【正文】 如果正確，則根據(jù)相應(yīng)的權(quán)限等級(jí)進(jìn)去不同的控制頁(yè)面。 當(dāng)某一可以被預(yù)訂的房屋預(yù)訂后，此房屋的狀態(tài)更改，如預(yù)訂房屋被銷售，則房屋狀態(tài)改成已銷售。管理員訂單審核需要提交審核人員的名字并無(wú)法修改，以確保責(zé)任落實(shí)。房屋信息包括房屋編號(hào)、樓盤編 號(hào)、樓棟、戶型、朝向、樓層、樓房面積、單價(jià)、總價(jià)、房屋裝修程度 ，相應(yīng)的，掛歷遠(yuǎn)可以修改房屋信息。 管理員不同權(quán)限設(shè)置模塊包括增加新的管理員、更改管理員的權(quán)限等級(jí)、更改管理員所屬部門、更改管理員密碼。模塊里包括注冊(cè)用戶的浙江理工大學(xué)本科畢業(yè)論文 23 全部提交資料，包括用戶姓名、密碼等。后臺(tái)系統(tǒng)為管理員操作。如果訂單審核未通過，則反饋回來此訂單審核不通過，即客戶中意的房屋不能銷售。 房屋預(yù)訂模塊 就是在用戶登入系統(tǒng)后可以瀏覽網(wǎng)站上發(fā)布的房屋具體信息，如果用 戶對(duì)某房屋有購(gòu)買意向，可以先下訂單，這樣一張新的訂單就生成，并及時(shí)傳到系統(tǒng)后臺(tái)交給管理員審核。用戶注基于 B/S 架構(gòu)的房屋銷售管理系統(tǒng)的分析與設(shè)計(jì) 22 冊(cè) 模塊需要提交的信息有：用戶名、密碼、姓名、性別、密碼提示問題、密碼提示問題答案、身份證號(hào)、手機(jī)號(hào)碼、聯(lián)系地址、年薪、從事職業(yè)等。 管 理 員發(fā) 布 銷 售 房 屋 信 息修 改 房 屋 信 息普 通 用 戶 信 息 處 理管 理 員 權(quán) 限 設(shè) 置訂 單 處 理房 屋 狀 態(tài) 修 改打 印 報(bào) 表 圖 11. 管理員用例圖 系統(tǒng)詳細(xì)功能模塊分析 普 通 用 戶 信 息 管 理新 用 戶 注 冊(cè)用 戶 信 息 修 改房 屋 預(yù) 訂訂 單 狀 態(tài) 查 詢信 息 反 饋 圖 12. 普通用戶功能模塊圖 圖 12 所示為普通用戶功能模塊圖。 一類是有購(gòu)房需求的普通用戶即消費(fèi)者們， 其用例 圖如圖 10 所示。 對(duì) Web 技術(shù)的支持。 圖形化用戶界面。使用斷開連接的數(shù)據(jù)可以使應(yīng)用程序的效率高得多，并能處理更多的工作負(fù)載，即它們的伸縮性更好 。接著，訪問者就可以修改數(shù)據(jù)，但這些修改不會(huì)在數(shù)據(jù)源中立即更新－－在用訪問者所做的修改更新數(shù)據(jù)庫(kù)之前，必須重新打開連接。 Ajax其實(shí)在一定程度上并不是一種純技術(shù)，它是由幾種蓬勃發(fā)展的技術(shù)以新的強(qiáng)大方式組合而成，包括： ●基于 XHTML和 CSS標(biāo)準(zhǔn)的表示； ●使用 Document Object Model 進(jìn)行動(dòng)態(tài)顯示和交互； ●使用 XMLHttpRequest 與服務(wù)器進(jìn)行異步通信； ●使用 JavaScript 綁定一切。 Ajax提供與服務(wù)器異步通信的能力，從而使用戶從請(qǐng)求 /響應(yīng)的循環(huán)中解脫出來。這不僅使得 Web 開發(fā)更加方便，而且還能提供這些工具必須提供的所有優(yōu)點(diǎn)，包括開發(fā)人員可以用來將服務(wù)器控件拖放到 Web 頁(yè)的 GUI 和完全集成的調(diào)試支持。 是一個(gè)已編譯的、基于 .NET 的環(huán)境，可以用任何與 .NET 兼容的語(yǔ)言（包括 Visual Basic .NET、 C 和 JScript .NET.）創(chuàng)作應(yīng)用程序。主要完成數(shù)據(jù)的定義、維護(hù)、 訪問與更新等的數(shù)據(jù)服務(wù)，并管理和響應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)用層的數(shù)據(jù)請(qǐng)求。 系統(tǒng)用戶界面使用標(biāo)準(zhǔn) Web 瀏覽器，由于系統(tǒng)的交互性比較好，提供一定的幫助界面，且現(xiàn)在的工作人員對(duì)外來的新事物接受能力快，都有一定的計(jì)算機(jī)的基礎(chǔ)的特點(diǎn)，完全可以進(jìn)行操作并且以提高的工作效率。 （ 3）客戶端 基本配置合理、能連接入互聯(lián)網(wǎng)的電腦都能使用本系統(tǒng) 系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu) 目前流行的有客戶機(jī) /服務(wù)器 (C/S)模式和瀏覽器 /服務(wù)器 (B/S)模式。 （ 6） 退出系統(tǒng)模塊 具體的各個(gè)模塊功能分析將在下一章中展開。數(shù)據(jù)恢復(fù)，用于恢復(fù)文件和數(shù)據(jù)。 （ 4） 系統(tǒng)維護(hù)模塊。 （ 3） 用戶管理模塊應(yīng)用的主要功能是可以更改用戶的登錄系統(tǒng)密碼，每隔一段時(shí)間更換密碼可以增強(qiáng)系統(tǒng)的安全保密性，從而保證了軟件使用的權(quán)限要求。 房屋咨詢，對(duì)所想買的房屋類型進(jìn)行咨詢，看是否有符合條件的。方便開發(fā)商以及用戶對(duì)房屋各種信息的查詢以及瀏覽 ,開發(fā)商可以通過此項(xiàng)功能方便的查詢出已售出活著未售出的房屋信息 ,以便于通知要購(gòu)買房屋的用戶 ,要求是及時(shí)準(zhǔn)確的查詢出信息資源。因?yàn)榉课蒌N售設(shè)計(jì)的金額巨大，所以網(wǎng)上交易 在現(xiàn)今看來不現(xiàn)實(shí)，用戶通過網(wǎng)下實(shí)際交易付錢后并通知管理員，管理員即可以更改訂單為銷售單，并把此銷售情況記錄到銷 售信息庫(kù)中，以備管理員隨時(shí)查詢房屋銷售的業(yè)務(wù)情況。用戶可以在個(gè)人模塊中隨時(shí)查詢自己的訂單處理情況。如果此用戶未登入此系統(tǒng)，則需為其提供登入。所以技術(shù)實(shí)行起來相對(duì)會(huì)容易 . 浙江理工大學(xué)本科畢業(yè)論文 13 系統(tǒng)總體業(yè)務(wù)流程分析 普 通 用 戶 登 入 網(wǎng) 站 瀏 覽 相 關(guān) 房 屋 信 息查 詢 需 要 的 房 屋 信息房 屋 信 息 檔 案/ 查 詢選 定 需 要 房 屋預(yù) 訂 房 屋是 否 登 入普 通 用 戶 信 息 庫(kù)/ 否用 戶 需 要 登 入是 否 注 冊(cè) 用 戶/ 否/ 是用 戶 新 注 冊(cè)/ 生 成用 戶 已 登 入/ 是預(yù) 訂 成 功訂 單 信 息 庫(kù)/ 生 成管 理 員 登 入 后臺(tái) 系 統(tǒng)新 管 理 注 冊(cè) 并 增加 權(quán) 限管 理 員 信 息 庫(kù)/ 生 成管 理 員 登 入 系 統(tǒng)是 否 注 冊(cè) 管理 員/ 否調(diào) 出 未 處 理 訂 單/ 調(diào) 出未 處 理 訂 單 處 理房 屋 狀 態(tài) 信 息 庫(kù)/ 修 改訂 單 審 核 完 畢/ 修 改查 詢 銷 售 情 況/ 調(diào) 出銷 售 情 況 報(bào)表查 詢 個(gè) 人 訂 單 情 況客 戶 資 料 管 理已 審 核 訂 單 轉(zhuǎn) 銷 售/ 修 改圖 5. 房屋銷售管理系統(tǒng)詳細(xì)流程圖 由一般的銷售管理系統(tǒng)可得，房屋 銷售管理的業(yè)務(wù)流程如圖 5 所述： 普通用戶即有買房屋意向的消費(fèi)者登入此基于 B/S 架構(gòu)的面向互聯(lián)網(wǎng)的房屋銷售管理系統(tǒng)的前臺(tái)即網(wǎng)站頁(yè)面。 （ 4）雖然 WEB 開發(fā)的技術(shù)使用難度比一般的 C/S 結(jié)構(gòu)的開發(fā)要高些，但是如果運(yùn)用了合理規(guī)范的開發(fā)技術(shù)，還是能很好的解決這個(gè)問題的。 （ 2）數(shù)據(jù)的安全性。 （ 3）由于瀏覽器只是為了進(jìn)行 WEB 瀏覽而設(shè)計(jì)的，當(dāng)其應(yīng)用與 WEB 應(yīng)用系統(tǒng)時(shí)，許多功能不能實(shí)現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)起來比較困難，比如通過瀏覽器進(jìn)行大量的數(shù)據(jù)輸入，或進(jìn)行報(bào)表的應(yīng)答都是比較困難和不便的。 通過系統(tǒng)和傳統(tǒng)業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)、經(jīng)驗(yàn)的緊密結(jié)合增強(qiáng)企業(yè)的學(xué)習(xí)能力、快速反應(yīng)能力和行動(dòng)能力，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)的管理創(chuàng)新、體制創(chuàng)新和業(yè)務(wù)創(chuàng)新，全面提高企業(yè)在房產(chǎn)領(lǐng)域的核心競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)。房地產(chǎn)企業(yè)的生存和發(fā)展要靠正確的決策，而決策的基礎(chǔ)就是信息。對(duì)內(nèi)，將客戶信息管理、房屋信息管理、房屋狀態(tài)管理、客戶訂單處理等結(jié)合起來，使得房屋銷售的管理更為高效、合理，數(shù)據(jù)的傳遞、處理更加靈活，用戶使用更加方便。針對(duì)統(tǒng)計(jì)房屋銷售工作中實(shí)際情況，結(jié)合具體工作環(huán)境要求和工作實(shí)際，在 WINDOWS 操作系統(tǒng)環(huán)境下，采用 Microsoft Visual Studio 2021 設(shè)計(jì)《房屋銷售浙江理工大學(xué)本科畢業(yè)論文 11 管理系統(tǒng)》是完全可行 [17]。 選擇一個(gè)優(yōu)秀的數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)，會(huì)給正常的數(shù)據(jù)處理帶來極大方 。 系統(tǒng)可行性分析 在計(jì)算機(jī)軟件工程中，要求應(yīng)用程序的用戶界面設(shè)計(jì)充分地滿足使用者的需求。如今，大多數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)都已經(jīng)用上信息化的處理工具，這樣可以從繁瑣的紙面作業(yè)中轉(zhuǎn)向紙面作業(yè)與計(jì)算機(jī)信息技術(shù)處理相結(jié)合的工作。房屋面積、陽(yáng)臺(tái)朝向 、裝修程度、裝修材質(zhì)、小區(qū)土地面積、小區(qū)綠化面積、容積率、綠化率、小區(qū)周邊交通便利程度、周邊生活必須等是消費(fèi)者們也是未來小區(qū)業(yè)主需要考慮、斟酌的。這樣的房屋銷售管理系統(tǒng)，在外部可以為用戶、消費(fèi)者提供預(yù)約、查詢房屋、小區(qū)、物業(yè)信息、提供意見，而在企業(yè)內(nèi)部，銷售部可以整合銷售信息、處理訂單、計(jì)算銷售情況、管理員工操作，這些都可以在網(wǎng)頁(yè)上實(shí)現(xiàn)。 房屋銷售管理系統(tǒng)是隨著房地產(chǎn)的開發(fā)而產(chǎn)生的一項(xiàng)新的管理信息系統(tǒng)。由于系統(tǒng)是基于 B/S 架構(gòu)的，因此設(shè)計(jì)時(shí)也要考慮到系統(tǒng)的安全性。 由于其采用 C/S 架構(gòu)，所以在軟件交互性、系統(tǒng)升級(jí)更新上比較差，總體 來說，其能基本滿足房屋銷售管理人員的需求。 系統(tǒng)融合優(yōu)秀的管理控制思想，針對(duì)集團(tuán)企業(yè)各地售樓業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)并按企業(yè)要求實(shí)時(shí)監(jiān)控售樓的狀況，在高效、清晰的業(yè)務(wù)流程下實(shí)現(xiàn)售樓的管理控制 ——企業(yè)提供的是管理思想，系統(tǒng)提供的執(zhí)行管理思想的自動(dòng)化服務(wù)。軟件簡(jiǎn)潔、方便，易于上手，數(shù)據(jù)庫(kù)小，便于維護(hù)。不僅無(wú)形中增加了中介公司的運(yùn)營(yíng)成本，而且使寶貴的房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)處于極不穩(wěn)定的狀態(tài)，一旦丟失將給公司造成難以估量的損失。內(nèi)建數(shù)據(jù)庫(kù)，可方便快速的瀏覽、查詢、打印所需信息，徹底解決手工翻閱、抄寫費(fèi)時(shí)費(fèi)力問題，減少勞動(dòng)強(qiáng)度，縮短交易時(shí)間，提高交易成功率。系統(tǒng)功能多、細(xì)、不雜，功 能上較實(shí)用。 五、技術(shù)領(lǐng)先，服務(wù)實(shí)時(shí)：可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)距離數(shù)據(jù)查詢、監(jiān)督、控制，為企業(yè)實(shí)現(xiàn)連鎖經(jīng)營(yíng)提供了有力的技術(shù)基礎(chǔ)，并且可以實(shí)現(xiàn)電子商務(wù) ,網(wǎng)上報(bào)修車，讓車主與公司可以隨時(shí)隨地進(jìn)行緊急求援。 二、管理全面，功能強(qiáng)大： 本系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)銷售整個(gè)過程實(shí)行全面管理，功能詳細(xì)而強(qiáng)大。此軟件是由廣東中政軟件科技有限公司開發(fā)的。 四、必須及時(shí)的對(duì)網(wǎng)絡(luò)信息進(jìn)行更換。所以往往消費(fèi)者不能獲得其最滿意的信息同時(shí)銷售商也無(wú)法獲得消費(fèi)者的最新動(dòng)態(tài)。如何可以方便地展示小區(qū)相對(duì)于城市所在的位置、小區(qū)的周邊配套設(shè)施、小區(qū)周邊的生活文化氛圍、小區(qū)的整體布局、套房的整體外觀及套房的結(jié)構(gòu)等等，讓用戶以第三人稱方式瀏覽，使信息的獲取變得簡(jiǎn)單、直觀和便捷，從而方便地實(shí)現(xiàn)了整個(gè)小區(qū)的立體直觀的展示是目前亟待解決的一個(gè)現(xiàn)實(shí)的網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)宣傳問題。但是隨著互聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展，企業(yè)之間和企業(yè)、客戶之間的信息交流量日益增大，與相關(guān)企業(yè)數(shù)據(jù)的共享也成為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)成敗的重要因素之一，這就越來越要求企業(yè)的管理系統(tǒng)能夠很好的介入互聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)良好的在線處理業(yè)務(wù)的功能，又鑒于 B/S 結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)具備易維護(hù)性、安全性能高、便于使用、升級(jí)方便等優(yōu)點(diǎn)，因此，在不久的未來，相信純 B/S 架構(gòu)的系統(tǒng)必將成為發(fā)展的主流 [9]。 所以，房地產(chǎn)業(yè)的信息化勢(shì)在必行。現(xiàn)代信息技術(shù)通 過相應(yīng)的硬件和軟件，將房地產(chǎn)開發(fā)的龐大的各類信息收集貯存于小小的磁盤和光碟上，隨時(shí)調(diào)用，快速取舍，展現(xiàn)過去，記錄現(xiàn)在，指導(dǎo)將來，體現(xiàn)更高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。不定期地對(duì)房源銷售和客戶需求信息進(jìn)行收集匯總、統(tǒng)計(jì)分析，找出當(dāng)前市場(chǎng)熱銷房源之特點(diǎn)，將現(xiàn)有房源有針對(duì)性地不失時(shí)機(jī)地推出，同時(shí)根據(jù)信息分析，預(yù)測(cè)需求走勢(shì)，為開發(fā)設(shè)計(jì)提供可靠依據(jù)。 企業(yè)信息化是國(guó)家信息化的基礎(chǔ)，是國(guó)家信息化的重要組成部分。我國(guó)大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)建立了企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，積極地做了很多信息化建設(shè)工作，并提高了企業(yè)數(shù)據(jù)管理的效率，很多企業(yè)己經(jīng)率先通過了 IS09001 等國(guó)際管理標(biāo)準(zhǔn)，引入了管理新觀念。信息化是經(jīng)濟(jì)社會(huì)走向可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。因此，我們把房子的效果圖做的很漂亮，把樓盤的模型做的 很逼真，給客戶們呈現(xiàn)出一片完美的樓盤。一個(gè)好的房地產(chǎn)企業(yè)，它的銷售可謂起了舉足輕重的作用。所以中央和地方政府正推出一系列具體的救房市措施，來拯救這個(gè)正在陷入不景氣的房市泥潭。國(guó)家經(jīng)濟(jì)這臺(tái)機(jī)器要高效、正常運(yùn)轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)業(yè)重中之重 [2]。 隨著互聯(lián)網(wǎng)地告訴發(fā)展，相信在不久的將來房屋銷售管理系統(tǒng)在 B/S 架構(gòu)的方向上更進(jìn)一步。但傳統(tǒng)的房屋銷售管理系統(tǒng)都是基于 C/S 架構(gòu)的，由 于 C/S 架構(gòu)的系統(tǒng)自身存在著一定程度上的缺陷，比如缺乏數(shù)據(jù)傳遞的靈活性、操作者的活動(dòng)空間受到很大局限、系統(tǒng)很難與外界交流等等。 Ajax。第四張為系統(tǒng)具體運(yùn)行實(shí)例分析。后臺(tái)子系統(tǒng)包括用戶權(quán)限管理、訂單審核修改、房屋信息修改、數(shù)據(jù)維護(hù)等。 基于 Inter 的房屋銷售管理系統(tǒng)，因其有良好的人機(jī)交互性和方便快捷性，已被廣泛應(yīng)用于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中。論文（設(shè)計(jì)）主體均由本人獨(dú)立完成，沒有抄襲、剽竊他人已經(jīng)發(fā)表或未發(fā)表的研究成果行為。如出現(xiàn)以上違反誠(chéng)信的情況，本人愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本論文所描述的系統(tǒng)是在 Microsoft 最新開發(fā)的 環(huán)境中，采用 C程序設(shè)計(jì)語(yǔ)言，使用 連接 SQL Server 2021數(shù)據(jù)庫(kù)而實(shí)現(xiàn)的一種基于 WEB 平臺(tái)的房屋銷售管理系統(tǒng)。 第一章闡述了研究背景、選題意義 ， 分析現(xiàn)有相關(guān)系統(tǒng)的特點(diǎn)、現(xiàn)狀，得出論文的主要工作及組織過程。第五章總結(jié) 全文，指出今后進(jìn)一步深入研究的地方。 C language 目錄 摘 要 .................................................................................................................................. I Abstract ............................................................................................................................. II 引言 …………………………………………………………………………………………………. ..1 第一章 緒論 ...........