【正文】 以城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃人口劃分特大城市、大城市、中等城市、小城市。當(dāng)居住用地與其他用地性質(zhì)兼容時，按上述規(guī) 定執(zhí)行。重慶主主城主要次級河流有：盤溪河、溉瀾溪、寸灘河、棟梁河、童家溪、桃花溪、清水溪、跳蹬河、花溪河、海棠溪、竹溪（曾家河溝）、柏溪（九曲河）、廖家溪、張家溪（白楊溝）、梁灘河、御臨河、龍鳳溪等。 2 道路控制線 36 規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線，是道路用地與其它規(guī)劃用地的分界線。 2高速鐵路 新線設(shè)計速度不小于 250公里 /小時 ,舊線改造設(shè)計 速度不小于 200公里 /小時。 1 城市道路 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)供車輛、行人通行的，具備一定技術(shù)條件的道路、橋梁、隧道及其附屬設(shè)施，是城市市政管線工程設(shè)置的載體。 1 計容建筑面積 指計入容積率指標的建筑面積。 1 地下建筑、地上建筑 建筑外墻周邊 不臨 城市道路或 內(nèi)部 車行道時，建筑樓面標高不高于室外最低場地地坪標高 1米的，該樓面以下部分為地下建筑 。 1相對高度 34 相鄰建筑的相對高度分別為相對面之間的室外地坪最低點至各自屋面的計算高度。當(dāng)室內(nèi)地坪高于室外地坪 ，其超出部分計入建筑計算高度 ； 坡屋面坡度小于 或等于 30度 的 ，計算高度算至檐口 ； 大于 30度的 ，計算高度 算至屋脊。 低、多層居住建筑主采光面半間距為計算高度的一半，且不小于 4米；低、多層居住建筑山墻面半間距為 4米。 山墻上可開設(shè)公共走道、廚房、衛(wèi)生間窗。 主采光面 高層、超高層居住建筑的各 外墻 面。 低層居住建筑 指高度不大于 10米的居住建筑。 八 、花池 （一）高層居住建筑不得在陽臺外或外墻外設(shè)置花池，低、多層居住建筑在陽臺外或外墻外設(shè)置花池的，其放置花盆處及建筑底部須采取防墜落措施。 （三）住宅的空中院館、空中花園、入戶花園等，均按照陽臺計 31 算計容建筑面積。 四、建筑公共部分的門廳、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分 按一層計算 計容建筑面積 。 二、當(dāng)居住建筑裙樓的小型商業(yè)建筑（包括各類配套服務(wù)建筑）層高大于 米小于等于 米 （即 +） 時，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其 計容建筑面積 按該層水平投影面積的 2 倍計算；大于 米小 于等于 米 （即 +） 時，其 計容建筑面積 按該層水平投影面積的 3 倍計算；以此類推。一般情況下，計容建筑面積等同于地上建筑面積，按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（ GB/T 50353— 2021）的規(guī)定計算，如有下列特殊情況，應(yīng)執(zhí)行本規(guī)則。 第八章 附則 第 八十 條 （ 施行時間及 施行 前各規(guī) 劃管理階段文書的法定效力）本規(guī)定自 2021年 月 日起施行。 28 不能滿足要求時，需專題論證，并征求 利害關(guān)系人 意見 。 新設(shè)置的各種電力變壓器、通信交接箱、燃氣調(diào)壓器（箱）等設(shè)施，不允許占用現(xiàn)有城市道路人行道。 在人行道下設(shè)置的管線溝道，頂板裝飾應(yīng)與對應(yīng)的人行道鋪砌統(tǒng)一，其頂面標高應(yīng)與人行道設(shè)計標高一致。 （四）供水管道 200毫米，排水管道 400毫米。 工程管線之間及其與建（構(gòu)）筑物之間的最 小水平凈距不能滿足相關(guān)規(guī)定時，須采取工程措施保證安全運行及檢修距離的要求。 新建城市道路，宜建設(shè)多種管線共用的共同溝。 第 七十二 條 （市政工程管線在道路橫斷面上的布置） 在新建的城市道路上，行道樹距路緣石的距離，一般不應(yīng) 小于 。 第 七十 一 條 （建筑工程附屬設(shè)施的位置限定） 新建、改建、擴建 的建筑， 需單獨設(shè)置 的 電力開閉所、配電房 、 電信交接間 、 供水泵房、垃圾 轉(zhuǎn)運站 、 污水處理池 、公廁 等 附屬 設(shè)施， 應(yīng)在總圖設(shè)計中一并布置。 在鐵塔周邊 10米范圍內(nèi)（有高差的以坡頂或坡腳起算）新建、改建、擴建建筑時，應(yīng)采取必要的工程措施，確保鐵塔安全，并需征求電力部門意見。 第六十 七 條 （無障礙設(shè)施） 設(shè)計城市道路時，必須遵循設(shè)置無障礙設(shè)施的有關(guān)規(guī)定。 鼓勵人行天橋、軌道車站等連接通道與建筑物進行連接。 23 第六十 六 條 （人行天橋及地道 寬度、凈高規(guī)定） 在城市道路上架設(shè)人行天橋時，天橋的寬度 不小于 3米，天橋下的凈空高度不小于 米。 第六十 四 條 （交通影響評價） 經(jīng)交通影響評價須增加的交通工程，如道路拓寬、增設(shè)人行過街通道、交通標志標線、交通信號系統(tǒng)等，由建筑項目建設(shè)業(yè)主同步設(shè)計、同步建設(shè) 、 同步驗收 、 同步投用。 （三）停車港出入口單邊漸變段不小于 30米。 修建橋梁時，每座必須同時建設(shè)不小于 30000 平方米的橋頭公共綠地。 第 六十 條 （特大 型橋梁安全保護） 規(guī)劃及現(xiàn)有 特大型 橋梁，以橋梁邊緣起算 ， 50米 范圍內(nèi) 為禁建區(qū)， 50米至 100米范圍內(nèi)為大橋陸域安全保護區(qū)，上游 300米 、 下游 150米 范圍內(nèi) 為大橋水域安全保護區(qū)，水域與陸域分界線為濱江路（含規(guī)劃濱江路）或橋臺。 （四）確需在河道內(nèi)布設(shè)的管 線 工程， 應(yīng) 征 得 水行政主 管部門 同意，不得阻礙河道行洪。 （一）除修建道路、橋梁可以橫跨外，禁止封蓋。 當(dāng)?shù)汀⒍鄬咏ㄖ吘€與最外側(cè)鋼軌的距離，高速鐵路小于60米，干線鐵路小于 40米的。 經(jīng)規(guī)劃及相關(guān)部門批準，在防護 綠 帶內(nèi) 方 可設(shè)置 架設(shè)桿路、埋設(shè)管線、修建道路、公廁、垃 圾站 、軌道出入口、風(fēng)口、冷卻塔、軌道區(qū)間線路、試車線 等市政設(shè) 施。 （六）臨鄉(xiāng)道兩側(cè)的， 建筑控制線 距鄉(xiāng)道中心線 10米，其中靠鄉(xiāng)道中心 線 的 5米為鄉(xiāng)道公路紅線，其余為防護綠帶。 臨高速公路立交匝道（高速公路與高速公路相交）的， 建筑控制線 距立交匝道外 路肩 邊緣 不得小于 50米，該 范圍 為防護綠帶。 （八）有其他控制要求的建筑控制線，需編制專項規(guī)劃確定。在限制使用區(qū)內(nèi)，嚴禁修建影響行洪的建（構(gòu)）筑物。 凡在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目， 建設(shè)單位 須先 提供經(jīng)有關(guān)部門審查認定的 建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估 文件 。 16 第四十 九 條 （ 公共服務(wù)設(shè)施 ） 規(guī)劃編制應(yīng)根據(jù)規(guī)劃人口規(guī)模，落實公共服務(wù)設(shè)施的保障性要求， 確定 規(guī)劃 區(qū) 的 教育、醫(yī)療、文化、體育、社會福利、 社會保障 、行政辦公等 各類 公共服務(wù)設(shè)施的 數(shù)量、布局、 規(guī)模及 用地范圍 ， 明確 用地控制要求 。 第四十 七 條 （文物及重要建筑環(huán)境保護） 歷史文化保護區(qū)內(nèi)的文物保護單位、歷史遺址及優(yōu)秀近 現(xiàn)代建筑應(yīng)按有關(guān) 法律及 規(guī)定 加強保護和利用 。 第四十 六 條 （歷史文化保護區(qū)） 經(jīng)依法批 準及公布的歷史文化名鎮(zhèn)、歷史文化街區(qū)、文物保護單位、傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)等應(yīng)編制專項保護規(guī)劃，并制定規(guī)劃導(dǎo)則納入詳細規(guī)劃。 第四十 四 條 （城市 空間開敞性） 建設(shè)項目應(yīng)保證內(nèi)部環(huán)境與城市外部空間的開敞性。 第四十 二 條（凈空保護） 航空港、氣象臺、電臺、電視發(fā)射臺和 14 無線電通信（含微波通訊）及監(jiān)測設(shè)施周圍新建、改建、擴建建（構(gòu)）筑物，其高度應(yīng)符合有關(guān)凈空保護控制的規(guī)定。 第四十一條（建筑色彩 、材質(zhì) ） 建設(shè)項目 不得 采用大紅大綠、鮮艷刺目的 建筑色彩。 13 （二） 用地面積大于 1 萬平方米 的 公園綠地 ， 不得建設(shè)除 公廁、市政配套設(shè)施用房、公園管理用房 之外的建筑，且 公廁、市政配套設(shè)施用房、公園管理用房 的 建筑 占地面積之和不得大于公園用地面積的2％ 、 建筑高度不 得 大于 7米 。 城市公共空間應(yīng)與 城市道路相連接 ，保證市民安全、便捷到達。 城市市政基礎(chǔ)設(shè)施新建、改建、擴建的建（構(gòu)）筑物的地下部分與 建設(shè)用地紅線 的距離， 須 滿足安全的要求。 11 第三十二條（建筑退讓中小學(xué)校用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、體育設(shè)施用地邊界的距離） 新建、改建、擴建的建筑 退讓控制性詳細規(guī)劃中確定的中小 學(xué)校 用 地 (R1 R22)、 醫(yī)療衛(wèi)生用地（ C51）、體育設(shè)施用地（ C4）邊界的最小距離，應(yīng)在第三十條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加 3 米。 用地邊界外有永久性建筑物的，還應(yīng)符合第 十四 條至第 二十六 條全 間距的規(guī)定。 第三十條（建筑退讓用地邊界的距離） 新建、改建、擴建的建筑退讓用地邊界的最小距離，按以下標準控制： （一）低、多層居住建筑的主采光面與用地邊界的夾角不大于 60度的，其最小距離不小于該面的半間距；大于 60度的，其最小距離不得小于 4 米。 新建劇院、游樂場、體育場館、展覽館、大型商場、酒店等 9 有大量人流、車流集散的建筑，其臨城市道路的主要入口退讓 道路控制線 的最小距離，應(yīng)在滿足國家相關(guān)規(guī)范前提下， 在上 表 基礎(chǔ)上 應(yīng) 適當(dāng)增加 ，且 最小退讓距離 不得小于 10 米。 計算高度為 18 米至 60 米的居住建筑之間 、 計算高度為 18 米至60 米的居住建筑與計算高度 18 米以下的居住建筑，需要拼接的，拼接后的建筑面寬不應(yīng)超過 70米。 （五）非居住建筑之間的間距，應(yīng)符合相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范；其中，高層 與 超高層 建筑 之間、超高層 建筑 之間 的間距應(yīng)不小于 24 米。 第二十 五 條 （ 其他 建筑間距） 其他各類建筑的間距， 按以下標準控制 ： （一）中小學(xué)教學(xué)樓、四班及以上規(guī)模托幼建筑、醫(yī)院病房樓相互之間的距離，以及與相鄰建筑、堡坎之間的間距，除應(yīng)符合相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范外，還應(yīng)在第 十四 條至第 二十一 條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加 3 米。堡坎退臺時，可分階計算。 （二）錯位布置時，不小于 36米。 （二）錯位布置時，不小于 22米。 （二）錯位布置時，不小于 19米。 （三）山墻之間的間距不小于 8 米。 新建、改建、擴建的建筑 應(yīng)按照 有 關(guān)規(guī)定 ， 為地下 公共 設(shè)施預(yù)留發(fā)展空間。 （一） 四周 均未被 室外地坪 掩埋 的地上建筑 ； （二） 局部 被 掩埋的地上建筑的非掩埋外墻對應(yīng)的 16 米進深部分 ；進深不足 16米的，據(jù)實 計入 。 地上 容積率計算規(guī)則 按本規(guī)定 附錄 執(zhí)行。 實施 上述 之外 的 建設(shè)項目 ，應(yīng) 先編制修建