【正文】 3. 參 與 施 工 圖 的 會(huì) 審 。 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司42職 權(quán)審核權(quán)：對施工質(zhì)量和進(jìn)度的審核權(quán)；對管理范圍內(nèi)事項(xiàng)的建議權(quán)、處理權(quán)、執(zhí)行權(quán)。6. 在 工 程 完 工 后 ， 負(fù) 責(zé) 做 好 土 建 資 料 收 集 整 理 歸 檔 工 作 。2. 負(fù) 責(zé) 土 建 專 業(yè) 工 程 施 工 監(jiān) 督 管 理 。11. 完 成 領(lǐng) 導(dǎo) 交 辦 的 其 它 臨 時(shí) 工 作 。7. 協(xié) 助 公 司 其 它 部 門 完 善 工 程 的 決 算 工 作 ， 并 在 施 工 過 程 中 維 護(hù) 公 司 的 利 益 ，控 制 工 程 成 本 控 制 。3. 負(fù) 責(zé) 做 好 施 工 前 的 各 項(xiàng) 準(zhǔn) 備 工 作 ， 熟 悉 場 地 、 水 電 路 的 走 向 等 施 工 現(xiàn) 場 情況 。2. 決 策 權(quán) ： 施 工 圖 的 審 核 權(quán) ， 工 程 質(zhì) 量 和 變 更 的 審 核 權(quán) ， 對 管 理 范 圍 內(nèi) 事 項(xiàng)的 處 理 權(quán) 和 改 進(jìn) 權(quán) 。11. 負(fù) 責(zé) 工 程 意 外 事 件 的 處 理 和 重 大 事 件 的 上 報(bào) 。7. 負(fù) 責(zé) 施 工 質(zhì) 量 、 進(jìn) 度 和 成 本 控 制 管 理 。3. 負(fù) 責(zé) 領(lǐng) 取 和 辦 理 施 工 許 可 證 等 相 關(guān) 手 續(xù) ， 負(fù) 責(zé) 與 外 部 各 單 位 的 協(xié) 調(diào) 。4. 工 程 部 經(jīng) 理 對 項(xiàng) 目 的 控 制 能 力 。5. 部 門 員 工 能 力 提 升 水 平 。 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司36部門關(guān)鍵績效指標(biāo)1. 商 品 房 質(zhì) 量 合 格 率 。11. 負(fù) 責(zé) 組 織 工 程 開 工 、 單 體 、 總 體 竣 工 驗(yàn) 收 與 申 請 驗(yàn) 評 工 作 。7. 負(fù) 責(zé) 工 程 質(zhì) 量 管 理 、 進(jìn) 度 計(jì) 劃 控 制 、 內(nèi) 部 資 料 管 理 ， 編 制 季 度 、 年 度 資 金 使用 計(jì) 劃 。3. 負(fù) 責(zé) 施 工 報(bào) 建 ， 領(lǐng) 取 施 工 許 可 證 ， 辦 理 工 程 質(zhì) 檢 、 勞 保 、 散 裝 水 泥 使 用 的 相關(guān) 手 續(xù) 。 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司34職 權(quán)執(zhí) 行 權(quán) ： 對 經(jīng) 理 和 各 專 業(yè) 工 程 師 安 排 工 作 的 執(zhí) 行 權(quán) 和 建 議 權(quán) 。4. 及 時(shí) 根 據(jù) 工 作 要 求 打 印 、 復(fù) 制 各 類 文 件 。關(guān) 鍵 績 效 指 標(biāo)1. 工程資料發(fā)放的及時(shí)性 2. 工程資料保管的完整性3. 工程資料管理制度健全性任 職 資 格教育程度 信息管理類或相當(dāng)專業(yè)大專學(xué)歷經(jīng) 驗(yàn) 有一年以上的檔案管理經(jīng)驗(yàn)技 能 熟悉檔案管理工作；熟練掌握辦公軟件操作 任職人員(簽字): 日期: 直接上級(簽字): 日期: （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司33九 、文 員 崗 位 說 明 書崗位屬性崗位名稱 文員 所屬部門 規(guī)劃設(shè)計(jì)部直接上級 規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理直接下屬崗位工資級別崗位目的完成經(jīng)理和各專業(yè)工程師安排的圖紙繪制以及其它事務(wù)性工作，使各專業(yè)工程師順利開展工作。8. 嚴(yán) 守 檔 案 秘 密 ， 不 泄 露 所 保 管 資 料 的 內(nèi) 容 。4. 負(fù) 責(zé) 將 施 工 圖 紙 送 規(guī) 劃 局 審 查 ， 將 審 查 意 見 及 時(shí) 反 饋 到 設(shè) 計(jì) 單 位 ， 將 設(shè) 計(jì)單 位 的 反 饋 意 見 反 饋 給 相 關(guān) 專 業(yè) 工 程 師 ， 直 到 施 工 圖 紙 通 過 。關(guān) 鍵 績 效 指 標(biāo)1. 結(jié)構(gòu)審查的及時(shí)性和效果 2. 與設(shè)計(jì)院溝通效率3. 內(nèi)部部門滿意度任 職 資 格教育程度 建筑專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大專學(xué)歷或相當(dāng)程度經(jīng) 驗(yàn) 三年以上建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)技 能 熟練掌握土建工程知識(shí)，具的一定的設(shè)計(jì)能力，具有一定的溝通協(xié)調(diào)能力任職人員(簽字): 日期: 直接上級(簽字): 日期: （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司31八 、工 程 資 料 管 理 員 崗 位 說 明 書崗位屬性崗位名稱 工程資料管理員 所屬部門 規(guī)劃設(shè)計(jì)部直接上級 規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理直接下屬崗位工資級別崗位目的確保對設(shè)計(jì)方案，施工圖紙等資料及時(shí)收集、分類、編號(hào)并做好歸檔、發(fā)放、借用等管理工作。8. 參 與 工 程 竣 工 驗(yàn) 收 及 小 區(qū) 綜 合 驗(yàn) 收 ， 參 與 樣 板 房 的 評 議 和 審 查 ， 提 出 改 進(jìn)意 見 。4. 負(fù) 責(zé) 審 校 建 筑 單 體 施 工 圖 紙 ， 特 別 是 結(jié) 構(gòu) 的 專 業(yè) 圖 紙 ， 審 查 結(jié) 構(gòu) 布 置 的 合理 性 、 安 全 性 、 經(jīng) 濟(jì) 性 ， 在 審 查 表 中 簽 署 意 見 ， 并 將 反 饋 意 見 及 時(shí) 反 饋 到 設(shè)計(jì) 院 。關(guān) 鍵 績 效 指 標(biāo)1. 景觀設(shè)計(jì)方案和圖紙審查的及時(shí)性和有效性 2. 與設(shè)計(jì)院溝通的效率3. 內(nèi)部部門滿意度任 職 資 格教育程度 景觀或相關(guān)專業(yè)大專學(xué)歷或相當(dāng)程度經(jīng) 驗(yàn) 三年以上景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)技 能 熟練掌握景觀工程知識(shí)，具的一定的設(shè)計(jì)能力，具有一定的溝通協(xié)調(diào)能力任職人員(簽字): 日期: 直接上級(簽字): 日期: （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司29七 、建 筑 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 師 崗 位 說 明 書崗位屬性崗位名稱 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)師 所屬部門 規(guī)劃設(shè)計(jì)部直接上級 規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理直接下屬崗位工資級別崗位目的確保工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的安全性、經(jīng)濟(jì)性、合理性。7. 參 與 本 部 門 的 業(yè) 務(wù) 學(xué) 習(xí) 、 培 訓(xùn) 和 技 術(shù) 交 流 活 動(dòng) 。3. 負(fù) 責(zé) 景 觀 設(shè) 計(jì) 方 案 的 確 定 ， 并 根 據(jù) 實(shí) 施 過 程 中 發(fā) 生 的 問 題 進(jìn) 行 調(diào) 整 和 補(bǔ) 充 。 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司26職 權(quán)審核權(quán)：設(shè)計(jì)施工圖的審核權(quán)；對管理范圍內(nèi)事項(xiàng)的建議權(quán)、處理權(quán)和執(zhí)行權(quán)。6. 深 入 現(xiàn) 場 解 決 施 工 過 程 中 電 氣 施 工 的 技 術(shù) 問 題 。2. 負(fù) 責(zé) 編 制 電 氣 設(shè) 計(jì) 招 標(biāo) 文 件 ， 參 與 考 察 設(shè) 計(jì) 單 位 。9. 完 成 領(lǐng) 導(dǎo) 交 辦 的 其 它 臨 時(shí) 性 工 作 。5. 參 與 會(huì) 審 圖 紙 和 技 術(shù) 交 底 工 作 ， 負(fù) 責(zé) 審 核 、 校 對 給 排 水 施 工 圖 ， 審 核 后 簽署 意 見 歸 檔 。 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司23崗位職責(zé)1. 根 據(jù) 部 門 工 作 計(jì) 劃 ， 負(fù) 責(zé) 制 定 本 崗 位 的 工 作 計(jì) 劃 。9. 完 成 領(lǐng) 導(dǎo) 交 辦 的 其 它 臨 時(shí) 性 工 作 。5. 參 與 圖 紙 會(huì) 審 和 技 術(shù) 交 底 工 作 ， 負(fù) 責(zé) 審 核 、 校 對 施 工 圖 的 結(jié) 構(gòu) 部 分 ， 審 核后 簽 署 意 見 歸 檔 。崗位職責(zé)1. 根 據(jù) 部 門 工 作 計(jì) 劃 ， 負(fù) 責(zé) 制 定 本 崗 位 的 工 作 計(jì) 劃 。 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司19職 權(quán)1. 人 事 權(quán) ： 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 部 所 屬 員 工 的 提 名 權(quán) ； 對 下 屬 的 指 導(dǎo) 、 考 核 、 評 價(jià) 權(quán) 。8. 參 與 工 程 竣 工 驗(yàn) 收 和 小 區(qū) 綜 合 驗(yàn) 收 ， 參 與 樣 板 房 評 議 和 審 查 ， 并 提 出 改 進(jìn)意 見 。4. 組 織 本 部 門 技 術(shù) 人 員 參 加 圖 紙 會(huì) 審 和 技 術(shù) 交 底 。部門崗位圖 給排水規(guī)劃設(shè)計(jì)師 電 、氣規(guī)劃設(shè)計(jì)師 景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)師 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)師 工程資料管理員 文員規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 部 經(jīng) 理結(jié)構(gòu)規(guī)劃設(shè)計(jì)師 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司18二 、規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 部 經(jīng) 理 崗 位 說 明 書崗位屬性崗位名稱 規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理 所屬部門 規(guī)劃設(shè)計(jì)部直接上級 工程副總經(jīng)理直接下屬 結(jié)構(gòu)規(guī)劃設(shè)計(jì)師、給排水規(guī)劃設(shè)計(jì)師、電、氣規(guī)劃設(shè)計(jì)師、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)師、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)師、工程資料管理員、文員崗位工資級別崗位目的通過對公司《總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》的報(bào)審和工程設(shè)計(jì)的管理，確保設(shè)計(jì)方案和施工圖紙符合工程總體規(guī)劃和工程施工的要求。部門關(guān)鍵成功因素1. 專 業(yè) 工 程 師 的 業(yè) 務(wù) 水 平 和 管 理 能 力 。3. 圖 紙 會(huì) 審 和 技 術(shù) 交 底 的 有 效 性 。13. 組 織 部 門 員 工 參 與 工 程 驗(yàn) 收 。9. 參 與 工 程 部 組 織 圖 紙 會(huì) 審 和 技 術(shù) 交 底 。5. 負(fù) 責(zé) 組 團(tuán) 設(shè) 計(jì) 管 理 。主要職責(zé)1. 負(fù) 責(zé) 《 總 體 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 方 案 》 的 評 審 。9. 監(jiān) 督 招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu) 招 標(biāo) 運(yùn) 作 過 程 ， 督 促 其 按 時(shí) 開 標(biāo) 。5. 負(fù) 責(zé) 編 制 招 標(biāo) 文 件 和 標(biāo) 底 。主要職責(zé) （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司151. 認(rèn) 真 貫 徹 實(shí) 施 國 家 有 關(guān) 招 投 標(biāo) 法 律 法 規(guī) 和 方 針 政 策 。3. 決 策 權(quán) ： 管 理 權(quán) 限 內(nèi) 的 決 策 權(quán) ， 對 管 理 范 圍 內(nèi) 事 項(xiàng) 的 處 理 權(quán) 和 改 進(jìn) 權(quán) 。10. 負(fù) 責(zé) 對 下 屬 員 工 業(yè) 務(wù) 能 力 的 培 養(yǎng) 和 工 作 指 導(dǎo) 。6. 負(fù) 責(zé) 制 定 房 地 產(chǎn) 公 司 的 市 場 策 略 ， 包 括 ： 目 標(biāo) 市 場 、 樓 盤 設(shè) 計(jì) 的 定 位 、 市場 定 位 、 樓 盤 定 價(jià) 等 。2. 領(lǐng) 導(dǎo) 營 銷 策 劃 部 和 計(jì) 財(cái) 部 制 定 工 作 計(jì) 劃 和 具 體 行 動(dòng) 方 案 。2. 財(cái) 務(wù) 權(quán) ： 分 管 部 門 的 財(cái) 務(wù) 報(bào) 銷 的 審 核 權(quán) 。10. 負(fù) 責(zé) 對 下 屬 員 工 業(yè) 務(wù) 能 力 的 培 養(yǎng) 和 工 作 指 導(dǎo) 。6. 參 與 工 程 設(shè) 計(jì) 與 施 工 招 標(biāo) 工 作 。2. 領(lǐng) 導(dǎo) 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 部 、 工 程 部 制 定 工 作 計(jì) 劃 和 具 體 行 動(dòng) 方 案 ， 實(shí) 現(xiàn) 工 程 計(jì) 劃 目標(biāo) 管 理 。 對 管 理 范 圍 內(nèi)事 項(xiàng) 的 處 理 權(quán) 和 改 進(jìn) 權(quán) 。2. 財(cái) 務(wù) 權(quán) ： 集 團(tuán) 公 司 所 授 予 的 資 金 額 度 內(nèi) 的 財(cái) 務(wù) 審 批 權(quán) 。12. 負(fù) 責(zé) 對 下 屬 的 教 育 和 培 養(yǎng) 。8. 領(lǐng) 導(dǎo) 公 司 質(zhì) 量 體 系 的 建 設(shè) 與 實(shí) 施 。4. 負(fù) 責(zé) 公 司 財(cái) 務(wù) 的 收 支 管 理 。、崗 位 職 級 序 列序列 職務(wù) 崗位1 總經(jīng)理 總經(jīng)理2 副總經(jīng)理 工程副總經(jīng)理、營銷副總經(jīng)理3 部門經(jīng)理 規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、營銷策劃部經(jīng)理、計(jì)財(cái)部經(jīng)理、人事行政部經(jīng)理4 主管/專員 現(xiàn)場指揮部主管、材料室主任、預(yù)算室主管、前期發(fā)展專員、客戶服務(wù)專員、主辦會(huì)計(jì)、人事專員、行政專員5 員工 結(jié)構(gòu)規(guī)劃設(shè)計(jì)師、給排水規(guī)劃設(shè)計(jì)師、電、氣規(guī)劃設(shè)計(jì)師、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)師、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)師、工程資料管理員、文員、土建管理員、水、電、氣管理員、景觀管理員、材料員、土建預(yù)算員、安裝預(yù)算員、媒體策劃員、材料會(huì)計(jì)、出納 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司7五 、總 經(jīng) 理 崗 位 說 明 書崗位屬性崗位名稱 總經(jīng)理 所屬部門直接上級 集團(tuán)總經(jīng)理直接下屬 工程副總經(jīng)理、營銷副總經(jīng)理、計(jì)財(cái)部經(jīng)理、人事行政部經(jīng)理崗位工資級別崗位目的負(fù)責(zé)實(shí)施集團(tuán)公司制定的房地產(chǎn)公司總體發(fā)展戰(zhàn)略，完成集團(tuán)公司下達(dá)的年度經(jīng)營目標(biāo)；并在公司戰(zhàn)略規(guī)劃下，負(fù)責(zé)建立高效的管理團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營與管理工作。2. 強(qiáng)化成本管理。2. 副總經(jīng)理以下的部門經(jīng)理、主管（專員）、員工由人事行政管理部在集團(tuán)公司人力資源部指導(dǎo)下管理。、