【正文】 由于公園建在縣城，所以把它定位為：以生態(tài)保護(hù)為主，突出生態(tài)旅游、民俗風(fēng)情、休閑娛樂、科普教育四大功能，兼顧城市居民文化娛樂、兒童活動(dòng)等多項(xiàng)功能為一體的綜合性城市森林公園。這些 寶貴 資源 表現(xiàn)出了 原始、多樣、神秘 的特點(diǎn) 。如果能與游客建立關(guān)聯(lián)，則可以提高游客的忠誠(chéng)度，贏得長(zhǎng)期而穩(wěn)定的市場(chǎng)，重要的營(yíng)銷策略是通過某些33 有效的方式在業(yè)務(wù)、需求等方面與游客建立關(guān)聯(lián)，形成一種互助、互求、互需的關(guān)系。 產(chǎn)品策略 在本項(xiàng)目旅游產(chǎn)品的開發(fā)方面，既要考慮自身的資源優(yōu)勢(shì)，更要瞄準(zhǔn)游客的需求，才能最終充分發(fā)揮每項(xiàng)旅游產(chǎn)品的作用，同時(shí)滿足游客的需要，獲得好的口碑和美譽(yù)度，從而吸引更多的游客。 媒體促銷策略 在充分發(fā)揮第一代媒體報(bào)刊、第二代媒體廣播和第三代媒 體電視傳播范圍廣、傳遞信息速度快、宣傳效果好的同時(shí)，要采用第四代媒體電子網(wǎng)絡(luò)的宣傳方式，實(shí)施旅游網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷。遠(yuǎn)期可拓展到國(guó)內(nèi)沿海發(fā)達(dá)城市和海外市場(chǎng)。從而提升景區(qū)主題形象，強(qiáng)化景區(qū)的社會(huì)影響，刺激游客關(guān)注程度，直接帶來游客顯著增加的市場(chǎng)效益，間接增強(qiáng)景區(qū)招商引資的吸引能力。 游人來到濱河森林公園，可以與藏民 同胞 同歌共舞， 獻(xiàn)哈達(dá)，喝藏酒，體驗(yàn) 藏民族獨(dú)特的民俗風(fēng)情 。 公園讓勞累的城市人釣魚休閑，在清新的空氣中體驗(yàn)釣魚的樂趣 ， 在緊張的現(xiàn)代社會(huì)工作、生活之余， 遠(yuǎn) 離喧鬧都市， 來到集 森林、草原、 高山、 湖泊 、 海洋 與一體的濱河森林公園， 置身于清山秀水間，觀賞山林野趣，領(lǐng)略自然風(fēng)光，沐浴新鮮空氣和明媚陽光，調(diào)節(jié)身心，陶冶情趣， 放松疲憊的心情。 度假休閑旅游市場(chǎng) 隨著人們工作、生活壓力不斷增大，出現(xiàn)了許多現(xiàn)代醫(yī)療難以解決的亞健康問題，大量城市工作者為減輕壓力選擇農(nóng)村、山區(qū)旅游，呼吸新鮮空氣，放松身心；越來越多的中高端商務(wù)人士也越來越注重健康、更樂意到環(huán)境優(yōu)美、空氣清新的景區(qū)休閑度假。 項(xiàng)目區(qū) 市場(chǎng)需求分析 家庭 觀光 娛樂旅游市場(chǎng) 濱河森林公園 景區(qū) 少兒活動(dòng)區(qū)面積 51060 平方米。每年能 新 增加約 萬人來 xx 旅游觀光 。該市場(chǎng)地區(qū)居民出游率高，出游方便，出游時(shí)間以周末為主，是本景區(qū)較為穩(wěn)定的客源市場(chǎng)。 28 2020 年， 張掖 、 金昌 、 白銀、蘭州 人均 GDP 分別為 元、 元、 元、 元，具有較強(qiáng)的支付外出旅游的能力。 2020 年 xxGDP 達(dá) 320 億元，同比增長(zhǎng) %，人均 元，本地居民有外出旅游的需求，且具有一定的支付能力。 據(jù) 不完全 統(tǒng)計(jì)， 2020 年 xx縣接待游客 萬人次、總收入 億元，分別增長(zhǎng) 38%、 42%。天。近年來，全國(guó)旅游熱潮和甘肅省旅游的逐漸起步、市場(chǎng)消費(fèi)的日益成熟使得擁有得天獨(dú)厚旅游資源條件的 xx 旅游業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)巨大的潛力。從現(xiàn)代地理區(qū)位來看， xx縣位于我國(guó)三大高原交匯處，同時(shí)距蘭州 、 xx、 西寧、白銀、銀川、金昌 、張掖等周邊大中城市較近。而2020 年就從 200億元進(jìn)入 300億元大關(guān)，僅用了一年。旅游新增就業(yè) 2萬人。以敦煌鳴沙山 —— 月牙泉、莫高窟、夏河拉卜楞寺為代表的一大批旅游景點(diǎn)已成為全省旅游業(yè)的拳頭產(chǎn)品，并享譽(yù)海內(nèi)外，形成品牌優(yōu)勢(shì)。 到 2020 年，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)可達(dá) 30 億人次，有望成為世界最大的國(guó)內(nèi)旅游國(guó)。假日旅游持續(xù)火爆，中秋 、 國(guó)慶長(zhǎng)假接待游客增長(zhǎng)４１％，收入增長(zhǎng)４４％。 其中國(guó)內(nèi)旅游約２９億 人次，增長(zhǎng)１０％，國(guó)內(nèi)旅游收入約２．２２萬億元，增長(zhǎng)１５％。作為支柱產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)的發(fā)展受到普遍關(guān)注。全球旅游人數(shù)在 2020 年增長(zhǎng) 3900 萬，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的 億人次，其中亞太地區(qū)增長(zhǎng)最為強(qiáng)勁，增幅達(dá) 7%。以國(guó)際旅游為例，在戰(zhàn)后 40 多年中，國(guó)際旅游人次從戰(zhàn)后初期的每年約 2530 萬發(fā)展到1997 年的 61306 萬，國(guó)際旅游收入也從戰(zhàn)后初期的年約 21 億美元增23 長(zhǎng)到 1997 年的 4478 億美元。 xx 旅游業(yè)近年來所取得的巨大成就，為旅游業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展開辟了良好的開端，奠定了良好的基礎(chǔ)。 2020 年 3 月份，根據(jù)甘肅省人民政府《關(guān)于印發(fā)敦煌行 根據(jù)省、市旅游發(fā)展大會(huì)會(huì)議精神，縣委、縣政府在年初制定出臺(tái)了《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的實(shí)施意見》和《 xx 縣“ 2020 旅游建設(shè)年”活動(dòng)實(shí)施方案》，進(jìn)一步明確了我縣旅游業(yè)發(fā)展方向。展示 xx 縣“華瑞文化”的發(fā)展史，表演不同的藏族文化及風(fēng)俗活動(dòng)。民俗休閑娛樂區(qū) 的 娛樂區(qū)、餐飲區(qū)、休閑度假區(qū)三個(gè)小區(qū)，重點(diǎn)建設(shè)有娛樂中心、六角廳、垂釣平臺(tái)、鍋莊舞廣場(chǎng)、餐飲中心、藏 包接待室、拱橋（ 2 座）景橋、品茗室、聊天室、觀景、民俗餐廳和小型人工湖組成。 20 項(xiàng)目建設(shè)地 項(xiàng)目建設(shè)地濱河森林公園， 位于 xx 縣城政府所在地華藏寺鎮(zhèn)。另外，還收集到一個(gè)形體較大，無耳有柄的錐體尖底瓶。引 大入秦工程在 xx 縣境內(nèi)還有 引 大工程渠首、渠道、隧洞等可觀賞的水上建筑?？偢汕⒏汕椭L(zhǎng) 880km，相當(dāng) 于京杭大運(yùn)河長(zhǎng)度的 45%，是 “引 灤入津 ”工程全長(zhǎng)的 倍，干渠以上工程穿過 71 座全長(zhǎng)為 110km 的隧道洞群，其中一公里以上的隧洞有 31 座，是中外罕見的 “地下長(zhǎng)河 ” 。現(xiàn)有僧人 18 名，寺主華藏活佛現(xiàn)在天堂寺學(xué)經(jīng)。 l991 年重建大經(jīng)堂， 2020 年 修建的千佛殿 (藏傳佛教格魯派創(chuàng)始人宗喀巴大殿 )，殿高 27m，寬 ，內(nèi)造 23m 高宗喀巴大師木雕坐像一尊，并雕塑佛像一千多尊 ， 2020 年修建了文殊殿， 2020 年修建小布達(dá)拉宮一座， 2020 年動(dòng)工的大經(jīng)堂和天堂寺廣場(chǎng)。寺院為群峰環(huán)抱，四周林木蔥郁，大通河從寺院前面流過，山清水秀， 18 景色秀麗，氣候宜人，俗稱 “xx 小江南 ” 。此外，還有烏鞘嶺道教的韓湘子廟 及 其碑文。該地是一個(gè)藏族自治縣，藏族習(xí)俗最具有特色，藏族的宗教信仰、生活方式等方面保存較為良好，與其它地區(qū)藏族相比，因地處河西走廊文化交匯地帶， xx 藏族與其他民族間相互融合，既保留了絕大部分藏族傳統(tǒng)，又富有較強(qiáng)的現(xiàn)代意識(shí)。達(dá)隆寺是藏傳佛教的又一名勝，農(nóng)歷五、六月有各種形式的賽馬活動(dòng)。抓喜秀龍草原是 xx 人民放牧、游玩、舉辦賽馬會(huì)的理想場(chǎng)所。夏秋季節(jié)景色相當(dāng)艷麗，如滿山遍野的杜鵑花、五彩繽紛的金露榆等，還有馬鹿、巖羊、猞猁等野生動(dòng)物。 丹霞地貌 即本康丹霞，位于 xx 縣天堂鄉(xiāng)本康村，當(dāng)?shù)夭孛裾J(rèn)為是海水沖擊成的海底世界，實(shí)際它是由陸相白堊系紅色砂礫巖構(gòu)成的丹霞地貌。山坡 自 下而上依次為亞高山灌叢和高山沼澤草甸，夏季時(shí)植被繁茂，山花爛漫，百 鳥 啼囀，山腳有綿延 lOkm 的草場(chǎng)，生長(zhǎng)著世界珍稀畜種白牦牛。 先明峽長(zhǎng)約 10km，峽谷中重巖疊嶂，懸崖聳立，清流綠潭， 山光倒影，山水樹木皆為奇境。濤聲或如情人細(xì)語，或如倒?？駶瑥?qiáng)弱別，特色分明。 朱岔峽為 xx 三峽之首，峽長(zhǎng) 14km，以路曲、水秀、峽險(xiǎn)為其特征。此處為觀看馬牙雪山朝輝夕暈的最佳 地 點(diǎn)。距蘭州亦最近，目前，已被國(guó)家旅游局列為旅游探險(xiǎn)地。主峰海拔 4747m，為 xx 最高峰，并有冰川分布。 xx 縣政府提出 建設(shè)濱河森林公園，加快林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，把資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為生態(tài)旅游優(yōu)勢(shì)，確保林業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，帶動(dòng)林業(yè)經(jīng)濟(jì)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn) xx 經(jīng)濟(jì)社會(huì)的穩(wěn)定、和諧和快速發(fā)展。但外向型經(jīng)濟(jì)和后續(xù)財(cái)源相對(duì)薄弱，特別是旅游業(yè)的發(fā)展滯后給地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整造成了極大困難。為了適應(yīng)現(xiàn)代化生活的要求，按照 xx 縣城市建設(shè)總體規(guī)劃及 xx 縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃，將華藏林場(chǎng)所屬的莊浪河灘林地改建成森林公園是民心所向的德政工程，這一重大舉措，代表了 xx 縣最廣大人民群眾的根本利益。 在公園內(nèi)集中展示藏族的生態(tài)觀，以水為主題，突出環(huán)保生態(tài)特色，讓游 客體驗(yàn)智者樂水之情趣；在不破壞森林的基礎(chǔ)上，因地制宜的在樹林中安排一些園林小品建筑，以供休憩和各類民間藝術(shù)的展示，營(yíng)造一種翕然而樂的藏族城市居民生活氛圍。這種現(xiàn)象在越是城市化的地區(qū)，其需求越大，由于緊張勞累的都市生活，使城市居民渴望寧靜，渴望出游與自然接觸，正因如此，帶有特色的自然奇景與休閑游逐漸成為了旅游消費(fèi)市場(chǎng)的熱點(diǎn)。 在這樣的大背景下， 項(xiàng)目單位結(jié)合自身特點(diǎn)， 提出 發(fā)展 濱河森林公園文化產(chǎn)業(yè) 建設(shè)項(xiàng)目，充分 利用 xx 縣 得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和自然環(huán)境， 依托國(guó)家 產(chǎn)業(yè)政策，來發(fā)展藏族自治縣的旅游產(chǎn)業(yè)。 xx 縣地處青藏高原東北、祁連山東端南北麓的甘青邊界，是新中國(guó)成立后的第一個(gè)藏族自治縣。 旅游業(yè)已經(jīng)成為許多地方新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，它促進(jìn)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改善了地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)了一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。據(jù)國(guó)家旅游局預(yù)測(cè)，中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游業(yè)在未來將繼續(xù)保持強(qiáng)勁的發(fā)展走勢(shì)。我國(guó)擁有世界上最大的旅游市場(chǎng)，是世界上旅游資源最豐富的國(guó)家之一 ,國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的經(jīng)濟(jì)總量目前已達(dá)到國(guó)際旅游業(yè)的 2 倍。 項(xiàng)目的建 設(shè)緊緊抓住了國(guó)家西部大開發(fā)、生態(tài)環(huán)境建設(shè) 和支持藏域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展 這一機(jī)遇，可收到較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，對(duì)保護(hù)資源環(huán)境和提高 xx 縣旅游質(zhì)量起到重要的推動(dòng)作用。 可研編制依據(jù)與原則 5 可研編制依據(jù) (1)國(guó)家發(fā)改委編制的 《可行性研究報(bào)告指南》 （試用版） (2) 國(guó)家發(fā)改委 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) (第三版 )》 （ 3） 國(guó)務(wù)院環(huán)保委、國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 （ 4）《 國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見 》（ 國(guó)發(fā)〔 2020〕 41 號(hào) ） (5)《旅游規(guī)劃通則》（ GB/T18971～ 2020） (6)《 甘肅 省旅游管理?xiàng)l例 》 （ 7） xx 藏族自治縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃 (20202020) (8) 國(guó)家和地區(qū)有關(guān)的法規(guī)、條例、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等 (9) 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其他資料 （ 10）項(xiàng)目建設(shè)單位 委托編制報(bào)告的委托書 可研編制原則 貫徹國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)方針、政策，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家對(duì)節(jié)能環(huán)保和安全衛(wèi)生要求 ； 合理利用資源，規(guī)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)合理； 優(yōu)化設(shè)計(jì)、合理布置、節(jié)約用地、節(jié)省投資； 合理配備公用設(shè)施，滿足項(xiàng)目建設(shè)要求 ； 堅(jiān)持民族文化的原則 。項(xiàng)目單位按照 實(shí)施方案，經(jīng)過了 如下 開發(fā)建筑過程 ： 2020— 2020 年，完成 了河岸防洪堤壩、景觀大道、供電系統(tǒng) 、圍墻、園務(wù)管理區(qū)、通訊設(shè)施 的部分 基礎(chǔ) 建設(shè)。 綜上所述， xx 縣政府 從當(dāng)?shù)氐膶?shí)際出發(fā)，確定以突出歷史和 自然風(fēng)光為 特色，深入挖掘文化內(nèi)涵，把旅游業(yè)作為加快該縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突破口和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，經(jīng)進(jìn)一步努力，全面實(shí)現(xiàn)把旅 游業(yè)培育成為該縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。 但是 xx 旅游目前還存在 旅游產(chǎn)品開發(fā)力度不足 ，旅游資源季節(jié)性閑置時(shí)期長(zhǎng)，資源浪費(fèi)明顯 ， 旅游產(chǎn)品的文化品位低， 民族 文化內(nèi)涵挖掘不夠 ， 旅游基礎(chǔ)設(shè)施 相對(duì) 薄弱 ， 宣傳手段較為單一和落后，宣傳規(guī)模和聲勢(shì)不大 等問題。 xx 西望河西走廊 (距 xx 市 l32km)，東窺蘭州 (距蘭州市 144km)， 地處青藏、黃土、 內(nèi)蒙古 三大高原的交匯地帶，境內(nèi) 礦 藏、森林、草原、水利資源十分豐富。07′103176。其中： 固定資產(chǎn)投資 萬元 ，建設(shè)期利息 萬元。經(jīng)過公司全體員工多年的不懈努力 ,公司內(nèi)部管理體系日趨完善 ,規(guī)模不斷壯大 ,資本增量逐年提高， 2020 年公司總產(chǎn)值達(dá)到 萬元 ,實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入 114 萬元。現(xiàn)如今 xx 濱河森林公園有限責(zé)任公司已成為擁有建筑面積 1416 平方米、集餐飲娛樂為一體的休閑度假中心 ,同時(shí)擁有xx 縣唯一的水上游樂場(chǎng)所和古玩、字畫鑒賞交易中心 ,在縣內(nèi)外客戶中擁有很好的口碑 和信譽(yù)度 。 資金 籌措方式： 項(xiàng)目總投資 萬元 ，其中：申請(qǐng) 銀行貸款 1000 萬元，自籌資金 1054萬元。46′，北緯 36176。蘭新鐵路、 G30 連霍高速、 312 國(guó)道、西蘭烏通訊光纜橫穿縣境；人流、物流、信息流十分暢通便捷，具有豐富的資 源優(yōu) 勢(shì)和獨(dú)特的區(qū)位優(yōu) 勢(shì)。 項(xiàng)目建設(shè)地 濱河森林公園 在 xx 縣 政府的大力支持下基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)得到了極大完善，完成 了 河 岸防洪堤壩、景觀大道、公園內(nèi)道路系統(tǒng)、給排水、供暖管道系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、園務(wù)管理區(qū)、通訊設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、森防設(shè)施、林 區(qū) 改造 的部分 基礎(chǔ)設(shè)施 建筑 。 項(xiàng)目建設(shè)單位正是基于上述理由提出濱河森林公園 發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，用以提升 xx旅游品位，示范帶動(dòng) xx 旅游產(chǎn)業(yè)。 2020— 2020 年，完成 了 公園中心景區(qū)、明珠湖景區(qū)、少兒活動(dòng)區(qū)及公園內(nèi)道路系統(tǒng)、給排水、供暖管道系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、森防設(shè)施建設(shè)內(nèi)容。 可研 編制 的主要 內(nèi)容 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的委托，項(xiàng)目可行性研 究的范圍包括： 對(duì)項(xiàng)目的背景、必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件等進(jìn)行分析； 對(duì)項(xiàng)目所采取的消防、環(huán)保、安全 等 措施的評(píng)價(jià)； 6 對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等的確定； 對(duì)項(xiàng)目的投資費(fèi)用估算及技術(shù)經(jīng)濟(jì) 作出 綜合評(píng)價(jià)； 提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。 經(jīng)可行性分析 評(píng)價(jià) ， 項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)效益 可觀 、社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)改善 xx 縣旅游環(huán)境、提升城 市 品位、改善投資環(huán)境、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展具有十分重要的作用。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，國(guó)民對(duì)旅游的消費(fèi)需求將更加普遍， 再加上 雙休日制度的實(shí)施， “五 ２０