【正文】 目前，本景區(qū)的道路交通方面還存在如下問(wèn)題： 景區(qū)對(duì)外交通主要依靠一條 鄉(xiāng)村道路，道路狹窄，不便旅游車輛通行 ，旅游高峰期容易造成道路擁擠； 部分路段路面路面窄， 車輛 會(huì)車 困難； 目前沒(méi)有旅游登山步道 ，使一些主要景點(diǎn)不能連接， 制約了旅游資源的開(kāi)發(fā)和旅游業(yè)的發(fā)展； 沒(méi)有設(shè)置專門的道路養(yǎng) 護(hù)及管理人員，缺乏經(jīng)常性維修； 缺乏醒目的 交通警示標(biāo)志、防護(hù)設(shè)施及配套服務(wù)設(shè)施。伴隨著河南大中城市地產(chǎn)的快速開(kāi)發(fā)，房?jī)r(jià)的快速上升，市民投資理念的轉(zhuǎn)變，老齡化市民的增多，退休職工收入的增多，城市污染、交通擁擠，這些為天寶山風(fēng)景區(qū)旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)帶來(lái)了千載難逢的機(jī)遇。還有養(yǎng)老健康社區(qū)，現(xiàn)在這方面做得比較多，養(yǎng)老健康社區(qū)是在 70 年代首創(chuàng)于北歐，美國(guó)、加拿大、荷蘭做得比較好，人們到了老年的時(shí)候，生活水平高了，生命延長(zhǎng)了，健康也好了，大家需要舒適的居住環(huán)境。 （四 ）休閑度假山莊的 建設(shè) 旅游度假山莊開(kāi)發(fā)方向： 旅游休閑度假主要是滿足城市居民短期居住，它以滿足游客 休閑、度假或部分商務(wù)活動(dòng)需求為主要功能。 考慮成活率影響，管理成本等設(shè)備折舊等，養(yǎng)殖公斤魚成本大約在 12~15 元之間。虹鱒養(yǎng)殖單產(chǎn)水平不斷提高，懷柔區(qū)單產(chǎn)水平為 35 萬(wàn)斤／畝，臨朐縣為 56 萬(wàn)斤／畝， 目前，該魚營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高，消費(fèi)市場(chǎng)廣，經(jīng)濟(jì)效益客觀，全國(guó)平均價(jià)格每公斤到 40 元，是小康生活的一種理想佳肴。它在淡水、海水中都可以飼養(yǎng)，而且能利用溫水性魚類所無(wú)法利用的冷水資源養(yǎng)殖，所以它已成為世界上養(yǎng)殖最廣泛的魚類品種之一。 虹鱒魚項(xiàng) 目介紹 虹鱒魚 原產(chǎn)于美國(guó)加利福利亞州阿拉斯加地區(qū)的山間溪流中， 1847 年移養(yǎng)池塘成功，虹鱒魚系冷水性兇猛魚類，喜棲息于水質(zhì)清澈、溶氧豐富的山川溪流中，以水生昆蟲及幼蟲、甲殼類、小魚蝦、蝌蚪和掉入水中的陸生昆蟲為食，在人工養(yǎng)殖條 件下也能很好地?cái)z食人工配給的顆粒飼料； 現(xiàn) 已成為世界上養(yǎng)殖范圍最廣的養(yǎng)殖名貴魚類， 適宜集約化養(yǎng)殖，單產(chǎn)很高， 虹鱒魚的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值比一般淡水魚更高， XX 山風(fēng)景區(qū) 旅游總體規(guī)劃 35 肉富含 EPA 和 DHA，使虹鱒魚肉具有降血脂，防止血管硬化，防治心腦血管疾病，促進(jìn)幼童大腦發(fā)育，增強(qiáng)智力等特殊保健治療作用 ， 其肉質(zhì)鮮嫩、味美、無(wú)腥、 無(wú)小骨刺、無(wú)需刮鱗，蛋白質(zhì)和脂肪含量高，膽固醇含量幾乎等于零，腦黃金含量高于其它魚類數(shù)倍以上。 （ 5）引進(jìn)華南虎、大象、獅子、金錢豹、黃羊、野豬等多種野生動(dòng)物，建立豐富多元化散養(yǎng)觀光區(qū)域， （ 6）配套設(shè)施 野生動(dòng)物園區(qū)柵欄的設(shè)計(jì)與修建；鹿圈的設(shè)計(jì)建立及管理設(shè)施的配備；娃娃魚飼養(yǎng)館的設(shè)計(jì)及修建；野生獼猴散養(yǎng)區(qū)劃定和管理。 主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 （ 1） 鹿場(chǎng)的建立，飼養(yǎng)馬鹿、草鹿、馴鹿、梅花鹿、黑鹿、白唇鹿等 國(guó)內(nèi)稀有品種，形成中原地區(qū)最大的鹿群散養(yǎng)及觀光基地，形成以梅花鹿為主體，飼養(yǎng)1000 頭以上的規(guī)模，開(kāi)發(fā)鹿茸、鹿血酒、鹿肉等旅游產(chǎn)品，形成觀光與養(yǎng)殖效 XX 山風(fēng)景區(qū) 旅游總體規(guī)劃 34 益相結(jié)合。 風(fēng)格：建筑生態(tài)停車場(chǎng)，地面以圓孔水泥磚鋪設(shè)， 草本和樹(shù)木的綠化 間種 ，使之遮陽(yáng)、生態(tài) 。 共 16 間房屋，上下各 8 間，每間 25平方米左右，總體建筑面積約 480 平方米。 景區(qū)服務(wù)中心：是景區(qū)接待游客咨詢的重要配套設(shè)施。要求造型富有藝術(shù)性，與景區(qū)的內(nèi)涵要有一致性。 （ 2）其它配套設(shè)施 修建涼亭、布設(shè)石桌、石凳，供游客休息。 （六 ） 銀洞谷觀光 游覽區(qū) 本區(qū)現(xiàn)狀和資源特征 在銀洞谷 泉水自上蜿蜒而下，依山就勢(shì) 分布著 銀絲瀑布、銀耳瀑布、銀燈瀑布、銀錢瀑布、五疊瀑布 ，峽谷幽深曲折，茂林修竹沿峽谷分布， 保持原始狀態(tài)，少有人進(jìn)入 。 主要分布區(qū)域沿 2 條專用道路兩側(cè)， 桃花谷 散落特色度假山莊，規(guī)劃 100 畝 — 200 畝 休閑度假區(qū)域開(kāi)發(fā)。具體思路是通過(guò)科學(xué) 的規(guī)劃建設(shè) ， 形成特色新型山區(qū)旅游度假區(qū)域， 將馬 莊村民組 整體散 落農(nóng)戶集中 XX 山風(fēng)景區(qū) 旅游總體規(guī)劃 30 規(guī)劃建設(shè) 旅游新農(nóng)村 ， 使這里成為都市居民休閑度假的世外仙境 。 主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 漢代谷山寨文化， 修繕漢 代古建筑，恢復(fù)造錢冶煉爐， 鑄 造 明代 錢幣。 開(kāi)發(fā)思路 天寶寨修復(fù)漢代古寨 ，挖掘歷史記載，演繹漢代古山寨文化。 （四） 漢代 文化 觀光 游覽 區(qū) 本區(qū)現(xiàn)狀和資源特征 XX 山風(fēng)景區(qū) 旅游總體規(guī)劃 29 天寶寨保留漢朝馮 異 將軍修建的古山寨，現(xiàn)存完美的山寨大門、城墻、瞭望孔、水井，內(nèi)寨、外寨等遺跡。 （ 2）虹鱒魚養(yǎng)殖基地的 培育 虹鱒魚 原產(chǎn)于美國(guó) 阿拉斯加地區(qū)的山間溪流中， 虹鱒魚系冷水性兇猛魚類，喜棲息于水質(zhì)清澈、溶氧豐富的山川溪流中， 能利用溫水性魚類所無(wú)法利用的冷水資源養(yǎng)殖，而天寶山在伏牛山周圍是唯一冷泉 水豐富的地方，適合引進(jìn)試驗(yàn)養(yǎng)殖，再逐步擴(kuò)大面積 ，在石槽河谷沿線兩岸規(guī)劃 300 畝養(yǎng)殖基地 。 開(kāi)發(fā)思路 根據(jù)資源特 征和現(xiàn)狀，將該區(qū)域建設(shè)成為一個(gè)生態(tài)河谷農(nóng)家休閑度假 、油菜花觀光 、 游人參與 林果 蔬菜、漢珍珠水稻 的種植 、珍稀冷水魚虹鱒魚養(yǎng)殖基地 。 （ 3）觀景亭建設(shè) 在天寶寨 觀景臺(tái) 修建一座仿 古的觀景停，亭子考慮以仿古建筑材料和石材為主 。 開(kāi)發(fā)思路 首先以保護(hù)為主，實(shí)行嚴(yán)厲的保護(hù)措施， 劃定大面積保護(hù)區(qū)，防止發(fā)生盜挖現(xiàn)象發(fā)生； 其次 開(kāi)發(fā)旅游 觀光， 自古以來(lái)蘭草觀花與觀草相結(jié)合，賦予詩(shī)情畫意，開(kāi)辟 蘭草 觀光步道，在保護(hù)前提下開(kāi)發(fā)旅游觀光； 進(jìn)一步建立人 工培育基地。 規(guī)劃 2 個(gè) 功能 區(qū)域 野生動(dòng)物放養(yǎng)觀光區(qū)、野生動(dòng)物 表演區(qū)。 優(yōu)勢(shì) 交通區(qū)位優(yōu)勢(shì) 資源生態(tài)優(yōu)勢(shì) 發(fā)展環(huán)境優(yōu)勢(shì) 機(jī)遇 宏觀環(huán)境機(jī)遇 市場(chǎng)變動(dòng)機(jī)遇 周邊帶動(dòng)機(jī)遇 劣 勢(shì) 弱 化 優(yōu)劣轉(zhuǎn)化 機(jī)威轉(zhuǎn)化 優(yōu)勢(shì) 強(qiáng)化 劣勢(shì) 經(jīng)濟(jì)條件劣勢(shì) 基礎(chǔ)條件劣勢(shì) 挑戰(zhàn) 景區(qū)競(jìng)爭(zhēng)挑戰(zhàn) 人才儲(chǔ)備挑戰(zhàn) 利益協(xié)調(diào)挑戰(zhàn) 生態(tài)維護(hù)挑戰(zhàn) XX 山風(fēng)景區(qū) 旅游總體規(guī)劃 25 第五章 景區(qū) 功能 分 區(qū)規(guī)劃與空間布局 一、功能分區(qū) 根據(jù)景區(qū)的資源 條件和旅游發(fā)展的需要，整個(gè)景區(qū)劃分為六 大功能區(qū)域： 野生動(dòng)物園區(qū)、野生蘭草園、休閑觀光農(nóng) 漁業(yè) 、 漢代 文化 觀光 旅游 區(qū) 、 桃花谷休閑度假區(qū)、 銀洞谷 觀 光 游覽區(qū) ， 其它區(qū)域皆為保護(hù)區(qū)。 （四）生態(tài)維護(hù)挑戰(zhàn) 天寶山 風(fēng)景區(qū)發(fā)展的重要依托是其資源環(huán)境 原始的生態(tài)性，需要重視的最大挑戰(zhàn)是來(lái)自生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和旅游經(jīng)濟(jì)效益之間的協(xié)調(diào)。 四、挑戰(zhàn)分析 (Threat) （一）景區(qū) 競(jìng)爭(zhēng) 挑戰(zhàn) 鑒于 天寶山 風(fēng)景區(qū)的自身規(guī)模、景型與周邊著名景點(diǎn)的異同性因素，鄭州、西安 兩市 市民周末 休閑 度假 客源市場(chǎng)將是 天寶山 風(fēng)景區(qū)的基本客源， 由于 與 龍?zhí)稖?、老界嶺 等景區(qū)的 形成錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目， 同質(zhì) 化 競(jìng)爭(zhēng) 比較小 。天寶山 風(fēng)景區(qū)生態(tài)環(huán)境好，野生動(dòng)植物資源豐富，地質(zhì)構(gòu)造奇觀可視性強(qiáng)，以及景區(qū)的峽谷流泉、幽潭怪石、山 花野果、田園農(nóng)舍、古寺牧道等，使其有望成為吸引都市大中小學(xué)生充滿趣味性、知識(shí)性和科普性的課外素質(zhì)教育基地和夏令營(yíng)活動(dòng)基地。 政策環(huán)境機(jī)遇 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)成為基層政府重要工作目標(biāo) ， 而旅游業(yè) 的發(fā)展將快速推進(jìn) XX 山風(fēng)景區(qū) 旅游總體規(guī)劃 22 新農(nóng)村的建設(shè)步 。 （二） 基礎(chǔ) 條件 劣勢(shì) 天寶山 風(fēng)景區(qū) 原來(lái)是一個(gè) 保持風(fēng)貌原始 的山區(qū)， 風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā) 又處于起步階段，旅游開(kāi)發(fā)所需要的 道路、水電、通訊、衛(wèi)生、排水等基礎(chǔ)設(shè)施 較簡(jiǎn)陋 ，旅游食、宿、行接待能力和條件有待提高，旅游交通線路尚需完善，購(gòu)、娛要素還是空白，當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源優(yōu)勢(shì)要轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的游客接待能力，必須加大投資和管理力度才能 適應(yīng)旅游發(fā)展的需求。 天寶山 風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)以來(lái) ，得到 各級(jí)政府積極扶持，當(dāng)?shù)鼐用駸嵝膮⑴c、托管方信心百倍，這種人心所向是旅游開(kāi)發(fā)必不可少的條件；山里人特有的好客和淳樸，原生態(tài)的鄉(xiāng)野風(fēng)情，也都是旅游開(kāi)發(fā)的良好吸引力；景區(qū)已于 2020 年 9 月正式協(xié)議托管給“河南易游天下旅游服務(wù)有限公司”， “ 兩權(quán)分離” 為以后的景區(qū)開(kāi)發(fā)及管理造就了良好的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)模式 ，這正是現(xiàn)今河南旅游發(fā)展所大 力提倡的政府引導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作、體制創(chuàng)新的理想化發(fā)展模式 。 2020 年接待游客 萬(wàn)人次，門票收入 9600萬(wàn)元， 良好的政策環(huán)境、成熟的旅游接待條件 ，為天寶山風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)提供了千載難逢的機(jī)遇 ! 天寶山 風(fēng)景區(qū)屬 北亞熱帶向 暖溫帶 過(guò)渡 區(qū)，一年春、夏、秋、冬四季分明、春花爛漫、 夏泉翠涌 、 秋果累累，景色宜人，盡顯“流泉奇石花果 珍藥休閑趣，農(nóng)宅幽寺園田牧道游樂(lè)情”，特別適合喧囂疲憊的都市居民 周末生態(tài)休閑度假、 夏秋避暑長(zhǎng)住 、體驗(yàn)鄉(xiāng)村農(nóng)耕生活 。 （ 三） 市場(chǎng) 環(huán)境 優(yōu)勢(shì) 西峽縣政府出臺(tái)扶植發(fā)展當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)政策 ,圍繞旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)，狠抓景區(qū)深度開(kāi)發(fā)，著力完善配套設(shè)施，努力打造品牌效應(yīng)，旅游發(fā)展步入新階段。 33′ 45〞 之間， 總面積 50平方公里，處在伏牛山腹地，地勢(shì)較高 ，海拔在 800米以上的大小山峰有 10多座， 主峰 天寶寨 海拔 955米。 （二） 資源 生態(tài) 優(yōu)勢(shì) 天寶山 地理位置在 北緯 33176。 XX 山風(fēng)景區(qū) 旅游總體規(guī)劃 19 第四章 旅游開(kāi)發(fā) SWOT 分析 一、 優(yōu)勢(shì) (Strength) （一）交通 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 天寶山 風(fēng) 景區(qū)距 西峽縣 20 公里，距 南陽(yáng) 150 公里， 距西安 300 公里，距鄭州400 公里，西有滬陜 高速、 311 國(guó)道 穿過(guò)， 東有寧西鐵路經(jīng)過(guò)。在 天寶山 飽覽山水，追溯歷史，民間采風(fēng)，回歸自然、熱愛(ài)自然、保護(hù)自然的意識(shí)會(huì)更加明晰和強(qiáng)烈。優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，使 天寶山 成為都市人遠(yuǎn)離喧囂，融入自然，放松身心，休閑度假的理想之地。高大的喬木昂首挺立，遮天蔽日；低矮的灌木紛繁茂密，掩溝蓋壑。因此，來(lái) 天寶山 旅游，不僅可以飽覽雄渾壯美、絢麗多姿的自然山水風(fēng)光，還可以通過(guò)豐富的歷史古跡、故事傳說(shuō)、淳樸的民風(fēng)民俗領(lǐng)略我國(guó)的傳統(tǒng)文化。景區(qū)共有各類旅游資源單體（已調(diào)查）的總數(shù)達(dá) 100個(gè)，分布范圍遍及景 區(qū)的各個(gè)分景區(qū)，形態(tài)各異、豐富多樣的旅游景觀， 滿足不同的旅游需求。不僅有自然旅游資源，還有人文旅游資源。三級(jí)及其以上的優(yōu)良級(jí)旅游資源單體共有 36 個(gè)，占總數(shù)的 36%，其中， 五級(jí)、 四級(jí)和三級(jí)旅游 資源單體分別有 2 個(gè) 、 6 個(gè) 和 28 個(gè) 。 表 35 天寶山 優(yōu)良級(jí)旅游資源單體名錄 注：五 級(jí)旅游資源：≥ 90 分；四級(jí)旅游資源：≥ 75— 89 分；三級(jí)旅游資源：≥ 60— 74 分；二級(jí)旅游資源：≥ 45— 59 分；一級(jí)旅游資源≥ 30— 44 分。評(píng)價(jià)系統(tǒng)包括“評(píng)價(jià)項(xiàng)目”和“評(píng)價(jià)因子”兩個(gè)檔次。建筑與設(shè)施類和旅游商品類單體數(shù)量緊隨其后，分別占單體總數(shù)的 13%和 19%，表明這兩類也是該景區(qū)的主要旅游資源。 （二）旅游資源類型構(gòu)成 天寶山 旅游資源單體分屬于 7 個(gè)主類、 15 個(gè)亞類、 27 個(gè)基本類型，在全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)類型所占的比例如表 32 所示。這里周圍環(huán)山，河谷土質(zhì)肥沃， 土壤富含多種微量元素， 稻谷生長(zhǎng)時(shí)間比較長(zhǎng)，到農(nóng)歷九月初才收割，俗 稱“九月寒”。 漢 代造錢廠 在馬莊村民組分布著 2處 4合院明代青磚瓦房，當(dāng)?shù)鼐用裣鄠髯詽h代 時(shí)期 開(kāi)始在此 造錢的 廠房，周圍散落有造錢用的石磙、石碾，村民曾挖出漢 代錢幣。谷內(nèi)兩旁的山坡分布著 10萬(wàn)株野桃樹(shù)， 每年 陽(yáng)歷 3月 上旬，滿山盈谷的山桃 花次第開(kāi)放，花期可持續(xù)到 半月，山洼里、坡崗上 都被山桃花所點(diǎn)綴，呈現(xiàn)出一派“千樹(shù)桃花萬(wàn)樹(shù)雪，一溪翠竹 花盈谷 ”的盛況。 另外這里奇石競(jìng)秀，姿態(tài)各異。峽谷內(nèi)分布著大大小小的瀑潭，各處瀑布形狀不同，氣勢(shì)各異。 天寶山 的諸山山體起伏多變，懸崖絕壁險(xiǎn)峻奇異，秀麗原始巍巍壯觀。景區(qū)內(nèi)雄、秀、險(xiǎn)、幽、奇五種自然美的特征皆備 。