粒蛋白質含量高的品種，最好在 10%以上；種植籽粒顏色純黃或微紅的品種比種植黃白粒和白粒品種更適合作飼料，富含維生素 A 使雞蛋黃顏色好，品質更好。 第二節(jié) 產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售方案 一、產(chǎn)品銷售方案、營銷方案、營銷策 略 在產(chǎn)品銷售上公司堅持立足山西市場，放眼國內外市場的營銷戰(zhàn)略。 二、銷售隊伍及銷售網(wǎng)絡 建立一支頭腦靈活，市場分析、預測能力強，具有豐富商業(yè)經(jīng)驗的產(chǎn)品營銷隊伍和經(jīng)紀人隊伍。 二、項目 規(guī)劃和市場 本項目建設基地因現(xiàn)有部分灘地土層較薄，不適宜作物生長，需加厚活土層，以增加土壤肥力，改善面積共 5200 畝，其中 xx 村節(jié)水灌溉面積 1000 畝；南高莊坡地改造 400 畝；上原村坡地改造 500 畝；沙河村坡地改造 500 畝；景莊村坡地改造 500 畝；李家溝坡地改造 300 畝；大泉溝坡地改造 500 畝；xx 溝新墊土地 50 畝、坡地改造 200 畝、節(jié)水灌溉面積 300 畝；東南 窊新墊土地 100 畝、復墊土地 60 畝、坡地改造 200 畝；金家崗節(jié)水灌溉面積 200 畝；北家莊新墊土地 50 畝、復墊土地 40 畝、坡地改造 300 畝。 節(jié)水灌溉工程將在改善基礎上進行實施，總面積為 1500專業(yè)好文檔 22 畝，因當?shù)氐叵螺^淺，埋藏深度為 610 米，水量穩(wěn)定，工程水源采用大口井，依據(jù)現(xiàn)在井灌溉設施，單井控制面積為 125畝 ，大口井井深 8 米，井徑 3 米，井壁用砌石砌筑，底壁厚底為 1 米，頂寬 米，井臺高出地面 米，直徑 米，外表用 100 號水泥砂漿攔面。 三、生產(chǎn)技術方案及建設標準 ㈠玉米生產(chǎn)技術方案及建設標準 整地要求田面平整，土層深厚，精耕細耙，納雨聚肥。增施農(nóng)肥：玉米產(chǎn)量形成所需營養(yǎng)全部依靠土壤肥力和補充的無害化腐熟有機肥，可全部播前深翻底施或 1/2 底施，1/2 在小喇叭口期追施，注意磷鉀肥配合。 34葉展定畝，留畝密度 4000 株 /667 ㎡左右。病蟲防治：當前玉米主要病害為大、小斑病、青枯病、食心蟲、矮花葉病毒病害等，主要采取農(nóng)業(yè)防治和生物防治措專業(yè)好文檔 23 施，即深翻滅蛹、除草滅卵等，此外在發(fā)生較重時也可采用農(nóng)藥進行噴霧防治。適時收獲：當田間植株生長符合收獲標準后，立即收回，及時脫粒。 ⑴耕翻。 ⑵播種。隨著播種機械化水平的提高，播種向條播、精量穴播和精量點播發(fā)展，現(xiàn)在以精量點播為主。大豆生產(chǎn)原來重視施用磷肥，后來把氮磷肥結合施用，現(xiàn)在以大豆專用肥為主。 ⑷輪作。由于綜合栽培技術的進步，大豆連作產(chǎn)量影響程度已經(jīng)明顯減少。以往鏟耥是大豆除草的主要措施，現(xiàn)在除草主要依靠化學除草劑，特別是在大豆的主產(chǎn)區(qū)，幾乎完全靠除草劑。鏟耥除草作用在減小，主要起松土增溫作用。鏟地仍然是大豆生產(chǎn)機械化中程度最低的技術環(huán)節(jié)。隨著機械播種的普及，同一地區(qū)的大豆播種期已經(jīng)由原來的 1 個月左右縮短為 710 天。以往的單項栽培技術正向復合作業(yè)方向發(fā)展，以便降低生產(chǎn)成本。這項技術是在原人工點播和扣種基礎上發(fā)展起來的。 ⑵三壟栽培技術。技術特點是在壟作的基礎上，集壟溝深圳特區(qū)松、壟體分層施肥和壟上精量點播三項作業(yè)于一體，故簡稱“三壟栽培”。零星季播種時也可以再深松。窄行密植栽培是選用矮稈、抗倒伏品種，通過縮小行間距離和增加株間距離，以及加大播種量等方法，靠增加群體綠色面積和延長綠色時間提高光能利用率來實現(xiàn)高產(chǎn)的栽培方法。種子一般到當?shù)胤N子公司購買，也有農(nóng)民自留種的。精量播種要求種子發(fā)芽率不低于 98%，含水率不超過專業(yè)好文檔 25 13%。土壤缺水硼和鋁的地區(qū)要用硼鋁微肥拌種。大豆播種面積較少的地區(qū)要求合理輪作。輪作方式是大豆 —— 禾本科作物 —— 禾本科作物 —— 大豆。 ⑶整地。整地時間越早越好。耕翻深圳特區(qū)度為 1820 厘米，翻耙結合進行。翻耙后整平地再起壟。 ⑷施肥。每公頃施磷酸二銨 100150 千克和硫酸鉀 4060 千克，一次施于種下 45 厘米或分層再施于種下 714 厘米。 ⑸播種。播種深度為鎮(zhèn)壓后種子深度保持在 34 厘米。鏟耥作業(yè)有提高地溫、松土保墑和除草的作用。也有利于大豆苗期深松的，深度為 2025 厘米。 ⑺化學除草。施用方法有封閉滅草和莖葉噴灑兩種。 莖葉噴灑法是在大豆出苗后雜草長出 2~4 片葉時，對雜草葉面噴霧。除闊葉雜草時，每公頃用 25%虎威水劑 1250~1500 毫升對水 450 千克。 ⑻防治病蟲害。對大豆食心蟲，用敵敵畏熏蒸方法防治。 ⑼收獲。要求收割損失率小于 1%，脫粒損失小于 2%，破碎率小于 5%，清潔粒率大于 95%，泥花臉率小于 5%。要求拾禾脫粒損失率小于 2%，收割損失率小于 1%，泥花臉率小于 5%，清潔粒率大于 95%，收割后曬 5~10 天，豆粒含水量在 15%以下時拾禾脫粒。大豆貯藏前要充分晾曬，使含水量降到 12%左右專業(yè)好文檔 27 時再人工貯藏。 四、項目實施進度 編制本項目實施計劃，主要根據(jù)項目各階段實施過程中所必須具備的條件，并結合考慮項目在實施過程中不可預見因素對進度的影響，使項目實施計劃的編制盡量切合實際，更為科學。 按照先重點后一般的原則，合理安排各單項工程。 土建工程必須由相應的專業(yè)施工單位承擔，以保證 工程質量和建設進度。 本項目建設期一年。 二、設備購置按市場價格為基礎 進行估算，設備運雜費和安裝費以國家規(guī)定的有關參數(shù)為基礎，結合設備的產(chǎn)地、技術含量等實際情況計算。 四、基本預備費按 8%計取，根據(jù)項目的實際情況，不考慮漲價預備費。 三、項目總資金 專業(yè)好文檔 29 總資金 =固定資產(chǎn)投資 +建設期利息 +全額流動資金 =+0+ =（萬元） 第三節(jié) 資金籌措 本項目工程需籌措資金 6285 萬元，其中企業(yè)自籌 3285 萬元作為項目資本金；其余 300 萬元申請以工代賑解決。 項目管理機構的設置，遵循“合理、協(xié)調、高效”的原則，縣里成立“ xx 縣優(yōu)質飼料玉米生產(chǎn)基地建設”項目領導組，由耿建軍任組長，路玉明任副組長，領導組成員：孟春貴、陳建軍、李日宏、楊鳴。負責項目資金的籌措、使用、回收；對項目的計劃、財務、物質等進行管理。按基本建設管理程序，負責對建設工程進行檢查，定期向有關部門匯 報項目的實施進展情況，并明確目標責任及嚴格獎懲制度。加強對建設項目的管理，以確保項目順利進行。 稅率 根據(jù)山西省農(nóng)業(yè)稅制改革電話會議精神，今年在我省 xx源區(qū)、晉中市太谷縣等地實行農(nóng)業(yè)費改稅試點工作，取消原先向農(nóng)戶征收的“三提五統(tǒng)”費用，改為按農(nóng)業(yè)收入的 7%征收農(nóng)業(yè)稅，按農(nóng)業(yè)稅的 20%征收農(nóng)業(yè)附加稅。 二、財務評價依據(jù) 按照國家計委《建設項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》地規(guī)定進行項目經(jīng)濟效益初步評價。年銷售收入 萬元，銷售稅金及附加費 萬元。 2）固定資產(chǎn)折舊 建構筑物折舊年限 20 年，殘值率 3%，年折舊費 萬元。 3）無形資產(chǎn)攤銷 無形資產(chǎn)攤期 20 年，年攤銷費 萬元 4）土地租憑費 土地使用年租賃費 萬元。 6）銷售費用及其它費用 本項目正常年銷售費用 萬元，管理費用 萬元。 （ 3）各年總成本費用 生產(chǎn)期內各年總成本費用，正常年份生產(chǎn)總成本 萬元，經(jīng)營成本 萬元。 五、盈利能力分析 按全部投資的財務現(xiàn)金流量分析： 內部收益率 FIRR=% 投資回收期 Pt= 年 財務凈現(xiàn)值 FNPV= 萬元 六、利潤總額分配 各年利潤總額分配，見損益表，正常年份： 利潤總額 萬元 稅后利潤 萬元 投資利潤率 % 投資利稅率 % 七 、不確定性分析 本項目盈虧平衡點為 %，表明本項目抗產(chǎn)量波動能力較強；通過敏感性分析可以看出，本項目可以承受多種不利因素的變化，當產(chǎn)品價格、固定資產(chǎn)投資、原料價格等分別變化5%時，本項目內部收益率仍然高于基準收益率，表明本工程經(jīng)濟效益較好，抗風險能力較強。 本項目具有 較強的抗風險能力，以生產(chǎn)能力利用率表專業(yè)好文檔 33 示的盈虧平衡點為 %，表明本項目抗產(chǎn)量波動能力較強。 二、設計采用標準與依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《中華人民共和國大氣污染防治法》 《中華人民共和國水污染防治法》 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》 《建設項目環(huán)境保護管理辦法》 《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》 《大氣環(huán)境質量標準》（ GB3095— 82）中的二級標準 《工業(yè)環(huán)境質量標準》（ GB9078— 88）中的三類區(qū) 《污水綜合排放標準》（ GB8978— 88）中的二級標準 《地面水環(huán)境質量標準》（ GB3838— 88）中的三類 1《工業(yè)“三廢”排放試行行標準》（ GBJ4— 73） 1《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》（ GB87— 85） 1其它有關地方法規(guī)和標準 三、治理措施 專業(yè)好文檔 34 本項目建成后，種植過程中會產(chǎn)生的草根、雜草等廢棄物，經(jīng) 過處理埋入地下，可變成有機肥料。 本項目建成后，上繳農(nóng)業(yè)稅金 萬元 /年，上繳農(nóng)業(yè)稅附加費 萬元 /年，將增加當年地政府財政收入，拉動地方經(jīng)濟的快速發(fā)展。 本項目建成后，將解決 218 名當?shù)剞r(nóng)民就業(yè)，使用項目受益區(qū)當?shù)剞r(nóng)民 萬工時，增加農(nóng)民收入 萬元 /年，增加農(nóng)民人均收入 元 /年，帶動當?shù)剞r(nóng)民盡快脫貧致富奔小康。 四、環(huán)保效益 項目實施后，各項目 區(qū)的綠化面積大為增加，森林覆蓋率有所提高，對改善區(qū)域小氣候、保持水土、涵養(yǎng)水源、遮擋風沙、降低噪音將起到重要作用，同時，可以美化人們的生存環(huán)境，提高人們的生活質量。 專業(yè)好文檔 36 二、組織管理機構 為加強項目管理，確保項目順利進行，并提高經(jīng)營管理水平， xx 縣 xx 種豬繁殖有限公司作為項目的最高權力機構，將全面負責項目的整個過程，包括籌資、拔付、 工程規(guī)劃、實施、監(jiān)測等，研究決定項目的建設方針、政策，解決重大問題，協(xié)調各方面關系。這些機構共需各類人員 15 人，其中：管理人員 6 人，工程技術人員 9 人。 各項目農(nóng)戶要在 xx 種豬繁殖有限公司的統(tǒng)一領導下，積極自覺地參與項目建設，主動出好義務工，通過以工代賑自己盡快致富。 第十二章 可行性研究結論與建議 第一節(jié) 可行性研究結論 本項目建設單位山西 xx 養(yǎng)殖有限公司、依托單位山西 xx養(yǎng)殖有限公司積極響應國家產(chǎn)業(yè)調整政策，充分利用 xx 縣 xx鎮(zhèn)豐富的土地資源及企業(yè)的管理、人才優(yōu)勢，發(fā)展種植業(yè)。項目的建設有助于加快山西經(jīng)濟結構調整，提高山西農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的質量，加快貧困山區(qū)農(nóng)民脫貧致富的步伐和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，促進山西農(nóng)村經(jīng)濟的全面振興。 項目生 產(chǎn)規(guī)模適度，產(chǎn)品市場前景廣闊，項目整體經(jīng)濟、社會效益顯著。 第二節(jié) 可行性研究建議 專業(yè)好文檔 38 一、在我國加入世貿組織的大好形勢下，建設單位應進一步提高產(chǎn)品質量，完成國際質量保證體系認證驗收工作，開拓產(chǎn)品的國際市場，為國家出口創(chuàng)匯做出應有的貢獻。 土地租賃合同書 甲方：山西 xx 養(yǎng)殖有限公司 （以下簡稱甲方） 乙方： 金家崗村委會 （以下簡稱乙方） 為了加強金家崗村的建設規(guī)模和開發(fā)速度，加快我鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進程，帶動和促進金家崗村的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展，經(jīng)雙方多次協(xié)商研究，由金家崗村提供大約 200 畝土地，山西 xx養(yǎng)殖有限公司進行租賃的有關政策規(guī)定，特定如下合同。 二、租賃后適用范圍 專業(yè)好文檔 39 該土租賃后，主要用于種植玉米和大豆等農(nóng)作物，如需改變用途，需經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可進行。 四、租賃費及交款方式 不論甲方盈利與否，甲方租賃費為每年每畝土地 230 元付款方式為：在合同簽訂一個月內甲方一次性付清乙方土地當年租賃費用。 五、雙方責任與義務 甲方的責任與義務 A 甲方應無條件按時交付租賃費，逾期一個月以上，按有關規(guī)定加付滯納金；逾期一年以上乙有權單方面終止合同。 C 在甲方經(jīng)營期間，如臨時用工，新的種植技術和耕作方式的推廣應優(yōu)行考慮乙方的可能 ，為乙方提供方便。 乙方的責任與義務 A 本著睦鄰友好的原則，乙方應協(xié)助甲方處理好農(nóng)民的意外糾紛問題，維護好治安秩序，共建良好的經(jīng)濟開發(fā)環(huán)境。 六、雙方應相互依賴，嚴守合同。 七、在租賃期間，如因國家政策性變化或國家建設用地涉及租賃土地時， 由雙方按照國家有關政策協(xié)商解決。 八、 xx 鄉(xiāng)人民政府是該地區(qū)的基層人民政府，負有該地區(qū)黨務及行政領導與協(xié)調職能。此外要積極為甲方提供各方面的支持，并在有關資料的編報，爭取國家的支持，維護社會治安等方面提供方便。 （ 2）如國家政策使甲方不能 使用該宗地時，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，所獲得賠償損失歸甲方所有。雙方蓋章后生效，并由鄉(xiāng)人民政府