【正文】 項(xiàng)目建成后可直接吸收勞動(dòng)力 600人，可間接帶動(dòng) 25000人左右就業(yè)，同時(shí)，將推動(dòng)賓館、飲食、娛樂、運(yùn)輸、信息服務(wù)等二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，較強(qiáng)的債務(wù)清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，投資回收期 8年（含建設(shè)期），借款償還期 7年（含建設(shè)期），項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是合理的，可行的。 （ 4） 新建 300平方米無公害蔬菜質(zhì)量檢測中心投資 300萬元，其中土建工程 300 平方米投資 50 萬元，購置原子吸收分光光度計(jì)、多功能振蕩器、實(shí)驗(yàn)室用粉碎機(jī)、氣相色譜儀、分析用計(jì)算機(jī)、旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)器等檢測儀器設(shè)備 13臺(tái)套及培訓(xùn)投資 250萬元。 九、投資估算 （一）投資估算 本項(xiàng)目投資估算范圍包括征地、建綜合樓、輔助用房、新建配送中心（包括氣調(diào)庫建設(shè)）、新建檢測中心。 （二）進(jìn)度安排 項(xiàng)目建設(shè)期為二年，具體安排如下： 2021 年 4 月 —— 8 月招商確定合作企業(yè)。包括 3000噸氣調(diào)保鮮庫，配送中心的辦公用房、輔助用房，土建工程 6000 平方米，購置多機(jī)頭聯(lián)制冷機(jī)組、冷風(fēng)機(jī)、制氮機(jī)空壓機(jī)等氣調(diào)保險(xiǎn)庫設(shè)備 129 臺(tái)套，制冷管道 3600 公斤，購置電動(dòng)插車、短途運(yùn)輸車等配套設(shè)備 6 臺(tái)套、周轉(zhuǎn)箱 30000 個(gè)。 （二）項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo) 項(xiàng)目征地 80 畝，用于建設(shè) 25000 m2的市場交易大棚和 15000平方米無公害農(nóng)產(chǎn)品配送中心（以 3000 噸氣調(diào)庫為主），新建300 平方米無公害農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心以及其它服務(wù)設(shè)施。完善市場準(zhǔn)入制度，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全市場準(zhǔn)入制度，優(yōu) 質(zhì)優(yōu)價(jià)，維護(hù)生產(chǎn)者和消費(fèi)者的利益。 六、項(xiàng)目建設(shè)思路 以現(xiàn)代流通方式改造崇州市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心的交易和流通方式，推動(dòng)崇州市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)十六大提出的全面建設(shè)小康社會(huì)。 基礎(chǔ)設(shè)施完善 該項(xiàng)目地址選定在崇州市崇陽鎮(zhèn)世紀(jì)大道，占地 80 畝，該址處在城區(qū)所在地，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，在第二快速通道與崇陽鎮(zhèn)世紀(jì)大道交匯處，省道、市道、鄉(xiāng)村道、公路相連成網(wǎng)，四通八達(dá)；郵電通信種類齊全，水電氣配套完善，項(xiàng)目建設(shè)條件基本具備。重點(diǎn)推進(jìn)“五大產(chǎn)業(yè)工程”，發(fā)展壯大“十大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”，建設(shè)“十二大特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地”。 崇州農(nóng)產(chǎn)品由于生產(chǎn)環(huán)境條件良好，生產(chǎn)技術(shù)精湛，產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)良，其中標(biāo)準(zhǔn)化生豬養(yǎng)殖、標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜、鴨業(yè)生產(chǎn)加工、優(yōu)質(zhì)糧、優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)及優(yōu)質(zhì)布朗李、黃金梨，是廣大商家和消費(fèi)者青睞的產(chǎn)品。 崇州市全市大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)田灌溉用水符合國家灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（ GB508492）。 （ 2） 圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展，完善社會(huì)服務(wù)體系 為了促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售的密切結(jié)合，樹立“大市場、大產(chǎn)業(yè)、大流通”的思路，全市進(jìn)一步完善了產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后社會(huì)服務(wù)體系。預(yù)計(jì)到 2021年，外銷產(chǎn)量占全市農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量的 85%以上。 資源及體制優(yōu)勢 崇州市全市有 25 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 193 個(gè)行政村， 38 個(gè)社區(qū)，幅員面積 1090 平方公里。預(yù)計(jì)到 2021年糧食總產(chǎn)量能達(dá)到 30 萬噸，水果、蔬菜達(dá)到 28 萬噸，油料總產(chǎn)量達(dá)到 2萬噸，肉類總產(chǎn)量達(dá)到 22萬噸以上， 發(fā)展機(jī)遇：走進(jìn)“十一五”，崇州將繼續(xù)堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向，抓好特色農(nóng)業(yè)基地建設(shè)，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，完善農(nóng)產(chǎn)品市場 體系，引導(dǎo)龍頭企業(yè)以區(qū)域性批發(fā)市場為載體，拓寬農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，促進(jìn)市內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品大規(guī)模流通。 崇州又是全國商品糧基地市（縣）、瘦肉型豬基地市（縣）、糧 棉專貸市（縣）和國家級(jí)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)。另一方面，現(xiàn)有市場經(jīng)營設(shè)施嚴(yán)重不足，交通不暢，主要表現(xiàn)為蔬菜產(chǎn)出旺季無相應(yīng)設(shè)施收購保存和蔬菜檢測設(shè)施極為簡陋。根據(jù)我國多年開發(fā)規(guī)?；霓r(nóng)產(chǎn)品實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，國內(nèi)許多專家認(rèn)為要實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收，保鮮貯藏是一個(gè)重要的保險(xiǎn)因素，有了氣調(diào)庫，廣大農(nóng)產(chǎn)品種植戶的農(nóng)產(chǎn)品收購價(jià)格才能得到保證，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品增產(chǎn)必將增收，這樣才能大力促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品種植戶的生產(chǎn)積極性。為了促進(jìn)我省農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展，減少損失率，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值，項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的。 當(dāng)今發(fā)達(dá)國家在農(nóng)產(chǎn)品貯藏保鮮多用“氣調(diào)庫冷藏保鮮”，該法保鮮效果好，貯藏時(shí)間長，還能保持農(nóng)產(chǎn)品的色和硬度，沒有藥物殘留。如果我們運(yùn)用先進(jìn)貯藏保鮮技術(shù)，可使果、蔬等農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)大幅增加，有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，如果使我國農(nóng)產(chǎn)品損耗率降低 35%，國家每年可減少農(nóng)產(chǎn)品損耗 1000多萬噸。同時(shí)，“中心”的建成又可對(duì)崇州農(nóng)產(chǎn)品基地和龍頭企業(yè)起到較 強(qiáng)的反哺和帶動(dòng)作用。本項(xiàng)目的建設(shè)，將有效增強(qiáng)崇州市農(nóng)產(chǎn)品貯藏保鮮能力，提高農(nóng)產(chǎn)品商品率，促進(jìn)我市農(nóng)產(chǎn)品的外銷比例，該項(xiàng)目建設(shè)有利于加快崇州市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 崇州市委、市政府為落實(shí)中央關(guān)于西部大開發(fā)戰(zhàn)略，貫徹中央農(nóng)村工作會(huì)議精神，實(shí)施農(nóng)業(yè)部《關(guān)于當(dāng)前調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的若干意見》，結(jié)合本市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)實(shí)際情況，因地制宜，把調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)與培育支柱產(chǎn)業(yè)結(jié)合，培育壯大農(nóng)產(chǎn)品支柱產(chǎn)業(yè)，發(fā)展高優(yōu)農(nóng)業(yè)，切實(shí)把農(nóng)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)移到以提高質(zhì)量，提高效益為中心的軌道上來。“積極探索扶持、保護(hù)、促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展的新機(jī)制新辦法，推進(jìn)貿(mào)工農(nóng)一體化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)民進(jìn)入市場的組織化程度和農(nóng)業(yè)綜合效益。例如荷蘭，國家對(duì)農(nóng)產(chǎn)品實(shí)行統(tǒng)一規(guī)范包裝，統(tǒng)一商品標(biāo)簽，并與歐盟的標(biāo)準(zhǔn)完全一致。 世界上一些國家批發(fā)市場的頭道批發(fā)主要采取拍賣形式，然后再向中小批發(fā)商和零售商分銷。目前，國外發(fā)達(dá)市場經(jīng)濟(jì)國家已經(jīng)消滅了銷售原品的經(jīng)營方式，所有上市的農(nóng)產(chǎn)品均采用了如：凈菜、半成品菜和預(yù)冷、速凍等銷售方式，這為農(nóng)產(chǎn)品零售業(yè)態(tài)的現(xiàn)代化特別是連鎖經(jīng)營創(chuàng)造了條件。因此，建設(shè)一個(gè)與之相適應(yīng)的功能完備、安全衛(wèi)生、機(jī)制健全、信息靈敏、交易方式先進(jìn)、運(yùn)行規(guī)范、競爭有序、現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品