招投標(biāo)階段工程造價(jià)的控制-wenkub.com
2024-08-25 10:51 本頁(yè)面
【正文】 工程量具有透明度 ，可減少招投標(biāo)過(guò)程中的弄虛作假現(xiàn)象。 46 工程量清單計(jì)價(jià) 清單計(jì)價(jià)模式 工程量 清單 的組成 分部分項(xiàng)工程量清單 措施項(xiàng)目清單 其他項(xiàng)目清單 規(guī)費(fèi)清單 稅金清單 清單計(jì)價(jià)模式 由招標(biāo)方提供工程量清單，各投標(biāo)方根據(jù)自己的實(shí)力（企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)測(cè)算、結(jié)算資料和所掌握的市場(chǎng)行情）以及招標(biāo)工程本身的特點(diǎn)，考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素，自主填報(bào)清單開(kāi)列項(xiàng)目中的綜合單價(jià)與合計(jì)匯總價(jià)，業(yè)主擇優(yōu)定標(biāo)，以工程合同使報(bào)價(jià)法定化；施工中出現(xiàn)與招標(biāo)文件或合同規(guī)定不符合的情況或工程量發(fā)生變化時(shí)可據(jù)實(shí)調(diào)整支付，最終確定工程造價(jià)。 工程量清單編制人 —— 招標(biāo)方 44 工程量清單計(jì)價(jià) ? 清單計(jì)價(jià)模式 ? 工程量 清單 計(jì)價(jià)的概念 ? 指完成工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。 利用單位估價(jià)表 （ 或預(yù)算定額基價(jià) ） ， 根據(jù)施工圖計(jì)算出的各 分項(xiàng)工程量 ， 分別乘以相應(yīng)單價(jià) （ 或預(yù)算定額基價(jià) ） 并相加起來(lái) ， 再 加上其它直接費(fèi) ， 即為該 工程的直接費(fèi) 。 （ 6） 稅金：按稅務(wù)部門(mén)規(guī)定計(jì)算 。 （ 2） 措施項(xiàng)目費(fèi)：按規(guī)定計(jì)算 。 （ 10）計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金，匯總即為單位工程造價(jià)。 不同時(shí)期的人工單價(jià) 、 材料單價(jià) 、 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)反映在綜合單價(jià)內(nèi) ， 管理費(fèi)和利潤(rùn)應(yīng)包括在綜合單價(jià)內(nèi) 。 27 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計(jì)價(jià)的步驟 （ 5） 計(jì)算計(jì)價(jià)工程量 一個(gè)清單項(xiàng)目可能包含多個(gè)子項(xiàng)目 ， 計(jì)價(jià)前應(yīng)確定每個(gè)子項(xiàng)目的工程量 ， 以便綜合確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià) 。 24 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 工程量清單計(jì)價(jià)的步驟 （ 1） 熟悉工程量清單 了解清單項(xiàng)目 、 項(xiàng)目特征以及所包含的工程內(nèi)容等 ，以保證正確計(jì)價(jià) 。 （ 2） 是建設(shè)單位與施工單位簽訂工程承包合同的依據(jù) 。 ? 成本加酬金 －成本 +固定百分比 －成本 +固定酬金 －成本 +浮動(dòng)酬金 18 招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理內(nèi)容 4）盡量提供 完善 的 招標(biāo)文件 ，合理確定工程計(jì)量方法和投標(biāo)報(bào)價(jià)方法； 5） 合理確定 招標(biāo)工程 標(biāo)底 ； 6）選擇 合理的評(píng)標(biāo)方式 進(jìn)行評(píng)標(biāo)，擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位，簽訂工程合同。 16 2）選擇合理的 承發(fā)包方式 ； ? 總分包模式； ? 平行承發(fā)包模式； ? 聯(lián)合體承發(fā)包模式； ? 合作體承發(fā)包模式； 17 招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理內(nèi)容 3）合理選擇 合同類(lèi)型 ； ? 總價(jià)合同 －合同總價(jià)不變，影響價(jià)格的關(guān)鍵因素固定。工程項(xiàng)目一般情況下均可采用公開(kāi)招標(biāo)的方式。 2） 對(duì)投標(biāo)人的資格審查時(shí)間不同 。 2. 邀請(qǐng)投標(biāo) ? 指招標(biāo)人以 投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) 的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo) 。 8 招標(biāo)投標(biāo)的概念和性質(zhì) 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍與方式 （一）建設(shè)項(xiàng)目強(qiáng)制招標(biāo)的范圍 1. 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 的規(guī)定 我國(guó) 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 指出，凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)， 必須進(jìn)行招標(biāo) ： （ 1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利 益、公共安全的項(xiàng)目； （ 2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資 的項(xiàng)目； （ 3）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金 的項(xiàng)目。 5 招標(biāo)投標(biāo)的概念和性質(zhì) （二）招標(biāo)投標(biāo)的性質(zhì) 我國(guó)法學(xué)界一般認(rèn)為， 建設(shè)工程招標(biāo) 是邀請(qǐng)投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提出要約（即報(bào)價(jià)） ，屬于要約邀請(qǐng)，而 投標(biāo)是要約 ，一旦中標(biāo)，投標(biāo)人將受到投標(biāo)書(shū)的約束；招標(biāo)人想中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書(shū)，則是 招標(biāo)人同意接受投標(biāo)人的投標(biāo)條件 ，應(yīng)屬于 承諾 。工程造價(jià)管理 第四章 招投標(biāo)階段 工程造價(jià)的控制 1 第 4章 招投標(biāo)階段工程造價(jià)的控制 ? 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo) ? 建筑工程施工圖預(yù)算的編制 ? 工程
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