20xx年最新上海動遷房買賣合同-wenkub.com
2025-01-16 04:30 本頁面
【正文】 稍有不慎，一個細(xì)節(jié)、一句話乃至幾個字（比如少了一個人簽名）處理不當(dāng)，就有可能導(dǎo)致合同無效或者屬于可撤銷合同，從而使自己 〔上海動遷房買賣合同〕隨文贈言：【受惠的人，必須把那恩惠常藏心底，但是施恩的人則不可記住它。 本律師從 2021 年開始代寫動遷房買賣合同，已經(jīng)寫了三年、寫過二百份了，寫過的合同正文篇幅最短的十三條，最長的三十五條，附件最少的兩份，最多的六份；交易房屋和房東家庭成員狀況千差萬別，沒有一份買賣合同是與其它任何一份重樣的。 本保證擔(dān)保期限：自我們簽字之日起，至 止。今后 ，我對該房屋不享有任何權(quán)利。否則，我將承擔(dān)與 相同的 法律責(zé)任。 如果買受人不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，我們將按照 賠償給買受人，并賠償買受人 費(fèi)用，并且不對 提出任何主張。 今經(jīng)該房屋買受人 、 委托代理律師王建波先生的講解，我們對中華人民共和國民法通則、合同法所規(guī)定的誠實信用原則已清楚明白，深知在民事交易中嚴(yán)格遵循誠實信用原則的重要性和必要性。 本合同壹式肆份，乙方執(zhí)貳份，甲方執(zhí)一份，乙方委托代理人保存壹份備案作證。本合同正文與附件、補(bǔ)充協(xié)議表述不一致的，以附件、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 該房屋交易限制期屆滿可以過戶時，甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》示范文本。 4. 除不可抗力外，逾期 未過戶，視為不能過戶或者一方不予過戶。本合同所稱 當(dāng)時 ，是指 2. 本合同中涉及到的所有錢款數(shù)額，皆以人民幣為幣種。 2. 因一方的客觀不能導(dǎo)致延期過戶的，從交易限制期屆滿的第 32 日起每日賠償 300 元（叁佰圓整）給對方。因房屋居住者自 身的故意或重大過失等過錯行為導(dǎo)致的火災(zāi)，不屬于不可抗力。 4.（再動遷）過渡期內(nèi)，如果該動遷房所在區(qū)域再動拆遷， ， 。 （情勢變更） 1.（法律和政策的變動）因相關(guān)的法律規(guī) 范（法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋）或者國家和本市關(guān)于動遷安置房和房地產(chǎn)買賣的行政管理規(guī)定的變動導(dǎo)致不能過戶而造成的損失，雙方 ， ， 。第二十條 （甲方配合義務(wù)） （有關(guān)約定） 1. 該房屋過戶時需要交納的交易稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第十九條（乙方注意義務(wù)） 該房屋交 付給乙方之后，若乙方出租該房屋，由乙方承擔(dān)對該房屋內(nèi)居住者的一切注意義務(wù)和告知提示義務(wù)，包括盡到 的義務(wù)等。 甲方構(gòu)成重大違約時的違約金標(biāo)準(zhǔn)： 2. 甲方遲延履行合同義務(wù)時的遲延履行違約金標(biāo)準(zhǔn)： 條 （乙方違約責(zé)任） 1. （逾期違約責(zé)任） 2. 在交易限制期屆滿后，因 低于 ，乙方主張解除合同不予過戶的，須按照 賠償給甲方。 如乙方構(gòu)成預(yù)期違約， ， ； ， 。若甲方報停該房屋內(nèi)的自來水、電力、燃?xì)?、固定電話、有線電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失，每報停一日，須分別賠償乙方 400 元、900 元、 400 元、 300 元、 300 元。甲方將房產(chǎn)證交付 給乙方后，在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi)，除非經(jīng)乙方書面要求，不得以任何理由、任何方式 ， 。該房屋交易限制期屆滿后，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。 作為該房屋所有權(quán)人，須保證在交易限制期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)作出 ，在交易限制期滿后及時與乙方共同到 區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。 若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前 不幸身故，則 成為該房屋的唯一所有權(quán)人， 須保證在過渡期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分，并且有義務(wù)在交易限制期屆滿后及時與乙方共同到 區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。 ， 。 若 或 因自己婚姻狀況的變動而 ，導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照 賠償給乙方，同時賠償乙方 和 。 如甲方在過渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋，須賠償 ，并加付 的違約金。 如無正當(dāng)理由、非因不可抗力，甲方未及時騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方 的逾期違約金給乙方。第七條（處分權(quán)） 甲方承諾對所售房產(chǎn) ，保證 。 甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，須視具體情形 賠償乙方 的違約金；甲方遲延交付的
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