【導(dǎo)讀】景區(qū)規(guī)劃定為10年。分為兩個(gè)期，2020～2020年為近期，2017～2021年為中期?！堵糜伟l(fā)展規(guī)劃管理辦法》；《旅游安全管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》；《旅游規(guī)劃通則》；《旅游資源調(diào)查、分類(lèi)與評(píng)價(jià)》；《關(guān)于大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的意見(jiàn)》；《河南省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》；《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》。嚴(yán)格按照旅游業(yè)自身特有規(guī)律進(jìn)行。使景區(qū)保持長(zhǎng)足發(fā)展勢(shì)頭。目前，規(guī)劃區(qū)內(nèi)荒坡、林地、耕地總面積為75000畝。性斷裂活動(dòng)，褶皺表現(xiàn)為背斜、向斜。

　　

【正文】 過(guò)科學(xué) 的規(guī)劃建設(shè) ， 形成特色新型山區(qū)旅游度假區(qū)域， 將馬 莊村民組 整體散 落農(nóng)戶(hù)集中 XX 山風(fēng)景區(qū) 旅游總體規(guī)劃 30 規(guī)劃建設(shè) 旅游新農(nóng)村 ， 使這里成為都市居民休閑度假的世外仙境 。 開(kāi)發(fā)要求 在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中， 度假山莊、 停車(chē)場(chǎng)注意用材、建筑體量、風(fēng)格與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)， 運(yùn)用生態(tài)建設(shè)的 理念思想， 在建筑材料上，所有建筑用材均以就地取 材為主，控制、盡量避免水泥、瓷磚等現(xiàn)代化 建筑工業(yè)品； 在 民居、度假山莊的建筑風(fēng)格上，要體現(xiàn)山民建筑的風(fēng)格和中國(guó)古代建筑的風(fēng)格相結(jié)合 ， 增加景區(qū)的協(xié)調(diào)性和生態(tài)性。 主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 （ 1） 2 公里專(zhuān)用旅游道路拓寬硬化、 5000 平方米 生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、 1 座 環(huán)保廁所 。 （ 2） 度假別墅群、特色民居、會(huì)議賓館帶狀分布開(kāi)發(fā)。 主要分布區(qū)域沿 2 條專(zhuān)用道路兩側(cè)， 桃花谷 散落特色度假山莊，規(guī)劃 100 畝 — 200 畝 休閑度假區(qū)域開(kāi)發(fā)。 （ 3） 建設(shè)林果 采摘園 區(qū) 100 畝，優(yōu)先發(fā)展品種桃樹(shù)， 3 年后桃樹(shù)累累壓彎指頭，吸引大量游客采摘，與萬(wàn)株山桃樹(shù)形成春看桃花夏摘果的節(jié)慶活動(dòng)，為大規(guī)模引種奠定基 礎(chǔ)；沿河谷兩岸 規(guī)劃 100 畝虹鱒魚(yú)養(yǎng)殖及觀(guān)光的漁業(yè) ，沿河帶狀種植毛竹、垂柳，營(yíng)建北方水鄉(xiāng)風(fēng)光 。 （ 4）石槽 村新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)。 在景區(qū)入口山坡上規(guī) 100 畝石槽 村新農(nóng)村別墅分布區(qū)域，分期分批將 馬莊 等 村民組農(nóng)戶(hù)集中搬遷，騰出原有宅基地 轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地，用于開(kāi)發(fā)生態(tài)度假服務(wù)區(qū)域。 （六 ） 銀洞谷觀(guān)光 游覽區(qū) 本區(qū)現(xiàn)狀和資源特征 在銀洞谷 泉水自上蜿蜒而下，依山就勢(shì) 分布著 銀絲瀑布、銀耳瀑布、銀燈瀑布、銀錢(qián)瀑布、五疊瀑布 ，峽谷幽深曲折，茂林修竹沿峽谷分布， 保持原始狀態(tài)，少有人進(jìn)入 。 開(kāi)發(fā)思路 XX 山風(fēng)景區(qū) 旅游總體規(guī)劃 31 作為景區(qū) 潛在的靚麗水線(xiàn)風(fēng)景， 在保護(hù)好原生態(tài)的前提下，修建生態(tài)觀(guān)光步道。 開(kāi)發(fā)要求 在水線(xiàn)兩側(cè)嚴(yán)禁 度假別墅，避免水線(xiàn)污染及風(fēng)景破壞；依據(jù)地勢(shì)修建生態(tài)步道 。 主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 （ 1） 觀(guān)光步道、潭湖修建 自下而上修建觀(guān)光步道，便于游客觀(guān)賞風(fēng)光；依據(jù)地勢(shì)深掏潭湖，蓄水成景 。 （ 2）其它配套設(shè)施 修建涼亭、布設(shè)石桌、石凳，供游客休息。 三、總體空間布局 景區(qū)采取“ 一 心兩軸 區(qū)”的總體空間布局。 “一 心”指的是 桃花谷 游客休閑度假 中心 ； “兩軸”指的是 野生動(dòng)物園 觀(guān)光區(qū) 、野生蘭草園觀(guān)光區(qū) 的旅游 觀(guān)光 軸 線(xiàn) ；“兩區(qū)”指的是 休閑 觀(guān)光農(nóng)漁業(yè) 、 漢代 文化 觀(guān)光區(qū) 。 XX 山風(fēng)景區(qū) 旅游總體規(guī)劃 32 第六章 時(shí)序安排及重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃 一、時(shí)序安排 在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，依據(jù)開(kāi)發(fā)條件、資源稟賦、游客消費(fèi)行為和市場(chǎng)需求等原則，在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，其開(kāi)發(fā)時(shí)序作如下規(guī)劃（表 6－ 1）： 表 6－ 1： 天寶山 風(fēng) 景區(qū)旅游開(kāi)發(fā)時(shí)序安排 功能區(qū)域 主要開(kāi)發(fā)內(nèi)容 近期（ 2020～ 2020） 中期（ 2017～ 2020） 野生動(dòng)物園 初步 建設(shè) 部分 大面積建設(shè) 野生蘭草園 全面建設(shè) ―― 休閑觀(guān)光農(nóng)漁業(yè) 全面建設(shè) ―― 漢代 文化 觀(guān)光區(qū) 全面 建設(shè) 進(jìn)一步完善建設(shè) 桃花 谷休閑度假區(qū) 全面建設(shè) ―― 銀洞谷觀(guān)光游覽區(qū) 全面建設(shè) 全面建設(shè) 二、 重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃 （一）景區(qū)大門(mén) 、服務(wù)中心、停車(chē)場(chǎng) 景區(qū)大門(mén)： 景區(qū)的臉面，景區(qū)的標(biāo)志性建筑之一。要求造型富有藝術(shù)性，與景區(qū)的內(nèi)涵要有一致性。 位置：在景區(qū)入口 處； 風(fēng)格：采用象形建筑的藝術(shù)設(shè)計(jì)風(fēng)格，盡量就地取材。 規(guī)模：建筑面積約 200 平方米； 用途：使其自成一景，兼有售票、門(mén)檢為一體的功能。 為景區(qū)的最為重要的建筑之一。 景區(qū)服務(wù)中心：是景區(qū)接待游客咨詢(xún)的重要配套設(shè)施。 XX 山風(fēng)景區(qū) 旅游總體規(guī)劃 33 位置：規(guī)劃售票大門(mén)處 。 風(fēng)格：仿古風(fēng)格，就地 取材，以石材建筑為主，整個(gè)建筑要溶入周邊環(huán)境中去，與環(huán)境相協(xié)調(diào)。 體量：整個(gè)小樓長(zhǎng)約 30 米，寬約 8 米。 共 16 間房屋，上下各 8 間，每間 25平方米左右，總體建筑面積約 480 平方米。 功能：服務(wù)中心和辦公。 停車(chē)場(chǎng)：為游客停車(chē)提供配套服務(wù)場(chǎng)所，計(jì)劃建設(shè) 2 處。 位置： 劉五溝 規(guī)劃 6000 平方米；馬莊 入口處 規(guī)劃大型 6000 平方米 一處 。 風(fēng)格：建筑生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，地面以圓孔水泥磚鋪設(shè)， 草本和樹(shù)木的綠化 間種 ，使之遮陽(yáng)、生態(tài) 。 （二 ） 野生動(dòng)物園 規(guī)劃品位 規(guī)劃成 為伏牛山最大的野生動(dòng)物散養(yǎng)與觀(guān)光區(qū)域，引進(jìn)華南虎、金錢(qián)豹、獅子、羚羊、黃羊、黑骨羊、紅骨羊、獐子、野豬、梅花鹿、駱駝、大象、娃娃魚(yú)、野生獼猴等，散養(yǎng)區(qū)域內(nèi)為野生動(dòng)物創(chuàng)造豐富的食物來(lái)源與棲息的生長(zhǎng)環(huán)境，例如園區(qū)內(nèi)櫟樹(shù)比較多，櫟樹(shù)葉子是梅花鹿最好的飼料、山林里的嫩草是黃羊、黑骨羊、紅骨羊的主要食源。建立娃娃魚(yú)養(yǎng)殖館，人工飼養(yǎng)娃娃魚(yú)，形成娃娃魚(yú)科普教育基地。 開(kāi)發(fā)要求 大區(qū)域的野生放養(yǎng)基地建立，形成特色野生動(dòng)物養(yǎng)殖與觀(guān)光的模式。 主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 （ 1） 鹿場(chǎng)的建立，飼養(yǎng)馬鹿、草鹿、馴鹿、梅花鹿、黑鹿、白唇鹿等 國(guó)內(nèi)稀有品種，形成中原地區(qū)最大的鹿群散養(yǎng)及觀(guān)光基地，形成以梅花鹿為主體，飼養(yǎng)1000 頭以上的規(guī)模，開(kāi)發(fā)鹿茸、鹿血酒、鹿肉等旅游產(chǎn)品，形成觀(guān)光與養(yǎng)殖效 XX 山風(fēng)景區(qū) 旅游總體規(guī)劃 34 益相結(jié)合。 （ 2）娃娃魚(yú)養(yǎng)殖館修建，飼養(yǎng) 10000 尾 — 20200 尾娃娃魚(yú)，實(shí)行集中放養(yǎng)與農(nóng)戶(hù)代養(yǎng)結(jié)合，形成娃娃魚(yú)飼養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，搜集娃娃魚(yú)發(fā)展歷史及養(yǎng)殖等資料，建立娃娃魚(yú)科普教育基地。 （ 3）野生獼猴散養(yǎng)觀(guān)光區(qū)的建立，引進(jìn) 1000 只 2020 只野生獼猴，實(shí)行人工馴養(yǎng)與散養(yǎng)結(jié)合，建立伏牛山區(qū)最大的野生獼猴觀(guān)光基地。 （ 4）引進(jìn)云南稀有的黒骨羊、紅骨羊品種，具有高級(jí)觀(guān)光及 養(yǎng)殖價(jià)值。 （ 5）引進(jìn)華南虎、大象、獅子、金錢(qián)豹、黃羊、野豬等多種野生動(dòng)物，建立豐富多元化散養(yǎng)觀(guān)光區(qū)域， （ 6）配套設(shè)施 野生動(dòng)物園區(qū)柵欄的設(shè)計(jì)與修建；鹿圈的設(shè)計(jì)建立及管理設(shè)施的配備；娃娃魚(yú)飼養(yǎng)館的設(shè)計(jì)及修建；野生獼猴散養(yǎng)區(qū)劃定和管理。 （三）虹鱒魚(yú) 養(yǎng)殖 基地 規(guī)劃建設(shè) 規(guī)劃品位 規(guī)劃成河南省規(guī)模最大的虹鱒魚(yú)養(yǎng)殖基地、休閑觀(guān)光漁業(yè)基地。 天寶山豐富的冷 泉水，峽谷兩岸錯(cuò)落有致的梯田適合修建人工養(yǎng)殖池，這里是建立大型 虹鱒魚(yú) 養(yǎng)殖基地的 好地方。 開(kāi)發(fā)要求 高規(guī)格的項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)理念，與旅游觀(guān)光結(jié)合。 虹鱒魚(yú)項(xiàng) 目介紹 虹鱒魚(yú) 原產(chǎn)于美國(guó)加利福利亞州阿拉斯加地區(qū)的山間溪流中， 1847 年移養(yǎng)池塘成功，虹鱒魚(yú)系冷水性?xún)疵汪~(yú)類(lèi)，喜棲息于水質(zhì)清澈、溶氧豐富的山川溪流中，以水生昆蟲(chóng)及幼蟲(chóng)、甲殼類(lèi)、小魚(yú)蝦、蝌蚪和掉入水中的陸生昆蟲(chóng)為食，在人工養(yǎng)殖條 件下也能很好地?cái)z食人工配給的顆粒飼料； 現(xiàn) 已成為世界上養(yǎng)殖范圍最廣的養(yǎng)殖名貴魚(yú)類(lèi)， 適宜集約化養(yǎng)殖，單產(chǎn)很高， 虹鱒魚(yú)的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值比一般淡水魚(yú)更高， XX 山風(fēng)景區(qū) 旅游總體規(guī)劃 35 肉富含 EPA 和 DHA，使虹鱒魚(yú)肉具有降血脂，防止血管硬化，防治心腦血管疾病，促進(jìn)幼童大腦發(fā)育，增強(qiáng)智力等特殊保健治療作用 ， 其肉質(zhì)鮮嫩、味美、無(wú)腥、 無(wú)小骨刺、無(wú)需刮鱗，蛋白質(zhì)和脂肪含量高，膽固醇含量幾乎等于零，腦黃金含量高于其它魚(yú)類(lèi)數(shù)倍以上。 EPA 能加速病人傷口愈合，對(duì)孕婦、老年人、兒童及手術(shù)后病患者的身體健康有極大的幫助。適于蒸、煮、紅燒、生魚(yú)片等多種烹調(diào)，素為療養(yǎng)院和游覽勝地所備受歡迎的佳品。 虹鱒是一種高產(chǎn)高效益的養(yǎng)殖魚(yú)類(lèi)，世界上大面積養(yǎng)鱒單產(chǎn)最高達(dá)到每平方米100 千克，折合畝產(chǎn) 噸。它在淡水、海水中都可以飼養(yǎng)，而且能利用溫水性魚(yú)類(lèi)所無(wú)法利用的冷水資源養(yǎng)殖，所以它已成為世界上養(yǎng)殖最廣泛的魚(yú)類(lèi)品種之一。 一般養(yǎng)殖技術(shù)，每平方米產(chǎn)量 40~50 千克（每畝 33350 千克），最高 100 千克。由于采用流水養(yǎng)殖方法，一般每 個(gè)單位流量 (100 升 /秒 )，年生產(chǎn)虹鱒的限額為540~585T。示范地區(qū)的虹鱒魚(yú)單產(chǎn)是 萬(wàn)千克 /畝。虹鱒養(yǎng)殖單產(chǎn)水平不斷提高，懷柔區(qū)單產(chǎn)水平為 35 萬(wàn)斤／畝，臨朐縣為 56 萬(wàn)斤／畝， 目前，該魚(yú)營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高，消費(fèi)市場(chǎng)廣，經(jīng)濟(jì)效益客觀(guān)，全國(guó)平均價(jià)格每公斤到 40 元，是小康生活的一種理想佳肴。 在高水平的飼養(yǎng)管理?xiàng)l件下，飼料系數(shù)為 :1，甚至達(dá)到 :1。按照飼料系數(shù) ： 1。飼料價(jià)格 8500 元 /噸 ,長(zhǎng)一公斤魚(yú)成本 元。 考慮成活率影響，管理成本等設(shè)備折舊等，養(yǎng)殖公斤魚(yú)成本大約在 12~15 元之間。因此毛利潤(rùn)在 25~27 元/公斤之間。 主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 （ 1） 人工養(yǎng)殖池的規(guī)劃修建 ，沿石槽河谷兩岸規(guī)劃修建 50— 100 畝養(yǎng)殖池。 （ 2）組建養(yǎng)殖技術(shù)團(tuán)隊(duì)，探索科學(xué)的養(yǎng)殖技術(shù)。 （四 ）休閑度假山莊的 建設(shè) 旅游度假山莊開(kāi)發(fā)方向： 旅游休閑度假主要是滿(mǎn)足城市居民短期居住，它以滿(mǎn)足游客 休閑、度假或部分商務(wù)活動(dòng)需求為主要功能。具體包括：休閑、度假、養(yǎng)老等相關(guān)的 休閑度假 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形式以及時(shí)權(quán)酒店、產(chǎn)權(quán)酒店、養(yǎng)老度假村、休閑度假農(nóng)莊、休閑生態(tài) 度假村等產(chǎn)品形態(tài)。 XX 山風(fēng)景區(qū) 旅游總體規(guī)劃 36 度假山莊開(kāi)發(fā)模式： 針對(duì)天寶山風(fēng)景區(qū)，旅游地產(chǎn)宜采取新型 休閑度假農(nóng)莊的模式。農(nóng)莊 模式就是一個(gè)圍墻一圍，是跟國(guó)外比較接近的方式。還有養(yǎng)老健康社區(qū)，現(xiàn)在這方面做得比較多，養(yǎng)老健康社區(qū)是在 70 年代首創(chuàng)于北歐，美國(guó)、加拿大、荷蘭做得比較好，人們到了老年的時(shí)候，生活水平高了，生命延長(zhǎng)了，健康也好了，大家需要舒適的居住環(huán)境。煙臺(tái)、日 照、青島都有旅游地產(chǎn)的投資，已經(jīng)有了一個(gè)很好的生活居住水平。利用景區(qū)內(nèi)分散錯(cuò)落有致的村莊，通過(guò)建設(shè)新農(nóng)村項(xiàng)目，將分散的村民集中在雙龍鎮(zhèn)或國(guó)道旁邊設(shè)置新農(nóng)村社區(qū)， 置換出農(nóng)村老宅基地，現(xiàn)成的建設(shè)用地規(guī)劃成農(nóng)莊別墅， 然后開(kāi)發(fā)渡假村，最后做成景區(qū)別墅，倡導(dǎo) 自然回歸、和諧回歸的居住方式和生活方式。這是發(fā)展的一個(gè)新方向。伴隨著河南大中城市地產(chǎn)的快速開(kāi)發(fā)，房?jī)r(jià)的快速上升，市民投資理念的轉(zhuǎn)變，老齡化市民的增多，退休職工收入的增多，城市污染、交通擁擠，這些為天寶山風(fēng)景區(qū)旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)帶來(lái)了千載難逢的機(jī)遇。天寶山休閑度假區(qū)建設(shè)好后將成為西峽縣的天然后花園。 XX 山風(fēng)景區(qū) 旅游總體規(guī)劃 37 第七章 旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 一、旅游交通規(guī)劃 （一）現(xiàn)狀及存在問(wèn)題 天寶山 風(fēng)景區(qū)的旅游交 通條件十分優(yōu)越，距西峽縣城 僅 20公里， 緊鄰 311國(guó)道 ，滬陜高速直接連接西安，距西安僅 300公里 ，正在修建的武西高速將鄭州與西峽距離縮短到 350公里，寧西鐵路將南京、上海連接為一體。 高速 網(wǎng)絡(luò) 公路相通，位置適中，交通便利。 目前，本景區(qū)的道路交通方面還存在如下問(wèn)題： 景區(qū)對(duì)外交通主要依靠一條 鄉(xiāng)村道路，道路狹窄，不便旅游車(chē)輛通行 ，旅游高峰期容易造成道路擁擠； 部分路段路面路面窄， 車(chē)輛 會(huì)車(chē) 困難； 目前沒(méi)有旅游登山步道 ，使一些主要景點(diǎn)不能連接， 制約了旅游資源的開(kāi)發(fā)和旅游業(yè)的發(fā)展； 沒(méi)有設(shè)置專(zhuān)門(mén)的道路養(yǎng) 護(hù)及管理人員，缺乏經(jīng)常性維修； 缺乏醒目的 交通警示標(biāo)志、防護(hù)設(shè)施及配套服務(wù)設(shè)施。 （二）規(guī)劃原則及指導(dǎo)思想 圍繞旅游服務(wù)規(guī)劃，根據(jù)游客需要建設(shè)交通； 道路規(guī)劃要符合 ―進(jìn)得來(lái)、出得去、散得開(kāi) ‖的要求； 景區(qū)游路應(yīng)形成 寬闊明亮、道路硬化良好的格局 ； 道路要達(dá)到“安全、舒適、快捷、方