【正文】 八、 xx 鄉(xiāng)人民政府是該地區(qū)的基層人民政府，負(fù)有該地區(qū)黨務(wù)及行政領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)職能。 土地租賃合同書 甲方：山西 xx 養(yǎng)殖有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方： 金家崗村委會(huì) （以下簡(jiǎn)稱乙方） 為了加強(qiáng)金家崗村的建設(shè)規(guī)模和開發(fā)速度，加快我鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，帶動(dòng)和促進(jìn)金家崗村的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和發(fā)展，經(jīng)雙方多次協(xié)商研究，由金家崗村提供大約 200 畝土地，山西 xx養(yǎng)殖有限公司進(jìn)行租賃的有關(guān)政策規(guī)定，特定如下合同。 四、環(huán)保效益 項(xiàng)目實(shí)施后，各項(xiàng)目 區(qū)的綠化面積大為增加，森林覆蓋率有所提高，對(duì)改善區(qū)域小氣候、保持水土、涵養(yǎng)水源、遮擋風(fēng)沙、降低噪音將起到重要作用，同時(shí)，可以美化人們的生存環(huán)境，提高人們的生活質(zhì)量。 3）無形資產(chǎn)攤銷 無形資產(chǎn)攤期 20 年，年攤銷費(fèi) 萬元 4）土地租憑費(fèi) 土地使用年租賃費(fèi) 萬元。 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置，遵循“合理、協(xié)調(diào)、高效”的原則，縣里成立“ xx 縣優(yōu)質(zhì)飼料玉米生產(chǎn)基地建設(shè)”項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，由耿建軍任組長(zhǎng)，路玉明任副組長(zhǎng)，領(lǐng)導(dǎo)組成員：孟春貴、陳建軍、李日宏、楊鳴。大豆貯藏前要充分晾曬，使含水量降到 12%左右專業(yè)好文檔 27 時(shí)再人工貯藏。施用方法有封閉滅草和莖葉噴灑兩種。翻耙后整平地再起壟。種子一般到當(dāng)?shù)胤N子公司購(gòu)買，也有農(nóng)民自留種的。鏟地仍然是大豆生產(chǎn)機(jī)械化中程度最低的技術(shù)環(huán)節(jié)。 ⑴耕翻。 飼料用玉米所占數(shù)量最大，約占我國(guó)玉米總產(chǎn)量的 70%。而為達(dá)到符合作為優(yōu)質(zhì)飼料的要求，玉米本身應(yīng)積極進(jìn)行品種結(jié)構(gòu)調(diào)整，以發(fā)展優(yōu)質(zhì)飼料玉米品種為主，以及糧飼兼用型及青貯玉米等。建國(guó)以來，我國(guó)的玉米生產(chǎn)得到了大發(fā)展，是面積擴(kuò)大和單產(chǎn)提高最多最快的國(guó)家。項(xiàng)目在建設(shè)和實(shí)施過程中，以縣農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站為技術(shù)依托，找聘請(qǐng)了多種科學(xué)領(lǐng)域的專家作為項(xiàng)目建設(shè)的顧問參加人員，雄厚的技術(shù)力量，多學(xué)科專家的聯(lián)合攻關(guān)，是本項(xiàng)目得以按照規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、高效化順利實(shí)施和完成的關(guān)鍵。 二、自然資源狀況 項(xiàng)目區(qū)位于 xx 盆地南部，地勢(shì)平坦，地形標(biāo)高 1020 米左右，水文地質(zhì)情況簡(jiǎn)單，上部巖性分別為第四系、第三系松散巖層，厚度為 120— 250 米，含水性較差；下部巖性為奧陶系專業(yè)好文檔 11 石灰?guī)r，巖溶裂隙發(fā)育好，水量豐富，水質(zhì)良好，水位標(biāo)高 800米左右，單井出水量在 1500— 2021 噸，打井大約在 400 米左右，開發(fā)較為容易，能滿足本項(xiàng)目用水需求。 xx 縣還出臺(tái)了一系列針對(duì)本項(xiàng)目的優(yōu)惠政策。對(duì)促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)和畜牧業(yè)的可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義。 1990 年 10 月到 1999 年 12 月任 xx 市北郊區(qū)畜牧技術(shù)服務(wù)中心干事 2021 年 1 月到 2021 年 10 月任山西 xx 養(yǎng)殖有限公司副場(chǎng)長(zhǎng) 2021 年 11 月至今任 xx 縣 xx 養(yǎng)殖有限公司總經(jīng)理。 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）國(guó)家計(jì)委投資司建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所 1《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)實(shí)用手冊(cè)》國(guó)家計(jì)委投資司建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所 專業(yè)好文檔 6 1《投資項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)手冊(cè)》主編和 xx 彭兆聲 1《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)實(shí)務(wù)全書》主編于守法 1《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》中國(guó)國(guó)際工程 咨詢公司 1《投資項(xiàng)目可行性研究批南》 2021 年 3 月 第三節(jié) 結(jié)論和建議 一、本項(xiàng)目的建設(shè)符合當(dāng)前國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。作為項(xiàng)目建設(shè)的智囊團(tuán)和顧問，參加單位和人員具有雄厚的技術(shù)力量和多學(xué)科的聯(lián)合攻關(guān)能力。假使由國(guó)家扶持，采用以工代賑的形式，為該公司原料生產(chǎn)基地治灘，治河，以及節(jié)水工程的建成， 必將提高原料產(chǎn)量，擴(kuò)大公司生產(chǎn)能力，大幅度提高農(nóng)戶收入。農(nóng)戶種植用地，由相應(yīng)農(nóng)戶辦理有關(guān)手續(xù)， 土地使用問題已經(jīng)完全得到合理解決。 xx 養(yǎng)殖公司在內(nèi)部實(shí)行定崗、定員、定責(zé)、擇優(yōu)競(jìng)爭(zhēng)上崗的動(dòng)態(tài)管理和績(jī)效掛購(gòu)鉤等現(xiàn)代企業(yè)管理機(jī)制。如果我國(guó)玉米面積穩(wěn)定在 億畝，年均增長(zhǎng) ， 2030 年玉米總產(chǎn)應(yīng)為 億噸，雖然超過了玉米占糧食的 1/4 比例，但與飼料的比例僅達(dá)到 ： 1。專家預(yù)測(cè)，今后 510 年中國(guó)將從一個(gè)玉米出口國(guó)變?yōu)闀r(shí)口國(guó)，年進(jìn)口數(shù)量在 700 萬噸。 建立完善的專營(yíng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò) 專業(yè)好文檔 21 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 一、建設(shè)任務(wù)和內(nèi)容 根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要和資金籌措等客觀情況，本項(xiàng)目建設(shè)的主要任務(wù)和內(nèi)容是：新墊土地 200 畝、復(fù)墊土地 100 畝、坡地改造 3400 畝，節(jié)水灌溉面積 1500 畝、治河打壩 1800 米。適期播種：玉米在 5 月 1 左右播種，播深 2~3 厘米。以往強(qiáng)調(diào)三年以上輪作制，但由于大豆生產(chǎn)趨于集中化，大豆主產(chǎn)地區(qū)只能實(shí)行兩年輪作和連作。這項(xiàng)技術(shù)是 針對(duì)一些耕地春季土壤透水性差、地溫低等不利因素研究開發(fā)應(yīng)用的。大豆播種面積較大的地區(qū)，在無法實(shí)行 3年以上輪作的情況下，要實(shí)行 2 年輪作，盡可能不連作和縮短連作年限。 ⑹鏟耥管理。具體方法是，每公頃用 80%敵敵畏乳油 千克制成毒棍，再把毒棍插在大豆田間，每壟插 5 行，每 5 米插一根，對(duì)大豆 灰斑病，每公頃用 40%多菌靈膠懸劑 千克對(duì)水 450千克噴霧防治。 第七章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算依據(jù) 專業(yè)好文檔 28 一、建筑工程以《山西省建筑工程投資估算指標(biāo)》、《山西省 1993 年建筑安裝工程概算定額》、《水利水電建筑工程預(yù)算定額》為標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)參照目前當(dāng)?shù)仡愃平ㄖこ虒?shí)際造價(jià)、同類建筑物的實(shí)際造價(jià)進(jìn)行估算。預(yù) 計(jì)到 2021 年，可望在本項(xiàng)目建設(shè)所在地 xx 縣實(shí)施，因此，本項(xiàng)目計(jì)稅，按農(nóng)業(yè)稅及農(nóng)業(yè)稅附加的試行規(guī)定計(jì)算。 第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 一、生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目種植過程中會(huì)產(chǎn)生草根、雜草等到，不含對(duì)人體健康有害和對(duì)環(huán)境污染的化學(xué)有害成分，加之經(jīng)過科學(xué)處理，均可變廢為寶，成為很好的有機(jī)肥，不僅對(duì)環(huán)境影響不大，而且還有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)的良性循環(huán)。走規(guī)?；N植輔助養(yǎng)殖的發(fā)展道路。 D 經(jīng)營(yíng)期滿后，租賃地上的水利設(shè)施，一般生產(chǎn)用附著物應(yīng)無條件留給乙方，其余的動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)商解決。 甲方： 乙方： 法人： 法人： 專業(yè)好文檔 41 二○○三年五月十八日 產(chǎn)品方案表 附表 1 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 投產(chǎn)期 達(dá)產(chǎn)期 2 3 4\10 1 2 生產(chǎn)負(fù)荷 玉米 大豆 噸 噸 100% 2366 624 100% 2366 624 100% 2366 624 專業(yè)好文檔 42 項(xiàng)目總投資估算表 附表 2 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 估算價(jià)值 土建工程 設(shè)備購(gòu)置 工器具費(fèi) 安裝費(fèi)用 其它費(fèi)用 合計(jì) 1 固定資產(chǎn)投資 工程費(fèi)用 改良耕地 新墊土 地 復(fù)墊土地 坡地平整 坡地筑壩 防滲渠道 節(jié)水灌溉 水井 蓄水池 其它費(fèi)用 建設(shè)單位管理費(fèi) 項(xiàng)目建議書編制費(fèi) 可研報(bào)告編制表 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi) 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 預(yù)備費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi)用 2 動(dòng)態(tài)投資 專業(yè)好文檔 43 建設(shè)期利息 鋪底流動(dòng)資金 合計(jì) 流動(dòng)資金估算表 附表 3 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 最低周轉(zhuǎn)天數(shù) 周轉(zhuǎn)次數(shù) 投產(chǎn)期 達(dá)產(chǎn)期 2 3 4/20 1 流動(dòng)資產(chǎn) 應(yīng)收賬款 存貸 原輔料 燃料動(dòng) 力 在產(chǎn)品 產(chǎn)成品 現(xiàn)金 45 30 30 120 60 10 8 12 12 3 6 36 2 流動(dòng)負(fù)債 應(yīng)付賬款 30 12 3 流動(dòng)資金 專業(yè)好文檔 44 投資使用計(jì)劃與資金籌措表 附表 4 單位 :萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 建設(shè)期 投產(chǎn)期 1 2 總資金 1 總投資 固定資產(chǎn)投資 工程費(fèi)用 其它費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 鋪底流動(dòng)資金 流動(dòng)資金 (鋪底流動(dòng)資金以外 ) 501..10 501..10 2 資金籌措 資本金 企業(yè)自籌 借款 銀行貸款 流動(dòng)資金貸款 以工代賑款 專業(yè)好文檔 45 銷售收入和銷售稅金及附加估算表 附表 5 單位 :萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 投產(chǎn)期 達(dá)產(chǎn)期 2 3 4 5 6~20 1 銷售收入 玉米 大豆 2 銷售稅金及附加 農(nóng)業(yè)稅 農(nóng)業(yè)稅附加 專業(yè)好文檔 46 總成本費(fèi)用估算表 附表 6 單位 :萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 投產(chǎn)期 達(dá)產(chǎn)期 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 2 4 5 6 7 8 9 10 11 12 原輔材料 燃料動(dòng)力 工資福利費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)金 維修費(fèi) 折舊費(fèi) 攤銷銷費(fèi) 土地租賃費(fèi) 利息支出 銷售費(fèi)用 管理費(fèi)用 專業(yè)好文檔 47 13 14 總成本費(fèi)用 固定成本 可變成本 經(jīng)營(yíng)成本 總成本費(fèi)用估算表 續(xù)附表 6 單位 :萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1 3 4 5 6 7 8 9 原輔材料 燃料