【正文】 項(xiàng)目建成后，將對(duì)當(dāng)?shù)氐氖卟水a(chǎn)業(yè)發(fā)展起到很好的促進(jìn)作用，同時(shí)對(duì)當(dāng)?shù)責(zé)o公害標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范種植的推廣將起到非常大的促進(jìn)作用，也為“全國(guó)無(wú)公害食品行動(dòng)”的開(kāi)展實(shí)施起到推進(jìn)作用，為抗擊低溫雨雪冰凍災(zāi)害提供有利保障，對(duì)地方農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用。（2）建設(shè)管理單位豐富的專業(yè)管理人材，從事本項(xiàng)目工作近十年，只要加強(qiáng)規(guī)范管理，其技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)也很低。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn):是指各項(xiàng)技術(shù)管理措施不到位,無(wú)法生產(chǎn)合格的種苗所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。二、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目以蔬菜良種繁育為主，無(wú)公害蔬菜示范生產(chǎn)為輔，除了為周邊地區(qū)提供優(yōu)質(zhì)蔬菜種子種苗外，還為當(dāng)?shù)氐臒o(wú)公害蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)提供很好的示范作用，有利于當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)的進(jìn)一步深入發(fā)展，符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村發(fā)展的實(shí)際需要，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)低，抵御冰凍災(zāi)害能力強(qiáng)，社會(huì)效益顯著。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)值1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元2年均總收入萬(wàn)元3年均總支出萬(wàn)元4年均結(jié)余資金萬(wàn)元5投資利潤(rùn)率％6年均盈虧平衡點(diǎn)％ 第十四章 社會(huì)評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，引進(jìn)良種、推廣良法，采用先進(jìn)的無(wú)公害集約化標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)栽培技術(shù)，精耕細(xì)作，培肥土壤，減少農(nóng)藥的使用次數(shù)和用量，維護(hù)生態(tài)良性循環(huán)，對(duì)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展將產(chǎn)生顯著的生態(tài)效益。(4)現(xiàn)金流量分析 根據(jù)《項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表》計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）%，財(cái)務(wù)凈值(FNPV)(IC=10%)時(shí)。見(jiàn)附表10。說(shuō)明此項(xiàng)目在剛開(kāi)始運(yùn)行時(shí)種苗不足的情況下具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)性。(2)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV) ；。未分配利潤(rùn)：優(yōu)先滿足項(xiàng)目發(fā)展及運(yùn)行，余額由項(xiàng)目單位按相關(guān)規(guī)定自行分配。詳見(jiàn)下表 總成本費(fèi)用估算表 單位：萬(wàn)元成本名稱第一年第二年第三年第四年第五年第六年種子原料費(fèi)330330330330330330化肥農(nóng)藥費(fèi)404040404040包裝材料454545454545水電費(fèi)120120120120120120工資及福利費(fèi)120120120120120120修理費(fèi)100100100100100100運(yùn)輸費(fèi)320320320320320320銷售費(fèi)用130130130130130130利息折舊費(fèi)攤銷四、收入及稅金預(yù)測(cè):收入1400萬(wàn)元/年。財(cái)務(wù)費(fèi)用：按貸款實(shí)際年利率計(jì)算利息費(fèi)用。工資福利費(fèi)：按120萬(wàn)元/年估算。項(xiàng)目單位提供的財(cái)務(wù)指標(biāo)資料。詳見(jiàn)附表1：項(xiàng)目投資使用計(jì)劃和資金籌措表。(2)。 項(xiàng)目投入總資金估算　　，見(jiàn)附表1。95400元/㎡含濕簾鋁合金邊框11加熱系統(tǒng)熱水鍋爐＋盤管風(fēng)機(jī)＋供熱管道15萬(wàn)Kcal/h/套1套85000元/套△t=18℃Q=45萬(wàn)Kcal/h12補(bǔ)光系統(tǒng)飛利浦農(nóng)用鈉燈400W/盞,補(bǔ)光強(qiáng)度2710L90盞850元/盞含固定裝置13微噴系統(tǒng)固定倒掛式微噴頭、溫室內(nèi)管路、閥門及附件等1600㎡8元/㎡1280014配電系統(tǒng)電控箱及溫室內(nèi)電纜線1套50000元/套15土建圈梁,C20鋼筋混凝土232㎡40元/㎡基礎(chǔ)樁采用直徑160mm的PVC管現(xiàn)場(chǎng)澆制混凝土90件78元/件7020含混凝土坑散水坡,C20混凝土116㎡20元/㎡16安裝費(fèi)交鑰匙工程1600㎡40元/㎡64000合計(jì)1280838溫室工程項(xiàng)目溫室規(guī)格：GSW8440（5連棟10間=4040=1600m2/座）序號(hào)名稱材料及規(guī)格數(shù)量單價(jià)（元）金額（元）備注1溫室框架立柱：10050主拱：60402矩形管1600m290元/m21440002天窗（電動(dòng)）40M/套雙開(kāi)天窗10套8500元/套850003側(cè)、端卷膜(手動(dòng))40M/套3套462元/套13864門2M1套1200元/套12005覆蓋材料3200m2140806外遮陽(yáng)裝置電動(dòng)齒條式1600 m265元/m21040007風(fēng)機(jī)50″8套2500元/臺(tái)200008濕簾39M m2400元/m2280809微噴裝置1600 m28元/m21280010控制系統(tǒng)控制箱及電器元件(18路/套)1套25000元/套2500011土 建基礎(chǔ)樁、圈 梁、散水坡1600 m25元/m22800012安裝費(fèi)1600m230元/m248000合計(jì)：肆拾玖萬(wàn)壹仟伍佰肆拾陸元整491546網(wǎng)室工程項(xiàng)目溫室規(guī)格：GSW8425（5連棟10間=4040=1600m2/座）序號(hào)名稱材料及規(guī)格數(shù)量單價(jià)（元）金額（元）備注1網(wǎng)室框架80402 604021600m258元/m2928002門2M1套1200元/套12003防蟲(chóng)網(wǎng)25目2352m24微噴裝置1600 m28元/m2128005控制系統(tǒng)控制箱及電器元件(2路/套)1套2500元/套25006土 建基礎(chǔ)樁、圈 梁、散水坡1600 m256007外遮陽(yáng)裝置電動(dòng)齒條式1600 m265元/m21040008安裝費(fèi)1600m220元/m232000合計(jì)：貳拾伍萬(wàn)陸仟零柒拾肆元肆角整三大牌蔬菜播種系統(tǒng)產(chǎn)地:臺(tái)灣項(xiàng)目品名規(guī)格/特點(diǎn)簡(jiǎn)介價(jià)格1穴盤自動(dòng)排放機(jī)配合自動(dòng)填回收機(jī)之工作速度尺寸：230（長(zhǎng)）73（寬）90（高）cm介質(zhì)自動(dòng)裝填回收機(jī)配合播種機(jī)之工作速度（可調(diào)速）余土自動(dòng)回收（可調(diào)速）內(nèi)含碎土裝置尺寸：175（長(zhǎng)）268（寬）148（高）cm蔬菜花卉真空播種機(jī)各式各樣的種子均可播種作業(yè)能力：每小時(shí)120～300盤高壓全自動(dòng)清潔針頭裝置，可防止針頭阻塞尺寸：175（長(zhǎng)）88（寬）118（高）cm穴盤自動(dòng)堆疊機(jī)含自動(dòng)覆土機(jī)太暫存區(qū)輸送機(jī)疊盤數(shù)可自行設(shè)定尺寸：517（長(zhǎng)）80（寬）105（高）cm介質(zhì)攪拌機(jī)特殊攪拌器設(shè)計(jì)，攪拌效率超優(yōu)攪拌槽整體容積：1080公升尺寸：256（長(zhǎng)）120（寬）260（高）cm運(yùn)雜費(fèi)及部分配件合計(jì)自動(dòng)活動(dòng)苗床預(yù)算表苗床總面積: 10 116 m = 2784㎡ 單價(jià): 760元/㎡序號(hào)材料名稱數(shù) 量?jī)r(jià) 格金額（元）備注1方鋼50*50*340695kg2角鋼50*50*512750kg3角鋼40*40*31020kg43mm鋼板1530kg5扁鋼30*3780kg62mm鋼板6000kg72mm鍍鋅板8340kg82925㎡30元/㎡9承重滾輪720套180元/套10各規(guī)格螺絲600kg20元/kg11導(dǎo)軌（60槽鋼）39600kg12鋼絲繩d=10mm7800m15元/m13減速步進(jìn)電機(jī)30套6000元/套1440槽鋼2120kg15鋼絲繩導(dǎo)輪351200個(gè)16元/個(gè)16滑輪300120個(gè)200元/個(gè)17鍍鋅處理65000kg18焊接材料及工時(shí)費(fèi)113t4500元/t19滑輪支架30套180元/套20電機(jī)支架30套390元/套21 合 計(jì) 流動(dòng)資金估算根據(jù)國(guó)家農(nóng)業(yè)部的有關(guān)要求，流動(dòng)資金和資金占用費(fèi)等不能列入項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資范圍內(nèi)。進(jìn)口齒輪/齒條副電動(dòng)傳動(dòng)系統(tǒng)(齒條/齒輪)160065元/㎡1040009電動(dòng)內(nèi)保溫裝置斯文森(LS 16)鋁箔紡織網(wǎng)。窗框:矩管(3030)和鋁合金型材。建設(shè)投資估算按生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施投資、生產(chǎn)性輔助設(shè)施、儀器設(shè)備及其它費(fèi)用分類估算如下。2009年9月開(kāi)始土建工程施工； 2010年4月完成基礎(chǔ)設(shè)施施工和土建工程施工，同時(shí)派員培訓(xùn)和考察學(xué)習(xí)，預(yù)訂儀器設(shè)備；2010年510月采購(gòu)各種儀器設(shè)備并安裝調(diào)試，1112月試行運(yùn)轉(zhuǎn)?！　∪?、工程招投標(biāo)方案施工招標(biāo)按照《**省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》進(jìn)行。首先要對(duì)管理和技術(shù)骨干培訓(xùn)，以盡快提高企業(yè)自身的管理水平與技術(shù)水平。人員編制根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，該項(xiàng)目定員30人，其中管理人員8人，技術(shù)人員10人，生產(chǎn)工人12人，另臨時(shí)用工根據(jù)情況而定。生產(chǎn)技術(shù)部：負(fù)責(zé)組織良種引進(jìn)、育苗生產(chǎn)、技術(shù)服務(wù)等職能。由于本項(xiàng)目并沒(méi)有高難度、大規(guī)模的土建工程，主要是大棚工程，在施工過(guò)程中可最大程度地對(duì)現(xiàn)有的適用的環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，因此，項(xiàng)目建設(shè)是安全的、衛(wèi)生的、對(duì)環(huán)境無(wú)污染。施工粉塵、施工噪音也會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。 給排水節(jié)能措施（2）水泵選用節(jié)能型產(chǎn)品。 供熱節(jié)能措施對(duì)電控系統(tǒng)設(shè)備的選擇，充分考慮產(chǎn)品的先進(jìn)性和適用性，選擇各項(xiàng)能耗指標(biāo)經(jīng)濟(jì)合理，運(yùn)行成本低的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。從目前我國(guó)的實(shí)際情況來(lái)看，我國(guó)是一個(gè)能源和能源資源都缺乏的國(guó)家。(7)自動(dòng)活動(dòng)苗床2784㎡。(3)網(wǎng)室1600平方米。總平面布局詳見(jiàn)附圖：**省市集約化蔬菜育苗場(chǎng)平面布置示意圖。補(bǔ)苗，種子發(fā)芽率不能達(dá)到全部發(fā)芽，所以在沒(méi)發(fā)芽的穴需要補(bǔ)滿。水分管理，穴盤中基質(zhì)少，澆水時(shí)少量多次，保證栽培基質(zhì)的含水率，每次澆水要澆透，也要保證干濕交替，這樣有利于幼苗的生長(zhǎng)。（2）播種利用播種機(jī)播種，選擇適合播種機(jī)使用的栽培基質(zhì)—優(yōu)質(zhì)泥炭，128穴穴盤。從主觀上看，項(xiàng)目區(qū)的廣大干部以及農(nóng)民接受科技、應(yīng)用科技的意識(shí)強(qiáng)。部分設(shè)施可進(jìn)行自行設(shè)計(jì)建設(shè)，如網(wǎng)室、大棚等。通訊條件市電信分局已建成足夠裝機(jī)容量的程控電話交換系統(tǒng)，可直接同世界各國(guó)和地區(qū)及國(guó)內(nèi)各地聯(lián)系。園區(qū)內(nèi)的生活用水可由市水廠提供。年均降雨量1665mm，相對(duì)濕度86%。三、產(chǎn)品方案葉菜類種苗年生產(chǎn)能力8000萬(wàn)株，可供20000畝蔬菜基地種植。(7)自動(dòng)活動(dòng)苗床2784㎡。(3)網(wǎng)室300平方米。公司規(guī)劃到2010年，發(fā)展無(wú)公害果蔬商品生產(chǎn)基地2萬(wàn)畝，輻射面積5萬(wàn)畝，項(xiàng)目設(shè)計(jì)種苗生產(chǎn)能力僅可供4萬(wàn)畝蔬菜種植基本上只能滿足自身需求。同時(shí)**省近年經(jīng)過(guò)“冬種蔬菜”工作的推廣，在冬春兩季低溫天氣下種植時(shí)令蔬菜、反季節(jié)蔬菜也需要大量的蔬菜苗，本項(xiàng)目的上馬，在保證低溫冷凍災(zāi)害發(fā)生的蔬菜生產(chǎn)用苗上，也能滿足廣大“冬種”農(nóng)民的蔬菜苗需求。市是**省的首府，位于**省南部，具有很大的輻射能力，目前市周邊地區(qū)常年種植蔬菜面積保持在150萬(wàn)畝以上，年需要蔬菜種子大約35萬(wàn)公斤以上。**大學(xué)農(nóng)學(xué)院在蔬菜園藝方面具有很強(qiáng)的綜合實(shí)力，作為本項(xiàng)目的技術(shù)依托單位，能夠?yàn)轫?xiàng)目的順利實(shí)施提供了強(qiáng)有力的保證。有碩士授予點(diǎn)6個(gè)，博士師2人，碩士導(dǎo)師37人。目前公司在無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品、有機(jī)產(chǎn)品、系列凈菜的生產(chǎn)銷售上已初步完成了“從無(wú)到有，從有到優(yōu)”的良好發(fā)展勢(shì)頭。**有限公司自組建以來(lái)，以**為載體，在挖掘、保存**省傳統(tǒng)特色農(nóng)產(chǎn)品的同時(shí)，有選擇性地吸收國(guó)內(nèi)外名特優(yōu)新農(nóng)產(chǎn)品；在搞好科技示范的同時(shí)，加大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，并建立農(nóng)產(chǎn)品配送銷售體系。第三章 建設(shè)單位基本情況一、項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況本項(xiàng)目由**有限公司承擔(dān)建設(shè)。國(guó)家《農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃》中提出要切實(shí)加大農(nóng)業(yè)良種工程建設(shè)力度的政策。同時(shí)通過(guò)集約化標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜生產(chǎn)示范，利用**的技術(shù)平臺(tái)，采用公司+基地+農(nóng)戶的集約化生產(chǎn)模式及品牌銷售，帶動(dòng)**省市及整個(gè)發(fā)展集約化標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜生產(chǎn)，樹(shù)立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的示范樣板。由于自然資源條件較差，信息落后，農(nóng)產(chǎn)品賣難現(xiàn)象十分突出，極大地制約了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收，也影響了**省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。種子種苗是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的源頭和重要的生產(chǎn)資料，是影響產(chǎn)品質(zhì)量、數(shù)量和效益的重要因素，是調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要支撐。目前**省市周邊還沒(méi)有一個(gè)有規(guī)模的蔬菜良種育苗基地，周邊地區(qū)農(nóng)民大多數(shù)都是通過(guò)自購(gòu)種子育苗，不僅品種選擇存在盲目性，導(dǎo)致有的品種并不是很適合本地的生產(chǎn)環(huán)境條件，造成產(chǎn)量不高、病蟲(chóng)害發(fā)生嚴(yán)重，同時(shí)農(nóng)民育苗技術(shù)參差不齊，抵遇自然災(zāi)害能力很弱，形成產(chǎn)品過(guò)于集中上市，豐產(chǎn)不豐收，遇到今年這樣的冰災(zāi)，又完全失去生產(chǎn)能力，所以急需建設(shè)一個(gè)具有抵遇自然災(zāi)害能力的蔬菜集約化育苗基地，以提高當(dāng)?shù)厥卟松a(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和抵抗災(zāi)害能力。而**省在突如其來(lái)的冷凍災(zāi)害中，也暴露出蔬菜育苗產(chǎn)業(yè)中如保溫育苗設(shè)施欠缺、災(zāi)后生產(chǎn)蔬菜苗供應(yīng)量不足等問(wèn)題，