【正文】 湖州市全民健身中心屬于公湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 47 益性的體育設施，建議建成后按市場化管理體制來運作。 人員培訓應在工程竣工前先期啟動，分層次、分批進行。 機構設置圖如下： 人力資源配置 湖州市全民健身中心工程建成后，除了原體育場管理人員外，尚需招聘一定數(shù)量的管理人員和維護人員。 （ 2）充分利用建筑物頂部的構件以減少夏季強烈日照而降低空調(diào)冷負荷；適度引入日光以減少電力照明，從而降低電負荷；建筑設計中充分考慮利用自然采光和通風，以降低能耗；采用國內(nèi)成熟的節(jié)能技術，包括新型墻體材料及隔熱、隔音、門窗體系等均考慮節(jié)能要求。當火災發(fā)生時，能自動打開消防聯(lián)動設備及消防廣播系統(tǒng)。 (4) 各建筑物室內(nèi)均按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》配置滅火器；不能用水撲滅的場所采用氣體滅火系統(tǒng)，適當部位設置手提式干粉滅火器。 (2) 室外消火栓按間距≤ 120m、保證半徑≤ 150m布置。 水土保持各項措施配合主體工程同步進行，尤其是地下排水設施在建筑施工期間要合理配置，以免留下后患。 引起水土流失的區(qū) 域主要是地基施工填筑區(qū)域，從工程所處的地形、地貌、土壤和植被等總體情況分析，由于地勢較為平坦，地基填筑后裸露時間不太長，因此建設期水土流失較少。在保護環(huán)境的基礎上更應注意營造環(huán)境氛圍，進一步提高全體員工和其他人員的環(huán)保意識。施工人員產(chǎn)生的生活垃圾應集中運到環(huán)保部門指定的地點處置，禁止亂扔亂到，以免影響周圍衛(wèi)生。如需在夜間施工，應征得當?shù)丨h(huán)保管理部門的同意方可施工。地面停車場屬無組織污染源，尤其汽車怠速時的尾氣 排放嚴重影響大氣環(huán)境。施工時應注意減少表面裸土，開挖后及時回填、夯實，做到有計劃開發(fā)，有計劃回填。來自各體育場館和球場的各類生活污水以及部分游泳池循環(huán)排放水，需經(jīng)場內(nèi)污水管收集后統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)。 防治措施 (1) 廢水 ：建設期內(nèi)施工人員產(chǎn)生的生活污水應集中統(tǒng)一排入城市污水管網(wǎng)。其水質(zhì)為 :CODcr200～ 300mg/l、 BOD5100～ 200mg/l、 SS100～ 250mg/l、 ～。 該地塊形狀近似正方形，場址四周交通便利、周圍環(huán)境良好、空氣清新、且附近無污染性企業(yè)，區(qū)位條件優(yōu)越。 防火排煙 超過 100 平方米的汽車庫、內(nèi)走道按要求均設機械排煙；前室、合用前室、 防煙樓梯間無自然排煙條件時按要求設加壓送風系統(tǒng)。 蒸汽作為熱源，選用二臺組合式板式換熱器。 消防系統(tǒng) ：為提高對火災的防御能力，本工程設置火災自動報警系統(tǒng)并相應設置消防控制中心。在財務、貴重物品倉庫等有防盜要求的場所設置紅外線報警探測器等防入侵警報控制測器，報警設備與監(jiān)控設備聯(lián)網(wǎng)，報警時自動打開相應部位的攝像系統(tǒng)并錄像。本工程采用共用接地方式，接地電阻小于 1歐姆。 (1) 本工程電力設備電源電壓為 380V/220V，頻率為 50Hz，采用放射式配電方式，重要負荷 (消防用電 )均采用雙電源供電，末端自動切換以確保供電 質(zhì)量。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 34 變配電所設置 根據(jù)供電需求，本項目計劃設置 10kV/ 開閉所一座。其中：各場館的消防泵、噴淋泵等消防設施用電、 應急照明、廣播電視、保安監(jiān)控、計時計分、計算機系統(tǒng)電源及比賽用照明均屬二類用電負荷，其余為三類用電負荷。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 33 供電電源 在體育中心內(nèi)設一座 10KV 開閉所，雙路獨立的 10KV電源引自城市區(qū)域變電站，利用高壓電纜埋地引入。雨水管道沿道路中心敷設。 污水排放量按用水量的 90%估算，最高日排水量為 540m3/d。用臭 氧并輔以氯消毒。 室內(nèi)消火栓每幢每層均設，環(huán)狀布設并保證兩股水柱同時到達室內(nèi)任何部位，間距不大于 30m，設閘閥。 消防系統(tǒng) 采用區(qū)域消防給水方式，生活、消防合用管網(wǎng)，低壓制。其中：室外運動場、健身大樓、游泳館約400m3/d；游泳池補水 95 m3/d；道路、 廣場、綠地用水 60 m3/d；不可預見水量 45 m3/d。 管理用房裝修裝飾應根據(jù)有關規(guī)定，遵循簡樸協(xié)調(diào)莊重、經(jīng)濟適用的原則，兼顧美觀和地方特色，門廳、電梯廳、領導辦公室等重要部位采用中級裝修；一般工作人員辦公室、會議室、走廊、樓梯等部位采用普通裝修。地下室采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻板。游泳館屋面采用鋼結構屋面。 立面和造型 設計構思緊緊抓住形式與意境的關系，以融入生態(tài)自然為主題，采取“融解分化、化整為零”的手法將大體量的場館濃縮和抽象，使其盡可能以完整的整體介入，使復雜的功能在造型上顯得簡潔、明朗，達到“形神貫通、聚而不泄”的境界，并在形意統(tǒng)一的基礎上追求“得意忘形”，即忘卻建筑的形式、結構、氣質(zhì)和功能等，讓建筑外形如同一葉帆舟在水上航行，又象充滿力量的手臂蓄勢待發(fā)……。 健身大樓建筑地下一層，高七層，建筑高度為 米。 四層為管理用房，面積為 727M2。 一層面積為 3180 M2，主要布置體育健身房、服務與管理用房及體育用品服務部。大樓湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 26 主要布置體育健身器械、體育用品超市。建筑地下一層，高七層，局部六層。 土建工程方案 建筑方案 建筑方案在滿足群眾體育活動特征的基礎上，著重強調(diào)建筑物的現(xiàn)代感。車行交通位于廣場的南北入口區(qū)域，并在沿苕溪路廣場入口的西側設置地下停車場出入口一處，市民健身大樓西側設置地下停車場出入口一處。游泳池館區(qū)位于地塊東北側，由北側的室內(nèi)游泳館及部分室內(nèi)運動設施組成。首先是充分利 用有限的空間，盡可能多營造不同的形式的體育運動空間，其次是從城市景觀要求出發(fā)，尊重人民廣場作為市中心稀缺的公共空曠空間的特點，以創(chuàng)造室外運動場地空間為主，兼顧室內(nèi)健身運動、辦公等場所的設置，同時注重廣場的景觀通透性，打造一個對公眾極具吸引力的公共運動空間。主體建筑的輪廓和細部照顧到不同觀賞距離的視覺效果。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 23 第五章 工程建設方案 總布原則 （ 1）遵循國家現(xiàn)行的有關法規(guī)和政策，建設標準按體育場館有關標準執(zhí)行。湖州湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 22 市近年來城市建設迅猛發(fā)展，特別是城市試點住宅小區(qū)的建設聞名于全國，已具備了向現(xiàn)代化大中城市發(fā)展的骨架，正在向經(jīng)濟發(fā)達、環(huán)境優(yōu)美、富裕文明的現(xiàn)代化城市邁進。 社會經(jīng)濟條件 湖州市是一座具有 2300多年悠久歷史的名城，因濱臨太湖而得名，歷來是杭嘉湖西部政治、經(jīng)濟、文化中心。工程位于中心城老城區(qū)，城市 10KV 供 電線路均為現(xiàn)成。項目的供水可從苕溪路城市管網(wǎng)中接入。根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB50011－ 2020），湖州地區(qū)抗震防烈度 6 度，設計基本地震加速度為 。 （ 8）粉質(zhì)粘土及粉土：層厚 － ，含砂質(zhì)，稍密，可塑，中壓縮性。 （ 4）淤泥質(zhì)粉土及粉質(zhì)粘土：層厚 － ，含砂質(zhì)，流塑，中高壓縮性。下部含有機質(zhì)及淤泥質(zhì)土。多年平均相對濕 度 80％，無霜期 250天左右，年平均降水量 1248 毫米，最高年降水量 1734 毫米，最少年降水量 762湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 19 毫米。 建設條件 自然環(huán)境條件 本項目位于湖州老城區(qū)，原來即為體育活動場地，因此用地范圍內(nèi)地勢平坦，非常適合體育運動場地的布置和全民健身中心的建設。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 18 項目位置 根據(jù)上述選址原則與要求，市體育局進行了多方案的比較，最后經(jīng)市政府有關部門協(xié)調(diào)，確定市全民健身中心選址于原人民廣場。內(nèi)設10 道 50 米標準游泳池 ( 25M)和綜合健身房及乒乓館。跑道東側設標準籃球場（ 28 M 15 M） 2 片，標準門球場（ 20 M 15 M） 4 片。 建設規(guī)模 湖州中心城市目前尚沒有設施比較完善的健身中心，除了一些新建小區(qū)有一定的體育健身設施外，湖州部分酒店也配有部分設施，此外在部分區(qū)域零星分布有健身健美中心 （俱樂部），但往往由于實行完全的市場化運作機制，收費標準較高，主要消費對象是經(jīng)濟基礎較好的人士或收入較高的白領階層，影響了市民進行健身鍛練的積極性，因此去上述健身場所進行健身鍛練人員占體育人口的 比例相當小 。主要滿足人民群眾日常健身活動的需要，同時兼顧舉行各類小型運動會、大型集會的需要。 規(guī)模確定 功能定位 全民健身中心擬建設成為項目較為齊全、設施配套完備，能滿足市區(qū)群眾日常體育活動和公益性體育活動的需要，又同時能承擔市級單項體育比賽活動需要，既經(jīng)濟實用又美觀大方的綜合性一流全民健身中心。 湖州市地處經(jīng)濟發(fā)達的長三角地區(qū)，人均 GDP 已 達 3000 美元，人民文化生活要求日益提高，生活質(zhì)量明顯上升，恩格爾系數(shù)已處 中等國家之列 的 這些情況。隨著我市群眾生活條件的提高和健身意識的提高，預計在“十一五”期末，體育人口將達到 45 萬人，并呈不斷增長的趨勢。根據(jù)湖州城市總體規(guī)劃預測的人口估算， 湖州中心城區(qū)目前應有 14 萬左右的體育人口。對場地擁擠和器材缺少的抱怨合計為 %，對要求建體育場所的比例為 %，占第一位。 我國城鄉(xiāng)居民以家庭為單位全年體育消費平均為 元。 《浙江省貫徹全民健身計劃綱要的實施意見》也指出：到 2020 年在全省建立起較為完備的具有浙江特色的全民健身體系，使人民的體質(zhì)及群眾體育 的主要指標，位居全國先進省市之列。因此該項目的建成將有利于豐富人們的生活，提高人民群眾生活的質(zhì)量。鍛煉身體、健康體魄的理念已經(jīng)被大多數(shù)人所接受，特別是受教育程度較高，收入中等以上的人群中，體育消費的需 求正日益旺盛。 《國家 2020～ 2020 年體育改革與發(fā)展綱要 》中提到 ，全國居民消費十年左右可達到新興工業(yè)化國家的消費水平。 （ 3）是改變體育設施落后面貌，適應體育運動發(fā)展的需要 湖州市體育發(fā)展規(guī)劃中指出，要積極推行全民健身計劃，增強人民體質(zhì)，并以全民健身計劃和奧運精神為指導，普及體育運動，發(fā)揚奧運精神，做到提高競技水平，積極開展群眾性體育活動，進一步推進城鄉(xiāng)體育社會化，推進湖州市體育事業(yè)的全面發(fā)展，力爭把湖州市建成群眾湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 10 體育普及、體育科技和教育比較先進、場地設施比較完善、競技運動水平爭取達到全省中上水平，成為全省的體育發(fā)達市之一。 （ 2）是 促進全市體育事業(yè)發(fā)展 的 現(xiàn)實 需要 體育設施是體育事業(yè)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎，是開展群眾體育活動的載體，也是進行對外體育文化交流的窗口。體育場地設施建設的發(fā)展規(guī)劃為： 大型城市（ 50－ 60 萬人左右），其體育活動場地需要建設集健身、休閑、娛樂、服務為一體的現(xiàn)代化體育中心，其中體育場30000 以上座位，體育館 4000 以上座位，游泳館 2020 以上座位。另一方面政府也應給予一定的優(yōu)惠政策，以扶持全民健身中心走向良性循環(huán)。本工程室外體育場地下將由市人防部門建設平戰(zhàn)結合的地下人防工程，平時作停車場使用，二項工程分別由市體育局和市人防辦組織實施，交錯進行。 在下一階段工作中對停車場地等作進一步的研究和完善。 根據(jù)湖州市政府有關協(xié)調(diào)會議精神，資金來源組成為：市財政安排 3000 萬元，市體育局自籌2900 萬元 (體育彩票公益金 2500 萬元，原勞動路游泳池拆遷補償費 400萬元 )，其余商請銀行貸款解決。 建設規(guī)模 工程總建筑面積 21438 平方米。新中國成立后，這里被稱為“人民廣場”、“市體育場”，由于多年使用并且長久失修，場地設施已相當陳舊破落，與廣大市民日益增長的多層次體育健身需求不相適應，與其周邊優(yōu)美的城湖州市全民健身中心工程可行性研究報告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 5 市環(huán)境面貌既不協(xié)調(diào)，與其地塊所處城市中心應有的景觀極不相稱。廣泛開展群眾性體育活動，提高全市人民的身體健康水平，體育人口達到 45％左右，國民體質(zhì)合格率達到 85％以上。發(fā)達國家和地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗表明，人均 GDP 達到 3000 美元時，由于經(jīng)濟社會發(fā)展階段的轉型、居民消費結構的升級和居民閑暇時間的增加，居民對體育產(chǎn)品的需求將明顯增長，體育產(chǎn)業(yè)也可能成為經(jīng)濟社會發(fā)展的新亮點。 《湖州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》提出：建設文化大市，提高率先崛起的持續(xù)創(chuàng)新能力。加快公共體育設施建設，建成市體育中心、市民健身中心?；趶V大市民有在這里開展體育活動的傳統(tǒng)，以及社會各界的共同呼聲，市政府已召開了關于市體育健身中心的建設工作協(xié)調(diào)會，要求爭取項目早日實施，把體育場改造成老百姓健身休閑的重要場所。項目主要內(nèi)容：健身大樓 13470 平方米（含地下層車庫 1710 平方米）、室內(nèi)游泳館 7968 平方米，并建設250 米塑膠環(huán)形跑道一個、小足 球場一個、籃球場 2 片、門球場 4 片及相關配套設施。 主要經(jīng)濟技術指標 主要技術經(jīng)濟指標匯總表 序號 項 目 單位 數(shù) 量 備注 1 用地面積 M2 2 建筑層 數(shù) 層 3 3 總建筑面積 其中：市民健身大樓