【正文】 以城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃人口劃分特大城市、大城市、中等城市、小城市。當(dāng)居住用地與其他用地性質(zhì)兼容時(shí)，按上述規(guī) 定執(zhí)行。重慶主主城主要次級河流有：盤溪河、溉瀾溪、寸灘河、棟梁河、童家溪、桃花溪、清水溪、跳蹬河、花溪河、海棠溪、竹溪（曾家河溝）、柏溪（九曲河）、廖家溪、張家溪（白楊溝）、梁灘河、御臨河、龍鳳溪等。 2 道路控制線 36 規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線，是道路用地與其它規(guī)劃用地的分界線。 2高速鐵路 新線設(shè)計(jì)速度不小于 250公里 /小時(shí) ,舊線改造設(shè)計(jì) 速度不小于 200公里 /小時(shí)。 1 城市道路 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)供車輛、行人通行的，具備一定技術(shù)條件的道路、橋梁、隧道及其附屬設(shè)施，是城市市政管線工程設(shè)置的載體。 1 計(jì)容建筑面積 指計(jì)入容積率指標(biāo)的建筑面積。 1 地下建筑、地上建筑 建筑外墻周邊 不臨 城市道路或 內(nèi)部 車行道時(shí)，建筑樓面標(biāo)高不高于室外最低場地地坪標(biāo)高 1米的，該樓面以下部分為地下建筑 。 1相對高度 34 相鄰建筑的相對高度分別為相對面之間的室外地坪最低點(diǎn)至各自屋面的計(jì)算高度。當(dāng)室內(nèi)地坪高于室外地坪 ，其超出部分計(jì)入建筑計(jì)算高度 ； 坡屋面坡度小于 或等于 30度 的 ，計(jì)算高度算至檐口 ； 大于 30度的 ，計(jì)算高度 算至屋脊。 低、多層居住建筑主采光面半間距為計(jì)算高度的一半，且不小于 4米；低、多層居住建筑山墻面半間距為 4米。 山墻上可開設(shè)公共走道、廚房、衛(wèi)生間窗。 主采光面 高層、超高層居住建筑的各 外墻 面。 低層居住建筑 指高度不大于 10米的居住建筑。 八 、花池 （一）高層居住建筑不得在陽臺外或外墻外設(shè)置花池，低、多層居住建筑在陽臺外或外墻外設(shè)置花池的，其放置花盆處及建筑底部須采取防墜落措施。 （三）住宅的空中院館、空中花園、入戶花園等，均按照陽臺計(jì) 31 算計(jì)容建筑面積。 四、建筑公共部分的門廳、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分 按一層計(jì)算 計(jì)容建筑面積 。 二、當(dāng)居住建筑裙樓的小型商業(yè)建筑（包括各類配套服務(wù)建筑）層高大于 米小于等于 米 （即 +） 時(shí)，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其 計(jì)容建筑面積 按該層水平投影面積的 2 倍計(jì)算；大于 米小 于等于 米 （即 +） 時(shí)，其 計(jì)容建筑面積 按該層水平投影面積的 3 倍計(jì)算；以此類推。一般情況下，計(jì)容建筑面積等同于地上建筑面積，按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（ GB/T 50353— 2021）的規(guī)定計(jì)算，如有下列特殊情況，應(yīng)執(zhí)行本規(guī)則。 第八章 附則 第 八十 條 （ 施行時(shí)間及 施行 前各規(guī) 劃管理階段文書的法定效力）本規(guī)定自 2021年 月 日起施行。 28 不能滿足要求時(shí)，需專題論證，并征求 利害關(guān)系人 意見 。 新設(shè)置的各種電力變壓器、通信交接箱、燃?xì)庹{(diào)壓器（箱）等設(shè)施，不允許占用現(xiàn)有城市道路人行道。 在人行道下設(shè)置的管線溝道，頂板裝飾應(yīng)與對應(yīng)的人行道鋪砌統(tǒng)一，其頂面標(biāo)高應(yīng)與人行道設(shè)計(jì)標(biāo)高一致。 （四）供水管道 200毫米，排水管道 400毫米。 工程管線之間及其與建（構(gòu)）筑物之間的最 小水平凈距不能滿足相關(guān)規(guī)定時(shí)，須采取工程措施保證安全運(yùn)行及檢修距離的要求。 新建城市道路，宜建設(shè)多種管線共用的共同溝。 第 七十二 條 （市政工程管線在道路橫斷面上的布置） 在新建的城市道路上，行道樹距路緣石的距離，一般不應(yīng) 小于 。 第 七十 一 條 （建筑工程附屬設(shè)施的位置限定） 新建、改建、擴(kuò)建 的建筑， 需單獨(dú)設(shè)置 的 電力開閉所、配電房 、 電信交接間 、 供水泵房、垃圾 轉(zhuǎn)運(yùn)站 、 污水處理池 、公廁 等 附屬 設(shè)施， 應(yīng)在總圖設(shè)計(jì)中一并布置。 在鐵塔周邊 10米范圍內(nèi)（有高差的以坡頂或坡腳起算）新建、改建、擴(kuò)建建筑時(shí)，應(yīng)采取必要的工程措施，確保鐵塔安全，并需征求電力部門意見。 第六十 七 條 （無障礙設(shè)施） 設(shè)計(jì)城市道路時(shí)，必須遵循設(shè)置無障礙設(shè)施的有關(guān)規(guī)定。 鼓勵人行天橋、軌道車站等連接通道與建筑物進(jìn)行連接。 23 第六十 六 條 （人行天橋及地道 寬度、凈高規(guī)定） 在城市道路上架設(shè)人行天橋時(shí)，天橋的寬度 不小于 3米，天橋下的凈空高度不小于 米。 第六十 四 條 （交通影響評價(jià)） 經(jīng)交通影響評價(jià)須增加的交通工程，如道路拓寬、增設(shè)人行過街通道、交通標(biāo)志標(biāo)線、交通信號系統(tǒng)等，由建筑項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè) 、 同步驗(yàn)收 、 同步投用。 （三）停車港出入口單邊漸變段不小于 30米。 修建橋梁時(shí)，每座必須同時(shí)建設(shè)不小于 30000 平方米的橋頭公共綠地。 第 六十 條 （特大 型橋梁安全保護(hù)） 規(guī)劃及現(xiàn)有 特大型 橋梁，以橋梁邊緣起算 ， 50米 范圍內(nèi) 為禁建區(qū)， 50米至 100米范圍內(nèi)為大橋陸域安全保護(hù)區(qū)，上游 300米 、 下游 150米 范圍內(nèi) 為大橋水域安全保護(hù)區(qū)，水域與陸域分界線為濱江路（含規(guī)劃濱江路）或橋臺。 （四）確需在河道內(nèi)布設(shè)的管 線 工程， 應(yīng) 征 得 水行政主 管部門 同意，不得阻礙河道行洪。 （一）除修建道路、橋梁可以橫跨外，禁止封蓋。 當(dāng)?shù)汀⒍鄬咏ㄖ吘€與最外側(cè)鋼軌的距離，高速鐵路小于60米，干線鐵路小于 40米的。 經(jīng)規(guī)劃及相關(guān)部門批準(zhǔn)，在防護(hù) 綠 帶內(nèi) 方 可設(shè)置 架設(shè)桿路、埋設(shè)管線、修建道路、公廁、垃 圾站 、軌道出入口、風(fēng)口、冷卻塔、軌道區(qū)間線路、試車線 等市政設(shè) 施。 （六）臨鄉(xiāng)道兩側(cè)的， 建筑控制線 距鄉(xiāng)道中心線 10米，其中靠鄉(xiāng)道中心 線 的 5米為鄉(xiāng)道公路紅線，其余為防護(hù)綠帶。 臨高速公路立交匝道（高速公路與高速公路相交）的， 建筑控制線 距立交匝道外 路肩 邊緣 不得小于 50米，該 范圍 為防護(hù)綠帶。 （八）有其他控制要求的建筑控制線，需編制專項(xiàng)規(guī)劃確定。在限制使用區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁修建影響行洪的建（構(gòu)）筑物。 凡在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目， 建設(shè)單位 須先 提供經(jīng)有關(guān)部門審查認(rèn)定的 建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估 文件 。 16 第四十 九 條 （ 公共服務(wù)設(shè)施 ） 規(guī)劃編制應(yīng)根據(jù)規(guī)劃人口規(guī)模，落實(shí)公共服務(wù)設(shè)施的保障性要求， 確定 規(guī)劃 區(qū) 的 教育、醫(yī)療、文化、體育、社會福利、 社會保障 、行政辦公等 各類 公共服務(wù)設(shè)施的 數(shù)量、布局、 規(guī)模及 用地范圍 ， 明確 用地控制要求 。 第四十 七 條 （文物及重要建筑環(huán)境保護(hù)） 歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的文物保護(hù)單位、歷史遺址及優(yōu)秀近 現(xiàn)代建筑應(yīng)按有關(guān) 法律及 規(guī)定 加強(qiáng)保護(hù)和利用 。 第四十 六 條 （歷史文化保護(hù)區(qū)） 經(jīng)依法批 準(zhǔn)及公布的歷史文化名鎮(zhèn)、歷史文化街區(qū)、文物保護(hù)單位、傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)等應(yīng)編制專項(xiàng)保護(hù)規(guī)劃，并制定規(guī)劃導(dǎo)則納入詳細(xì)規(guī)劃。 第四十 四 條 （城市 空間開敞性） 建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)保證內(nèi)部環(huán)境與城市外部空間的開敞性。 第四十 二 條（凈空保護(hù)） 航空港、氣象臺、電臺、電視發(fā)射臺和 14 無線電通信（含微波通訊）及監(jiān)測設(shè)施周圍新建、改建、擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物，其高度應(yīng)符合有關(guān)凈空保護(hù)控制的規(guī)定。 第四十一條（建筑色彩 、材質(zhì) ） 建設(shè)項(xiàng)目 不得 采用大紅大綠、鮮艷刺目的 建筑色彩。 13 （二） 用地面積大于 1 萬平方米 的 公園綠地 ， 不得建設(shè)除 公廁、市政配套設(shè)施用房、公園管理用房 之外的建筑，且 公廁、市政配套設(shè)施用房、公園管理用房 的 建筑 占地面積之和不得大于公園用地面積的2％ 、 建筑高度不 得 大于 7米 。 城市公共空間應(yīng)與 城市道路相連接 ，保證市民安全、便捷到達(dá)。 城市市政基礎(chǔ)設(shè)施新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物的地下部分與 建設(shè)用地紅線 的距離， 須 滿足安全的要求。 11 第三十二條（建筑退讓中小學(xué)校用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、體育設(shè)施用地邊界的距離） 新建、改建、擴(kuò)建的建筑 退讓控制性詳細(xì)規(guī)劃中確定的中小 學(xué)校 用 地 (R1 R22)、 醫(yī)療衛(wèi)生用地（ C51）、體育設(shè)施用地（ C4）邊界的最小距離，應(yīng)在第三十條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加 3 米。 用地邊界外有永久性建筑物的，還應(yīng)符合第 十四 條至第 二十六 條全 間距的規(guī)定。 第三十條（建筑退讓用地邊界的距離） 新建、改建、擴(kuò)建的建筑退讓用地邊界的最小距離，按以下標(biāo)準(zhǔn)控制： （一）低、多層居住建筑的主采光面與用地邊界的夾角不大于 60度的，其最小距離不小于該面的半間距；大于 60度的，其最小距離不得小于 4 米。 新建劇院、游樂場、體育場館、展覽館、大型商場、酒店等 9 有大量人流、車流集散的建筑，其臨城市道路的主要入口退讓 道路控制線 的最小距離，應(yīng)在滿足國家相關(guān)規(guī)范前提下， 在上 表 基礎(chǔ)上 應(yīng) 適當(dāng)增加 ，且 最小退讓距離 不得小于 10 米。 計(jì)算高度為 18 米至 60 米的居住建筑之間 、 計(jì)算高度為 18 米至60 米的居住建筑與計(jì)算高度 18 米以下的居住建筑，需要拼接的，拼接后的建筑面寬不應(yīng)超過 70米。 （五）非居住建筑之間的間距，應(yīng)符合相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范；其中，高層 與 超高層 建筑 之間、超高層 建筑 之間 的間距應(yīng)不小于 24 米。 第二十 五 條 （ 其他 建筑間距） 其他各類建筑的間距， 按以下標(biāo)準(zhǔn)控制 ： （一）中小學(xué)教學(xué)樓、四班及以上規(guī)模托幼建筑、醫(yī)院病房樓相互之間的距離，以及與相鄰建筑、堡坎之間的間距，除應(yīng)符合相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范外，還應(yīng)在第 十四 條至第 二十一 條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加 3 米。堡坎退臺時(shí)，可分階計(jì)算。 （二）錯位布置時(shí)，不小于 36米。 （二）錯位布置時(shí)，不小于 22米。 （二）錯位布置時(shí)，不小于 19米。 （三）山墻之間的間距不小于 8 米。 新建、改建、擴(kuò)建的建筑 應(yīng)按照 有 關(guān)規(guī)定 ， 為地下 公共 設(shè)施預(yù)留發(fā)展空間。 （一） 四周 均未被 室外地坪 掩埋 的地上建筑 ； （二） 局部 被 掩埋的地上建筑的非掩埋外墻對應(yīng)的 16 米進(jìn)深部分 ；進(jìn)深不足 16米的，據(jù)實(shí) 計(jì)入 。 地上 容積率計(jì)算規(guī)則 按本規(guī)定 附錄 執(zhí)行。 實(shí)施 上述 之外 的 建設(shè)項(xiàng)目 ，應(yīng) 先編制修建