【正文】 其他制造費(fèi)用 1%（固定資產(chǎn)投資為基數(shù)） 其他管理費(fèi)用 1/2（人員年工資及福利為基數(shù)） 其他銷(xiāo)售費(fèi)用 2%（銷(xiāo)售收入為基數(shù)） 其他稅收 所得稅稅率 33% 利潤(rùn)總額為基數(shù) 增值稅免征 農(nóng)產(chǎn)品育種企業(yè) 盈余公積金 10% 稅后利潤(rùn)為基數(shù) 公益金 5% 稅后利潤(rùn)為基數(shù) 二、銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算 銷(xiāo)售價(jià)格 項(xiàng)目產(chǎn)品為各類(lèi)蔬菜種苗。 （ 4）財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率 根據(jù)種苗業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn) ,結(jié)合農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)類(lèi)項(xiàng)目中對(duì)育種行業(yè)的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的要求 ,確定本項(xiàng)目平均資金成本折現(xiàn)率為8%，同時(shí)也作為對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率指標(biāo)的判據(jù)（基準(zhǔn)收益率）。項(xiàng)目主要投入物是以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，產(chǎn)出物以同類(lèi)企業(yè)近期生產(chǎn)或市場(chǎng)上類(lèi)似產(chǎn)品的當(dāng)?shù)嘏l(fā)價(jià)格為依據(jù)，根據(jù)近幾年市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)并作了適當(dāng)調(diào)整。 （ 2）農(nóng)業(yè)部發(fā)展計(jì)劃司、農(nóng)業(yè)部規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)》。流動(dòng)資金估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算。 二、項(xiàng)目建設(shè)投資估算 項(xiàng)目建設(shè)投資 960 萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用 872 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 43 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 45 萬(wàn)元。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)用分別按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 5%估算。并參考格爾木市近期類(lèi)似工程造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算。 運(yùn)輸 項(xiàng)目運(yùn)輸主要為原料、輔料和成品三種，原材料主要通過(guò)社會(huì)運(yùn)輸車(chē)輛運(yùn)輸，輔料和煤炭可從本州、本市市場(chǎng)購(gòu)入，成品由項(xiàng)目購(gòu)置的 2 輛小型專(zhuān)用運(yùn)輸車(chē)輛運(yùn)輸，主要銷(xiāo)往格爾木周邊，同時(shí)輻射海西州市場(chǎng)。 溫室各小區(qū)的加熱為單獨(dú)閥門(mén)控制，通過(guò)與總管連接進(jìn)行分水 。 項(xiàng)目年用煤 1148 噸，鍋爐用煤購(gòu)自本地大煤溝煤礦。 項(xiàng)目區(qū)供電電源從城市供電網(wǎng)上 10KV 線(xiàn)引入配電室，需購(gòu)置一臺(tái) 110KVA 變壓器，由配電室分動(dòng)力、照明兩個(gè)回路向溫室供電。在溫室區(qū)的室內(nèi)主道路上方，安裝有防水照明燈 5 盞。 三、公用配套設(shè)施 供電系統(tǒng) 供電系統(tǒng)由自動(dòng)控制柜及金屬橋架、穿線(xiàn)管、電纜電線(xiàn)等組成。其內(nèi)部配置中央制冷機(jī)組、紅外線(xiàn)加熱系統(tǒng)，微霧加濕系統(tǒng)及控制系統(tǒng)。 （ 15）計(jì)算機(jī)自控系統(tǒng) 溫室區(qū)采用二級(jí)計(jì)算機(jī)控制方案 （見(jiàn)附圖 4） 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠(chǎng)化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢(xún)中心 27 前級(jí)機(jī)為氣候控制計(jì)算機(jī)，選用丹麥 DGT 公司生產(chǎn)的 LCC900 計(jì)算機(jī)，前級(jí)系統(tǒng)主要由 2 臺(tái)氣候計(jì)算機(jī)（ LCC900）， 2 臺(tái)溫濕度傳感RTF— 5C）及 1 臺(tái)氣象站（ MS— 900）組成。室內(nèi)砼道路為： 100 厚碎石墊層、 120 厚C20 砼面層，苗床間道路為 100 厚碎石墊層、 100 厚 C20 砼面層。 h Δ t—— 溫室要求的室內(nèi)溫度與室外溫度之差，設(shè)計(jì)中取 33℃ 則 Q1 散 =Q2 散 = 33=縫隙放熱量及地中放熱量約為溫室散熱量的 10%，所以總散熱量為： Q1=Q2=（ 1+10%） =格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠(chǎng)化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢(xún)中心 26 B、考慮到溫室的具體情況，布置加熱管道時(shí)應(yīng)盡可能均勻，計(jì)劃加熱管道布置為：溫室每跨內(nèi)（苗床下地面上）設(shè)置 6 組（ 12 根）加熱管道，選用Φ 48 加熱管道。 A、散熱面積計(jì)算： 1 區(qū)： S1= 68 + +68 2= 2 區(qū)： S2= 68 + +68 2= 各區(qū)散熱總量： Q 散 =S B、室內(nèi)供水系統(tǒng) 在溫室的北側(cè)第二根立柱旁，安裝有供臨時(shí)用水的水龍頭，水龍頭總數(shù)為 7 只，安裝高度 米。 1 區(qū)、 2 區(qū)內(nèi)各安裝環(huán)流風(fēng)機(jī) 16 臺(tái)，溫室共配置環(huán)流風(fēng)機(jī) 32 臺(tái)，安裝于溫室的桁架下。 采用國(guó)產(chǎn)鋁箔保溫幕，節(jié)能率為 40%，遮陽(yáng)率 60%。傳動(dòng)部件中的金屬部件，均為熱鍍鋅防腐件。 （ 5）玻璃隔斷 在溫室內(nèi)兩個(gè)栽培區(qū)之間有玻璃隔斷，玻璃隔斷的做法與溫室立面墻相同，先采用鋼結(jié)構(gòu)架式龍骨，再將鋁合金型材固定在鋼龍骨架上，然后將玻璃固定其上，鋼龍骨架豎立在條形基礎(chǔ)上。 溫室立面 (山墻立面 \側(cè)立面 )見(jiàn)附圖。主立柱及側(cè)立面立柱采用 90 50 3mm熱鍍鋅矩形鋼管，山墻立柱采用 100 100 3mm 熱鍍鋅方鋼管，桁架上下梁采用 50 30 2mm 熱鍍鋅矩形鋼管，桁架高度 420mm，天溝采用冷軋 3mm 鋼板冷擠壓成形后熱浸鍍鋅，天溝安裝坡度為 5‰，兩端裝有落水孔與Φ 110PVC 管子套接，用于排水。 配套設(shè)施 （ 1）基礎(chǔ) 本項(xiàng)目基礎(chǔ)包括獨(dú)立基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)（圈梁）及散水坡。 其中： 溫室主體面積為 ，分二個(gè)種植區(qū)： 1 區(qū)面積 = 2 區(qū)面積 = 生產(chǎn)整理車(chē)間面積為 450m2(其中催芽室 120m控制室 60m2)。 二、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項(xiàng)目擬新建 11750 平方米的工廠(chǎng)化蔬菜育苗玻璃智能溫室 1 幢，配套建設(shè)整理車(chē)間 450 平方米、控制室 60 平方米、催芽室 120 平方米、業(yè)務(wù)用房 120 平方米、化驗(yàn)檢測(cè)室 90 平方米、鍋爐房及配電間210 平方米；購(gòu)置分析檢測(cè)設(shè)備 1 套、種苗播種機(jī) 1 臺(tái)、鍋爐 2 臺(tái)、供熱配套設(shè)施 1 套、變壓器及輸電設(shè)施 1 套、運(yùn)輸工具 2 輛，詳見(jiàn)表71。催芽室內(nèi)保持溫度 2530℃左右，濕度保持在 85%左右。 2 黃瓜 1825740 75 1369305 3 菜瓜 1825740 80 1460592 4 辣椒 1825740 75 1369305 5 西蘭花 1127 1460592 85 1241503 6 甘藍(lán) 1127 1460592 85 1241503 7 茄子 1127 1460592 75 1095444 8 萵筍 1127 1460592 85 1241503 9 芹菜 1127 1460592 85 1241503 合計(jì) 11270 14605920 7585 11629963 二、技術(shù)來(lái)源及技術(shù)水平 通過(guò)不同類(lèi)型溫室的比較，結(jié)合國(guó)內(nèi)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施和技術(shù)現(xiàn)狀，經(jīng)多方面考查、論證，本項(xiàng)目選用上海浦東現(xiàn)代農(nóng)業(yè)溫室工程有限公司的國(guó)產(chǎn)化玻璃溫室技術(shù)，該公司擁有從溫室建設(shè)到作物種植栽培、生產(chǎn)技術(shù)管理的整套成熟經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)水平在國(guó)內(nèi)領(lǐng)先，故在技術(shù)上將全方位支持和指導(dǎo)本項(xiàng)目育種溫室建設(shè)。 第六章 生產(chǎn)工藝方案 一、產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模 根據(jù)格爾木市上市主 要細(xì)菜品種，結(jié)合市場(chǎng)需求狀況，確定番茄、黃瓜、菜瓜、辣椒、西蘭花、甘藍(lán)、茄子、萵筍和芹菜等九類(lèi)蔬菜作格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠(chǎng)化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢(xún)中心 17 為主要育苗品種。項(xiàng)目建設(shè)地企業(yè)自 備有供水水源（井水），水質(zhì)達(dá)到一級(jí)飲用水標(biāo)準(zhǔn)，供水量約 3000T/D，且項(xiàng)目區(qū)有自來(lái)水管網(wǎng)通過(guò)，可用管道引至廠(chǎng)區(qū)，作為備用水源，水質(zhì)、水量能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)要求。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于格爾木市東郊河?xùn)|農(nóng)場(chǎng)三磚場(chǎng)東側(cè)，二干渠旁，土地面積 560 畝。地處青藏高原腹部，青南高原的西部和昆侖山以北的沖積平原。市府在昆侖路中，距州府駐地 338 公里，距省會(huì)西寧市 710 公里，人口 萬(wàn)，以漢族為主 ,還有藏族 ,占總?cè)丝诘模?，回族?％，蒙古族占 ％。公司在格爾木市的河?xùn)|、河西、南郊、煉油廠(chǎng)、三格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠(chǎng)化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢(xún)中心 15 角等地設(shè)有 6 個(gè)銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)。 從銷(xiāo)售市場(chǎng)和社會(huì)需求看，隨著青藏鐵路的開(kāi)通，格爾木地區(qū)在連接西藏和內(nèi)陸的樞紐作用更為突出，當(dāng)?shù)厥卟嘶氐慕⒑屯晟撇粌H僅是滿(mǎn)足當(dāng)?shù)爻鞘行枨?，而且?duì)增加西藏蔬菜供應(yīng)具有重要作用。由于受海拔高度和緯度等因素的影響，格爾木氣候具有干燥多風(fēng)、寒冷缺氧、光輻射強(qiáng)烈等典型的高原大陸性氣候特點(diǎn)，發(fā)展蔬菜生產(chǎn)的條件并不優(yōu)越。 二、市場(chǎng)預(yù)測(cè) 格爾木市蔬菜種植面積達(dá) 萬(wàn)畝，按 4100 多幢日光溫室種植兩個(gè)周期估算，全市蔬菜種苗用量大約在 2020 萬(wàn)株左右，但目前全市無(wú)一家專(zhuān)門(mén)從事蔬菜種苗培育的生產(chǎn)企業(yè)，市園藝所僅有少量種苗研究基地，無(wú)法實(shí)現(xiàn)大規(guī)模生產(chǎn)，農(nóng)戶(hù)種植蔬菜所用種苗大多自己培育或從西寧、海東地區(qū)購(gòu)入，除質(zhì)量良莠不齊外，成活率和出苗率都受到嚴(yán)重影響?！笆濉币詠?lái)省財(cái)政用于設(shè)施農(nóng)業(yè)的投入逐年增加，從 2020 年的 140 萬(wàn)格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠(chǎng)化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢(xún)中心 13 元，增加到 2020 年的 2020 萬(wàn)元，五年累計(jì)投入 7600 萬(wàn)元。三是蔬菜生產(chǎn)逐步向規(guī)?；l(fā)展。全省蔬菜人均占有量達(dá)172 公斤，比“八五”末增加 76 公斤。 隨著種植面積的擴(kuò)大，蔬菜生產(chǎn)基地愈遠(yuǎn)離于城市，向遠(yuǎn)郊農(nóng)區(qū)發(fā)展，各種類(lèi)型的外銷(xiāo)菜生產(chǎn)基地逐漸建立并擴(kuò)展，隨之興起了全國(guó)范圍內(nèi)的蔬菜商品大流通。 1978 年以來(lái)，中國(guó)居民家庭蔬菜的人均占有量快速提高。2020 年全國(guó)蔬菜播種面積 1756 萬(wàn)公頃，比 1978 年的 333 萬(wàn)公頃增長(zhǎng)了 倍，年均增長(zhǎng)率為 %。 格爾木地區(qū)夏季冷涼，適宜各種蔬菜的生長(zhǎng)。 該項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家、青海省和格爾木市的產(chǎn)業(yè)政策，符合調(diào)整種植業(yè)品種 結(jié)構(gòu)，發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效種植業(yè)的要求。綜上所述，本項(xiàng)目格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠(chǎng)化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢(xún)中心 10 的建設(shè)是必要的。本項(xiàng)目的實(shí)施有利于本地現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展，使其成為全省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的孵化基地，成為全省現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)實(shí)施的推進(jìn)器，可以繼續(xù)開(kāi)拓新區(qū)農(nóng)業(yè)的多種功能，進(jìn)一步開(kāi)發(fā)生態(tài)平衡、科技生產(chǎn)、教學(xué)科研和觀(guān)光休閑等渠道，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展并駕齊驅(qū)。省委、省政府高度重視。在這樣的高原環(huán)境中，不僅能夠充分、合理和利用青海的光熱資源，特別是可以發(fā)揮夏季冷涼氣候資源優(yōu)勢(shì)，把青海蔬菜生產(chǎn)與高原“冷涼性”氣候有機(jī)的結(jié)合，鑄造“西菜東調(diào)”、“西菜南下”、“青菜進(jìn)藏”工程，打響特色品牌，搶占我國(guó)東南夏季蔬菜淡季市場(chǎng)和西藏市場(chǎng)，開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)，提高青海的農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略地位 ，而且還可以為農(nóng)民的脫貧、致富、奔小康開(kāi)辟新的途徑和巨大的發(fā)展空間。而發(fā)展工廠(chǎng)化育苗和加快優(yōu)質(zhì)蔬菜的生產(chǎn)就是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)有機(jī)結(jié)合、協(xié)調(diào)發(fā)展的真正體現(xiàn)。 項(xiàng)目的實(shí)施是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。 隨著我省農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展及人民生活水平日益提高，對(duì)蔬菜的要求向著營(yíng)養(yǎng)保健型、加工方便型、綠色食品型、新鮮多樣型方向發(fā)展，但目前格爾木市還沒(méi)有一家蔬菜種苗繁育基地，大部分生產(chǎn)用種苗完全靠一家一戶(hù)“小農(nóng)式”的常規(guī)育苗方式，種苗質(zhì)量差，成活率低。 育苗是蔬菜生產(chǎn)的重要技術(shù)環(huán)節(jié)，種苗質(zhì)量對(duì)蔬菜的生產(chǎn)效果幾乎起著決定性作用。影響了當(dāng)?shù)厥卟耸袌?chǎng)的有效供給。 建設(shè)格爾木市工廠(chǎng)化育苗基地是加快格爾木市農(nóng)業(yè)由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，由粗放經(jīng)營(yíng)向集約經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變的需要。全市農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成效顯著，蔬菜生產(chǎn)方面已建設(shè)日光溫室 4100 多幢，涉及種植戶(hù) 2700 戶(hù)，種植面積達(dá) 2480 畝，占全市蔬菜種植面積的 20%左右，種植品種近 20 種，全市蔬菜種苗用量大約在 2020 萬(wàn)株左右，但目前全市無(wú)一家專(zhuān)門(mén)從事蔬菜種苗培育的生產(chǎn)企業(yè)，市園藝所僅有少量種苗研究基地，無(wú)法實(shí)現(xiàn)大規(guī)模生產(chǎn)，農(nóng)戶(hù)種植蔬菜所用種苗大多自己培育或從西寧、海東地區(qū)購(gòu)入， 除質(zhì)量良莠不齊外，成活率和出苗率都受到嚴(yán)重影響。在這種氣候條件上，特色蔬菜品種的品質(zhì)如荷蘭豆、甜脆豆、西蘭花等經(jīng)日本客商試驗(yàn)比較認(rèn)定品質(zhì)為全國(guó)之最。 我國(guó)已加入 WTO，經(jīng)濟(jì)、交通、通訊等事業(yè)已快速發(fā)展，蔬菜產(chǎn)業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；较虬l(fā)展已成必然，同時(shí)也為蔬菜工廠(chǎng)化育苗產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了廣闊的前景。同時(shí)，可有效調(diào)整格爾木市郊的種植業(yè)結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)更多的農(nóng)民從事蔬菜種植業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)、加、銷(xiāo)、服各環(huán)節(jié)的利益聯(lián)結(jié)，格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠(chǎng)化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢(xún)中心 4 緩解城市農(nóng)產(chǎn)品需求矛盾，完善城市功能，對(duì)發(fā)展當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)具有重要意義。 總投資中，申請(qǐng)國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目資金 400 萬(wàn)元，地方配套、企業(yè)和群眾自籌 560 萬(wàn)元。 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠(chǎng)化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢(xún)中心 2 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：新建智能化玻璃溫室 11750 平方米，配套建設(shè)整理車(chē)間 450 平方米、控制室 60 平方米、催芽室 120 平方米、業(yè)務(wù)用房 120 平方米、化驗(yàn)檢測(cè)室 90 平方米、鍋爐房及配電間210 平方米；購(gòu)置分析檢測(cè)設(shè)備 1 套、種苗播種機(jī) 1 臺(tái)、鍋爐 2 臺(tái)、供熱配套設(shè)施 1 套、變壓器及輸電設(shè)施 1 套、運(yùn)輸工具 2 輛。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目 青海省格爾木市兆豐投資有限公司 蔬菜工廠(chǎng)化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 格爾木市兆豐投資有限公司蔬菜工廠(chǎng)化育苗基地建設(shè)項(xiàng)目 青海省農(nóng)牧業(yè)工程項(xiàng)目咨詢(xún)中心 i 目 錄 第一章 總論 ................................................................................................................ 1 一、項(xiàng)目概述 .............................................................