【正文】 9 分戶驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施 本工程實(shí)行二級分戶驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施： (1)分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對各 專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，具體措施為，按照分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表及抽查點(diǎn)平面圖的具體位置對檢測質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，負(fù)責(zé)不少于檢查點(diǎn)的 20％，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實(shí)，或與實(shí)際情況不符，應(yīng)將該住宅檢查結(jié)果做廢，責(zé)令進(jìn)行重新分戶驗(yàn)收并給予必要的經(jīng)濟(jì)處分。 (2)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收安全保證措施 根據(jù)地下車庫及主體階段就開始住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的具體情況，為保證分戶驗(yàn)收的順利進(jìn)行，應(yīng)進(jìn)行如下安全保證措施： 1)進(jìn)工地分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專業(yè)檢查人員一律戴安全帽，并系安全帽帶。 1)分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，按照分戶驗(yàn)收計(jì)劃的安 排，所有檢查人員不準(zhǔn)在驗(yàn)收期間請假，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)。 2)發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，分戶驗(yàn)收工作必須全部重新進(jìn)行。 (5)分戶驗(yàn)收合格后，要填寫分戶驗(yàn)收表。 (3)每戶檢測完后，各專業(yè)人員必須簽字。 3)物業(yè)部門也可參加檢測組，避免重復(fù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（以下同） （ 2）給水排水及采暖工程分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 住宅樓 公共走廊、樓梯間及電梯前室給水排水及采暖土建工程 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 表 序 號 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 1 雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 2 公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 （ 3）電氣工程分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目抽查點(diǎn)平 面圖繪制計(jì)劃 住宅樓 公共走廊、樓梯間及電梯前室電氣工程 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 表 序 號 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 1 普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 2 開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 3 成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖（Ⅲ） 4 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 5 電線、電纜穿管和線槽線質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 6 電纜頭制作、接線和線路絕 緣測試質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 7 建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 8 公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 第 3 部分 地下車庫 驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目 抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 （ 1）地下車庫土建工程分戶驗(yàn)收 批項(xiàng)目 抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 住宅樓 地下車庫土建工程 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃 表 序 號 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目① 1 墻 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面 圖 2 板 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 3 塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 4 鋼門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 5 門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 6 墻面一般抹灰質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 7 水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 8 溶劑型涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 9 地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖 ①指每戶分戶質(zhì)量驗(yàn)收所涉及的檢驗(yàn)批項(xiàng)目。（以下同） （ 2）給水排水及采 暖工程分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容 住宅樓 地下車庫給水排水及采暖土建工程 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容 表 序 號 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 1 室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散勢器及金屬輻射板安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 2 室內(nèi)采暖管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 3 公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 注：驗(yàn)收項(xiàng)目：指每戶分戶質(zhì)量驗(yàn)收所涉及的檢驗(yàn)項(xiàng)目。 （ 9）施工方的驗(yàn)收成員要認(rèn)真履行提供工作條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供檢查工具、檢 查表格和其他方便條件，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目分戶驗(yàn)收資料的整理工作。 (5)遵守分戶驗(yàn)收工作紀(jì)律，按時(shí)上下班，在驗(yàn)收期間，一般不請假，確保分戶驗(yàn)收工作正常進(jìn)行。 3． 2 項(xiàng)目分戶驗(yàn)收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位責(zé)任制 (1)施工單位人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握分戶驗(yàn)收方案及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，熟記本工程涉及的分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收數(shù)量和方法，按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的檢查方法，對每一戶的工程質(zhì)量及公共部分的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查并如實(shí)記錄，并對檢查結(jié)果按 照國家驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真評定，填寫表格記錄，做到誠實(shí)守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺接受項(xiàng)目分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，確保分戶驗(yàn)收的質(zhì)量。 (6)由分戶驗(yàn)收方案編制人，向各分戶驗(yàn)收檢查組，進(jìn)行詳細(xì)交底，使檢查組人員掌握本工程分戶驗(yàn)收的檢驗(yàn)批項(xiàng)目是那些，每檢驗(yàn)批項(xiàng)目的檢查內(nèi)容是什么，實(shí)測項(xiàng)目的檢查部位、檢查數(shù)量是多少。 (2)負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開會(huì)，具體對各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進(jìn)度和安全注意事項(xiàng)和獎(jiǎng)罰等要求。 (3)負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的分戶驗(yàn)收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，采取定時(shí)、不定時(shí)的方式，對已經(jīng)驗(yàn)收的住戶進(jìn)行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，對照分戶驗(yàn)收質(zhì)量抽查點(diǎn)布置圖，抽查數(shù)量不少于 10％，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實(shí)際情況不符，應(yīng)宣布原分戶 驗(yàn)收檢查結(jié)果無效，重新?lián)Q人進(jìn)行檢查。熟悉每項(xiàng)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目的抽查點(diǎn)分布圖 ，熟悉戶型設(shè)計(jì)做法表內(nèi)容，掌握各有關(guān)基準(zhǔn)值的計(jì)算結(jié)果。 (2)建設(shè)單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收人員同樣按照分戶驗(yàn)收方案中確定的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、內(nèi)容、實(shí)測數(shù)量，抽查點(diǎn)分布圖、戶型設(shè)計(jì)做法表，對施工單位分戶驗(yàn)收檢查評定內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，并及時(shí)簽署驗(yàn)收意見和簽名，對于不合格檢查內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時(shí)、全面下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄，由施工單位負(fù)責(zé)返修，完成后再進(jìn)行驗(yàn)收。 (6)各專業(yè)檢查組長負(fù)責(zé)對各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住戶開具分戶質(zhì)量驗(yàn)收表的依據(jù)。 土建專業(yè)檢查 1組項(xiàng)目分戶驗(yàn)收工作任務(wù)分工表 表 序號 單位性質(zhì) 姓 名 職務(wù)、職稱 驗(yàn)收任務(wù)分工 1 建設(shè)方 組長、工程 師 每日 8點(diǎn)召開分戶驗(yàn)收交底會(huì)，全面負(fù)責(zé)分戶質(zhì)量驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)土建專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作 2 監(jiān)理方 副組長、監(jiān) 理工程師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感，實(shí)測和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能 3 施工方 組員、工程 師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn) 行觀感，實(shí)測和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件 4 施工方 組員、工程 師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感，實(shí)測和使用功能檢查，負(fù)責(zé)記錄表、驗(yàn)收表的填寫和整理 土建專業(yè)檢查 2組項(xiàng)目分戶驗(yàn)收工作任務(wù)分工表 表 序號 姓 名 職務(wù)、職稱 驗(yàn)收任務(wù)分工 1 組長、工程師 每日 8點(diǎn)召開分戶驗(yàn)收交底會(huì)，全面負(fù)責(zé)分戶質(zhì)量驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)土建專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作 2 副組長、監(jiān)理工程師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感，實(shí)測和 使用功能檢查，履行監(jiān)理職能 3 組員、工程師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感，實(shí)測和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件 4 組員、工程師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感，實(shí)測和使用功能檢查，負(fù)責(zé)記錄表、驗(yàn)收表的填寫和整理 土建專業(yè)檢查 3組項(xiàng)目分戶驗(yàn)收工作任務(wù)分工表 表 序號 姓 名 職務(wù)、職稱 驗(yàn)收任務(wù)分工 1 組長、工程師 每日 8點(diǎn)召開分戶驗(yàn)收交底會(huì)，全面負(fù)責(zé)分戶質(zhì)量驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)土建專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作 2 副組長、監(jiān)理工程師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感，實(shí)測和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能 3 組員、工程師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感，實(shí)測和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件 4 組員、工程師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感，實(shí)測和使用功能檢查，負(fù)責(zé)記錄表、驗(yàn)收表的填寫和整理 給水排水及采暖專業(yè)檢查組項(xiàng)目分戶驗(yàn)收工作任務(wù)分工表 表 序號 姓 名 職務(wù)、職稱 驗(yàn)收任務(wù)分工 1 組長、工程師 每日 8點(diǎn)召開分戶驗(yàn)收交底會(huì)，全面負(fù)責(zé)分戶質(zhì)量驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)土建專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作 2 副組長、監(jiān)理工程師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感，實(shí)測和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能 3 組員、工程師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感，實(shí)測和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件 4 組員、工程師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感，實(shí)測和使用功能檢查，負(fù)責(zé)記錄表、驗(yàn)收表的填寫和整理 電氣專業(yè)檢 查 1組項(xiàng)目分戶驗(yàn)收工作任務(wù)分工表 表 序號 姓 名 職務(wù)、職稱 驗(yàn)收任務(wù)分工 1 組長、工程師 每日 8點(diǎn)召開分戶驗(yàn)收交底會(huì)，全面負(fù)責(zé)分戶質(zhì)量驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)土建專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作 2 副組長、監(jiān)理工程師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感，實(shí)測和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能 3 組員、工程師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感，實(shí)測和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件 4 組員、工程師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容 、工具和方法進(jìn)行觀感，實(shí)測和使用功能檢查，負(fù)責(zé)記錄表、驗(yàn)收表的填寫和整理 通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)檢查 1組項(xiàng)目分戶驗(yàn)收工作任務(wù)分工表 表 序號 姓 名 職務(wù)、職稱 驗(yàn)收任務(wù)分工 1 組長、工程師 每日 8點(diǎn)召開分戶驗(yàn)收交底會(huì)，全面負(fù)責(zé)分戶質(zhì)量驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)土建專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作 2 副組長、監(jiān)理工程師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感，實(shí)測和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能 3 組員、工程師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感，實(shí) 測和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件 4 組員、工程師 負(fù)責(zé)按照分戶驗(yàn)收方案確定的檢查項(xiàng)目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感，實(shí)測和使用功能檢查，負(fù)責(zé)記錄表、驗(yàn)收表的填寫和整理 4 戶型設(shè)計(jì)做法表 戶型： 表 序 號 設(shè)計(jì)做法 居室 1 居室 2 居室 3 起居室 衛(wèi) 1 衛(wèi) 2 廚房 備 注 1 軸線尺寸 2 墻厚 3 樓板厚 4 樓板標(biāo)高 5 塑鋼窗 6 窗洞標(biāo)高 7 門洞尺寸 8 門洞標(biāo)高 9 陶?；炷琳移綄雍穸? 10 地面磚面層 11 原則立場水膩?zhàn)訅γ? 5 確定本工程分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容 第 1 部分 戶內(nèi)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容 （ 1）土建工程分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容 住宅樓（初裝修） 土建工程 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容 表 序 號 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 1 墻 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 2 板 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 3 塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 4 木門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 5 鋼門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 6 墻面一般抹灰質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 7 水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 8 地面水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 9 地面水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 10 地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 11 地面找平層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 12 耐水膩?zhàn)淤|(zhì)量 住宅樓（精裝修） 土建工程 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容 表 序 號 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目① 1 墻 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 2 板 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 3 塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 4 木門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 5 鋼門窗安裝質(zhì) 量分戶驗(yàn)收記錄表 6 門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 7 墻面一般抹灰質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 8 水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 9 溶劑型涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 10 墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 11 裱糊質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 12 地面磚面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 13 地面大理石和花崗石面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄