【正文】 由于公園建在縣城，所以把它定位為：以生態(tài)保護為主，突出生態(tài)旅游、民俗風情、休閑娛樂、科普教育四大功能，兼顧城市居民文化娛樂、兒童活動等多項功能為一體的綜合性城市森林公園。這些 寶貴 資源 表現出了 原始、多樣、神秘 的特點 。如果能與游客建立關聯(lián)，則可以提高游客的忠誠度，贏得長期而穩(wěn)定的市場，重要的營銷策略是通過某些33 有效的方式在業(yè)務、需求等方面與游客建立關聯(lián)，形成一種互助、互求、互需的關系。 產品策略 在本項目旅游產品的開發(fā)方面，既要考慮自身的資源優(yōu)勢，更要瞄準游客的需求，才能最終充分發(fā)揮每項旅游產品的作用，同時滿足游客的需要，獲得好的口碑和美譽度，從而吸引更多的游客。 媒體促銷策略 在充分發(fā)揮第一代媒體報刊、第二代媒體廣播和第三代媒 體電視傳播范圍廣、傳遞信息速度快、宣傳效果好的同時，要采用第四代媒體電子網絡的宣傳方式，實施旅游網絡營銷。遠期可拓展到國內沿海發(fā)達城市和海外市場。從而提升景區(qū)主題形象，強化景區(qū)的社會影響，刺激游客關注程度，直接帶來游客顯著增加的市場效益，間接增強景區(qū)招商引資的吸引能力。 游人來到濱河森林公園，可以與藏民 同胞 同歌共舞， 獻哈達，喝藏酒，體驗 藏民族獨特的民俗風情 。 公園讓勞累的城市人釣魚休閑，在清新的空氣中體驗釣魚的樂趣 ， 在緊張的現代社會工作、生活之余， 遠 離喧鬧都市， 來到集 森林、草原、 高山、 湖泊 、 海洋 與一體的濱河森林公園， 置身于清山秀水間，觀賞山林野趣，領略自然風光，沐浴新鮮空氣和明媚陽光，調節(jié)身心，陶冶情趣， 放松疲憊的心情。 度假休閑旅游市場 隨著人們工作、生活壓力不斷增大，出現了許多現代醫(yī)療難以解決的亞健康問題，大量城市工作者為減輕壓力選擇農村、山區(qū)旅游，呼吸新鮮空氣，放松身心；越來越多的中高端商務人士也越來越注重健康、更樂意到環(huán)境優(yōu)美、空氣清新的景區(qū)休閑度假。 項目區(qū) 市場需求分析 家庭 觀光 娛樂旅游市場 濱河森林公園 景區(qū) 少兒活動區(qū)面積 51060 平方米。每年能 新 增加約 萬人來 xx 旅游觀光 。該市場地區(qū)居民出游率高，出游方便，出游時間以周末為主，是本景區(qū)較為穩(wěn)定的客源市場。 28 2020 年， 張掖 、 金昌 、 白銀、蘭州 人均 GDP 分別為 元、 元、 元、 元，具有較強的支付外出旅游的能力。 2020 年 xxGDP 達 320 億元，同比增長 %，人均 元，本地居民有外出旅游的需求，且具有一定的支付能力。 據 不完全 統(tǒng)計， 2020 年 xx縣接待游客 萬人次、總收入 億元，分別增長 38%、 42%。天。近年來，全國旅游熱潮和甘肅省旅游的逐漸起步、市場消費的日益成熟使得擁有得天獨厚旅游資源條件的 xx 旅游業(yè)發(fā)展呈現巨大的潛力。從現代地理區(qū)位來看， xx縣位于我國三大高原交匯處，同時距蘭州 、 xx、 西寧、白銀、銀川、金昌 、張掖等周邊大中城市較近。而2020 年就從 200億元進入 300億元大關，僅用了一年。旅游新增就業(yè) 2萬人。以敦煌鳴沙山 —— 月牙泉、莫高窟、夏河拉卜楞寺為代表的一大批旅游景點已成為全省旅游業(yè)的拳頭產品，并享譽海內外，形成品牌優(yōu)勢。 到 2020 年，國內旅游人數可達 30 億人次，有望成為世界最大的國內旅游國。假日旅游持續(xù)火爆，中秋 、 國慶長假接待游客增長４１％，收入增長４４％。 其中國內旅游約２９億 人次，增長１０％，國內旅游收入約２．２２萬億元，增長１５％。作為支柱產業(yè)，旅游業(yè)的發(fā)展受到普遍關注。全球旅游人數在 2020 年增長 3900 萬，達到創(chuàng)紀錄的 億人次，其中亞太地區(qū)增長最為強勁，增幅達 7%。以國際旅游為例，在戰(zhàn)后 40 多年中，國際旅游人次從戰(zhàn)后初期的每年約 2530 萬發(fā)展到1997 年的 61306 萬，國際旅游收入也從戰(zhàn)后初期的年約 21 億美元增23 長到 1997 年的 4478 億美元。 xx 旅游業(yè)近年來所取得的巨大成就，為旅游業(yè)的進一步發(fā)展開辟了良好的開端，奠定了良好的基礎。 2020 年 3 月份，根據甘肅省人民政府《關于印發(fā)敦煌行 根據省、市旅游發(fā)展大會會議精神，縣委、縣政府在年初制定出臺了《關于加快發(fā)展旅游業(yè)的實施意見》和《 xx 縣“ 2020 旅游建設年”活動實施方案》，進一步明確了我縣旅游業(yè)發(fā)展方向。展示 xx 縣“華瑞文化”的發(fā)展史，表演不同的藏族文化及風俗活動。民俗休閑娛樂區(qū) 的 娛樂區(qū)、餐飲區(qū)、休閑度假區(qū)三個小區(qū)，重點建設有娛樂中心、六角廳、垂釣平臺、鍋莊舞廣場、餐飲中心、藏 包接待室、拱橋（ 2 座）景橋、品茗室、聊天室、觀景、民俗餐廳和小型人工湖組成。 20 項目建設地 項目建設地濱河森林公園， 位于 xx 縣城政府所在地華藏寺鎮(zhèn)。另外，還收集到一個形體較大，無耳有柄的錐體尖底瓶。引 大入秦工程在 xx 縣境內還有 引 大工程渠首、渠道、隧洞等可觀賞的水上建筑?？偢汕⒏汕椭L 880km，相當 于京杭大運河長度的 45%，是 “引 灤入津 ”工程全長的 倍，干渠以上工程穿過 71 座全長為 110km 的隧道洞群，其中一公里以上的隧洞有 31 座，是中外罕見的 “地下長河 ” ?，F有僧人 18 名，寺主華藏活佛現在天堂寺學經。 l991 年重建大經堂， 2020 年 修建的千佛殿 (藏傳佛教格魯派創(chuàng)始人宗喀巴大殿 )，殿高 27m，寬 ，內造 23m 高宗喀巴大師木雕坐像一尊，并雕塑佛像一千多尊 ， 2020 年修建了文殊殿， 2020 年修建小布達拉宮一座， 2020 年動工的大經堂和天堂寺廣場。寺院為群峰環(huán)抱，四周林木蔥郁，大通河從寺院前面流過，山清水秀， 18 景色秀麗，氣候宜人，俗稱 “xx 小江南 ” 。此外，還有烏鞘嶺道教的韓湘子廟 及 其碑文。該地是一個藏族自治縣，藏族習俗最具有特色，藏族的宗教信仰、生活方式等方面保存較為良好，與其它地區(qū)藏族相比，因地處河西走廊文化交匯地帶， xx 藏族與其他民族間相互融合，既保留了絕大部分藏族傳統(tǒng)，又富有較強的現代意識。達隆寺是藏傳佛教的又一名勝，農歷五、六月有各種形式的賽馬活動。抓喜秀龍草原是 xx 人民放牧、游玩、舉辦賽馬會的理想場所。夏秋季節(jié)景色相當艷麗，如滿山遍野的杜鵑花、五彩繽紛的金露榆等，還有馬鹿、巖羊、猞猁等野生動物。 丹霞地貌 即本康丹霞，位于 xx 縣天堂鄉(xiāng)本康村，當地藏民認為是海水沖擊成的海底世界，實際它是由陸相白堊系紅色砂礫巖構成的丹霞地貌。山坡 自 下而上依次為亞高山灌叢和高山沼澤草甸，夏季時植被繁茂，山花爛漫，百 鳥 啼囀，山腳有綿延 lOkm 的草場，生長著世界珍稀畜種白牦牛。 先明峽長約 10km，峽谷中重巖疊嶂，懸崖聳立，清流綠潭， 山光倒影，山水樹木皆為奇境。濤聲或如情人細語，或如倒?？駶瑥娙鮿e，特色分明。 朱岔峽為 xx 三峽之首，峽長 14km，以路曲、水秀、峽險為其特征。此處為觀看馬牙雪山朝輝夕暈的最佳 地 點。距蘭州亦最近，目前，已被國家旅游局列為旅游探險地。主峰海拔 4747m，為 xx 最高峰，并有冰川分布。 xx 縣政府提出 建設濱河森林公園，加快林業(yè)產業(yè)結構調整步伐，把資源優(yōu)勢轉化為生態(tài)旅游優(yōu)勢，確保林業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，帶動林業(yè)經濟及相關產業(yè)的發(fā)展，促進 xx 經濟社會的穩(wěn)定、和諧和快速發(fā)展。但外向型經濟和后續(xù)財源相對薄弱，特別是旅游業(yè)的發(fā)展滯后給地區(qū)經濟結構、產業(yè)結構調整造成了極大困難。為了適應現代化生活的要求，按照 xx 縣城市建設總體規(guī)劃及 xx 縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃，將華藏林場所屬的莊浪河灘林地改建成森林公園是民心所向的德政工程，這一重大舉措，代表了 xx 縣最廣大人民群眾的根本利益。 在公園內集中展示藏族的生態(tài)觀，以水為主題，突出環(huán)保生態(tài)特色，讓游 客體驗智者樂水之情趣；在不破壞森林的基礎上，因地制宜的在樹林中安排一些園林小品建筑，以供休憩和各類民間藝術的展示，營造一種翕然而樂的藏族城市居民生活氛圍。這種現象在越是城市化的地區(qū)，其需求越大，由于緊張勞累的都市生活，使城市居民渴望寧靜，渴望出游與自然接觸，正因如此，帶有特色的自然奇景與休閑游逐漸成為了旅游消費市場的熱點。 在這樣的大背景下， 項目單位結合自身特點， 提出 發(fā)展 濱河森林公園文化產業(yè) 建設項目，充分 利用 xx 縣 得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和自然環(huán)境， 依托國家 產業(yè)政策，來發(fā)展藏族自治縣的旅游產業(yè)。 xx 縣地處青藏高原東北、祁連山東端南北麓的甘青邊界，是新中國成立后的第一個藏族自治縣。 旅游業(yè)已經成為許多地方新的經濟增長點，它促進了區(qū)域經濟發(fā)展、改善了地區(qū)經濟結構，帶動了一大批相關產業(yè)的發(fā)展。據國家旅游局預測，中國國內旅游業(yè)在未來將繼續(xù)保持強勁的發(fā)展走勢。我國擁有世界上最大的旅游市場，是世界上旅游資源最豐富的國家之一 ,國內旅游業(yè)的經濟總量目前已達到國際旅游業(yè)的 2 倍。 項目的建 設緊緊抓住了國家西部大開發(fā)、生態(tài)環(huán)境建設 和支持藏域經濟快速發(fā)展 這一機遇，可收到較好的經濟效益和社會效益，對保護資源環(huán)境和提高 xx 縣旅游質量起到重要的推動作用。 可研編制依據與原則 5 可研編制依據 (1)國家發(fā)改委編制的 《可行性研究報告指南》 （試用版） (2) 國家發(fā)改委 《建設項目經濟評價方法與參數 (第三版 )》 （ 3） 國務院環(huán)保委、國家計委《建設項目環(huán)境保護管理條例》 （ 4）《 國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見 》（ 國發(fā)〔 2020〕 41 號 ） (5)《旅游規(guī)劃通則》（ GB/T18971～ 2020） (6)《 甘肅 省旅游管理條例 》 （ 7） xx 藏族自治縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃 (20202020) (8) 國家和地區(qū)有關的法規(guī)、條例、技術規(guī)范標準等 (9) 項目建設單位提供的其他資料 （ 10）項目建設單位 委托編制報告的委托書 可研編制原則 貫徹國家經濟建設方針、政策，認真執(zhí)行國家對節(jié)能環(huán)保和安全衛(wèi)生要求 ； 合理利用資源，規(guī)劃建設經濟合理； 優(yōu)化設計、合理布置、節(jié)約用地、節(jié)省投資； 合理配備公用設施，滿足項目建設要求 ； 堅持民族文化的原則 。項目單位按照 實施方案，經過了 如下 開發(fā)建筑過程 ： 2020— 2020 年，完成 了河岸防洪堤壩、景觀大道、供電系統(tǒng) 、圍墻、園務管理區(qū)、通訊設施 的部分 基礎 建設。 綜上所述， xx 縣政府 從當地的實際出發(fā)，確定以突出歷史和 自然風光為 特色，深入挖掘文化內涵，把旅游業(yè)作為加快該縣經濟發(fā)展的突破口和新的經濟增長點，經進一步努力，全面實現把旅 游業(yè)培育成為該縣國民經濟支柱產業(yè)的戰(zhàn)略目標。 但是 xx 旅游目前還存在 旅游產品開發(fā)力度不足 ，旅游資源季節(jié)性閑置時期長，資源浪費明顯 ， 旅游產品的文化品位低， 民族 文化內涵挖掘不夠 ， 旅游基礎設施 相對 薄弱 ， 宣傳手段較為單一和落后，宣傳規(guī)模和聲勢不大 等問題。 xx 西望河西走廊 (距 xx 市 l32km)，東窺蘭州 (距蘭州市 144km)， 地處青藏、黃土、 內蒙古 三大高原的交匯地帶，境內 礦 藏、森林、草原、水利資源十分豐富。07′103176。其中： 固定資產投資 萬元 ，建設期利息 萬元。經過公司全體員工多年的不懈努力 ,公司內部管理體系日趨完善 ,規(guī)模不斷壯大 ,資本增量逐年提高， 2020 年公司總產值達到 萬元 ,實現經營收入 114 萬元?，F如今 xx 濱河森林公園有限責任公司已成為擁有建筑面積 1416 平方米、集餐飲娛樂為一體的休閑度假中心 ,同時擁有xx 縣唯一的水上游樂場所和古玩、字畫鑒賞交易中心 ,在縣內外客戶中擁有很好的口碑 和信譽度 。 資金 籌措方式： 項目總投資 萬元 ，其中：申請 銀行貸款 1000 萬元，自籌資金 1054萬元。46′，北緯 36176。蘭新鐵路、 G30 連霍高速、 312 國道、西蘭烏通訊光纜橫穿縣境；人流、物流、信息流十分暢通便捷，具有豐富的資 源優(yōu) 勢和獨特的區(qū)位優(yōu) 勢。 項目建設地 濱河森林公園 在 xx 縣 政府的大力支持下基礎設施工程建設得到了極大完善，完成 了 河 岸防洪堤壩、景觀大道、公園內道路系統(tǒng)、給排水、供暖管道系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、園務管理區(qū)、通訊設施、環(huán)衛(wèi)設施、森防設施、林 區(qū) 改造 的部分 基礎設施 建筑 。 項目建設單位正是基于上述理由提出濱河森林公園 發(fā)展文化旅游產業(yè)項目，用以提升 xx旅游品位，示范帶動 xx 旅游產業(yè)。 2020— 2020 年，完成 了 公園中心景區(qū)、明珠湖景區(qū)、少兒活動區(qū)及公園內道路系統(tǒng)、給排水、供暖管道系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)設施、森防設施建設內容。 可研 編制 的主要 內容 根據項目建設單位的委托，項目可行性研 究的范圍包括： 對項目的背景、必要性、建設規(guī)模、建設條件等進行分析； 對項目所采取的消防、環(huán)保、安全 等 措施的評價； 6 對項目實施進度等的確定； 對項目的投資費用估算及技術經濟 作出 綜合評價； 提出項目的可行性研究工作結論。 經可行性分析 評價 ， 項目 經濟效益 可觀 、社會效益顯著，項目的建設對改善 xx 縣旅游環(huán)境、提升城 市 品位、改善投資環(huán)境、促進區(qū)域經濟健康發(fā)展具有十分重要的作用。隨著經濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，國民對旅游的消費需求將更加普遍， 再加上 雙休日制度的實施， “五 ２０